köpt lägenhet med defekt badrum

Permalänk
Medlem

Jag är legal analfabet, men, är badrummet någonsin renoverat? Finns exempel på när bostadsrättsföreningar renoverat alla badrum och sedan har byggfirman fått göra om/rätt när det ibland blivit fel. Men knappast på så gamla badrum.

Undersökningsplikt och besiktning av bostadsrätter, speciellt "i dessa tider", är knepigt. Ofta går man stressat runt, kanske ihop med andra spekulanter, innan man gör sitt livs största köp baserat på det man sett på ganska få minuter. Man hittar alltid fel efteråt, vår lägenhet saknade exempelvis jordfelsbrytare trots att mäklaren sa att sådan fanns. Ja, till badrummet, inte resten av lägenheten, visade det sig. Det ser man som lekman inte när man tittar i proppskåpet och ser en jordfelsbrytare. Bara för mig att betala herr elektriker så även resten av lägenheten skyddades.

Seriösa mäklare bör alltid inkludera ett besiktningsprotokoll gjort av, tja, Anticimex eller vilka som nu utför sådant, det borde mäklararvodet eller säljaren täcka med tanke på de sjuka priserna för bostäder. Det har dock aldrig hänt när vi gått på visningar att man fått se ett sådant. Och ska man som köpare beställa besiktningsman har tåget redan gått.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Doctor9:

jösses vad snabba folk va !! eloge till er

Bilder
https://imgur.com/a/8e5vL2Y

tvättmaskinen står bara där temporärt tills jag flyttar handfat mm
men ni ser hur vattnet rinner även om man har ett draperi till golvet så skulle det bara rinna runt

" renovering är uteslutet pga för dyrt "

mäklaren visade inget protokoll . jag frågade mäklaren om man skulle ta med en besiktnings man och hon sa att det ska man inte göra för det gör man endast på villor

vattnet är inte helt fast.. det går väldigt långsamt och får hjälpa vattnet ned men det blir ju en stor pöl efter man är klar lixom

det skulle bli för trångt och väldigt fult tyvärr

detta kan bli en aktuell lösning

hej, vi pratade inte om just det.. detta är ju första gången vi köper något så detta hade vi inte en aning om
det enda vi frågade var om det finns några vattenskador och han svarade nej

Hmm någon kanske har skrivit det redan men med perspektivet på bilderna så vill jag påstå att du inte har plats för en tvättmaskin. Sätter du upp skynket lite längre bort och tar bort den så kan det evntuellt bli bättre. Tänker mig att vattnet kan komma att rinna "fel" iom att den står där. Utöver detta: har du rensat i brunnen? Kanske är knökat med hår och skit som segar ner flöder.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Doctor9:

hej, hoppas jag har hamnat rätt i forumet

jo... jag köpte en lägenhet nu i februari och allt är bra så förutom badrummet, märkte att lutningen till brunnen är dålig.
och vattnet rinner inte ned utan skrapa. Ca 65% av badrummet är vatten fyllt

vad ska man göra och vad kan man göra ?
mvh michel

Ta upp det med mäklaren. Ta in en oberoende besiktningsman. Jag tycker du har rätt att få detta åtgärdat/kompensation.

Jag hade ett problem med en vitvara som var trasig och blev ersatt av säljaren. Mäklaren satte upp ett återbetalningskontrakt.
(motivationen är att man ska undersöka saker under visning men sånt man inte kan undersöka och finns där ska förutsättas fungera)

Permalänk
Medlem

Som fler skrivit, rensa avloppet och sätt dit en sarg, finns lägre gummisarger att köpa också. Att tänka på när du kollar avloppet är att bor du högt upp i huset så kanske det inte är du som har problemet egentligen utan det kan sitta skit längre ner hos personer under dig. Avloppet går uppifrån dig och sen neråt genom alla lägenheter med avstick till deras avloppsbrunnar.
Har fru Agda två våningar ner pressat ner kattungar i sitt avlopp så blir det stopp även hos dig givetvis.

Rensa avloppet och sätt dit sarg, kontakta sen styrelsen och är det fler som larmat om liknande fel så kan det vara värt att ta dit en sugbil som rensar ordentligt.

Sargförslag, finns färdig med böjning också har jag för mig.
https://www.bauhaus.se/t-list-2m-gra?gclid=Cj0KCQiAs5eCBhCBAR...

Permalänk
Medlem
Skrivet av Herr Kantarell:

Ta upp det med mäklaren. Ta in en oberoende besiktningsman. Jag tycker du har rätt att få detta åtgärdat/kompensation.

Jag hade ett problem med en vitvara som var trasig och blev ersatt av säljaren. Mäklaren satte upp ett återbetalningskontrakt.
(motivationen är att man ska undersöka saker under visning men sånt man inte kan undersöka och finns där ska förutsättas fungera)

Att ta dit en besiktningsman efter köpet är bortkastade pengar då man inte kan göra något alls så länge man inte skrivit in detta i kontraktet. Man kan givetvis även besikta en lägenhet men är nog rätt så sällsynt att man faktiskt gör det då det faktiskt kostar några 1000-lappar.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Stefflo:

Att ta dit en besiktningsman efter köpet är bortkastade pengar då man inte kan göra något alls så länge man inte skrivit in detta i kontraktet. Man kan givetvis även besikta en lägenhet men är nog rätt så sällsynt att man faktiskt gör det då det faktiskt kostar några 1000-lappar.

Det beror på. Min tanke var att det skulle vara en oberoende bedömning av tredje part. Men det beror ju hur långt man vill driva det (och lägga ut pengar)

Permalänk
Medlem
Skrivet av Herr Kantarell:

Det beror på. Min tanke var att det skulle vara en oberoende bedömning av tredje part. Men det beror ju hur långt man vill driva det (och lägga ut pengar)

Kostnaden för att driva det kan många gånger kosta mer tid och pengar än att bara fixa problemet eller i värsta fall renovera badrummet.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Stefflo:

Kostnaden för att driva det kan många gånger kosta mer tid och pengar än att bara fixa problemet eller i värsta fall renovera badrummet.

Vet inte vad det kan kosta. Min poäng var att få nån oberoende med kunskap att utvärdera om badrummet är korrekt konstruerat.

Permalänk
Medlem

Hade samma problem i en hyresrätt jag bodde i, där ignorerades problemet då det tydligen var "normalt" och att längre draperier rekommenderades - även fast det blev 0 skillnad.

Köpte en sarg och lite våtrumssilikon som jag fäste mot golv och vägg, blev hur bra som helst och ingenting kom utanför

Permalänk
Medlem

@Doctor9 Rensa avloppet, tar 10 minuter

Permalänk
Medlem
Skrivet av Herr Kantarell:

Vet inte vad det kan kosta. Min poäng var att få nån oberoende med kunskap att utvärdera om badrummet är korrekt konstruerat.

Självklart är det inte det, om du inte ska gå efter reglerna när det byggdes. Det är så pass gammalt att det tekniskt sett redan är utjänat, det är svaret du kommer få.

Det är nog bättre att ta dit en rörmokare om du inte är bekväm med att rensa och inspektera avloppet själv.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Petterk:

Ser ut som ett äldre badrum, rensa avloppet och tycker du inte det räcker installera en duschkabin för några tusenlappar.

Finns nog inget krav man kan ställa på säljaren när badrummet i praktiken är uttjänat.

Håller med Petterk här.
Äldre badrum kan man inte förvänta sig att säljaren ska behöva stå för.