Hur fick ni tag på er lägenhet?

var i Stockholm får du en 2:a för 1,5 miljoner? Tensta/Rinkeby?

edit:

det finns hela 2st. lägenheter till salu just nu för ~1,5 miljoner i Stockholm kommun.. Tensta/Rinkeby och hässelbystrand. Inte det bästa av områden =/

Gjorde på kul en sökning och editerade min post. Tensta/rinkbey var rätt, den andra låg i Hässelby strand. Så 2st =/

Fick just min första lägenhet i Sannegården/Lindholmen efter att ha bosparat i HSB i ca 7 år
Etta på 35 kvm och 4500 i hyra.

Tittade på nyligen sålda också. Självklart handlar det om typ Hässelbystrand, Kista, Husby och liknande. Kommentaren han svarade på sade bara Stockholms kommun och det inkluderar dessa områden. Sen är det ju inte som man behöver 500k i kontantinsats för att köpa en tvåa i mer centrala stadsdelar, om man nu inte måste ha lägenhet för mer än 3 miljoner.

Nybyggd tvåa här i stan (Oskarshamn) köper jag. 1M rätt exakt ger jag för denna tvåa på 55m^2. Kommer kosta mig mellan 6-7k i månaden, hyra och avbetalning ihop. Fasta hyran ligger på ca 2,5k resten är lånet. Samtidigt byggs hyresrätter inne i stan och de ligger också mellan 6-7k i ren hyra för en tvåa av liknande storlek.

Då tyckte jag att valet var självklart iaf, dagen jag säljer är ju risken att inte gå som minst +- noll rätt låg och mest sannolikt går man iaf lite plus. Med en hyresrätt har jag ju bara betalat hela hyran, dvs ren förlust jämfört med min bostadsrätt.

Men situationen och priser är säkert helt annorlunda på andra håll i Sverige och då kanske inte valet är lika självklart. Men när det gällde nybyggt här tyckte jag iaf att valet var självklart.

Äldre lägenheter i stan är ju klart billigare, men då är de sen hedenhös också, renoveras ytterst sällan osv. Var inte sugen på det när detta alternativ kom upp.

Skickades från m.sweclockers.com

Rent ljug att sprida det som fakta. Se mina tidigare inlägg. Högst subjektiv åsikt

Ja, handlar det om samma pris för en BR som en hyresrätt så håller jag med om att det är ett bättre alternativ att köpa BR.

Fast, om du fått ett förstahandskontrakt på en likadan lägenhet för 3000:- i månaden i en hyresrätt, hade du fortfarande köpt en?

Lustigt nog verkar det vara väldigt få som är införstådda med detta, dvs. att uppåtgående marknadspriser på hus/br endast är något positivt om man antingen ämnar flytta till något mycket billigare, eller som i fallet som du nämnde, bort från regionen med de högre priserna, eller möjligen till en annan bostadstyp etc. som inte påverkats.

Ofta är det väl inte en fråga om vad man vill, utan vad man kan. Svårt att köpa br om man inte har råd, även om det tids nog blir billigare

Kort sagt så finns det inga alternativ idag. Har du tur så får du tag i ett undantag. Folks berättelser här är tyvärr inte så relevanta.

1. Hyresrättssystemet är i princip övergivet. I t.ex. Stockholm går bostadskön ibland t.o.m. bakåt. Hos privatvärd kan du få hyra om du har tur, dock är nyproduktion eller renoverat dyrt. Ofta uppemot 200 kronor per kvadratmetern eller mer i månaden.

2. Bostadsmarknaden är inte hållbar baserat på lönerna, utan många som äger bostadsrätt har köpt tidigare. Ibland subventionerat av staten. Dessutom står bostadsmarknaden nu i princip stilla. Är du ung och ska flytta inom några år så kostar det dessutom ganska mycket att betala mäklare o.s.v.

3. Möjligen kan du spara pengar och köpa lägenhet i en mindre stad (de flesta kommuner har bostadsbrist). Men då blir istället arbetsmarknaden ett problem.

Har du inte rika föräldrar skulle jag rekommendera att antingen studera, om det går och du ens då kan hitta en lägenhet då, eller att flytta utomlands när du fortfarande har chansen, vilket visserligen kan vara svårt även det. Annars är det väl tyvärr bara säga välkommen till klassamhället.

Morsan skaffade precis lägenhet i Centrala stockholm via SKB, 38 år i Kö.
Behöll även köpoängen fast hon tog en lägenhet.

Så SKB verkar fungera bra. Den kan man sätta ungarna i redan när dom är nyfödda, behöver inte vara 18 för att stå i den.

@Lodisen: I en bostadskö så konkurrerar du ju med de som har mer kötid än dig själv om de lägenheter som blir tillgängliga. Finns inget som säger att du kommer få ett kontrakt om 38 år om du om du ställer dig i kö idag. Det är därför t.ex. Stockholms bostadskö ibland "går bakåt" eftersom att det inte fördelas tillräckligt med bostäder för alla de som ställts sig i kö på senare år.

Sen kan man fråga sig hur relevant en bostadskö på så lång tid är, det blir ju till stor del ett sätt för de som redan har bostad att skaffa sig ett billigare boende eller göra vinst från försäljning av bostadsrätt.

Men visst man kan ställa barnen i den, dock inget direkt alternativ för den som är i behov av bostad.

Jag ser hyres som ett avstamp till att köpa egen längehet så jag kunde få en snabbt tackvare att jag valde ett sunkigt område. Sparade ihop till insats och flyttade till BRF så fort jag hade råd.

Ibland får man mer bostadspoäng om man är befintlig hyresgäst inom bolaget. Så det går alltså snabbare för en hyresgäst att få ihop poäng jämfört med en som inte har någon lägenhet. Du kan också kolla på kollektiv, då kan man ofta bo i ett finare område eftersom man tex hyr ett hus och delar på.

Förvisso ingen hyresrätt men en bostadsrätt.

Det tragiska är att min farsa dog och jag fick pengar efter honom, detta räckte som handpenning till bostad i Södertälje bara nåt år efter hans bortgång samt att jag jobbat ca ett år. Mit maxtak var då inte speciellt högt men dåvarande hittade en 1,5'a som jag nätt och jämt "vann"

Där har man bott sen början på 2014

Trodde dig inte men finns faktiskt en 2 lgh som är 2 rum för under 1,5. Den ena är iofs utan kök och minimalt sovrum, men ändå.
Den andra är i ett 50-talshus som har planerade fasad och takrenovering som ska belånas enligt redovisningen från 2012.

Men går man upp till 1.8 kan man nog kunna köpa en okej 2:a

Alternativt att man får nöja sig med att bo i typ Brandbergen Finns en hel del (som sålt åtminstone) om man lägger på ett par hundra k.

Fick min första etta på 35m² via pappas byggkontakter. Andra lägenhet som jag bor i nu, en etta på 42m² var rena lyckokastet. 13 personer före mig tackade nej pga bottenvåning (som man ej ändå ser in i utifrån pga nästan 2m till lägsta fönsterhöjd), den var lite sliten på sina ställen då det är det kommunala bostadsbolaget. Som tur är renoverades det mesta av lägenheten nåt år efter, exklusive köket som är en kokvrå dessvärre. Men den är billig, vilket är prio ett.

Ja, hela pendelinjen är ju trevliga lägen om man jobbar någorlunda bra. Just Brandbergen är väl ett av de fulare områdena? Då är nog västerhaninge att föredra, även om det blir 10 min extra till stan.

Jo, håller med om att det är värsta området i Haninge sett till utseendet Samtidigt är det ju också varför de är billigare än många andra områden.

Allt beror ju på var man jobbar vart det är praktiskt och bekvämt att bo. Går ju att pendla härifrån (12 mil från) till Stockholm, men det kostar 3000 kr/m och kräver i princip att man måste jobba i innerstaden om man vill hålla sig till en timmes pendling.

Istället för att ta en hyreslägenhet så valde jag att bo hemma till 25 och parallellt med studier spara ihop till en bit över kontantinsatsen om 15% till en 3:a på 78 kvm i Stockholm för 1.5 MSEK.

Hade väldigt mycket tur med lägenheten då tidigare ägare ville flytta och ville bli av med den så fort som möjligt för att "flytta med jobbet". Inget fel på varken grannar, område eller lägenhet

EDIT: Har kötid hos bostadsförmedling i Stockholm sedan 2006, den långsiktiga planen är att sälja bostadsrätten i framtiden och ha pengarna som en extra slant till pensionen och ta en mindre hyreslägenhet lite mer centralt. Men vi snackar om ca. 45 år till, så det får tiden utvisa vad som händer.

Lägenheten jag har nu ligger centralt i en mindre stad (35-40k innevånare) och den dök upp på hyresbolagets hemsida vid 2 1-tiden en fredag och min mor såg den och nöp den direkt åt mig.

Har nu bott i den i snart 13 år och letar efter större då en etta på 43kvm är för litet.

Tack vare av att jag bott i samma lägenhet i så många år så har jag samlat på mig mycket poäng så jag kan nästan få vilken lägenhet jag vill.

Skickades från m.sweclockers.com

Inte i Stockholm stad, nej. Men i Stockholm kommun. En förstagångsköpare kan inte förvänta sig att köpa i Stockholm stad. Inom kommunen får du i alla fall tunnelbana. Bostäder i samma område jag köpte i då, ligger nu ute för 1,5-1,7. Så det verkar inte vara så blodiga utgångspriset.

@PsyCor: Nyproducerat är ingen höjdare någonstans egentligen, priserna går ofta ner, en del av bostadsrätterna måste reas ut för att säljas till att börja med o.s.v. Nyproducerade villor är också en svår kalkyl då markpriserna kan kosta lika mycket som ett äldre hus på något annat område. Köper man en bostad för att leva i och räknar efter det så klarar man sig nog, men att köpa bara för att spekulera kommer såklart inte alltid fungera lika bra. Sen beror ju allt på vad det är för något, bor man litet och hyr så kan man spara pengar för att på sikt skaffa sig större boende, hyr man en större lägenhet kanske det inte finns så mycket utrymme i ekonomin.

"Stockholms Stad" är namnet på kommunen. Och ja, du kanske kan köpa en billig tvåa i tensta / rinkeby idag som nämnt ovan.
Men du får inte en tvåa i något trevligare område inom stockholm stad, dvs kommunen, för 1,5 mille! Inte senast jag kollade iallafall.

Jag tycker inte heller en förstagångsköpare kan förvänta sig en bostadsrätt innanför tullarna. Kanske inte ens i kommunen om man nu inte vill bo i just husby, tensta etc

Jag lägger ingen värdering i det, utan konstaterar bara fakta! Själv köpte jag min första lägenhet för 1,375 miljoner men det var en etta på 37kvm i Tullinge, botkyrka kommun. Dvs ingen tunnelbana, utan pendeltåg! Den sålde jag för 1,65 miljoner våren 2017. Och Tullinge tenderar att vara bra mycket billigare än stockholms stad.