Köpa min första lägenhet, behöver renoveras.

Håller på att renovera vårt hus en liten bit i taget så är rätt inne i det här nu. Ett par saker som jag har insett och som kan vara värt att tänka på. (om man vill göra saker själv).

Verktyg, en del (alla?) jobb blir oändligt mycket lättare om man har rätt verktyg. Problemet om man har en lägenhet är att det kan bli rätt dyrt då man antagligen bara behöver t.ex en gersåg ett begränsat antal tillfällen, vad ska man med den till sen? och var ska du förvara den? Kanske hyra är ett alternativ?

Googla, förstår inte att inte fler människor gör det innan de sätter igång? Det finns fantastiska filmer med bra instruktioner på nästa allt, hur man får dörrkarmen rak, hur man bäst lägger "klick" golv, tapetsering, m.m Gör allt otroligt mycket lättare när man slipper gå i de vanligaste fällorna.

En viktig erfarenhet som jag lärt mig den hårda vägen är även att ALLT du gör på ett Hus/lägenhet kommer att ta dubbelt så lång tid som du tänkt dig och kosta dubbelt så mycket som du trott.
Detta kan ju bero på att jag underskattar allt, men för mig har det varit så att som novis är det svårt att planera för allt för att man saknar erfarenhet. Så halvvägs genom jobben inser man att man har glömt att tänka på den där grejen och hur det ska bli med den och vad behöver jag för att ändra det osv osv.....så allt tar mer tid än vad jag tänkt mig.

Blev lite rörigt inlägg, men nu måste jag gå och ge barnen mat och sen fortsätta renovera fönstren innan det blir kallt på riktigt.

Eftersom att du frågar antar jag att du även måste köpa lite saker för att kunna måla så säg 10k där. Du måste ändå ta reda på hur stor ytan du ska måla är, så gör det så bör du kunna få ett mer exakt pris av en färghandlare. Kom ihåg att du även ska ha lite snickerifärg för listor, karmar och liknande (kommer annars se väldigt gult ut mot den nya färgen), täckpapp, penslar, roller, spackel, spackelspadar m.m.
Golv beror helt på vad du är ute efter. Finns billiga golv att köpa på flera ställen, Ikea är väl dem som har billiga men ändå med hyfsad kvalité. Finns dyrare också. Kan lätt skilja mer än en faktor 10 i pris mellan olika golv.
Köket är nästan omöjligt att säga 20 - 200 000 beroende på vad du gör, hur stort det är, vad du vill ha för resultat och hur mycket du orkar leta efter bra priser.

Om du får montera vanlig köksfläkt eller inte måste du fråga styrelsen i föreningen om. Det beror på hur huset är byggt. Fråga hos lokala lackfirmor vad det kostar att få luckorna lackade om det nu inte är så att du byter hela, resultatet blir mycket bättre än med handmålade luckor.

Ett parkettgolv är ganska lättlagt och kräver bara att du tar det lugnt och är metodisk. Kök beror igen på vad du vill göra, att skruva skåp är ju enkelt men att sätta kakel kanske inte är lika kul utan koll.

Att måla och lägga golv är inga större problem om man inte är helt bakom flötet.
Men om du ska gå på vatten och el så rekommenderar jag att detta görs av en riktigt yrkesman.
Köp ordentlig färg typ Beckers eller nordsjö , det tjänar du på i längden.
Lycka till / Mangee

Hur ser det ut med stambytet?

Förstår inte vad du klagar över, köket är inte rent original 50-tal. Luckorna är väl från 80 eller 90-talet som äldst kanske och behöver inte målas. Koncentrera dig på golv och ytskikt. Golv kommer säkert vara det som kostar mest. Billigaste parketten kostar ju drygt 200 kr/m², plastgolv något liknande plus allt arbete.

Är inget krav på att ha någon fläkt vid spisen överhuvudtaget, och är inte kanalerna godkända imkanaler så är det kolfilter som gäller. Ser ut som du behöver se om elen i köket också.

Om inte kanalerna är godkända för att ta emot ånga/matos så kommer du bara att flytta detta från din lägenhet till dina grannar och förstöra kanalerna i huset.

Så då är det kolfilter som gäller.
Bara man sköter om en kolfilterfläkt så fungerar den riktigt bra. Då slipper man det mesta oset och ångan.

Med risk att påpeka det uppenbara, om det är en lägenhet i en attraktiv stad så kan det vara ide att vänta med att köpa in grejer till dess du faktiskt köpt lägeheten, kan vara många turer på en attraktiv bostadsmarknad.

Sålänge du har ett schysst badrum så landar det inte på fantasisummor. Badrum kan dra iväg helt enormt, typ 15-20k per kvadrat.

En kolfilterfläkt är en köksfläkt som inte är kopplad till någon kanal. Det är vad som normalt sett sitter i lägenheter. Är inget som kommer suga bort all os och ånga. Kolfiltret är bara tänkt att rensa från fett och lukt och köksfläkten är inget utsug. Bara att titta på valfri återförsäljare av vitvaror så hittar du vad en kolfilterfläkt är.

Gillar du inte köksluckorna så gör du bäst i att köpa nya/begagnade, att måla om kostar (nog) för mycket. Finns gott om företag som säljer (måttanpassade) luckor, och gärna gör hembesök för att ge dig en offert på vad det kan kosta, men det är inte direkt gratis från 20k och uppåt kanske om du inte letar efter de allra billigaste leverantörerna. Inget som kan göras på ett par tusenlappar hur som helst.

Kan reda ut det där med köksfläkt:

Om det är en IM-kanal (fråga föreningen/hyresvärden) så kan du ansluta antingen en spiskåpa utan fläkt, som jobbar med befintligt luftflöde. Vissa föreningar ogillar att man ansluter något till ventilationssystemet ö.h.t, men det beror oftast på ren okunskap. En spiskåpa utan fläkt tvingar inte ut någon matlukt hos grannarna. Värt att veta är att dessa är dyra och tar mycket plats om luftflödet är lågt (<40 l/s).

En återcirkulerande lösning försedd med kolfilter är det vanligaste i lägenheter. Kolfiltret tar bort lukt och luften skickas sedan tillbaka ut i rummet igen. Dessa SKA INTE anslutas mot ventilationskanalen. Gör du det riskerar du att skicka ut matlukt hos grannarna.

En kåpa med fläkt kan du installera om fläkten på taket är tryckstyrd. En tryckstyrd fläkt skulle varva upp om du startade din fläkt för att behålla kanaltrycket och sedan varva ner när du stänger av. Ingen matlukt hos grannarna.

Har du råd med en passiv kåpa så kan jag varmt rekommendera det. Knäpptyst drift, luktar mindre i kök och lägenhet. Kostar runt 10-12k om du inte kan installera den själv (då går de på runt 9). En passiv kåpa har ett strypspjäll som du öppnar vid matlagning, vilket ökar luftflödet. Med spjället stängt så passerar bara ett självvalt grundflöde.
Har du inte råd, köp en bättre kolfilterfläkt.

Jag har precis själv under sommaren renoverat min första lägenhet. En tvåa på 54m2, bytt kök, målat om alla tak och väggar samt lagt nytt golv överallt. Skicka pm så kan jag redovisa lite siffror.

Jag satte förövrigt in en kolfläkt, högst okomplicerat, funkar kanon.

Glöm inte att spara alla kvitton så du kan slå förbättringsarbetet och underhållet mot reavinsten vid försäljning.

Hej, jag har nyss själv renoverat en 2a på 54m2 i Göteborg!

Jag blåste ur hela köket och målar om alla väggar och tak samt byter ut alla golv. Gjort hela jobbet själv förutom installation av köket. rivning osv gjorde jag själv.

Det jag gjort är att jag har rivit upp alla befintliga golv, parkett som plastmatta. Kan i vissa rum ha lagt det nya ovanpå det gamla govlet men ville ha det gjort bra från början. Renoveringstapetserat hall och vardagsrum (där det var mönstertapet innan). Målat samtliga väggar och tak 2 ggr.

Köpte Barlinek vitlackad ask 3-stav på byggmax, 250:-/m2, blev ca 15 000 för golv.

Färg: Teknos 3 10L burkar vitt, 1 10L burk med grå, 5 3L burkar takfärg, 2 10L-hinkar spackel samt diverse verktyg (spacklar, penslar, rollers, tråg) , ca 5 000 (tagit via en bekants offert på målarbutiken, lite rabatt med andra ord)
Köket: 56 000 (IKEA), köksmontering: ca 45 000 (Köks och Möbelmontören AB).
Renoveringstapet: 3-4000

Min förhoppning före renoveringen var att det skulle gå på max 150 000 vilket det ser ut att hamna inom. Blir ca 140 000 för allt med verktyg och material, hyra av bilar (för tippen) osv osv osv.

1. Mitt tips är att lägga pengar där det syns.

Exempel är det nog värt att köra parkett golv då det ger en "premium känsla". Om du har en liten lägenhet så är kostnaden ganska rimlig också. Ca 250-350kr/kvm.

Rustad min egen lägenhet i mars. Tapeter från rusta funkar fin fint :). Nästa som ska in i lägenheten kommer endå byta till något i dess egen stil.

2. Tänk på vad någon annan skulle vilja ha.

Förutsatt att du inte planerat att bo där resten av livet så bör man tänka på vad som andra vill ha. Så inget rött kakel i köket utan neutrala färger. Ljusa färger är att föredra då rum känns större när de inte är mörka.

3. byt eluttag/strömbrytare till nya fräsha. Det kostar någon tusenlapp men finns inge värre och komma in i en nyrenoverad lägenhet där man har kvar blekta brytare från 1980.

Svårt att avgöra från bilderna, men tyckte köksluckorna såg ut att vara i ok skick. En lätt slipning och sedan lacka (kan ju även ändra nyansen genom att välja en mörk lack) så borde du kunna få dem att se riktigt bra ut för en billig peng och inte alltför mycket jobb.