Orimliga priser på bostadsrätter?

För att det är svårare att få en byggaktör att ta på sig ett sånt jobb.

Det betyder att istället för att direkt få 10-20% av alla utgifter betalda genom förskottsbetalning/handpenning av bostadsrätt, ha ekonomin att ligga ute med alla kostnader för husbygget i en jäkla massa år..

Visst hade det varit bra med mer hyresrätter men om det skulle vara lönsamt att bygga hade troligtvis staten behövt gå in med bidrag/skattelättnader till byggbolagen och därmed hade det kostat mer för alla skattebetalare eller annat som inte blir bekostat.

Har inga siffror som bekräftar detta bara hört av kollegor.

Jag vet faktiskt inte hur det ser ut med facket och vilka löner de rekommenderar, jag har bara kikat på de lönerna vi har här och vad studiekamrater har fått när de har gått ut. En vanlig datakniker, utan civil, brukar landa på mellan 30-32 i månaden, men skulle säga att ligger närmre 32 än 30 i snitt. Civilare brukar landa typ 32-35, men brukar också växa snabbare.

Sen har jag bara mina studiekretsar som referenser, men jag har aldrig hört att någon skulle ha blivit erbjuden mindre än 30 i månaden, civil eller inte.

Vad skulle du säga att ingångslöner ligger på? Jag menar, jag har inte en enda sjuksköterska här i Sundsvall med ingångslön på lägre än 28000 kronor i månaden. Jag går ju inte in som civilingenjör och tar en lägre lön än sjuksköterskor. (Absolut inget illa med dem - men det är så lönerna ser ut.)

Edit; Inte en enda sjuksköterska är att ta i, men de 4-5 jag känner.

Kan ju vara så att jag får skev uppfattning. Sundsvall har mycket IT-startups, privat, och det betalar kanske lite bättre då. Jag har en kamrat som precis blev klar som civil inom elektronik. Började på Volvo. Gick in med över 30, (vet inte om jag får skriva exakta löner, avtal och sånt?). Så visst går det.

Jag hade 28 i lön som IT-konsult när jag sommarjobbade förra sommaren. Jag kanske har skev uppfattning men då löneförhandlade jag inte ens. Det kanske blir en chock när jag pluggat i 5 år och tjänar lika mycket som när jag sommarjobbade.

Kan väl vara för att majoriteten inte vill jobba i Sundsvall. Varför skulle företag i Göteborg/Stockholm då ge högre lön till en civilare från Sundsvall när de redan har KTH och Chalmers ingenjörer som tävlar om jobben?

Skickades från m.sweclockers.com

Risken är nog så tyvärr. Jag kan ha fel, men att räkna med runt 35 som nyexaminerad låter väldigt högt, iaf i Gbg. Runt eller lite över 30 skulle jag säga är mer realistiskt.

Visst kan det vara så att folk inte vill jobba i Sundsvall, jag vill ju inte stanna här efter studierna men att det skulle vara det som drar upp lönen så mycket har jag svårt att tro. Rent generellt har man mer betalt i större städer. Vi har en otrolig brist på ingenjörer. Det är ingen större tävling om jobben för tillfället.

Edit: Dubbelkollade med skolan. Ungefär 50% har jobb innan de är färdiga med studierna.

Ja, 35 är aboslut högt och jag har aldrig menat att det inte ska vara det. Men siktar man på 35 och landar på 32 så tror jag det är ganska bra. Jag kan ju bara dra slutsatser från min egna erfarenhet.

Pratade lite med 2 kompisar från Göteborg, båda har läst civil. Ena i Umeå och andra i Karlstad. Den ena gick in på 32300 kronor och den andra gick på 33700 kronor. Industriell ekonomi på den första och datateknik på den andra. Båda jobbar i Göteborg.

Återigen väldigt litet urval, men jag personligen är inte orolig för att landa under 32.

Varför skulle man vara orolig för det?
Det går att leva även på 30 ;-). Visst det räcker bara till boende, mat, transport, nöje, övrigt, resor och ett sparande på 15000/månad, men det går att överleva om man ger sig hän ;-).

Ja, 35 är aboslut högt och jag har aldrig menat att det inte ska vara det. Men siktar man på 35 och landar på 32 så tror jag det är ganska bra. Jag kan ju bara dra slutsatser från min egna erfarenhet.

Pratade lite med 2 kompisar från Göteborg, båda har läst civil. Ena i Umeå och andra i Karlstad. Den ena gick in på 32300 kronor och den andra gick på 33700 kronor. Industriell ekonomi på den första och datateknik på den andra. Båda jobbar i Göteborg.

Återigen väldigt litet urval, men jag personligen är inte orolig för att landa under 32.

Det låter rimligare. Man kan tycka att 35 och 32-33 inte är så stora skillnader men det är tufft som ingång. IndEk ligger i regel högre med.

Jag tycker snarare att indek är mer varierat i lön. (Åter igen i mitt lilla urval av studenter.) Duktiga indekare som är drivna kan gå svinhögt medans ”vanliga” kan ha ganska medioker lön. Snittet blir säkert ganska högt. Data verkar generellt ha mer stabila löner över fältet.

Kan ju vara hur fel som helst men det är uppfattningen jag fått.

Skickades från m.sweclockers.com

@marcusOCZ:

Ja? Amorterar man 2% av sitt lån om året, i 50 år så är man skuldfri. Jag tog 2% eftersom det, sist jag kollade, var minimum nivån enligt amorteringskravet som trädde i kraft. Jag kanske formulerade mig konstigt, hade inte fått någon morgonkaffe än.

@MuLLvaD3n: Ditt argument håller inte. Arbetsgivaren kan inte veta hur produktiv du kommer vara. Tar lätt ett år eller mera innan man kan säga det med säkerhet.

Handlar nog mera om man är duktig förhandlare eller inte.

Erfarenhet från verkligheten, IndEk är sällan de skarpaste indianerna i kanoten
Men som du säger, med lite slipad tunga kommer de högt.

35000 som ingångslön som civilingenjör? Jo, det ska nog gå. Det kan jag få här i Sundsvall där jag studerar och det är en betydligt mindre stad. Det är klart, är det en arbetsplats man verkligen vill jobba på men där ingångslönen är lite lägre, (typ volvo), så kanske man kan ta det på grund av andra anledningar, men under 32000 kronor månaden ska man inte acceptera.

35000 låter väldigt lågt, även som ingångslön för en civ. ing. (antar att du tar minst en master)

Här där jag bor kan man nog lägga på 20,000 till plus en sign on bonus om du bestämmer dig för ett företag redan på skolan. Nu vet jag att Norge har lite högre löner i snitt, men ingenjörer mellan länderna är det inte stor skillnad alls.

Vi kanske har diskuterat ingångslönerna med tillhörande utveckling för civilingenjörer nog nu?

Betalar du 2% varje år av ditt lån i amortering så går det en del snabbare än 50 år i detta fall.

Edit: Ser att du kanske tänkte annorlunda trots allt. Ber om ursäkt.

Äh, nu ska vi inte vara sånna.

Kan priserna på bostadsrätter verkligen hålla i sig över de närmsta åren?
Nya studier får mig att migrera till en ny stad (Uppsala), och därmed nytt boende. Det börjar bli snålt om tid dock, och jag lutar mer och mer åt att köpa en lägenhet snarare än att försöka komma över en studentlägenhet. Att hyra i andrahand går bort iom. ohyggliga påslag på hyran.

Men priserna för små lägenheter (20-30kvm) är ju helt absurda! Ca 1,6-2,0 miljoner kronor för en i någorlunda centralt läge! Detta kan väl ändå inte hålla i sig över tid? Jag förstår att det är utbud och efterfrågan som gäller, men detta är väl ändå inte rimligt!?

Via försäljningsstatistiken på Hemnet har jag kommit fram till att priserna rasat med ca 7% i området jag kikat på (Luthagen / Främre Luthagen) under de senaste 12 månaderna, och jag läste någon artikel häromdagen där analytiker förutspådde ett nationellt tapp på ca 1% till hösten.

Någon insatt som kan sprida ljus över vart vi spås vara påväg?

Man amorterar självklart efter en plan på det lånet är satt. Normalt är en amorteringsplan på 15,20 eller 25 år på ett båstadslån.
Det är ju således uträknat så att lånet skall vara utbetalt vid satt tid. Stiger din bostad i värde under denna tid, blir ju belåningen avsevärt mindre också, och du kan ställa nya krav till din bank. Min bostad som jag köpte i 2003 startade jag med 80% belåning plus 20% säkerhet från mina svärföräldrar.

Idag är det 60% och utan säkerhet från svärpäronen så därför är räntan avsevärt mindre då min bostad gått från 1.3 mill till ett värde av 3.5 mill under denna tid.

Jag vet faktiskt inte hur det ser ut med facket och vilka löner de rekommenderar, jag har bara kikat på de lönerna vi har här och vad studiekamrater har fått när de har gått ut. En vanlig datakniker, utan civil, brukar landa på mellan 30-32 i månaden, men skulle säga att ligger närmre 32 än 30 i snitt. Civilare brukar landa typ 32-35, men brukar också växa snabbare.

35% av alla bostadsrätter som låg uppe för försäljning på Hemnet i juli togs bort osålda:
http://tt.omni.se/674ba07806d751cce21a04351f9bd010da5470b7

Med denna data enbart tycks rådande priser inte vara rimliga (förutsatt att det var priset som agerade Akilleshäl). Den åtta procentiga minskningen i slutpris under det gångna året vittnar för detsamma.