PsyCor och Blomman90, jag vet ju redan om det där som jag påpekat ett par gånger.
Jag är ingen djävul som säger "Nämen idag känner jag inte att ni kan vara kvar, om 1 månad får ni flytta ut". Det handlar mer om att OM DE bryter kontraktet, te.x. inte betalar kontraktet så får de inte bo kvar där - och om de har besittningsrätt d.v.s. att jag inte bara kan kicka ut dem genom att byta lås tar jag skiten till kronofogden, tar deras deposition som jag har rätt till enligt avtal om de inte betalar hyra/skadar etc.
De X månader det tar för kronofogden att kicka ut dem, så finns en borgensman som betalar för hyran alt. depositionen står för de x månaderna så jag går +-0. Sedan börjar om från 0 med ny hyresgäst.
Skadar dem lägenheten och vägrar stå för det så tas depositionen, blir det över får borgensman stå för det. Vägrar dem tar jag det till kronofogden så får kronofogden begära pengarna.
Det är så jag menar med att "kicka någon" - Det är bara om de inte följer dem simpla standard reglerna.
Det står "Förbud att röka inomhus", inte så att jag säger "ap ap ap, ni rökte. Därmed blir ni kickade!". Utan mer "Detta är en varning, vill inte se detta upprepas!"
Fortsätter dem kanske 2-3 ggr till och får varningar (skriftligt) och då tillslut därmed upphör kontraktet. Skulle lägenheten skadas av röklukten får de stå för skiten, vilket jag troligen inte ens kommer begära om inte det är grovt men mera att kontraktet upphört och de måste flytta ut. Vägrar dem - åter igen kronofogden som får kicka ut dem.
Vad mer har jag missat? Ni behöver inte upprepa samma sak. Jag läser det ni säger noga, kanske 10 gånger. Försöker få med allt. Jag till och med övertänker situationen, te.x. scenariot med rökningen - Kan jag verkligen kicka dem ifall de brytit kontraktet efter 3-4 varningar? Har jag rätten till det? Enligt vilken lag. Kommer kronofogden hjälpa mig få ut dem? Får jag ta depositionen?