Låna pengar till bostad, hur och vad är vad?

Om du jobbar är det väll bara att spara? Kan ju inte ta mer än 3-4 år att få ihop dina 10%. Kortare tid om du har en bättre lön.

Anledningen till varför det är billigare att hyra är för att vi i Sverige har ett hyrestak, det gör att det är stort omöjligt att få hyra lägenheter på bra platser, men om man efter många års köande lyckas få tag på en är det väldigt billigt att bo där.

Gå du och prata med banken. Har ett par polare som lånat till hela summan även en som köpte en till lägenhet 2 år efter han köpte sin första, har aldrig vart prat på några handpenningar!

Så du kan ju åtminstone prata med banken.

Gäller Nordea och SEB.

Den faktiska kostnaden är månadsavgiften på lägenheten + räntan. Amorteringen kan ses som en form av sparande då det är pengar du betalar till dig själv. För egen del så har jag 2900kr/månad i avgift på min lägenhet och har räntekonstnader på ca 1900kr/månad. Totalt 4800kr/månad kostar min lägenhet således. Och sett historiskt så har bostadsrätter ökat i värde över tid så förhoppningsvis har man tjänat lite pengar den dagen man säljer lägenheten.

Jag amorterar 1300kr/månad på mitt bostadslån och förutsatt att lägenheten inte sjunker i värde så är det som att spara 1300kr/månad till sparkontot då det är pengar jag får tillbaka den dagen jag säljer.

Man får väga fördelarna och nackdelarna med bostadsrätt vs hyresrätt och se om de fördelar man kan se uppväger det negativa. Jag trivs bra med att kunna renovera och förfina lägenheten utan att behöva be hyresvärden om tillåtelse. Och gör man det bra så ökar förhoppningsvis det värdet på lägenheten. Jag hade även fördelen att min lägenhet hade nya vitvaror när jag flyttade in så chansen att dom ska gå sönder och jag ska behöva köpa nya är rätt låg.

Kan tillägga att jag betalade 4600kr/månad för min etta på 50kvm tidigare och nu betalar jag 4800kr/månad totalt för min tvåa på 60kvm istället. Men visst springer det iväg i kostnad om man ska köpa lägenhet för över 1,5 miljon. Då får man nästan vara två som kan dela på kostnaden eller så får man ha en bra lön och pröjsa 15% kontant så man slipper ränta och amorteringar på den delen av köpeskillingen.

Något ni gärna ska räkna med är också att räntan mycket väl kan förändras, för inte ens 20år sedan t.ex. när Sverige hade finanskris så låg räntorna på typ 15%, för vissa mer. Lånar man 1,4 miljoner för en bostad, inte tänker amortera och vill bo där länge kanske man ska tänka på något sådant också.. Klarar jag att räntan går upp 3%? 10%? 20%?

Jag själv skulle vara livrädd för att ta ett sånt stort lån.
Tänk om det blir en ny kris med bostadsbubbla, vad skulle jag göra då? 1,5 miljoner i lån, kanske blir jag av med jobbet i ny massarbetslöshet och måste sälja bostaden för 4-5 hundra tusen mindre än jag betalade för den...

Under 90-tals krisen var det många husägare där "pappan"s lön gick till ränta på bolånet, och "mammans" lön (som tyvärr då som nu i regel är lägre) fick gå till alla andra utgifter. Vi fick leva på falukorv och ärva varandras kläder när jag var liten trots att båda föräldrarna hade jobb.

Avslutar med: Jag skulle iallafall vilja ha handpenningen på banken (undvika de värsta räntorna med andra ord), se över om jag klarar en ränteökning på iaf det dubbla o.sv. Det är mycket pengar det handlar om!

Wait, hur kommer det sig att man får skAttereduktion för räntan?

Skickades från m.sweclockers.com

Om du binder räntan länge så är den alltid högre än den rörliga räntan den dagen du binder. Det finns ju möjlighet att räntan ligger kvar lågt eller t.o.m. sjunker, vilket gör att folk föredrar rörlig ränta. Jag tror att de 10-20 senaste åren har varit nästintill omöjligt att ha möjlighet att binda räntan under 5% över en längre tid (10 år eller längre), förutom möjligtvis en kortare tid några år innan krisen kom 2008 och så nu då.

Du får satsa på att göra karriär på bostadsmarknaden. Dvs du köper först en liten lägenhet som du har råd med och bor där i ett par år, samtidigt så sparar du så mycket pengar du känner är rimligt. Med lite tur så har värdet på den lägenheten stigit såpass att du tjänar en slant på att sälja den. Då har du både sparkapital och en vinst från försäljningen som du kan använda till en handpenning på en större och dyrare lägenhet.
Byter du upp dig hela tiden och att priset på lägenheterna inte sjunker så bör du ha råd med en lägenhet för 1.5 miljoner om ca 5-10 år.
Räkna med att betala minst 25% av totalpriset i handpenning om du vill hålla nere räntekostnaderna.

så du funderar på att flytta till kalmar? men dyr hyra för en trea på 73 kvadrat

nej men du nämde pris och hyra då är det inte så svårt att räkna ut vilken lägenhet du siktar mot, det vimlar inte direkt om lägenheter för 1,65 miljoner med en hyra på 3000 i månaden

jag kan rekommendera paradiset om du vill komma undan billigare och om man har bil så tar man sig rätt snabbt in till kalmar.

Paradiset är en stadsdel i Nybro där det mest finns bostadsrätter men ett par hyres finns det med.