En ny bank kommer skaka om på bolånemarknaden

Spännande! Ruskigt bra ränta också.
Fick ett meddelande från Swedbank häromdagen där de nämnde att marknaden "låsts upp" efter direktiv från EU vilket innebär fler aktörer får slåss om kunderna. Enkla.com kanske är början på detta?

Minst sagt intressant, men lite som @TheMuffinMan säger tycker även jag att är inte detta lite för bra för att vara sant? Man kanske får dessa villkor under 3 år men vad händer sen? Även om de skriver att man kan byta osv så känns det lite risky tycker jag...

Men jag kan inte allt om lagar och det som ska hända 1'a Maj. Men jag förhandlar själv med min bank nu och en annan om bolån och får ner 3år till ca 1,5% så vad enkla.com erbjuder är ju väldigt mycket bättre.

Nej nej jag menar inte att jag vill binda mig längre än 3 år men menar bara att man vill ju försäkra sig att man kan förhandla om / byta bank efter 3 år så man inte automatiskt för en betydligt högre ränta, alltså att det inte finns något shady i avtalet.

Ah... synd att det är två år kvar på min bindningstid annars hade jag lätt bytt. Jag ser bolån som bensinpris, man går dit där det är billigast o tanka. Inte så att banker erbjuder något speciellt när man är deras kund och allt vad "privat rådgivning" heter så är det bara försäljning klätt i annan skrud.

Det är ju dock normalt vad bankerna gör själva idag. De flesta har ju bolån i måååånga år. Det är ren inkomst gris för dem, för folk orkar aldrig titta på alternativ.

Lite detta jag tänkte också... 3år år och vad sker sen?
Spara 13kkr, fine, men om det sedan kostar dig 20kkr i räntor extra varje år, så är det ju plötsligt dumt tänkt. Säger inte att de måste ha alla räntor redo för 30 år framöver redo, men man måste ju veta vf som sker iaf.

Vad händer när bindningstiden löper ut?

Vi kommer att kontakta dig i god tid före bindningstiden löper ut. Vi gör då en enskild bedömning av din ekonomiska situation. Beroende på din situation diskuterar vi en eventuell förlängning, alternativt om du önskar att flytta ditt bolån till en annan aktör.

https://www.enkla.com/faq/

Hehe ni skriver om varandra.

Såg att @Svantesson666 hade Svarat precis innan jag tryckte "svara" och skrev mitt.
Är det så då är det ju inte fel.

Tyvärr är jag låst i 2,5 år nu, så för mig är det inte mycket att göra.

Intressant, efter perioden byter man eventuellt bank och med största sannolikhet ligger räntan kvar, något högre, än vad den gör idag. Idag borde även 0,95% ränta vara en vinstmaskin för vilken bank som helst.

T ex Avanza erbjuder ju liknande ränta, eller t o m lägre, dock med högre krav.
Så för bra för att vara sant låter det ju inte

Vad kostar det om man löser lånet i förtid? Tex vid flytt?

Ja, det var suck och stön, stånk och pust en lång stund utan att de sänkte med mer än några punkter. Till slut blev jag förbannad och sa rakt ut att "då byter jag till Danske och får 1,29 utan snack", då blev det plötsligt annat ljud i skällan och det skulle inte vara några problem att matcha det. Egentligen skulle man ju bytt ändå, bara för att markera, men det blev inte så. I höst är det dags igen, jag har redan lagt in en påminnelse i kalendern.

Enligt ett inlägg på Flashback i julas låg SEB:s upplåningsränta på 0,01% då. (https://www.flashback.org/sp62726002)

Tyvärr gick ju SEB ifrån sitt gamla sätt att beräkna räntorna för 1,5-2 år sedan, officiellt för att det blev för krångligt för kunderna när de var den enda banken som räknade på det sättet men jag har svårt att tro att skälet var något annat än att det blev för genomskinligt för kunderna att vi blev skinnade.

Jag slängde iväg en ansökan iaf! Får vi se hur allt verkar innan jag godkänner det

Detta hänvisar dock troligast till PSD2-direktivet som inte säger mycket om bolån, utan snarare om att bankerna måste öppna API:er mot kundernas privatkonton för att kunna göra betalningar och överföringar. Det är alltså ett betaltjänstdirektiv, och bör således inte ha någon större inverkan på bolånemarknaden (även om vissa effekter självklart blir svåra att undvika)

Denna är jag också ganska intresserad av att veta.

Åker man på nya amorteringsreglerna om man byter bank?
Eller blev det ett undantag för det?

Övriga avgifter? Vad är den effektiva räntan?

Skickades från m.sweclockers.com