En ny bank kommer skaka om på bolånemarknaden

@logrell: Jag hoppas nog tvärtom. Om räntan fortsätter sjunka så borde bostadspriserna fortsätta öka, utbud och efterfrågan liksom.

Men jag har inte köpt boende än, så det är kanske inte så konstigt.

Nja, det kan man nog inte utgå ifrån, baserat på tidigare erfarenhet med FI så är dom likt Skatteverket, dom säger sällan "Gör så så får ni inga problem" utan snarare "Ni borde inte ha gjort så här"

"Upplägget har överraskat många experter som undrar om Enkla har tillräckligt med säkerheter för att utfärda bolån på denna nivå. Alexander Widegren har besvarat kritiken genom att uppge att Enkla utfärdar obligationer av typen Residential Mortgage-Backed Security (RMBS), som är vanliga i USA och vars säkerhet baseras på bostäderna de är knutna till. "

Och det gick ju jättebra som bekant

Du ska köpa boende och hoppas att priserna stiger?

@improwise: näe, tänker mer att lägre ränta ger fler "möjlighet" att köpa och håller priserna uppe. Sen när jag väl köpt kan räntan gärna gå ned, även om den redan är låg.

Kan inte säga att jag får ihop logiken men så länge du är nöjd så

Han ville ha motsatsen till räntekrig så att priserna inte ökar, och sen när han köpt får räntorna gärna gå ner... Ser inte vad som inte är logiskt?

Han vill att räntan ska vara hög, färre har råd att köpa hus, så bostadspriserna sjunker, han köper billigt, binder om sina lån när räntan är låg. Billigt hus, billiga lån.

Jo såg det senare, hade inte alls följt vad som hänt. Tror det var någon tidigare i tråden som påpekade detta

Förvisso, men iom att även utbud, efterfrågan och liknande lades in i ekvationen så blir det inte riktigt så enkelt. Att priserna stigit så mycket som de gjort är till stor del för att många känner sig rikare desto lägre räntan är MEN högre priser leder också till att färre får låna de pengar man behöver för att kunna köpa bostaden, speciellt sett till att bankerna måste räkna in en ev räntehöjning i sina KALP-kalkyler. Och börjar man då från en redan högre ränta så blir det så klart än tuffare.

Men det är så klart många olika faktorer som ihop påverkar detta, så det blir mer en spekulation kring vad som kanske händer så ingen har väl egentligen mer rätt än någon annan

Det kan mycket väl stämma att jag är ute och cyklar, jag är absolut ingen expert. Tänkte mest på den andra tråden med bankmannen som svarade på frågor om bolån samt hur bankerna jobbar när de lämnar ut lån.

Jag lånar hellre mindre pengar med lite högre ränta än mycket pengar med låg ränta. Lägre priser pga. Högre ränta ger mig mer bostad för pengarna jag lånar. Sen att det självklart är fler faktorer som spelar in än räntan är jag helt med på. Fast jag tror nog att många fler passar på att låna mer än de borde just pga. den hyfsat låga räntan just nu. Bankerna räknar ju visserligen i dag på att man ska klara en väldigt mycket högre ränta, men jag är osäker på om gemene man räknat på en ränta på 8%.

Så, slutspekulerat för min del!

Hur går det för er som sökt?

@evirob: Skulle nog inte säga att du är ute och cyklar, det är så många om, men och kanske i våra spekulationer här att det inte går att ha rätt eller fel. Överlag tycker jag du tänker klokt som vill hålla ner storleken på lån, fler borde resonera så, och då jobbar jag ändå indirekt med att låna ut pengar

@improwise: Ja, jag har inte direkt någon koll heller. Försöker spara ihop så mycket som möjligt och just nu bor vi helt ok i hyresrätt. Men det är ju intressant hur lånbranschen kanske skakas om lite i och med tjänster som denna!

När man ska ansöka om lånet så ska man fylla i org.nummer för sin arbetsgivare men det har inte gått på flera veckor nu. Skrivet till Enkla om det men utan svar. Någon annan som har lyckats? Jag har provat ett flertal webbläsare och på både Windows och Android utan framgång.

Jag lyckades i början av maj.

Måste säga att förtroende för den sjunkit ganska rejält. I mitt fall har det funkat med kopplingen mot banken hela tiden men att inte kunna komma hela vägen pga att man inte fylla i formuläret blir lätt komiskt. Inte heller har de svarat på mejl på flera veckor.

Skickades från m.sweclockers.com

Jobbar på en "vanlig" bank och är lite nyfiken på hur många som har försökt flytta bolånen till Enkla, har de börjat betala ut lån ännu? Ser ni att det är värt risken ni tar? Det går t.ex. inte att låna några nya pengar under tiden lånen ligger hos Enkla och när bindningstiden löper så löper lånet ut. Vettetusan om jag skulle våga ta den risken, tänk om ni blir arbetslösa eller liknande och inte får ett nytt bolån beviljat.

Verkar vara väldigt få som faktiskt vill flytta lånen dit efter att man förklarar riskerna iaf, klart att det drar mycket uppmärksamhet med dessa räntor som ligger ~25 punkter under mitt personallån.

Nu äntligen efter en dryg månad kunde även jag fylla i de uppgifter de behövde. Nu funkade plötsligt sidan som den borde. Antar att de fixat till någon bugg i den.

Det ska bli intressant att se hur intresset bland finansiärerna kommer vara nu när allt mer talar för en kris på svenska bostadsmarknaden, Mycket talar väl för att dom antingen kommer begära högre ränta för sina pengar == dyrare bolån för kunderna eller att dom inte köper några obligationer == inga pengar att ge ut bolån för.

Vad är det för nytt som talar för det?

Nyss hemkommen från en ensamsegling över Atlanten?

Amorteringskrav, sjunkande priser, svårsålda objekt, räntedopad ekonomi osv. osv.

Inget nytt alltså.
Jag ser bara dyrare och dyrare hus runtom trots det.

Var hittar du sjunkande priser som inte är mindre justeringar?

Skickades från m.sweclockers.com

T.ex. här https://www.va.se/nyheter/2018/05/29/axxonen-properties-avvec...

Ska du ta såna nyheter så kolla här, bopriserna fortsätter bara uppåt:
http://www.gp.se/nyheter/göteborg/dyraste-lägenheten-i-karlat...

Inget av det du sagt pekar mot kris.

Detta är nog en mer relevant länk ang lägenheter i Göteborg än en unik lägenhet i ett nybyggt hus:

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/vastra-gotalands-...

Och för Stockholm:

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/#/...

Men mitt inlägg handlade väl inte främst om bostadskriser utan upplåningskostnader. Det säger sig självt att om företag som Enkla m.fl. skulle få för dyra upplåningskostnader så kommer en stor del av affärsidén haverera så länge bankerna har fortsatt tillgång till billigt kapital. Om så verkligen blir fallet vet nog ingen av oss, men nog finns det en del som talar för det. Och det behövs inte en faktiskt bostadskris för att de som lånar ut pengarna ska börja tveka, räcker med att dom bedömer att risken för det ökat. Samtidigt, om det blir mer av en global lågkonjunktur, vilket väl en del också talar för, så kanske det är så att svenska bostäder i sammanhanget framstår som en bättre placering än annat.