Rättigheter i Bostadsrätt?

Det finns säkert regler som säger var/när/hur garderoben skulle få stå placerad. Det är ett par problem med det, dels så är väggen där rören ska komma panelad, och de kan ju inte installera rören utanpå panelen, för nästa ägare kanske inte vill ha träpanel och då har de rör 5cm ut från väggen. Andra problemet är att rören skulle gå runt hörnet där garderoben är, så i så fall blir det 5-10cm ut åt sidan, och lika mycket ur i rummet. Blir inget bra. Sen, ska sanningen fram så har jag helt enkelt ingen incitament att hjälpa bravida hitta en smidig lösning ifall det är till nackdel för mig själv.

Vet inte vart du och någon annan i tråden har fått för er att väggen jag tog ner var bärande. Det var den inte. Innerväggar räknas inte som en del av fastigheten så de får man göra vad man vill med. Jag har dock sågat ett hål för ACn i balkongdörren, vilket tekniskt sett tillhör föreningen så den bör jag nog inte visa styrelsen

Detta var en bra poäng jag inte alls reflekterat över! Tack Sovrummet är ju extra jobbigt att ha varmt i också när man ska sova.

Vad jag har förstått av bostadsrättslagen så har du rätt. Innerväggarna borde ha diskuteras med styrelsen, även att de nödvändigtvis inte kan stoppa det. Det finns dock 100+-20 lägenheter av min planlösning i föreningen och många är ombyggda redan, så jag kände inte att det var nödvändigt. Men det hade nog varit smart att ha det skriftligt.

Du har även rätt om elementet, jag gjorde det med hjälp av rörmokare och vaktmästaren stängde av vattnet för att lösa det. Där ska jag enl lag dock få godkänt av styrelsen först, vilket jag inte fick. Elementet står dock i källaren så det går att sätta tillbaka om jag vill. Men eftersom de kommer och river bort det elementet om 15 minuter låter det lite onödigt. Det har dock gjort att jag för denna konversationen med föreningen nu ang det nya elementet, så att denna gången godkänner de det, skriftligen.

Jag har även också borrat ett hål i balkongdörren för att koppla på en portabel AC, detta är även det något jag inte har fått göra utan gjort olovligen. Här har det alltid dock funnits en plan att laga dörren innan jag säljer lägenheten. Här säger min egna moral att så länge jag återställer det innan jag säljer, samt att ingen annan blir lidande under tiden så är det okej. Lagligt så är det ju dock inte det, vilket jag är medveten om.

Alltså, det blir ju bara mer och mer clowneri av detta desto längre det går. Nu har bravida när jag inte varit hemma varit här och monterat nya element och märkt upp vart det ska borras för rören till våningen under.

Längst med ena ytterväggen har jag ett 100 cm köksskåp följt ett 80 cm tomrum. Över detta är det en bänkskiva. Skåpet och skivan har jag flyttat ut 1.5m från väggen för att de ska komma åt och arbeta. Nu har de varit där och monterat dit ett element som är större än 80 cm hålet tillgängligt. Så skåpet går inte att sätta tillbaka igen.

I kontoret så har jag en liknande lösning. Där har jag en L format skrivbord där längst ytterväggen är det en bänkskiva som är vägg hängd på ena sidan, och på andra sidan vilar den på ett 35 cm brett skåp. Nu har de helt utan att förvarna markerat att elementrören ska dras där skåpet står. De flyttade skåpet... markerade för rören och sedan flyttade tillbaka skåpet... Vad trodde de? Att jag bara ska acceptera att jag inte kan återmontera mitt skrivbord och att jag skulle acceptera det?

Jag förstår att de påståenden och tankar du delar med dig av är utav välmening. Du vill dela din kunskap i syfte att hjälpa mig och det uppskattar jag. Även att jag inte tror att det är din avsikt så uppskattar jag inte sättet du formulerar dina tankar på, då de gör antagandet att jag är inkompetent och inte har tänkt på detta själv. För att sammanfatta, jag uppskattar din omtanke och din avsikt men blir lite irriterad på sättet du formulerar dig.

Jag kan lugna dig angående mig lägenhet, jag är inte inkompetent. Utöver egen förmåga har jag även haft hjälp av familj med 70+ år samlad erfarenhet av bygg, där min far bland annat har byggt ett hus på egen hand. Tillsammans är vi erfarna nog att bedöma att väggen som mestadels bestod av gipsskivor inte var bärande. Elen drogs om av en behörig elektriker och elementet byglades av en behörig rörmokare i samrådan med vaktmästare för föreningen.

Nej, jag tycker inte det är orimligt och att jag är osmidig. Svensk lag säger att om det skapar problem för bostadsrättsinnehavaren så måste beslutet tas med utökad majoritet och godkännas av hyresrättsnämnden. Detta har inte gjorts och eftersom föreningen bryter mot svensk lag så anser jag inte att jag är orimlig.

Utöver det så arbetar Bravida på fast kostnad, så de har inga incitement att göra jobbet svårare för sig själva för att göra det bättre för mig. Jag skiter fullt ut i Bravidas kostnader, så jag har inga incitement att låta min lösning bli sämre för mig för att ge Bravida ökad vinst i kvartalsrapporten. Sen är det inte heller "ta ner en hylla" som du tar som exempel. De tre sakerna som Bravida har pratat om att jag behöver "ta bort" är..

- Min enda garderob som är en fast monterad 160 cm skjutdörrs garderob. Det finns ingen annan plats för en garderob i lägenheten, så i så fall får jag vara utan garderob. Nu har efter min "fyrkantighet" Bravida löst detta hur smidigt som helst, tack vara att jag var fyrkantig. Det tog deras "Arkitekt" 5 minuter att hitta en alternativ lösning när de väl var tvugna att kalla in honom. Lösningen var att flytta garderoben 10 cm till höger. Detta har jag godkänt.
- 120cm av mitt kök med köksbänk som inte skulle gå att återmontera. Även detta är numera löst för att jag satte mig på tvären. Och lösningen blev skitbra för alla inblandade, bara att jag var tvungen att få dem att tänka till.
- Ett fast monterat L skrivbord som står på en lådskjuts på ena sidan. - Har är det förfarande inte löst, men jag har själv funderat ut två lösningar som skulle innebära att de kan installera elementet som de önskar utan att det negativt påverkar mig, extra kostnad för Bravida är 2 st T kopplingar.

För att besvara din fråga om varför föreningen byter värmesystem. Det är två anledningar till det, dels så håller våra rör på att gå sönder hela tiden. Den officiella förklaringen är att de "rostar sönder" vilket tekniskt sätt borde vara "korroderar sönder" då jag tvivlar på att vi har järnrör. Själv tror jag det är för att de gamla rören ligger bakom golvlisterna i alla husen, vilket gör att det är väldigt enkelt att råka ha sönder ett rör vid en renovering eller när man byter golv. Oavsett varför så har föreningen haft stora kostnader pga brustna rör senaste åren.

Den andra anledningen är att värmesystemet idag är seriekopplat på 2 slingor. Varje slinga har ca 120 lägenheter på sig. Fjärrvärmen kommer vara parallellkopplad vilket är mycket bättre för alla boende. Fjärrvärme är en investering, men är också mycket mer kostnadseffektivt.

Har du mer funderingar så tveka inte på att höra av dig!

Jo, det är det jag föreslagit till Bravida hela tiden. Jag har godkännt att jag kan göra skåpet grundare så att de får plats med elementet bakom, men att de håller sig inom bredden för det första av skåpen. Elementet de monterade skulle innebära att jag behöver "grunda" två skåp vilket inte fungerar. Detta var redan bestämt från början, bara att Bravida glömde notera det så deras gubbar hade ingen aning om att de skulle montera dit ett annat element. De kommer tillbaka och åtgärdar det dock.

Skrivbordet är lite klurigare. Tekniskt sett går det byta ut lådskjutsen mot ett par ben, men det är ingen bra lösning. Så jag ser det som absolut sista alternativ, som tur är har jag två alternativa lösningar som är bättre för mig jag ska föreslå för bravida så får vi se ifall de kan lösa det som jag tänker eller ej.