Får inte tillräcklig ersättning av hyresvärd för renoveringar gjorda i min lägenhet

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Bålsta
Registrerad
Jul 2002

Får inte tillräcklig ersättning av hyresvärd för renoveringar gjorda i min lägenhet

Kort och gott har jag haft fuktskador i min hyresrättslägenhet som lett till att jag inte kunnat använda mitt badrum i 99 dagar, varav 4 av dem var jag inte bara utan handfat och dusch utan även toalett. Under de allra flesta av de dagarna hade jag en fläkt som stod på 24h om dygnet, ikopplad till mitt elnät. Jag blev såklart lovad att den här renoveringen inte skulle kosta mig något, och att jag skulle bli kompenserad för min tid utan fungerande dusch och handfat.

Jag har under perioden fått elräkningar för 7200kr. Jag förstår ju såklart att det inkluderar nätavgift och min egen elförbrukning osv. Mina elräkningar brukar gå på 1200kr styck, och det är inte som att jag helt plötsligt har köpt 50 datorer som fått stå och rulla under sommaren utan min elförbrukning har varit precis som vanligt. Då det är två räkningar är det alltså ungefär 2400kr (1200+1200) i el som jag ska stå för själv, inget konstigt med det. De står alltså för 7200kr-2400kr=4800kr av mina räkningar.

Nu när mitt badrum är färdigt har jag fått reda på hur mycket pengar jag ska få i ersättning. De vill ge mig 3400kr, totalt. De säger att saknaden av mitt badrum i 99 dagar, varav 4 t o m utan toa, är värd en kompensation på ~1400kr (jag minns inte exakt vad den var, den där siffran fick jag för en månad sen ungefär - den är över 1000 och under 1500 i alla fall).

Det betyder alltså att de ger mig 3400-1400=2000kr för att betala deras del i min elförbrukning, vilket är 4800kr-2000kr=2800kr för lite. Jag måste då använda kompensationen som egentligen ska göra min plånbok tjockare för att jag levt utan handfat och dusch i 99 dagar men ändå betalat full hyra för att betala räkningen deras fläktar gett mig. Men även om jag använder den ersättningen som är på 1400kr, så är det ju inte nog för att betala resten av elräkningen. Jag ligger fortfarande 4800-3400=1200kr back.

Min inkomst är inte den högsta, så 1200kr i oväntad utgift märks markant i min plånbok och jag kommer vara tvungen att söka socialbidrag (eller försörjningsstöd som det så fint heter nuförtiden) för att betala en räkning som egentligen inte borde behöva finnas. Jag vill inte gå till socialen. Har gått till dem förr och jag trodde den skiten var över när jag fick en legitim inkomst.

Vad gör jag när min hyresvärd säger att de visst räknat rätt på min ersättning och inte vill böja sig? Jag har ingen aning vart jag ska vända mig eller hur jag ska göra, så om någon har en idé eller två så vore det välidgt uppskattat just nu!

tl;dr - Jag blev lovad kompensation, men i slutändan måste jag betala 1200kr för en renovering som inte ska kosta mig ett öre.

"Vad ska jag göra? Hjälp mig, sweclockers" och "det är som vanligt inte personen i filmen som skrivit tråden" osv.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Mar 2008

varför flyttar man till en lägenhet som är i det skicket från första början?

"Tvångsmata dig med nitroglycerinkabbare"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Bålsta
Registrerad
Jul 2002
Skrivet av Gunvald Larsson:

varför flyttar man till en lägenhet som är i det skicket från första början?

Det syntes inte och luktade inte heller. Men tydligen kände de till skadan redan innan jag hyrde eftersom de en dag bestämde sig för att börja renovera utan att de kommit och gjort några mätningar eller så när jag bott här.

Men ja, ganska irrelevant

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Mar 2008

Ja okej.
Jag hade gått till Hyresgästföreningen.
Väldigt mager kompensation, dock å andra sidan visste du väl om att det var i renoveringsbehov?

"Tvångsmata dig med nitroglycerinkabbare"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Bålsta
Registrerad
Jul 2002
Skrivet av Gunvald Larsson:

Ja okej.
Jag hade gått till Hyresgästföreningen.
Väldigt mager kompensation, dock å andra sidan visste du väl om att det var i renoveringsbehov?

Då jag tidigare gått på socialbidrag har jag inte haft råd att betala för och vara med i hyresgästföreningen. Så dit kan jag inte gå, är jag rädd =\ Kom igång och fick inkomst väldigt nyligen.

Och nej, att det var renoveringsbehov var inget som det sades ett ord till mig om i annonsen eller när jag visades runt i lägenheten. Även om det var något jag vetat om är det däremot inte en ursäkt för att de ska få betala för sina maskiner med mina pengar.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Dunkel grotta
Registrerad
Feb 2004

Hur många watt var fläkten på? och hur många timmar stod den igång sammanlagt? rätt så lätt att räkna ut hur många kilowatt-timmar de ska betala för...

Fujitsu siemens Amilo Pi1536 | 1,8 GHz | 2 GB ram | ATI mobility Radeon x1400 | 15,4" @ 1280x800

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Bålsta
Registrerad
Jul 2002
Skrivet av Slayzor:

Hur många watt var fläkten på? och hur många timmar stod den igång sammanlagt? rätt så lätt att räkna ut hur många kilowatt-timmar de ska betala för...

Jag skrev inte ner wattantalet när den stod här och det är svårt att räkna ut ett helt exakt värde på hur mycket den var igång. Uppskattningsvis konstant i 80 dagar eller så, minus någon timme här och där (hade den alltid på nattetid så nätterna går inte bort).

Hyresvärden säger ju att de "räknat på det", men deras uträkningar kan ju omöjligen stämma med verkligheten. Jag har ju som sagt inte införskaffat i princip någonting under sommaren, så min elförbrukning kan inte ha gått upp över det som den suttit stabilt på i flera år. Så... vad gör man i det läget? =\

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Dunkel grotta
Registrerad
Feb 2004

då kan du fråga hyresvärden hur stark fläkten var och sedan räkna på typ 75 dagar så får de iaf lite rabatt

Alltså 75*24=1800 timmar och sedan tar du det gånger antalet kilowatt fläkten är på säg 1200W som ett exempel vilket är 1,2 kW. sedan tar du det gånger ditt elpris som du betalar per KWh

Fujitsu siemens Amilo Pi1536 | 1,8 GHz | 2 GB ram | ATI mobility Radeon x1400 | 15,4" @ 1280x800

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Bålsta
Registrerad
Jul 2002
Skrivet av Slayzor:

då kan du fråga hyresvärden hur stark fläkten var och sedan räkna på typ 75 dagar så får de iaf lite rabatt

Alltså 75*24=1800 timmar och sedan tar du det gånger antalet kilowatt fläkten är på säg 1200W som ett exempel vilket är 1,2 kW. sedan tar du det gånger ditt elpris som du betalar per KWh

Jo, ska ringa imorgon och klaga lite extra, formulerat ungefär som i den här tråden. De lär gå på heldefensiv och börja ge mig såna där siffror då. Men alltså... de lär ju inte ha ljugit för mig förrut, det tror jag ju inte? På något sätt kommer ju siffrorna de ger mig backa upp deras uträkningar. Jag har inte köpt någon elektronik under sommaren överhuvudtaget, lamporna har om något varit på mindre än vanligt (av förståeliga skäl)...

Jag har såklart inget som bevisar att jag inte lite random haft massa mer grejer än vanligt här inne, och det är det som gör att jag är rädd att jag inte kommer få göra något annat än att bita i det sura äpplet, men jag som varit här hela tiden vet ju att min elförbrukning alltså måste ha höjts med cirkus 100% över sommaren - när jag haft på färre lampor och haft samma mängd elektronik igång annars som jag haft hela det senaste året.

Men det är såklart bara ifall siffrorna de ger mig pekar åt det hållet när jag ringer dem imorgon. Men det är det väl ganska uppenbart att de kommer göra, för de lär ju inte byta räknesätt bara för att jag ringer (och det är klart att de har räknat så som du sa, fast mer exakt, eller? jag menar hur räknar man annars? lol). Och vad gör jag då...? Tar på mig skulden att jag dubblerat min elförbrukning under sommaren fast jag helt ärligt vet att jag inte gjort det? Jag har t o m varit hemma mycket mindre än vanligt; när man inte har badrum hemma tenderar i alla fall jag att försöka hälsa på och ha besök hos vänner så mycket som möjligt. Och mitt xbox har minsann inte stått på när jag varit hemifrån eller så ... =\

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
GBG o STHLM
Registrerad
Sep 2004

Har du visat på skillnaderna på de senaste räkningarna och de du hade tidigare innan avfuktaren kom in i lägenheten?

HD5770 1GB| Phenom 2 x2 555 3.2ghz BE@ x3 3.6Ghz| 2x2048ddr3 corsair xms3 1600mhz | Corsair HX520w | HP w2207| Antec 180b

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Bålsta
Registrerad
Jul 2002
Skrivet av jonazz:

Har du visat på skillnaderna på de senaste räkningarna och de du hade tidigare innan avfuktaren kom in i lägenheten?

Ska göra det imorgon när vi samtalar

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
GBG o STHLM
Registrerad
Sep 2004
Skrivet av Kidd:

Ska göra det imorgon när vi samtalar

Se till att få reda på wattantalet samt märke på avfuktaren och fråga även hur de kom fram till att 2000 var rimligt.

HD5770 1GB| Phenom 2 x2 555 3.2ghz BE@ x3 3.6Ghz| 2x2048ddr3 corsair xms3 1600mhz | Corsair HX520w | HP w2207| Antec 180b

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Norrbotten
Registrerad
Jul 2001

och du ska slå näven i bordet innan du sagt hej till han!

Ride wit me, or collide wit me
jag älskar trådar som spårar ur redan vid första inlägget :)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Boden
Registrerad
Dec 2002

Fan vilken timing, jag är själv i samma sits! Var utan toalett helt (dusch, handfat, toastol) i en månad och hade en fläkt som gick dygnet runt för att torka upp.

Eftersom jag ej pratat med hyresvärden ännu så ringde jag hyresgästföreningen i förrgår om råd (ville ha mer kött på benen) och enligt de riktlinjer som HGF följer och som hon förklarade för mig bör 40% avdrag på hyran ses som rimligt SAMT den kostnad som fläkten kostat såklart!

Det låter dock konstigt att du räknat ut att fläkten skall kostat 4800kr under tiden då en sådan fläkt oftast ligger på 1 kWh och 99dagar x 24h x~1kr är typ 2400 :- och som jag läste hade den inte ens varit igång alla 99 dagar.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
\\Localhost
Registrerad
Mar 2006

kan tro diverse bygglampor och elverktyg säkert kan göra sig delaktiga med

1 bygglampa brukar vara från 500w och uppåt tror den största "portabla" jag nånsin sett va typ 2500W

Asus Z97-A, I7 4790K @4.7Ghz, 24Gb ram, 2x GIGABYTE GTX 970 WindForce 3X OC @ 1500Mhz/7010Mhz.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Tullinge
Registrerad
Jun 2005

min bror köpte ett hus där han fått renovera bad rummet, eller ska snarare, så illa att kaklet lossnar. BTW bor han oxå i bålsta kidd kanske bor ni grannar? jag brukar vara där en del, jag kanske lånar dig ett par tusen om du är snäll...just ja en dejt då oxå :).

har en polare som har en fukt skada i sitt badrum och det är inte kul någonstans!

Ryzen 1700 @ 3.7ghz, Palit GTX 1080 GR Premium

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Vimmerby
Registrerad
Nov 2003

Jag hade krävt hyresfritt under den tid du inte kunnat använda badrummet. Handfat, och toalett tillhör standard i lägen heter idag och om det saknas ska kostnaden för lägenheten vara MYCKET lägre. 1500:- för tre månader är alldeles för lite, för en månad hade det kanske varit acceptabelt beroende på din hyeskostnad.
Angående elen så är det väldigt enkelt. Plocka fram elräkningar som kan på visa din egenltiga månadsförbrukning och jämför med de du fått under tiden fläkten stått där. Sen kan vilken idiot som helst se hur mycket de ska betala.

Om du har råd så kan du be en advokat hjälpa dig. Det brukar göra susen mot företag. Men det är så dyrt så det är nog inte nån mening här då det handlar om rätt lite pengar.

"I live, I die, I live again!"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Umeå
Registrerad
Dec 2004

Advokat kostar väll bara i sivilmål som man förlorar? Är inte så insatt i ämnet men säg bara till idioten till hyresvärd att du ska kontakta advokat om han inte gör det som är rätt, dvs ge igen pengarna till dig.

[Dator]: Asus-N56VM-S4034V ¤ [SSD] Intel-520-Series-240GB ¤ [Youtube - Fys]: ¤ Rygg & Bröst ¤ Mage & Triceps
[Graveringar]: ¤ Angel ¤ Devil + Tribal ¤ Dragon ¤
[Recensioner]: ¤ 3R System R201 ¤ Acousticase ¤ Colorsit ATX8010-A43 ¤ Lian Li PC7 SE ¤ Ultra X-Connect 500W ¤

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Vimmerby
Registrerad
Nov 2003

Advokater tar betalt för att ge råd och upplysning i såna här fall. Att motparten får betala händer bara om man har en tvist som man tar till rätten och vinner. Ofta behöver man inte göra det utan det räcker att man pratar med en advokat som vet vad som gäller. Denna kan då kontakta motparten och förklara läget varvid de ofta kommer på andra tankar. Men det är INTE gratis, tvärtom sjukt dyrt. Ibland är det enda sättet.

"I live, I die, I live again!"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Skellefteå
Registrerad
Maj 2003

Fått någon rätsida på problemet än?

Intel Core i7 4770k || Asus Z87-Pro || 16GB DDR3 1600MHz || Gigabyte GTX 970|| EVGA Supernova G2 750W || BenQ XL2420T

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Boden
Registrerad
Dec 2002

Jag kan väl flika in att jag fick 25% avdrag på hyran pga mitt strul, hade såklart fått mer om jag inte haft tillgång till en annan lägenhet bredvid. Den avfuktare (fläkt) jag hade hos mig var på 200 watt, inte 1kw för övrigt.

Lycka till!

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Huddinge
Registrerad
Apr 2003
Skrivet av Rouge of Darkness:

kan tro diverse bygglampor och elverktyg säkert kan göra sig delaktiga med

1 bygglampa brukar vara från 500w och uppåt tror den största "portabla" jag nånsin sett va typ 2500W

Men du, det är ett badrum vi snackar om.. Man använder inte bygglampor på 500w då. en vanlig glödlampa på 75w brukar va standard i rot-branchen.

Trädvy Permalänk
Avstängd
Plats
Stockholm såklart!:)
Registrerad
Maj 2009

TS och den andre som hade samma problem: gå till hyresnämnden. Funkar inte det stäm dom.:D Nu är jag medveten om att vi svenskar lite försynt ofta står med mössan i hand och säger "ja tack och amen" typ...:P Men kör hårt och stäm dem som sagt.:D

Here at Sweclockers we are all colleagues with each other! Those of us who just love Apple, we go beyond the: "We are all colleagues with each other"-talk! We ARE The iFamily!(F) Because we iTalk Apple! Simple as that! I am a proud member of The iFamily!<3
R.I.P. Steve Jobs!<3 See you in the iCloud!(F) I feel iSad...:'(
iFamily Sweden!

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Piteå
Registrerad
Okt 2002
Skrivet av MacEnkronan:

TS och den andre som hade samma problem: gå till hyresnämnden. Funkar inte det stäm dom.:D Nu är jag medveten om att vi svenskar lite försynt ofta står med mössan i hand och säger "ja tack och amen" typ...:P Men kör hårt och stäm dem som sagt.:D

Stämma dom?
Vet du vad det kostar?

Du har nog läst om för många kaffe-incidenter i USA.

Macbook Pro 15,4", i7 2,2 quadcore, 4gb, 120gb Vertex 3 SSD.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Linköping
Registrerad
Aug 2003
Skrivet av Jckssn:

Stämma dom?
Vet du vad det kostar?

Du har nog läst om för många kaffe-incidenter i USA.

Är inte det gratis så länge man vinner?

---

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Vimmerby
Registrerad
Nov 2003

Nej, det är inte gratis. Stämmer man nån i ett civilmål så får man betala kostnaden för advokat. Om man sen vinner så är det brukligt att motparten får betala den vinnade partens omkostnader.
Men det är absolut inte gratis. Den vanligaste orsaken till att folk inte stämmer banker och försäkringsbolag i olika tvister är just att de har råd att processa i evighet men det har inte en vanlig svensson.

"I live, I die, I live again!"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Linköping
Registrerad
Aug 2003
Skrivet av killawife:

Nej, det är inte gratis. Stämmer man nån i ett civilmål så får man betala kostnaden för advokat. Om man sen vinner så är det brukligt att motparten får betala den vinnade partens omkostnader.

Förlåt, men jag förstår inte skillnaden mot det jag skrev?

---

Trädvy Permalänk
Avstängd
Plats
Stockholm såklart!:)
Registrerad
Maj 2009
Skrivet av Jckssn:

Stämma dom?
Vet du vad det kostar?
Du har nog läst om för många kaffe-incidenter i USA.

Jo men säg vad som inte kostar?:);) Njae tänkte inte just på kaffe-incidenterna utan mer på att folk typ vill ha det mesta betalat av staten (bidrag etc.) men så fort någon person "råkar illa ut" och det kostar för att få X åtgärd fixad så tittar de storögt på X situation och säger "Ååå men kooostar det :O:O jahapp då får det vara [om jag inte kan få nåt bidrag för kostnaden]" och jag tycker det är synd att folk tänker så. Tänk er i andra länder får man betala för precis ALLT där vi får många saker gratis.:)

Tänk er, här kan man ansöka om X förmån och räkna med att tjänstemannen gör Y utredning: i andra länder måste man "kontantstimulera handslagen" för att tjänstemannen ens ska gå och hämta blanketten.:P Det jag vill få sagt är att jag inte tittat på "kaffe-målen" utan vill peka på en möjlighet folk inte är vana vid - stämma dem - då vi stirrar oss blinda på allt som staten serverar oss och blir så bekväma att vi "glömmer bort(A)" (det är ju bekvämt och låta staten ta notan eller hur?;)) att vi faktiskt någon gång måste betala ur egen fick för att komma Från A till B.:)

OT: Ta och låna av släktningar/ta ett lån etc. Allt går och lösa bara man vill.:) Hyresnämnden är tipset som sagt.^^

Here at Sweclockers we are all colleagues with each other! Those of us who just love Apple, we go beyond the: "We are all colleagues with each other"-talk! We ARE The iFamily!(F) Because we iTalk Apple! Simple as that! I am a proud member of The iFamily!<3
R.I.P. Steve Jobs!<3 See you in the iCloud!(F) I feel iSad...:'(
iFamily Sweden!

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Aug 2002
Skrivet av edman:

Förlåt, men jag förstår inte skillnaden mot det jag skrev?

Ja advokaten lär ju ha betalt under tiden. Även om du får pengar av motparten senare betyder ju inte att det är gratis.

Fuck fruit! Sitting around being all smug on trees and in pies.
En vänlig liten puff blev en hatisk knuff.
Keso är köttfärs gjord på mumintroll.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Vimmerby
Registrerad
Nov 2003
Skrivet av edman:

Förlåt, men jag förstår inte skillnaden mot det jag skrev?

Gratis innebär att det inte kostar något. Att stämma någon i domstol kostar MASSOR av pengar. Dessa pengar får man ligga ute med medans rättsprocessen pågår, vilket kan ta lång tid. Sen är det inte så att man per automatik får alla sina rättegångskostnader betalda, utan det är nåt som domstolen beslutar om. Och även om de dömer i din fördel så finns det inget som säger att motparten verkligen betalar, vilket kan innebära att du fått betala en massa pengar för processandet och inte får nånting tillbaka i slutändan.

Så jag skulle nog vilja påstå att det är nånting helt annorlunda än "Gratis".

"I live, I die, I live again!"