Hyra för lägenhet i dagens Sverige

De har kommit på att alla jävlar bara lånar och lånar till allt.

Men om man redan tar max CSNlån, hur ska man då ha råd? Ett smslån i månaden? Tycker också det är sjukt, Har dock fixat lägenhet för 4k/mån där ingår både el och internet vilket jag anser är ett ganska bra pris i förhållande till annat i GBG.

Det är orimlig att en student ska ha råd med så höga hyror med dagens bidrag/lån.

Jag vet inte riktigt hur jag ska tolka den här tråden. Är det

1) En generell klagotråd, alltså du är missnöjd över priserna du tycker är höga och vill skriva av dig lite.

- eller -

2) Du förstår inte principen om utbud/efterfrågan.

Vi förutsätter det sistnämnda. Hyran är satt som den är för det är vad den som byggt bostaden antar att han kan hyra ut lägenheterna för. Skulle det vara så att rum står tomma sänker han hyran.

Den enda lösningen för att få lägre hyror är att fler lägenheter byggs eller att efterfrågan minskar. Att bygga nya lägenhetsbyggnader är dessvärre icke-trivialt då staten hela tiden manipulerar bostadsmarknaden, vilket gör det riskabelt att bygga nytt.

Psionicist, nåja, riktigt så funkar ju inte den svenska hyresmarknaden (utbud/eftefrågan) ...

De sätter förmodligen hyran utefter vad folk skulle kunna tänka sig att betala och sen är det förmodligen en ganska stor summa pengar som ska betalas av på också vilket då hyran är gjord för att kunna betala hela kalaset inom en rimlig tid.

tänk hur det hade varit om marknadshyror införts på full skala...

Jo tänk vad hemskt att dom som vill bo centralt får betala för det. Det är ju marknadsekonomi och sånt ska vi inte ha för bostäder, bara för allt annat. Tänk vad hemskt att den svarta marknaden för kontrakt hade minskat drastiskt och att det hade lönat sig att bygga hyresrätter.

Sverige är nog det enda landet i världen där man som låginkomstintagare kan bo centralt.

Ja gud förbjude att man skall behöva bo i någon sunkig otäck förort bara för att man är student eller har motsvarande ekonomi.

Är ni alla studenter eller/och har ni galet höga hyror i Norrköping?
Jag har svårt att se att låginkomsttagare helt plötsligt måste lämna familj och jobb för att dom inte har råd att bo centralt.

Det är ju klart att lägenheter är dyra centralt. Men jag tycker att 5000 är vettigt för 40 centrala kvm.

Känner du såhär för att du är för "fin" för att bo i förort? Känner du likadant när du köper andra varor? Du är för fin för en Skoda så därför köper du en Mercedes men betalar för en Skoda?

Detta handlar i grund och botten bara om varor och tjänster. Att betala vad något är värt. Efterfrågan ska alltid sätta priset.

Läs om mitt inlägg är du snäll. Du ska få en liten ledtråd på vägen, jag bor i detta nu i en rejält sunkig förort.

EDIT: Sen är det självklart att jag är allt för fin för att bo i en förort eller för den delen köra Skoda. Paradlägenhet i Monaco samt en Pagani Zonda är väll egentligen mer passande för en man av min börd.

Priserna skulle garanterat inte hamna på sådana fantasisummor att man tvingas flytta upp till Norrland.
Men studenter, låginkomsttagare, arbetslösa mm, lär då inte ha råd att bo kvar i dom centralare delarna av storstäder.

Bara för att skolorna är placerade centralt betyder ju inte det att man måste bo inom en radie av 3km.
Om det inte finns förorter så finns det garanterat samhällen och mindre städer i närheten man kan bo i.

Man kommer rätt långt i en buss på 45-60min och alla kan inte bo vart dom vill.

Nej det är inte hyresvärden som sätter marknadshyror. Du överdriver allt extremt mycket. Det är människor som du och jag som bestämmer vad lägenheterna är värda. Självklar får ju lägenheterna i stan en högre månadskostnad än de ute i förorten för alla vill ju bo centralt. Tyckerinte alls att det är konstigt att folk som är har det lika ställt bor i samma områden.

Verkar väldigt dyrt, bor i linköping i en 3:a som jag ger 5100 för i månaden (80 kvm) .

5 min cykel från liu.

Tycker hyrorna är för låga i Sverige. Leder till låg rörelse på marknaden.

Jag är lite besviken på belga och andra som jag ofta snackar politik med. Här kommer det fram att ni röstar som ni gör för ni är mutade/köpta. Ni skiter tydligen fullständigt i att en artificiellt låg hyra skapar köer eller dyrare kostnader där fattiga bor (i de minst attraktiva områdena), så länge ni själva kan ha det bra på andras bekostnad. Finns det någon socialdemokrat på det här forumet som inte röstat på partiet bara för att sko sig på andras bekostnad?

Hyres/bostadsregleringarna är bland de mest korrupta vi har i Sverige. I framförallt de större städerna är hyran i hyresrätter så låg att det är 10 års kö. Och personer som väl har stått i kö kan sedan slösa med utrymmet eftersom ett rum extra inte är så mycket dyrare. Mycket ineffektiv användning av resurserna. Sen finns alla svarta kontrakt och framförallt politiker/journalister som med kontakter tar sig före i kön. Det står om detta några gånger per kvartal i nyheterna så det kan inte ha undgått nån av er.

Samtidigt gör dessa regleringar att det inte är vettigt för någon entreprenör att bygga nya lägenheter. Han kan inte ta ut vilken hyra han vill, så det finns inget incitament över huvud taget att slå sig in i just de städer där det är långa köer och hög efterfrågan. Låt entreprenören ta ut så höga hyror han kan, förr eller senare kommer priserna gå ner i och med att medelkötiden minskar från 10 år till kanske 0-2 år. Då har redan hyresrätterna bekostat sig själva och det är lugnt att konkurrera med låg hyra. Ni måste väl förstå att om någon bygger 5000 nya hyresrätter i exempelvis Stockholm är det bra för er även om ni själva inte har råd med hyran inledningsvis? Konkurrensen om resterande hyresrätter minskar.

Sen har vi penningpolitiken. Genom att under lång tid sänka räntan så kommer priset på säkerheter gå upp, vilket leder till bostadsbubbla. Riksbanken jobbar faktiskt aktivt för att priserna på bostäder ska vara kvar i samma uppblåsta nivåer som de är nu! Så politikerna motarbetar aktivt marknadens och efterfrågan på låga hyror.

Kom ihåg: Det är genom att erbjuda något billigare man blir rik. IKEA, Ford, Dell etc. Många på det här forumet tror att man blir rik genom att ta ut höga priser. Så är det inte. Volvo och Toyota är större än Ferrari. Efterfrågan på låga hyror finns.

Jag är inte rik. Jag skulle förmodligen inte kunna betala 15000 för en 3-4 i centrum inom den närmsta framtiden. Jag håller med Psionicist fullständigt om att priserna ska motsvara efterfrågan. Låg efterfrågan = låga priser för att locka folk. Hög efterfrågan har då höga priser för att minska köer och samtidigt kunna ta ut mer pengar och då självklart erbjuda mer lyx. De som vill betala 15000 i månaden för en lägenhet i stan ska väl kunna få göra det?

Jag förespråkar marknadshyror. För att det inte ska bli en alltför stor smäll på en gång så kan man ex sätta en gräns på hur mycket hyran får höjas med per år.

Här i Stockholm så är det ca 10 års kö på en lägenhet till innerstan. Dagens system har även lett till att människor sitter med tomma lägenheter/alt hyr ut i 2:a hand. Vem vill lämna ifrån sig en lgh som man kan tjäna pengar på att hyra ut. Har man en 2:a med en hyra på 5000 kan man hyra ut den svart för det dubbla. Systemet är väldigt effektivt. Alternativt sälja kontraktet för ca 100-200' kr. Det systemet inte löser brukar marknaden lösa själv (svart).

Vissa förespråkar att man ska ha en mix av människor i stan, ja men vem ska bestämma vem som får lgh då? När marknadsekonomi råder får den är beredd att betala mest lägenheten, betydligt mer rättvist än att ingen får lägenhet överhuvudtaget. Jag kan bara uttala mig om Stockholm då jag inte känner till läget utanför hufvudstaden.

Har även läst en C-uppsats som påvisade att dagens system leder troligtvis till _mer_ diskriminering än om det hade varit marknadshyror. Hittar dock inte länken...

Med marknadshyror skulle hyresprisena går ner i mindre attraktiva områden då dessa slipper subventionera lägenheter i mer attraktiva områden. Lustigt nog är det ju ändå främst medelklassen som bor inne i centrum, och de fattigare ute i förortena. Så hyresregleringar har ju brutalt misslyckats att motverka segregation (vilket å andra sidan knappast lär har varit ett skäl). Helt bisarrt att stackars arbetslösa och socialbidragstagare skall betala för dessa människors lägenheter.

Att folk skulle bli utan tak över huvudet med marknadshyror saknar alltså all verklighetsförankring. Alltså måste de som är för hyresregleringar antingen redan idag drabbas positivt av dessa alternativt också vara för att man skall reglera priser på allt annat som alla inte har råd med, som märkeskläder och exklusiva bilar. Annars är man en hycklare.

Detta skall då betalas av studenter och andra personer med lägre inkomster, som idag är de som drabbas värst av hyresregleringar.

mrc: En sådan regel finns redan idag (5 % per år).

Det skulle helt klart vara intressant med rena marknadshyror. Självklart skulle hyrorna i centrala delar öka drastiskt, men Sverige känns verkligen lågmält när man läser saker som det här:

Hyran för lägenheten till texten ovan är visserligen $3610, men då är lokaliserad på ett av de mest eftertraktade platserna i världen, mitt på manhattan i NYC. http://unfurnished.new-york-apartment.com/en/description/2308...

Skulle vi ha marknadshyror i Sverige skulle ju företagen behöva komma med lite mer än att de har en 2a i city för att locka kunder...