CS:GO | Låg fps, bra PC Nån som har lösning?

Efter att läst några trådar om detta problem och börja bli less på att uppleva detta själv tänkte jag se om lösning finnes till "just mitt" problem.

Jag har då som sagt typ 100-220 fps i CS beroende på map osv, extremt ostabilt (Går ibland ner till under 50-60.)
Och jag har försökt följt alla typer av lösningar via andra forum och videos utan framgång.

Innan nån update typ vid årsskiftet 15/16 låg jag på 700-900 fps om jag skrev fps_max 0 (Unlimited) så något måste valve ha fuckat up sen dess.

Det är oberoende av upplösningar eller grafikinställningar i spelet, har inte XBOX DVR igång och har fixat Nvidia settings efter max prestanda.

Har dessa launch options: -novid -high -tickrate 128 +cl_cmdrate 128 +cl_updaterate 128 +rate 128000 +fps_max 400 -nod3d9ex

Alla drivisar är up to date

Specs:
Intel i7 4790k @ 4.7Ghz OC (Med normala temps och usage ingame)
ASUS Z97-AR, Socket-1150
HyperX Fury DDR3 1866MHz 16GB Black
ASUS GeForce GTX 980 Ti 6GB STRIX DC3 OC (Även detta överklockat och normala temps)
Och jag har spelet på en SSD med bra hastigheter.

Har provat att ta bort överklockning också, ingen skillnad öht!

Tacksam för förslag!
MVH Wicker

Och jag har även installerat om spel, windows och gjort en clean install av Nvidia drivers utan skillnad tåls att tilläggas

@Wenro:

Glömde skriva det ^^

Har dessa launch options: -novid -high -tickrate 128 +cl_cmdrate 128 +cl_updaterate 128 +rate 128000 +fps_max 400 -nod3d9ex

Jag har provat att stänga av HT i bios och både tagit bort och ändrat launch options utan skillnad

EDIT: I samband med avaktiveringen av HT såklart