Vad är det som gäller vid uppsägning av lokal?

Hej,

Vet att detta inte riktigt är rätta forumet för frågan, men jag vet att vi har rätt så många duktiga personer här, så väljer att ställa frågan ändå.

När kontrakt skrev för hyrning av lokal som enskild firma, så gällde det 6 månader, och det var sagt att det skulle förlängas gång på gång, så länge man skötte sig. Kontraktet skrev och gällde då 2019-08-01 fram till 2010-01-31 och vi har sedan dess löpt på utan att dem egentligen förlängt kontraktet eller skrivit nytt kontrakt.

Och under paragraf uppsägning i kontraktet så står det så här:

uppsägning skall se skriftligen och för att hyresavtalet ska upphöra att gälla ska det sägas upp senast ____ månad(er) före hyrestidens utgång.
Om inte hyresavtalet sägs upp i tid är hyresavtalet för varje gång förlängt med ___ år____ månader.

Så mer än så står det inte, och det har lämnat det blankt där det annars skulle stå månader/år.

Så min fråga lyder, vad är det som gäller för mig? När kan jag som snabbast lämna lokalen? Jag har hört lite olika från olika håll för vad som gäller. Men jag vill gärna ha ett korrekt svar snälla, och vill som sagt komma undan så lindrigt som möjligt.

Jag kanske var otydligt, men det lämnades blankt av hyresvärden, så de har inte specificerat något gällande detta. Vi har sedan inte haft en skriftligt förlängning eller muntlig för den delen heller, utan vi har bara fortlöpt sedan dess.

Det står inte heller under uppsägning, utan det är väldigt vagt. Allt som jag skrivit i "bold" text, är det som står i avtalet gällande uppsägning.

Uppdatering:

Hen talade som sagt med hyresvärden vid trådens start, och då erbjöd hyresvärden 4 månaders uppsägning istället för 9 månader pga vårt dilemma om att vilja bli av med kontraktet. Han erbjöd oss då komma till kontoret och skriva under uppsägningen.

Nu idag några veckor senare har vi ännu inte skrivit under något och vi har hittat en lösning på vårt problem, nämligen en köpare som 'r villig att köpa upp verksamheten (restaurang) samt ta över kontraktet, så jag ringer upp hyresvärden och han nämner då direkt att man tänkt bygga lägenheter där istället och att man inte vill förlänga något eller hyra vidare lokalen.

Vad gäller här? Har hyresvärden rätten att göra detta? Han vill med andra ord hålla kvar oss 4 månader fram tills att han kan påbörja sitt projekt (lägenheter) och använda oss som kassako fram tills dess.

Har han rätten att säga upp oss eftersom man istället vill bygga ut lägenheter i lokalen?

Vad gäller här? Har hyresvärden rätten att göra detta? Han vill med andra ord hålla kvar oss 4 månader fram tills att han kan påbörja sitt projekt (lägenheter) och använda oss som kassako fram tills dess.

Har han rätten att säga upp oss eftersom man istället vill bygga ut lägenheter i lokalen?

Låter som ett svar tagit ur luften med all respekt. Så du menar alltså om man flyttar in i en lokal satsar pengar på verksamhet, och när som kan alltså hyresvärden bara säga upp pga utbyggnad? Låter inte vettigt, och innebär stora förluster samt risker för alla hyresgäster som bedriver verksamheter?

Men jag är mer ute efter om han verkligen kan säga upp pga utbyggnad, trots att man lagt flera hundra tusen på lokalen.

Uppdatering:

Hen talade som sagt med hyresvärden vid trådens start, och då erbjöd hyresvärden 4 månaders uppsägning istället för 9 månader pga vårt dilemma om att vilja bli av med kontraktet. Han erbjöd oss då komma till kontoret och skriva under uppsägningen.

Nu idag några veckor senare har vi ännu inte skrivit under något och vi har hittat en lösning på vårt problem, nämligen en köpare som 'r villig att köpa upp verksamheten (restaurang) samt ta över kontraktet, så jag ringer upp hyresvärden och han nämner då direkt att man tänkt bygga lägenheter där istället och att man inte vill förlänga något eller hyra vidare lokalen.

Vad gäller här? Har hyresvärden rätten att göra detta? Han vill med andra ord hålla kvar oss 4 månader fram tills att han kan påbörja sitt projekt (lägenheter) och använda oss som kassako fram tills dess.

Har han rätten att säga upp oss eftersom man istället vill bygga ut lägenheter i lokalen?