Vad är acceptabelt i en hyresrätt? [Nyprod]

Du skall alltid kräva besiktning av en lgh innan du flyttar in där du är med och godkänner protokollet. Utan besiktning kan du bli stående med alla kostnader för dessa reparationer eftersom det inte finns underlag på att dom uppstod innan du flyttade in.

@Xcalibur: Nä, han ska inte ta dit någon besiktningsman med hyresvärden närvarande. Han ska kontakta hyresvärdens representant imorgon. Står säkert på något av de papper som hyresgästen har fått hur han ska göra. Eller så står de på företagets hemsida. Ta dit en egen besiktningsman som man själv betalar för kommer hyresvärden aldrig att betala för. Och ska heller aldrig betala för. Det är inte en bostadsrätt utan en hyresrätt det handlar om.

Så både hyresgästen och många av er andra som skriver här i tråden ska nog ta och lugna ner er lite Det kommer rätta till sig inom 5 minuter imorgon när TS väl tar sin telefon och ringer till kundtjänst hos hyresvärden och blir kopplad till de som har hand om just sådant här hos hyresvärden. Kan vara kvartersvärden möjligen men inte säkert att det finns någon sådan redan då det är ett så pass nybyggt område så det kanske blir att TS blir kopplad direkt till den personen som håller i projektet hos hyresvärden. Vem vet. Om TS läser de papper han fått så kanske de t.o.m. står något telefonnummer som han ska ringa till eller kanske finns det något anslaget i trapphuset.

Besiktningsman skall tillhandahållas av hyresvärden, värden behöver dock inte vara närvarande.

Man har ju tyvärr skyldigheter även i hyresrätter, misstänker man att något är fel är man skyldig att rapportera in det, precis som TS gjort vilket är bra för alla parter utom företaget som agerat byggherre då såklart.

Skickades från m.sweclockers.com

Be fastighetsägaren bygga klart och åtgärda lägenheten bara.

I badrum finns ett tätskikt bakom kaklet givetvis, så någon omgående katastrof ska det väl inte bli, men tätskiktet är till för att rädda när t.ex. fogen spricker, inte för att det inte är färdigfogat, kakelplattorna riskerar att lossna från golvet om det kommer in fukt under dem så det måste åtgärdas för att inte bli ett större problem. Här kanske du kan få hyresavdrag, men det bör de i.o.f.s. snabbt kunna åtgärda, handlar bara om att få dit en plattsättare.

Be om ett ordentligt protokoll där mindre skavanker som kanske kommer vara kvar finns noterat, så du slipper att eventuellt stå för något när du flyttar från lägenheten senare. Det mesta med målningen/sprickor är att spackling/tejpning av väggarna misslyckades av bilderna att döma, sånt går inte alltid att undvika heller om huset rör sig, inget du kommer belastas för i.a.f. och kan åtgärdas. Där kanske det inte åtgärdas på en gång däremot som andra påpekat. Som andra säger, golvet kommer de bara fylla i med kemiskt trä/massa/spackel. Det mesta du visade bilder på uppkom under golvläggning, men den sista är ju att de tappat något i golvet, sånt händer. I det stora hela är det väl inga större saker. Knarrande golv är inte säkert de åtgärdar, men felanmäl ändå. Knarrande golv är sånt som kan bli värre, men det kan också bli bättre.

Fogbruk är vattentätt/avvisande. Plattor lossnar hur som för att fukt tränger in.

Nej. Fogen i ett vanligt badrum är varken vattentät eller avvisande. Det låter som att du tänker på epoxyfog och det brukar normalt sett bara användas där det är hårt slitage, t.ex. i industrier...

Nej, jag tänker på vanlig cementfog för badrumsbruk.

Och då har du fel. Vanlig kakelfog i vanliga badrum utgör inte någon form av tätskikt. Är det lite dåligt med fog som i detta fall är det rent estetiskt samt att det lättare blir svåråtkomlig smuts på fogarna.

Vilket såklart inte är meningen med ens vattenavvisande fogbruk, men du kommer få problem med plattor som lossnar om du har sprucken fog eller saknar fog i ett utrymme som blir blött då det kommer in mer fukt bakom än om det var helt. Sen måste man givetvis kunna göra rent fogen för att förhindra mögeltillväxt, och det kan nog inte TS i det skick badrummet är i.

Inte nog med att fogningen är slarvig - plattorna ligger dessutom ojämnt.

Ser mera ut som ett snabb-bygge med nödlösning än en dyr lägenhet. Om ytan ser ut på det viset, finns det då fuktspärr under?

Nej, bara för TS att kontakta hyresgästföreningen så hade dem säkerligen gärna tagit det till rätten om hyresvärden varit beredd att ta den striden. Bevisbördan ligger på hyresvärden att bevisa att skadorna uppstått pga av TS.

Har ts tagit bilder med angivet datum, och kontaktat hyresvärden via mail med datum så vad menar du hyresvärden har på honom då? Sen ska givetvis TS begära en kopia av protokollet över besiktningen som gjordes innan han flyttade in. Har en sådan besiktning aldrig skett av hyresvärden så har de absolut ingenting.