Skrivet av giplet:
Det är några olika problem här.
För det första att det är skitigt. Lägenheten ska vara städad när ni flyttar in. Flyttstädning är en ganska väldefinierad praxis som i princip innebär att det inte ska finnas någon smuts eller skit alls i lägenheten. Det ska vara rent, punkt. Dock så är det ju lite svårt att komma efter flera veckor och begära ersättning för det. Vad ni skulle gjort är att ta dit en städfirma direkt och dra av kostnaden från hyran om inte hyresvärden vill anlita någon som han använder.
Sedan det generella skicket på lägenheten är ju som det är när man är där och tittar. Är skicket väsentligen sämre när ni väl flyttar in jämfört med när ni var och tittade så kanske man kan få ersättning för det, men det uppfattar jag inte att det var i detta fallet.
Till sist renoveringen i köket. Där bör ni ju kunna få hjälp av hyresgästföreningen med eventuell ersättning för att det är försenat osv. Sedan kan man ju även ställa krav på skicket om hyresvärden har gjort utfästelser kring renoveringen såsom högklassig standard osv. Bäst är ju om man har det i skrift, annars blir det rätt snabbt en fråga om att ord står mot ord.
Vem har påståt att vi inte tog upp om städningen direkt?
Den 3:e kl 9:00 fick vi nycklarna.
Den 4:e kl 10:47 skickade jag det första mailet, detta var då efter att jag jobbat kväll den 3:e.
Snälla, håll skitsnacket för dig själv!
Men eftersom hyresvärden inte brydde sig, och inte verkade vilja åtgärda eller ens komma och titta (då) så blev vi tvingade att städa lägenheten själv.
Vi fick moppa golvet fyra gånger innan det blev rent.
De mindre akuta skiten sitter fortfarande kvar, så hade vi inte städat själv hade vi nog fått bo i det fortfarande.
Anledningen till att allt har dragit ut på tiden är de stora tidsfristerna som HGF har.
Efter att hyresvärden varit och tittat i lgh så ville de att vi skulle hålla HGF utanför detta och lösa det själv.
Vi tyckte så klart att vi får ge dem den chansen. Hyresvärden lovade att allt skulle vara fixat innan midsommar.
INGET hände innan midsommar.
Efter midsommar så fyllde vi i bristanmälanblanketten och lämnade den personligen till hyresvärden.
Därefter ska de ha en månad på sig att svara. Inget svar.
Skickar kopian till HGF.
I slutet av juli skickar HGF sitt mail till hyresvärden och skriver då också att han ska gå på semester under hela augusti månad och att alla kontakter ska gå till oss direkt istället.
Hyresvärden svarar inte och hör inte av sig på hela den månaden.
I början av september så kontaktar vi igen HGF och nu är vi nutid.
Skrivet av lanbonden:
Hyran verkar som redan nämnts fullt rimlig så vida det inte ligger långt ute i någon utkant.
Det med besiktningsprotokollet verkar jätte konstigt. Gå på dom igen om det för det kan omöjligt vara hemligt för den som bor i lägenheten om de inte vill dölja något..
Angående de övriga punkterna så är tyvärr begreppen som listats väldigt luddiga vilket gör det svårt om inte omöjligt att gå vidare med det så vida det inte finns mer specifika saker utlovade som inte finns eller funkar, typ parketgolv som är linoliematta istället, våtrumsmatta istället för kakel i badrum tex?
Även denna detalj med städningen är något som måste tas omedelbart när man kommer till lägenheten och inget som går att komma med en månad senare.
Läs ovan angående städningen.
Angående besiktningsprotokoll så håller vi med, det är mycket märkligt.
Om det inte tänkt totalrenovera lägenheten, men av tidsbrist fick avbryta bygget och lämna vissa delar av lägenheten i dåligt skick.
Om jag skulle byta golv i en hel lägenhet där golvet ligger under en golvsockel (se bild nedan) och inte under en "1/4 dels rundstav" så hade jag sett det som en självklarhet att väggar också kommer bli skadade när man bräcker loss golvsockeln.
Och inte helt oväntat har väggarna blivit skadade.
Vi tror att det var tänkt att fixa väggarna men det hanns inte med, och då vill jag redan nu tillägga att vi sa till hyresvärden att vi har två lägenheter i tre månader så säg till om ni behöver mer tid.
Sen hade vi tur och blev av med den gamla så vi bara hade två veckors överlappning. Men hade de hört av sig hade vi kunna hålla kvar den gamla lgh.
På visningen när vi var på ovanvåningen så hörde vi ett par fråga om väggarna, och de "skulle fixas" på något sätt.
Detta sades inte direkt till oss men vi hörde diskussionen.
Så vi tror att de valde att avbryta bygget.
Skrivet av lanbonden:
Sist är det väll detta angående alla hål i väggar mm, fanns dessa vid visningen så fanns dom även om jag som hyresvärd (dock inom studentvärlden) skulle krävt att de spacklades igen och väggarna målades om om de var fläckiga eller i allmänt dåligt skick jämfört med vid inflytt. Att skylla på att det var mörkt när man tittade på lägenheten är inget som håller om man ska gå vidare med det.
Vi anser såklart också att städning, hela och rena väggar är en självklarhet.
Sen om väggarna har varit skitiga när förra hyresgästen flyttade ut kan vi inte veta, men mellan hyresgästerna har det varit en byggfirma i några månader.
Att säga att det är mörkt är väl klart en anledning till att man inte ser hur skitiga väggarna är.
Nu när hyresvärden dessutom har "duttmålat" över några borrhål och ett av hålen de spacklat igen så syns färgskillnaden ännu mer.
Även om vi sett hur skitiga väggarna var så hade vi som jag skrev tidigare trott att det skulle fixas eftersom vi ser det som en självklarhet att väggarna är hela och rena.
Försökte ta bild på smutsen men det går knappt. Men här ser ni ganska tydligt var de har målat.
Angående var lägenheten ligger. Vi har gångavstånd till närmsta åker, men 10-15 min cykel in till stan.
