Problem i samband med köp av nyproduktion

Har skrivit på avtal för en nyproducerad bostad och får tillträde imorgon men inga pengar har ännu betalats till säljaren. Idag ringde mäklaren och meddelade att det har uppstått problem, varav en för mig är av väsentlig betydelse.

1. Ett 3-glas fönster är trasigt (yttersta skivan är sprucken rakt igenom) och måste bytas men det är oklart när, enligt mäklaren har man beställt nytt glas till 10 andra bostäder för "länge sedan". Det har varit trasigt sedan jag var och tittade på bostaden i början av september och man sade att det skulle vara åtgärdat till dess att jag får tillträde.

2. Ugnen saknas, byggaren har meddelat beställaren att ugnen skulle finnas i en container men när dem tittade i containern så saknades ugnen och dem vet inte varför eller om den ev. är stulen. Budet är att det ska finnas en ugn till mig efter denna helg men att det kan ta längre tid på grund av halvledarbristen. Eventuellt skulle man kunna montera en provisorisk ugn, men det var inte heller klart om det går att göra.

Måste jag acceptera läget?
Och vilka möjligheter finns det att påverka detta från min sida?

Acceptera läget är ju givetvis inget jag vill eller tänker göra utan vidare, frågan var mer vad jag har att sätta emot så att beställare och byggare åtgärdar dessa brister så snart som möjligt då jag inte heller tycker att det borde vara något problem att få fram ugnen, men det är vad jag får höra nu att det kan bli svårt med tanke på halvledarbristen..

Har betalat handpenningen visserligen, 150 000 kr, men inte mer. Banken gör utbetalning på resten av köpeskillingen imorgon till säljaren.

Fick precis från mäklaren ett SMS om att han "går i god för att fönster och ugn kommer åtgärdas". Vet inte hur mycket det säger.

Det finns ett besiktningsprotokoll och där finns att ugnen saknas samt att en fönsterruta är trasig så det finns svart på vitt. Har tidigare bara fått muntligt från beställaren och mäklaren att det ska åtgärdas. Nu idag fick jag SMS:et ovan från mäklaren.

Kan vara värt att nämna att det är en bostadsrätt om det gör någon skillnad.

Har inte någon kontakt själv med beställaren men har meddelat mäklaren nu per SMS att jag vill att han ber beställaren förbereda dokument som reglerar åtgärden vad gäller ugnen och ersättning om det inte blir åtgärdat inom viss tid.

Om jag själv ska ha med mig ett dokument för att reglera ugnsfrågan, vad bör stå i det? Kan någon på forumet hjälpa akut med detta?

Står i kö till banken nu och ska förklara vad som hänt och höra om dem kan hålla inne en del av summan.

Uppdatering:

Den jag pratade med förstod och tyckte att det var riktigt dåligt skött men att så här tätt inpå kunde inte banken kunde hålla inne del av pengarna då det redan var upplagt för utbetalning. De kunde däremot senarelägga betalningen men det vet jag inte vad det kan få för konsekvenser så avstod från att be dem göra det.

Har i alla fall nu fått hjälp av en bekant som arbetar med juridik att skriva ett avtal som jag ska lämna till beställaren imorgon som får ge det vidare till styrelseordförande för BRF (som arbetar i samma firma som beställaren).

Kravet är att en ugn ska installeras innan den 24 oktober 2021 eller så får säljaren kompensera med ett specifikt belopp för vad ugnen samt montering kostar.

Fick också rådet att imorgon nämna rätten till täckningsköp om de inte signar avtalet.

Har skickat samma info till mäklaren.