Lagg på min nya dator (AMD 7 2700X, 1070TI, 16GB ram), vad kan bero på?

Byggde nyligen min dator och har sedan dag ett märkt att något inte är som det ska, har laddat ner drivers kollat internetet och gått igenom datorn och allt ska se ut till o funka som de ska men däremot när jag spelar spel som tex (fivem) så märker jag att min fps inte ligger på topp ligger på runt 60-50 fps max på lägsta settings och redan där har vi problemet upplever så kallade stutter lags och screen tearing men däremot när jag spelar gta offline så är det en helt annan femma inget lagg och kan köra på högsta settings utan problem bara att när jag kanske färdas i snabba hastigheter får jag rätt grova lag spikes. Måste få reda på om det är något fel jag gjort eller liknande eller om någon har tips hur jag ska försöka lösa detta?! kan också spela CSGO och ligga på 250 fps på lägsta settings kan inte direkt själv avgöra om jag bör ha högre fps eller inte då det känns som att jag ska kunna få ut mer med min dator. Har också kollat på skärmen och ser inga problem där heller. Har gjort windows uppdateringar etc.... har nästan gjort allt i min väg känns det som men får inte kläm på felet detta stör mig något enormt och förstör hela upplevelsen med att spela. Uppskattas med svar tack på förhand!! //Viktor