Undermålig flyttstädning - hyresrätt, vad göra?

Hej allesammans! Jag och sambon har precis flyttat in i en hyresrätt (studentbostad) i Uppsala där vi har upptäckt att flyttstädningen är GROVT undermålig. Exempelvis:

* Hår och fläckar i taket i badrum.
* Massvis med kalk i dusch, toalett och på väggar i badrum.
* Vattenlås ej rengjorda i både kök och badrum, luktar fränt då och då i dessa rum, särskilt badrummet.
* Fläckar i samtliga lådor och skåp i köket
* Fläckar i taket i hall och på garderober

Vi fick tillgång den 1a juli och jag var och genomförde en besiktning själv den 2a juli. Så fort jag var klar gick jag till deras kontor för att påpeka bristerna och lämna in besiktningsprotokoll. Där sa de att de skulle fixa städningen omgående då vi skulle flytta in 2 dagar senare den 4e juli.

Ansvarig för besiktningar var där vid det tillfället och sa följande: ''Ja, just det, den lägenheten, jaa, jag sa åt den person att nu litar jag på dig att du städar ordentligt'' - således verkar det som att hyresvärden inte ens har inspekterat lägenheten efter att den föregående hyrestagaren flyttat ut, vilket skrämmer mig rätt ordentligt, vad är det ens för rutiner när man bedriver bostadsverksamhet?

Flytten kommer den 4e och de har inte städat lägenheten. Var i kontakt med dem igen nu i tisdags den 7e juli och de säger åter igen att de ska ta tag i det så fort som möjligt.

Nu är det den 11e och en städning har fortfarande inte gjorts och vi är nu helt inflyttade och klara i lägenheten. Jag ska gå och prata med dem igen nu på tisdag då deras kontor öppnar igen.

Hur ska jag lägga fram detta på bästa sätt för dem att jag inte tycker att detta är okej och bör kompenseras för deras inkompetens?

Sedan är det flera punkter på besiktningsprotokollet som måste åtgärdas som de inte heller har tagit tag i.

Som jag ser det finns det tre alternativ tillgängliga för tillfället:

1. En eller två gratis månadshyror mot att vi själva får fixa denna städning och står för städningen vid utflyttning.

2. Att de anlitar en flyttstädfirma som städar lägenheten åt oss (plus kompensation då vi måste ta ut samtliga möbler och saker ur dessa rum för att en städning nu ska kunna genomföras ordentligt).

3. Kompensation för att vi tar flyttstädningen (en månadshyra) + att de står för flyttstädningen när vi flyttar ut ur lägenheten.

Är jag orimlig som har dessa krav på hyresvärden, jag känner att en ordentligt städad lägenhet är väl det minsta man kan förvänta sig? Hur tycker ni jag bör gå till väga? Vad har jag för rättigheter som hyrestagare? I kontraktet är det enbart villkor angående utflyttningen och hur skicket på lägenheten skall vara då, men står ingenting om inflyttningen.

Allt gott!

Jo, det är sant, hade det varit någon vägg eller golv som var lite smutsig så hade det varit ok och vi hade kunnat städa det själva. Men när det handlar om saker som vattenlås, ventilation och tjocka kalklagringar är det inget jag orkar lägga 8 timmar på när det ska vara fixat från början. Då ska jag ha betalt för det då jag utför någon annans jobb.

Sedan tycker jag att man aldrig ska ge vika heller i en sådan situation då man enbart förstärker beteendet/uppfattningen om att flyttstädningen inte spelar särskilt stor roll och företaget kan då eventuellt sänka standarden ytterligare.

Då ligger jag hellre på och drar det till tingsrätt om så krävs för att visa att företaget har skyldigheter att upprätthålla en sådan trivial tjänst som att en flyttstädning ska vara korrekt genomförd.

Men men, jag får se vad de säger på tisdag och återkommer därefter i tråden hur lösningen blir i slutändan.

Låter som en riktig tripp, hade själv blivit rejält chockad av det, men snyggt att de löste det snabbt samma dag, verkar vara andra takter där du hade din studentlägenhet än här i Uppsala!

Tack för tipset, ska kolla in det! Vi ska som tidigare nämnt bara bo här i en termin till för att sedan köpa lägenhet istället när vi flyttar härifrån, så får se om det är värt det!

Tack för länk! I kontraktet står det ingenting om inflyttning, utan bara vilka skyldigheter man som hyrestagare har vid utflyttning från lägenheten.

Citering från kontrakt: ''17. Vid avflyttning
Hyresgästen förbinder sig att vid hyrestidens utgång lämna
Bostaden, inventarier och till denna, hörande gemensamma
utrymmen och förråd väl rengjorda och Bostaden befriad från alla
personliga tillhörigheter. Bostaden och inventarier skall därvid
befinna sig i ett sådant skick, som kan anses svara mot normalt
slitage, med hänsyn till hyrestidens längd och med utgångspunkt
från den besiktningsblankett som upprättades vid inflyttning.

Hyresgästen skall ersätta kostnader för städning pga. att Bostaden
och inredning inte är rengjorda samt i förekommande fall ersätta
eventuellt förkomna inventarier.

Hyresgästen skall vid hyrestidens slut återlämna samtliga
utkvitterade nycklar och passerkort som tillhör Bostaden och
allmänna utrymmen. Återlämnas inte samtliga utkvitterade nycklar
skall hyresgästen ersätta hyresvärden dennes kostnader för utbyte
av lås till Bostaden.''

Således bör dessa stycken gälla för att de ska boka in en städfirma och fakturera den tidigare hyrestagaren enligt min mening.

Två helt olika saker. Att orka städa gör jag, men det är inget jag ska behöva göra då lägenheten ska vara städad när man får tillträde till den, är väl inte svårare än så? Varför ska man som hyrestagare lägga sig under hyresgivaren som en knähund när man har full rätt till något? Sedan tar det åtminstone en full arbetsdag om 8 timmar för en person att städa dessa utrymmen, jag antar att du inte har städat rum belagda med kalk innan? Detta är ett stort problem i Uppsala när folk ska flyttstäda själva då privatpersoner inte har tillgång till de avkalkningsmedlen som företagen har tillgång till.

Det är som att du skulle hyra en hyrbil från ett företag, där det är avtalat om att tanken ska vara fylld och bilen städad när du hämtar ut den. Men när du kommer dit är den fylld med skräp och tanken nästan tom. Är det något du hade godtagit, eller hade du bett dem att städa ur bilen först och fylla tanken så som var avtalat?

Där konflikter är berättigade anser jag att de ska tas till sin fulla ände. Vågar man inte stå på sig för det man har rätt till lever man nog en aningens för passivt liv enligt min mening. Är tillräckligt många individer passiva leder det till att företagen också slappnar av i sitt förfarande gentemot sina kunder, vilket man inte direkt kan se som önskvärt?

De har ju även sagt att de ska fixa det, men verkar aldrig komma till skott med det, så på något sätt ska det nog lösa sig i slutändan