Hyresgäst betalar inte hyra och svarar inte

om du nu har kontrakt så varför frågar du oss... låter mer som att du vill ge personen en ny chans

Nej det gör man inte.
Från Brottsbalken:"Hemfridsbrott avser både vanligt inbrott och en situationer då en gäst inte vill avlägsna sig. Som bostad räknas en plats som är bebodd och kan således avse både sommarstuga och tält. I fall då flera personer tillsammans bor i en bostad räcker det med att en av dessa ber en gäst som ej bor där att ge sig av och denne person vägrar, för att det skall anses som hemfridsbrott."
Om du delar upp det i två steg så är två möjliga fall av hemfridsbrott aktuella. Först när de tar sig in i lägenheten. Om de går in med nyckel utan honom är det mycket riktigt hemfridsbrott eftersom det är hans bostad. Om de däremot väntar på att han kommer dit och låter han låsa upp och släppa in "för att prata" så är det inga problem. Väl inne ändras rättsläget eftersom även hon bor i lägenheten. Både hon och luffaren omfattas alltså av hemfriden och hon stannar så länge hon behagar. TS måste dock gå om han blir ombedd. Vem som sa vad kan dock vara svårt att avgöra i efterhand. Om de sedan ringer polisen och säger att det är bråk och han inte vill gå så kommer de direkt. Sedan är det bara att visa alla papper och att det är ett tidsbestämt kontrakt så är saken klar.
Om de däremot ringer polisen när han är inne i lägenheten och inte öppnar så kommer de inte ens skicka en bil eftersom han bara kan strunta i att öppna.
Om Ts vill sköta det "rätt" så går han hit http://www.kronofogden.se/Vrakning.html
Problemet är att det tar flera månader. Månader där hyran ska betalas.

Även om han säger sig ha en orsak så kan man väl ändå säga via ett skriftligt brev att om utebliven betalning upprepas så kommer det automatiskt skickas till inkasso efter 14 dagar. Han får då en chans till bättring.
Om det finns luckor/dålig info i kontraktet så bör det skrivas om så att han vet vad som gäller.

TS är inte skriven på lägenheten, men hans flickvän är, så sekunden hon kommer in genom dörren så är även hon skyddad av hemfriden så ja, hon ska vägra att gå ut. Vräkning är ett civilmål som polisen inte är inblandad i. Om Luffaren däremot blir hotfull, höjer rösten eller kanske till och med fysisk och föser ut henne ur sin egen lägenhet så är det han som gör sig skyldig till Hemfridsbrott/Olaga hot/Misshandel vilket är brottsmål som polisen använder siren för att åka på. Väl där är det bara tala om för polisen vilka ni är och vem han är och ge dom extranyckeln så går polisen in och hämtar ut honom. Medans han är borta byter man låskolv.
Det hon riskerar med den "rätta" proceduren är en process som kan ta upp till ett år medans hon måste betala hyra för en lägenhet hon inte bor i. Läs Kalle Ankas inlägg och läs länkarna till tidningarna.

TS: om hans saker ligger i bananlådor i trappen den första september så sväljer han med största sannolikhet det eftersom han vet att han gjort fel. Han har ju inte ens betalt hyra för Juli och Augusti. Troligen inser att slaget är förlorat och drar vidare till nästa offer. Att han är skyldig er massa pengar motiverar heller inte då alla diskussioner leder till frågan om obetalda hyror.
Om han nu är värsta fullblodspsykopaten och har en total avsaknad av samvete och vill slåss för sin rätt att blåsa folk så kan han nu anmäla din tjej för egenmäktigt förfarande. Då inleds en förundersökning där utredaren frågar din tjej om hon har burit ut grejerna. Om hon sanningsenligt säger att det var luffaren som gjorde det ringer utredaren till Luffaren och frågar honom. Om han också säger nej så läggs utredningen ner.

Du som råkat ut för detta?
Helt sjukt vilka människor det finns. Men intressant läsning var det!

Fyfan vilken tvist, jobbigt!

Fy

Fy fan :/ skulle dragit det till indrivning efter en varning.

Förslagsvis så kollar du vart han bor nu och om det är så att han hyr i andra hand igen, då ringer du till den som hyr ut lägenheten till honom och berättar vad som hänt. Gissar att det kommer komma in pengar på kontot när han fattar att det blir svårt att hitta en ny lägenhet om man gör så här. Annars så är det bara gå vidare med räkningen...

Hmm... Varför lämnar man sina egna saker i en lägenhet som man hyr ut?

Jag vet att vissa gör så men...Varför?

kanske skulle göra det någon gång med då vill jag ha deposition och flertal meriter. och då bara möbler och inget som man gillar som en stol som man ärvt.

Lär dig att! FOLK ÄR IDIOTER I STÖRSTA ALLMÄNHET! Så varför skall man lite på någon man inte känner. Mitt ex var så där... ligger i generna på vissa så enkelt är det. Tjat, Överpedagogiskt snack så gravt förståndshandikappade skulle fatta går inte in hur många gånger man än förklarar att det där med att diska och ta rätt efter sig själv är något som man bara gör.

Det enda du kan göra är att försöka skicka en räkning men dom där har nog kronofogden på sig redan och då kan du glömma att du kommer se några pengar. Det enda sånt där folk fattar är hot med mera men som du vet så kan man ju själv åka dit så att det visslar om det...Eller själv råka riktigt illa ut.