"Schysst hyra" - det nya "hyresbedrägeriet"

Jag tror inget. Jag vet hur det fungerar.

Kostar gratis har jag aldrig sagt och jag sitter inte och drar "hittepåidéer" om 10-tals miljoner rakt ur tomma luften heller.

Man tar fram en modell, vilket det finns ganska bra material kring redan så det är inget jättejobb, därefter förhandlar man modellen. De flesta hyresvärdar har hygglig dokumentation om sina lägenheter i sitt fastighetsregister och de affärssystem man använder har stöd för att lägga på denna typ av modeller på de befintliga hyrorna. Så det är ingen jättegrej som du verkar tro och man går absolut inte igenom lägenhet för lägenhet, det sker automatiskt i affärssystemet. Det finns för övrigt ett extremt bra färdigt system för just detta om man nu inte redan har ett: https://www.trimma.se/sv/produkter/poangen-hyra/

Edit: Gör en liten snabb kalkyl för att ytterligare påvisa hur ute och cyklar du är.

De flesta bolag har redan en person som är anställd för att delvis sköta hyresnivåer, kontakter med hyresgästföreningen etc så denna kostnad har man oavsett. Mitthem med 5700 lägenheter har det garanterat. Men vi säger att man har extra kostnader med en informationskampanj och liknande, kanske tar man in en konsult som hjälper lite extra kring detta. Låt säga att den överskjutande kostnaden är 250 tkr. Dividerar vi 250 tkr på 5700 lägenheter så blir det mindre än 50 kr per lägenhet. Så ja, en sänkning av årshyran med 50 kr vid ett enda tillfälle ställt mot att man då inte inför bruksvärdeshyror som är mer rättvisa för alla som bor hos hyresvärden.

Vore det bättre om de inte försökte förklara varför hyrorna kommer se ut på ett visst sätt framöver? Olika lägen, kvm, bottenplan vs toppvåning osv påverkar ju kanske tillochmed hur prissättningen mellan två lägenheter i samma hus i slutänden blir. Om två grannar råkar i samspråk om hyran och då upptäcker att de betalar olika mycket så kanske frågan uppstår om varför? Detta förklarar i stora drag det.

Det är ju just på grund av din beroendeställning till dem som man vill förklara hur processen att höja hyran går till, så att det inte bara blir en betongvägg rakt i ansiktet varje år, vilket tex. ICA gör (som du själv noterat). Att bara höja hyran utan ingående förklaringar, vilket skett i många år förut, har ju oftast setts som ocker istället. Detta är troligen ett sätt att förändra bilden av hyresrätten i stort.

Jag antar att du inte avsäger dig din löneförhöjning när den kommer?

Jag håller med dig. Hyr även jag via mitthem. Hyran har höjts med runt 1000kr på mindre än 5 år.
Jag valde min plats då den var relativt billig och fanns plats här ledigt.

Varför jag ställer mig tveksam till denna nya hyra är för att där jag bor är standarden närmare 70talet. De undviker gärna att åtgärda saker som krävs med.
Hade problem med mögel, de ville först inte åtgärda det då problemet var så "litet" De menade på att jag kunde tvätta bort möglet själv. (våtutrymme får väl tilläggas.)
Men eftersom de inte har gjort något nytt här sedan ca 70talet så gick de med på att renovera badrummet.
Problemet här var då att visst fick jag nya våttapeter, men de återanvände allt annat. Samt de MÅLADE över de mögelskadade området som jag i första hand klagade om.
Nu några år senare så har jag mögel växandes igen på samma område jag klagade om.

Hur dom ska fixa det denna gången återstår.

Samt jag har även kyl & frys som inte ens är lagligt längre. Det drivs utav en gas som förbjöds runt 90talet. Anledningen att jag ens lärde mig om det är för att jag blev orolig när frysen började ge ett pysande ljud efter en defrost. Så började forska i saken.
Kyl & frys fungerar felfritt så de tänker inte byta ut den om det inte absolut krävs.

Dock så om denna nya hyra blir allt för hög, så tänker jag kräva att de renoverar allt.