Flytta till Stockholm - rimlig hyra?

Det är väl bara flytta in och sedan stämma skiten ur uthyraren och få tillbaka en jäkla massa flis?

Det vore nog enklare om du började med att berätta vad du var beredd att betala, för att folk senare då kan visa alternativ utifrån detta...

Köp en husvagn och ställ dig på en Camping månadsvis, finns för ca 4500-5000:- /mån runt Stockholm, mest centrala är Ängby, alt betala ockerpriser för andra/tredje hand svart, eller/och stå i kö 10-15år+ eller hosta upp ca 3 millar+ för att köpa en lägenhet... Det är väl dina alternativ.
Kan du tänka dig nån av alla no-go zoner och källarförråd kan det kanske gå lite snabbare att hyra i andra/tredje hand svart

Men vill du ha ekologisk, laktosfri eller vanlig mjölk?

Nää men mja. Du är ju inte så tydlig i vad du eftersöker.

Detta främst då ”goda kommunikationer” är ju väldigt relativt i stockholm som jag skriver i post 2.

Det blir lite som att säga att du vill ha en speldator och du ska spela ”utan lagg”. Samtidigt definierar du inte om 30 fps räcker för typ csgo eller om det är 200 fps för battlefield 5 som är tillräckligt bra. Därtill skriver du inte budget.

Det blir ju svårt att ge dig några vettiga råd då.

Alla som inte har decennier i kötid eller köper bostadsrätt är lätt desperata i Stockholm. Har många vänner som hyrt ut sina bostadsrätter av olika skäl och det är galen rusning till dem, hur många som helst som vill hyra, detta trots att de tar åtminstone 10k/mån. Du skall nog ställa in dig på att det är minst 10k/mån du hamnar på om du skall hyra, är det bra läge och en 2a eller större är det över 15k/mån du bör räkna med.

Visst, är man är beredd på att man kan få flytta ut igen väldigt snabbt. Osäkerheten är stor.

Har en arbetskompis i samma sits...nästan och han har några år i bostadsförmedlingen. i de sämre områden han kikat på som rinkeby, tensta mfl så ligger hyrorna runt 7000kr.
De lite bättre områdena såsom hägersten, älvsjö, delar av huddinge så ligger de flesta hyror över 10000kr för en 2a.

Det är ju liksom självklart att hyrorna är så höga, när folk vill bo där ändå och glatt betalar.

Nja, nu har vi ju inte marknadshyror på det sättet. Hade vi haft det skulle hyrorna skena ordentligt, inte bara i de mer attraktiva områdena. På andrahandsmarknaden är det dock så, även om det inte är tillåtet egentligen.

Förutsatt att det finns tillstånd för andrahandsuthyrning ja. Hyresvärden/fastighetsägaren brukar också vilja godkänna den som hyr i andra hand. Hyrs lägenheten ut i andra hand utan tillstånd så är risken nära på 100% att den som har förstahandskontraktet blir av med det om det uppdagas att den hyrs ut olovligen.

Du kan även bli av med ditt förstahandskontrakt om du tar ut för hög hyra i andrahand, även om du har tillstånd att hyra ut. Det som gäller är att du inte får ta högre hyra alls om lägenheten är omöblerad, eller upp till 15% påslag om den är möblerad.

Finns tillstånd och allt är grönt är det en annan sak.

Ofta brukar det dock inte tillåtas längre uthyrningar. Vissa hyresvärdar tillåter max 6 månader och andra upp till ett år. Kanske finns de som tillåter längre men det är nog ganska ovanligt. Poängen med andrahandsuthyrningar är att de ska vara tillfälliga, inte permanenta. Har man inte behov av lägenheten själv ska den sägas upp och någon annan som behöver den ska kunna få den.

Tillägg: Detta gäller då hyresrätter. Det kan vara andra regler för bostadsrätter, dessa kan jag inte alls så uttalar mig inte om vad som gäller där.

Min tjejs lillasyster flyttade precis till Stockholm och fick tag på flera lägenheter i andrahand centralt. Dock så var dessa mellan 30-40kvm och alla kostade mellan 10-12k/månaden. Så kan du tumma lite på storlek och även pris så finns det en hel del men ja, det är ju inte billigt.

Jag har första hand i Stockholm en 2a på 50kvm med kokvrå, betalar ca 5600kr/månaden. Är längst ut på en av tbane-linjerna, tar cirka 22-23 minuter till T-centralen.. går även 3 nattbussar, pendeltåg är en kvart bort promenad.

Är nöjd eftersom jag växte upp här.

Tror det är rätt svårt o få lägenheten, men en sak slår mig, väldigt unga personer flyttar in i min port..

När jag flyttade till länet för 20 år sedan var det hur lätt som helst få en lägenhet i t.ex. Botkyrka. Det fanns tomma så bara flytta in direkt. Bara ett år senare var det svårt där med och nu idag är det uppemot 10 års kötid även där. Jag avundas inte de som försöker få tag på hyresrätt i regionen idag.

När ja flytta till Tjockträsk för fem år sen hyrde ja min polares bostadsrätt i några månader. Den låg på Södermalm, 40ish kvadrat. Betalade typ 11k i månaden. Mycket rimligt.

Är du min kusin? Han gjorde exakt samma sak, på samma plats med väldigt snarlika summor. Dessutom med 12 månaders kontrakt, någon som jobbade för ett internationellt företag och visste hon skulle vara här så länge och ha inkomsten att betala hyran. Då var det är inte mycket underhåll med allt arbete med folk som flyttar ut med någon månads förvarning osv.

Det är många som äger lägenheter/har förstahandskontrakt och hyr ut just i storstäder, och jag gissar att det har med dyra hyror att göra till viss del. Skulle varje Brf/hyresvärd förbjuda uthyrning i andra hand skulle nog genomsnittliga priset per m² droppa en del.

Personligen tycker jag att ett läge som mitt (Upplands Väsby, 1 minut gång till pendeltåget/busstorg) är en väldigt bra kompromiss mellan att bo i storstad och bo ute på "vischan". Det är lätt att ha ett jobb inne i "stan" vilket jag hade ett tag och pendlade till Östermalm, eller jobbet efter då jag kunde låsa ytterdörren och 90 sekunder senare sitta på en buss på väg till ett jobb mycket mer lokalt. Vidare har jag nära till skogsområden för fritid om jag så vill, eller ett köpcentrum. Nära till det mesta utan att leva mitt i storstadsstressen helt enkelt - det till något mildare prislapp.

Om jag var TS skulle jag kolla efter något längs pendeltåget norrut - kanske Sollentuna eller liknande. Jag har ingen erfarenhet av att bo längs pendelspåren söderut så det kan jag inte säga något om. Känns som det är mer gängkriminalitet där, men vi är inte befriade från det här heller.