Höga bostadshus är framtiden.

Trädvy Permalänk
Avstängd
Registrerad
Aug 2011

Höga bostadshus är framtiden.

Hej.
Jag tänker på bostadsfrågan och hur den kan lösas genom höga och snygga bostadshus. Jag har studerat Stockholm från luften, genom att titta på satellit-bilder på staden. Då märker man ganska fort att det finns stora grönytor som kan bebyggas. Eftersom grönytor är något som är trevligt att ha kvar så finns det alltid några som motsätter sig denna tanke. Hursomhelst så ser jag att Ladugårdsgärdet och området norr om Lindarängsvägen är helt perfekt för att bygga höga bostadshus. Bostadshusen ska vara minst lika höga som "Turning torso", alltså 190 meter höga. Det skulle vara väldigt effektivt. Jag kan tänka mig att vi (människan) är kapabla att bygga bra och t.om. högre vilket såklart är prefererat.
Utöver det ovan angivna landområdet som är ledigt att bebygga så finns även Tantolunden (Södermalm) där minst två stycken höghus skulle nog få plats. Även grönområdet väster om Eriksdalsskolan (Södermalm) skulle rymma ett höghus. Långholmen borde också få minst två skyskrapor.
Ifall man gillar grönytor och vill spara dessa då finns det ett annat förslag. Det är försöka förtäta genom att riva de nuvarande småhusen i staden och bygga skyskrapor istället. Det som gjordes vid "Sergels Torg", att man rev småhus och byggde fyra stycken högre hus var en liknande tanke. Problemet var att personerna bakom projektet utförde det inte särskilt professionellt och gjorde allt väldigt monopolistiskt. Det är inte fyra höghus av fyra olika arkitektbolag, vilket är prefererat utan det är samma arkitekt bakom alla fyra. Dessutom är "skraporna" för låga vid Hötorget-Sergelstorg. Tanken är att bygga flera höghus bredvid varandra med helt olika utseende (av olika arkitektbolag), det ger en arkitektonisk mångfald som jag vill se mer utav.
Jag skulle faktiskt känna att vi utvecklas som civilisation om vi Stockholmare skulle bygga på höjden. Det skulle öka min glädje över att bo i Stockholm om jag visste att vi har höga byggnader som man kan vara stolt över.
Det är många som vill ha nära till högskolorna, biblioteken och kommunhusen som finns i City. Vi som människor söker oss till stöder i större utsträckning och eftersom vi själva vill bo tätt då är ju framtiden att vi bygger på höjden.
Det finns två stora länder som är helt olika politiskt men man ser att logiken är densamma oavsett ras, politik eller religion. Det är Kina och Usa. Båda länderna bygger i sina metropoler på höjden och det finns massor av vackra höghus som tjänar stadsborna effektivt.
Jag hoppas att under min livstid kommer Stockholm att transformeras till en stad med höghus. Det är enda utvägen för att minska trafik och belastningen på tunnelbanan.
Hur gör vi som medborgare för att bilda opinion och försöka få inflytande i maktens korridorer?
Stämmer det att halva politiska blocket är emot höghus eller är det en fördom?

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Dec 2005

Det är jävligt dyrt att bygga på hjöden

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Maj 2003

Jag själv tror på marknadsekonomi och göra folk lite som de själva vill. Äger man en attraktiv mark där man kan ta ut en väldigt hög hyra, så finns det ekonomiska fördelar med att investera mycket pengar för att försöka få en bra avkastning.
Där höghus resulterar i att man kan göra fler och större lägenheter.

På mindre attraktiva platser, ja där är det inte lika ekonomisk fördelaktigt att slänga upp en skyskrapa bara för att man kan.

Det enda emot marknadsekonomi är att ren inte fungerar, vilket innebär att servitut och expropriationslagar måste till, där dock dessa måste regleras med sunt förnuft. T.ex. en gammal gubbe ska inte med sin vedskjul ska inte kunna förhindra en kraftig effektivisering av centralstationen i Stockholm.

Så det folket och politikerna enligt mig ska göra är att sluta lägga sig i saker som de ej har med att göra och använda fascistiska metoder för att få deras vilja igenom. Sedan visst skulle staten kunna bygga bostäder, vilket jag dock tycker ligger utanför deras område.

Problemet på vissa orter med bostäder är att de ej tillämpar marknadsekonomi och låter den som betalar bäst få lägenheten, utan man använder mer sovjetiska metoder som att folk ska sätta upp sig på en kö, där denna kön för många mer kan sess som fiktiv då man inte får en lägenhet inom vettig tid.

[Core i7-3930K med 32GB ram, 2*256GB SSD] & [Core i7 3770K med 16 GB RAM, 256GB SSD] som tillsammans har ett [HD 5850 1GB] och 3st 24".

Trädvy Permalänk
Avstängd
Registrerad
Aug 2011

Vemsomhelst i det här laget, på 21-århundradet, har förstått att investera i bostäder är väldigt smart. Nu verkar det som om hela Stockholm är fyllt av dyra lägenheter och de markytor som finns tillgängliga är kommunala förhoppningsvis. Ifall marken är kommunal då kan våra vanliga politiker investera sina enorma skattepengar i byggnaderna. Eftersom i längden tror jag att varje höghus kommer vara fullt av hyresgäster. Alltså kommer politikerna garanterat få tillbaka sina investerade skattepengar eftersom hyresgästerna kommer att finnas. Jag tror på detta och det är svårt att argumentera mot denna ståndpunkt. Ifall vi har flera hundra nybyggda lägenheter på Ladugårdsgärdet så skulle de fyllas direkt av bostadssökande.
Jag har inte läst på skillnaderna mellan hyresrätter eller bostadsrätter men oavsett vilket som väljs så ska de byggas på höjden.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Jan 2010

Det är inte höghus vi behöver, det är marknadsenliga hyror som krävs för att lösa bostadskrisen.

i5 4670k 4.2Ghz 1.2v
AMD R9 290
Windows 10

Trädvy Permalänk
Avstängd
Registrerad
Aug 2011
Skrivet av Valiumballong:

Det är inte höghus vi behöver, det är marknadsenliga hyror som krävs för att lösa bostadskrisen.

Just nu så byggs ett bostadsområdet som heter "Norra Djurgårdsstaden". Det byggs nära Ropsten tunnelbana. Det är endast Familjebostäder som fått tillstånd att bygga eftersom de är en gammal kommunalt förankrad jätte. Det märks att de viktigare posterna hos familjebostäder är tillsatta av ett visst parti, jag behöver nog inte nämna vilket för den tydliga översikten på hemsidan visar på att allt är pyttesmått.

Valiumballong, FB sätter minst 10000 kronor/mån för trerummare i sina nybyggda lägenheter.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Bromma
Registrerad
Dec 2011

Stockholms statsplanerade har under många år sagt att det ej kommer byggas på höjden i city, dem vill behålla det minimalistiska och den öppna stats känslan.

Quote Please

Manswers, all i do is manswer!

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
stockholm
Registrerad
Sep 2008

Här finns matnyttig läsning. http://www.stockholmskyline.se/2011/09/om-skyskrapor-och-stil...

En drös tyckare som anser att höghus förfullar och gör staden mindre levande och mindre anpassad till människan.

Ominous Doctrines Of The Perpetual Mystical Macrocosm

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Jan 2010
Skrivet av cosmomenal:

Valiumballong, FB sätter minst 10000 kronor/mån för trerummare i sina nybyggda lägenheter.

Är 10.000kr för en nyproducerad trerummare på en attraktiv plats i Stockholm ett marknadspris?

i5 4670k 4.2Ghz 1.2v
AMD R9 290
Windows 10

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Okt 2002
Skrivet av Valiumballong:

Är 10.000kr för en nyproducerad trerummare på en attraktiv plats i Stockholm ett marknadspris?

Menar du att du tycker att det är dyrt?
Jag tänker på betoningen attraktiv.

Skickades från m.sweclockers.com

| Apple iMac 24" 3,06 GHz | 4GB RAM | 1TB HDD | OSX 10.8.2 |(halvdöd)
| Macbook Pro Retina | 16GB RAM | 256GB HDD | | OSX 10.8.2 |

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Here there, everywhere?
Registrerad
Nov 2003
Skrivet av Valiumballong:

Är 10.000kr för en nyproducerad trerummare på en attraktiv plats i Stockholm ett marknadspris?

Tycker nog att den hyran är relativt låg med tanke på läge samt standard på lägenheten.

Det stora problemet med byggandet handlar ju inte om byggbolagen utan om vårt kära plansystem där en detaljplan kan överklagas och handläggningen utav detta tar enorm tid och kostar samhället pengar. Detta gäller ju inte bara Stockholm utan generellt. Bygg gärna men inte just här.

Intressant att tidigare skribent i tråden nämnt något om ensamrätt för familjebostäder, vilket inte alls är sant. Det är väl närheten utav 30 olika exploatörer som är inne i N:a Djurgårdsstaden.

-EP45-DS3 -C2D 8500 -8GB OCZ DDR2 PC6400 -PowerColor 7990 -Corsair 850W -LG W2600HP BF

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
*
Registrerad
Feb 2004

Förklar hur det kan bli mindre tryck på tunnelbanan och trafiken om du trycker in fler människor per kvadrat meter mark. Det blir ju fler människor som skall ta sig från en punkt till en annan(Industrier och affärer där de boende jobbar ligger knappast på samma gata).

Att bygga ett höghus i anslutning till ett universitet kan jag förstå nytta med då man kan förutsätt i stor utsträckning att var personerna som bor där kommer att röra sig.

Vad är det som driver på denna urbanisering varför bygga storstäder istället för att ha fler mindre städer.
Vad har Stockholm att erbjuda jämt emot en stad på 100-200 tusen invånare?
Lever inte de flesta Stockholmare sitt liv i 2-3 olika stadsdelar, dvs området de rör sig i motsvar en mindre stad?

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Here there, everywhere?
Registrerad
Nov 2003
Skrivet av mattoys:

Förklar hur det kan bli mindre tryck på tunnelbanan och trafiken om du trycker in fler människor per kvadrat meter mark. Det blir ju fler människor som skall ta sig från en punkt till en annan(Industrier och affärer där de boende jobbar ligger knappast på samma gata).

Att bygga ett höghus i anslutning till ett universitet kan jag förstå nytta med då man kan förutsätt i stor utsträckning att var personerna som bor där kommer att röra sig.

Vad är det som driver på denna urbanisering varför bygga storstäder istället för att ha fler mindre städer.
Vad har Stockholm att erbjuda jämt emot en stad på 100-200 tusen invånare?
Lever inte de flesta Stockholmare sitt liv i 2-3 olika stadsdelar, dvs området de rör sig i motsvar en mindre stad?

Högre täthet => mindre behov utav tuben?
Det är ju heller inte några problem att cykla 1 mil eller så enkel väg.

Storstäder lämnar ett mindre ekologiskt fotavtryck än mindre täta samhällen eller för att tala klarspråk, glesbygd.

Tunnelbanan är ju ett av de mer yteffektiva transportmedlen, till skillnad från svenska politikers favorit bilen som det vurmas en hel del för.

-EP45-DS3 -C2D 8500 -8GB OCZ DDR2 PC6400 -PowerColor 7990 -Corsair 850W -LG W2600HP BF

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Jan 2010
Skrivet av Toke:

Menar du att du tycker att det är dyrt?
Jag tänker på betoningen attraktiv.

Nej, jag tycker att det är billigt. När hyran sätts efter allmännyttans så blir det mindre lönsamt att bygga nya hyresrätter. Resultatet blir att man istället i princip enbart bygger bostadsrätter - något alla inte har råd med, speciellt inte förstagångs-köpare. Det är därför vi har bostadsbrist i Sverige och inte i något annat land. Bara i Sverige envisas vi med att göra det icke-lönsamt att bedriva hyresverksamhet.

i5 4670k 4.2Ghz 1.2v
AMD R9 290
Windows 10

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Maj 2012

Tror inte högre hus är någon universallösning även om det säkert vara bra i vissa situationer. Jag tänker mig att den viktigaste framtidsfrågan i dessa sammanhang är tillgången till boende för en relativt låg kostnad och att bygga högre innebär inte per automatik att det blir billigare. Och om det blir billigare så kan man få problem med den så kallade segrationen osv.

Men jag kan mycket väl tänka mig att det kan fungera i vissa delar av stockholmsåmrådet, i vilket fall om boendet framstår som relativt exklusivt.

Skrivet av Valiumballong:

Nej, jag tycker att det är billigt. När hyran sätts efter allmännyttans så blir det mindre lönsamt att bygga nya hyresrätter. Resultatet blir att man istället i princip enbart bygger bostadsrätter - något alla inte har råd med, speciellt inte förstagångs-köpare. Det är därför vi har bostadsbrist i Sverige och inte i något annat land. Bara i Sverige envisas vi med att göra det icke-lönsamt att bedriva hyresverksamhet.

Du förenklar kanske väl mycket. Det är inte bara i Sverige som det är bostadsbrist och det är säkert inte ens bostadsbrist överallt i Sverige heller.

Mer marknadsmässiga hyror är inte heller en helt okomplicerad fråga. Till exempel verkar ett vanligt problem med nybyggda hyresrätter vara att lyckas hyra ut alla lägenheter på grund av den relativt höga hyran och alltså med andra ord inte för att man inte får ta ut högre hyra.

Man kanske kan bryta ner bostadsbristens grundproblematik i 3 huvusakliga delar, 1) byggkostnad, 2) att mark kan bilda en form av naturligt monopol eftersom man så att säga inte kan bygga fler byggnader på redan bebyggt område och 3) den mänskliga naturen. Planhyror kan vara en del av problematiken men det är inte heller säkert att marknadshyror bara så där skulle leda till ett Svensk bostadsnirvana.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Gislaved
Registrerad
Jan 2003

Spoiler: Man kan bo utanför Stockholm, Göteborg eller Malmö, med bra bostäder till under halva kostnaden, vissa ser det som mer attraktivt. /Spoiler

En del av mina bildlänkar hostas på egen maskin, är bildlänkarna trasiga, ha tålamod.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
stockholm
Registrerad
Sep 2008
Skrivet av Karaff:

Spoiler: Man kan bo utanför Stockholm, Göteborg eller Malmö, med bra bostäder till under halva kostnaden, vissa ser det som mer attraktivt. /Spoiler

problemet är att jobben finns i storstäderna. och många prognoser pekar på att storstadsregionerna är de som kommer att fortsätta växa.
En trailer om en filmen som visar hur det går när man bygger bort problem i storstäder. http://www.youtube.com/watch?v=g7RwwkNzF68&feature=player_emb...

Ominous Doctrines Of The Perpetual Mystical Macrocosm

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Maj 2003
Skrivet av _Akta:

Du förenklar kanske väl mycket. Det är inte bara i Sverige som det är bostadsbrist och det är säkert inte ens bostadsbrist överallt i Sverige heller.

Mer marknadsmässiga hyror är inte heller en helt okomplicerad fråga. Till exempel verkar ett vanligt problem med nybyggda hyresrätter vara att lyckas hyra ut alla lägenheter på grund av den relativt höga hyran och alltså med andra ord inte för att man inte får ta ut högre hyra.

Man kanske kan bryta ner bostadsbristens grundproblematik i 3 huvusakliga delar, 1) byggkostnad, 2) att mark kan bilda en form av naturligt monopol eftersom man så att säga inte kan bygga fler byggnader på redan bebyggt område och 3) den mänskliga naturen. Planhyror kan vara en del av problematiken men det är inte heller säkert att marknadshyror bara så där skulle leda till ett Svensk bostadsnirvana.

Ett stort problem med nya fastigheter är att arbetskostnaden ofta av någon konstig anledning är väldigt hög, när det finns folk utomlands som vill göra jobbet här nästan gratis utan några inblandningar av fackförbund och liknande..
Detta leder till att fastighetsägare måste ta ut extrema hyror för att täcka de extrema byggkostnaderna.

Med marknadsekonomi i hyror så leder det till att rika personer bor på attraktiva området, det är då för företagare som vill anställa en väldigt massa vanligt folk smart att placera företaget där dessa bor och inte där de rika bor. Alltså behövs inte alla företag ligga inne i sthlm och göteborg, utan kan ligga lite utanför.

*edit*
Bygga hus och bostäder i sverige borde vara skitbilligt då vi både har överskott på arbetsmaterial och arbetare och på många platser billig mark.

[Core i7-3930K med 32GB ram, 2*256GB SSD] & [Core i7 3770K med 16 GB RAM, 256GB SSD] som tillsammans har ett [HD 5850 1GB] och 3st 24".

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
stockholm
Registrerad
Sep 2008
Skrivet av bud_bundy:

Ett stort problem med nya fastigheter är att arbetskostnaden ofta av någon konstig anledning är väldigt hög, när det finns folk utomlands som vill göra jobbet här nästan gratis utan några inblandningar av fackförbund och liknande..
Detta leder till att fastighetsägare måste ta ut extrema hyror för att täcka de extrema byggkostnaderna.

Bygglagarna (Plan- och bygglag) som stiftas av politiker ställer också till det. Nybyggen måste tex ha lägenheter som är handikappanpassade. Inget fel med det. Men problemen som uppkommer är många. Ett av de mer lustiga är att badrummen blir oproportionerligt stora. En rumslägenhet kan exempelvis ha ett badrum som tar upp nästan 1/4 av den totala bostads ytan. En lösning är att ha ett våningsplan som är handikappanpassat, men det skulle vara utpekande...

edit: sen måste byggherrarna köpa statlig mark. Dyrt. De måste även ingå i så kallade private-publik-partnerships (ppp) där bostadsområden ska ha allmännyttan. Gissa vem som får ta de största ekonomiska chansningarna... inte är det staten

Ominous Doctrines Of The Perpetual Mystical Macrocosm

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Okt 2001

10000 för en trea i centrala Stockholm må vara billigt, men det finns lägenheter som är förbannat dyra på sina håll. 3500kr i månaden för en etta på 25m2 i en mindre norrländsk stad är inte rimligt, och då pratar vi om allmännyttan.

För övrigt kan jag rekommendera denna artikel: http://sv.wikipedia.org/wiki/Miljonprogrammet

Det går att bygga hus i Sverige om det politiska viljan finns. Men när staten måste bekosta hyran för de som sedan ska bo i dessa bostäder, vilket är ett inte alltför ovanligt tillstånd i Miljonprogrammsområden som Rosengård och Tensta, har jag full förståelse för att det betraktas som en dålig investering.

"That which is not good for the bee-hive cannot be good for the bees" - Marcus Aurelius

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
UPK 43
Registrerad
Mar 2007
Skrivet av ozo64:

Det är jävligt dyrt att bygga på hjöden

Ironiskt nog är det kostnaden som driver upp höjden. I tätbebyggda områden är det billigare att bygga på höjden eftersom man sparar in kostnaden för markköp och markarbeten vid själva konstruktionsarbetet av byggnaden. Beroende på markens beskaffenhet så kan det bli mycket dyrt med omfattande markarbeten.
Idealt så understiger byggkostnaden markkostnaden.

Det är också en fråga om hur avancerat man vill bygga, hur högt man vill bygga, vilka material man vill använda och vilken kvalité överlag man vill bygga med.

Bostadskomplex innefattande huskroppar om 20-30 våningar tycker jag skulle vara en lagom initial ambitionsnivå.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Maj 2012
Skrivet av bud_bundy:

Ett stort problem med nya fastigheter är att arbetskostnaden ofta av någon konstig anledning är väldigt hög, när det finns folk utomlands som vill göra jobbet här nästan gratis utan några inblandningar av fackförbund och liknande..
Detta leder till att fastighetsägare måste ta ut extrema hyror för att täcka de extrema byggkostnaderna.

Med marknadsekonomi i hyror så leder det till att rika personer bor på attraktiva området, det är då för företagare som vill anställa en väldigt massa vanligt folk smart att placera företaget där dessa bor och inte där de rika bor. Alltså behövs inte alla företag ligga inne i sthlm och göteborg, utan kan ligga lite utanför.

*edit*
Bygga hus och bostäder i sverige borde vara skitbilligt då vi både har överskott på arbetsmaterial och arbetare och på många platser billig mark.

Vet inte hur bra det stämde och om det forfarande kan vara aktuellt men var det inte någon historia får ett antal år sedan om att även byggmatrial var väldigt mycket dyrare i Sveige än, jag tror de jämförde med Tyskland? Har för mig att en svensktillverkad tegelsten de använde som ett av exemplen kostade runt dubbelt så mycket i Sverige.

Byggkostnader får mig att tänka på att bygga billigt i sig inte verkar vara en okomplicerad fråga. Jag har ganska god insyn i ett större bostadsföretag och de är så pass oroliga angående potentiella segregationsproblem att de hittils inte vågat satsa på mindre exklusiva byggen. En "ide" är att blanda billigt och dyrt och bostadsrätter och hyrestätter, ska tydligen finnas forsking som tyder på att den strategin skulle kunna vara bra.

Biten om marknadshyror tror jag inte är en direkt avgörade faktor, däremot en av många.
Företag som anställer massor med vanligt folk verkar sällan hålla till i de mest centrala delarna av de största städerna som det är. Och det får nog anses som naturligt att företag med många anställda gärna vill hålla till skapligt nära någon form av knutpunkt. Anledningen till varför tex ett kontorsföretag väljer att ligga centralt kan ju bero på kommunikationsmöjligheterna och inte att man förväntar sig att några anställda alls bor i närheten.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Okt 2004

Jag skulle säga att de två största bovarna i dramat är att kostnaderna för byggandet blir avsevärt högre i Sverige pga personalkostnaderna i landet. Med fackförbund med mera så star arbetena längre tid och löner med mera blir avsevärt högre.

Att bolagen sen inte kan hyra ut lägenheterna för vad folk är villiga att betala gör ju att man hellre bygger bostadsrätter. Att släppa lös hyrorna kommer ju inte lösa alla våra problem över en natt men det skulle garanterat göra det mer lönsamt att bygga hyresrätter vilket ju med tiden kommer innebära att fler byggs.

Sen tycker jag man kunde bygga mer på höjden, problemet då är ju att folk kan överklaga in absurdum för de inte tycker höga hus passar in i omgivningen. Se bara hur det gick med Tors torn i Stockholm, ligger nu på is pga att bakåtsträvare har kunnat klaga sig till det.

Spel: Dell U2412M -:::- Intel i5 2500k, Corsair XMS3 16 GB 1600 MHz Ram, Samsung 830 256 GB, Asus P8P67-M B3, MSI GTX 660 Ti OC
Laptop: 2012 Macbook Air 13"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
UPK 43
Registrerad
Mar 2007
Skrivet av Derox:

Sen tycker jag man kunde bygga mer på höjden, problemet då är ju att folk kan överklaga in absurdum för de inte tycker höga hus passar in i omgivningen. Se bara hur det gick med Tors torn i Stockholm, ligger nu på is pga att bakåtsträvare har kunnat klaga sig till det.

Om jag inte minns helt fel så är det ändringar på gång i den byråkratin. Det ska inte längre vara möjligt att överklaga "oändligt" antal gånger utan kostnad.
Man ska kunna överklaga en gång. Vill man sedan driva vidare frågan så får det göras i civilrättslig process.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Brisbane
Registrerad
Aug 2001
Skrivet av astrob0y:

problemet är att jobben finns i storstäderna. och många prognoser pekar på att storstadsregionerna är de som kommer att fortsätta växa.
En trailer om en filmen som visar hur det går när man bygger bort problem i storstäder. http://www.youtube.com/watch?v=g7RwwkNzF68&feature=player_emb...

Visst är det så att det ofta lönar sig att bo i storstad, mer möjligheter, högre lön etc. Ibland kan möjligheter öppna sig i mindre orter och då kan det verkligen löna sig. Men oftast är det storstäderna som gäller om man vill göra karriär.

Angående filmen du länkade, tycker jag är ett klassiskt exempel på socialism som gått fel, det man ska komma ihåg är att det är staten som byggt dessa områden. Precis som man gjorde i Sverige när man byggde miljonbostäderna. Socialiasm skapar bara ett stort helvete. Det finns goda exempel där städer har expanderats där den fria marknaden fått råda, där det har fungerat mycket fint. På den fria marknaden måste man bygga det som folk vill köpa helt enkelt.

Hela miljonprojektet I Sverige påminner mycket om denna videon. Det var dåvarande statsminister (sosse självklart) som varit på studiobesök i sovjet som tog med sig dessa ideerna tillbaka till Sverige och tyckte detta verkade jättebra, så byggde man dessa enorma områden och vi vet alla hur det gick.

Nej, låt marknaden få sköta vad som ska byggas så ska ni se att det skapar en fin dynamik i staden.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Norge,Mo I rana
Registrerad
Jul 2001
Skrivet av Derox:

Jag skulle säga att de två största bovarna i dramat är att kostnaderna för byggandet blir avsevärt högre i Sverige pga personalkostnaderna i landet. Med fackförbund med mera så star arbetena längre tid och löner med mera blir avsevärt högre.

Att bolagen sen inte kan hyra ut lägenheterna för vad folk är villiga att betala gör ju att man hellre bygger bostadsrätter. Att släppa lös hyrorna kommer ju inte lösa alla våra problem över en natt men det skulle garanterat göra det mer lönsamt att bygga hyresrätter vilket ju med tiden kommer innebära att fler byggs.

Sen tycker jag man kunde bygga mer på höjden, problemet då är ju att folk kan överklaga in absurdum för de inte tycker höga hus passar in i omgivningen. Se bara hur det gick med Tors torn i Stockholm, ligger nu på is pga att bakåtsträvare har kunnat klaga sig till det.

Hur mycket dyrare är det att bygga ett hus i sverige gemfört med tyskland?

"I wrap my raskal two times, because i like it to be joyless and without sensation. Its a way to punishing supermodels."

Trädvy Permalänk
Avstängd
Registrerad
Aug 2011

Intressant läsning.

Det har varit intressant att Era olika kommentarer och tankar kring höga bostadshus.
Förhoppningsvis så byggs det mer höga byggnader.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Brisbane
Registrerad
Aug 2001
Skrivet av cosmomenal:

Det har varit intressant att Era olika kommentarer och tankar kring höga bostadshus.
Förhoppningsvis så byggs det mer höga byggnader.

Visst skulle det vara en bra ide att bygga höga bostadshus, ett fint exempel på hur fint det här kan fungera så kan man titta på Surfers Paradise här på Australiens östkust. Här är majoriteten av höghusen bostadshus.

Men man ska också komma ihåg att I Australien har man inte en reglerad bostadsmarknad, utan man kan bygga för att hyra ut till marknadens pris eller bygga för att sälja. Det här är INTE ett miljonprojekt, utan här är det privata företag som byggt dessa byggnader.

Tittar man på Sverige, ser man hur förödande det är att ha en reglerad bostadsmarknad.

Så själva problemet är att politiker i Sverige lägger sig i bostadsmarknaden förmycket och det är därför vi inte har många skyscrapes eller höga byggnaden i övrigt.

Nedan ser ni surfers paradise

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Brisbane
Registrerad
Aug 2001

Jag vill inte bli för politisk, men måste ändå dela med mig av lite erfarenheter.

Jag har sedan 2010 valt att bosätta mig i Australien och det var det bästa beslutet jag gjort, familj och vänner saknar jag men annars finns det ingeting i Sverige som jag saknar, speciellt inte vädret

Jag fick ett jobb i Brisbane (2 miljoner invånare) det är en stad som är mycket attraktiv, inflyttningen är stor. Jag tog jobbet och sedan var det dags att fixa lägenhet, kollade på diverse annonser på lägenheter som jag kunde hyra, hittade en som passade mig riktigt bra, så jag ringde och den fanns ledig. Jag packade mina grejor i min bil, åkte dit för att titta och samma kväll så fick jag nycklarna i handen och hade en ny lägenhet. Jag blev så glad över att det var så enkelt och killen som hyrde ut lägenheten sa att jag kunde stanna så länge jag ville, att desto längre desto bättre.

Jag bara tänkte för mig själv, shit alltså vad enkelt detta är, jag fick lägenhet samma kväll. Sen tänkte jag om jag skulle göra samma sak i Stockholm eller annan större stad i Sverige, vilken pina det hade varit att fixa lägenhet. Varför måste man krångla till det så mycket I Sverige?!?!?!?! Det finns en anledning till varför jag kunde få en lägenhet att hyra samma dag och det är för att marknaden får styra priset, utbud och efterfrågan möts, om efterfrågan inte möts går priserna upp och då byggs det mer eftersom det är lönsamt. Det är enkelt och genialiskt, önskar att Sverige tar sitt förnuft till fånga och ser till att avskaffa vårt gamla system som är mer eller mindre en kopia av det system som de hade i gamla östtyskland (DDR).

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Here there, everywhere?
Registrerad
Nov 2003
Skrivet av Derox:

Jag skulle säga att de två största bovarna i dramat är att kostnaderna för byggandet blir avsevärt högre i Sverige pga personalkostnaderna i landet. Med fackförbund med mera så star arbetena längre tid och löner med mera blir avsevärt högre.

Att bolagen sen inte kan hyra ut lägenheterna för vad folk är villiga att betala gör ju att man hellre bygger bostadsrätter. Att släppa lös hyrorna kommer ju inte lösa alla våra problem över en natt men det skulle garanterat göra det mer lönsamt att bygga hyresrätter vilket ju med tiden kommer innebära att fler byggs.

Sen tycker jag man kunde bygga mer på höjden, problemet då är ju att folk kan överklaga in absurdum för de inte tycker höga hus passar in i omgivningen. Se bara hur det gick med Tors torn i Stockholm, ligger nu på is pga att bakåtsträvare har kunnat klaga sig till det.

Jojo, det är självklart lönekostnaderna som är drivande i det industriella byggandet... Med relativt stor insyn i bygg och anläggningsbranschen så säger jag att du är helt fel ute. Problemet är snarare kopplat till det oligopol vi har med en mindre mängd stora byggare som kan ta sig an större projekt, vi har NCC, PEAB, Skanska, JM och sen är det slut...

Hyresrätten är ju idag lönsam, däremot är avkastningstiden längre och man sitter också med driften av byggnad/fastighet, något man inte gör vid en försäljning som BR.

Problemet ligger ju i hur våra folkvalda valt att hantera PBL och den nya lag som kom...

Skrivet av Xtenzion:

Visst är det så att det ofta lönar sig att bo i storstad, mer möjligheter, högre lön etc. Ibland kan möjligheter öppna sig i mindre orter och då kan det verkligen löna sig. Men oftast är det storstäderna som gäller om man vill göra karriär.

Angående filmen du länkade, tycker jag är ett klassiskt exempel på socialism som gått fel, det man ska komma ihåg är att det är staten som byggt dessa områden. Precis som man gjorde i Sverige när man byggde miljonbostäderna. Socialiasm skapar bara ett stort helvete. Det finns goda exempel där städer har expanderats där den fria marknaden fått råda, där det har fungerat mycket fint. På den fria marknaden måste man bygga det som folk vill köpa helt enkelt.

Hela miljonprojektet I Sverige påminner mycket om denna videon. Det var dåvarande statsminister (sosse självklart) som varit på studiobesök i sovjet som tog med sig dessa ideerna tillbaka till Sverige och tyckte detta verkade jättebra, så byggde man dessa enorma områden och vi vet alla hur det gick.

Nej, låt marknaden få sköta vad som ska byggas så ska ni se att det skapar en fin dynamik i staden.

Pruitt Igoe är ju inte direkt ett lysande exempel, men det handlar inte om VEM som byggt områdena, utan snarast den gentrifiering som man åstadkom genom detta. Miljonprogrammen är inte dåliga lägenheter, däremot så kan man ställa frågetecken kring den typ av huslösning man valt, "hus i parkeringsplats", till skillnad från våra attraktiva innerstäder med kvartersstrukturen.

Skrivet av Xtenzion:

Jag vill inte bli för politisk, men måste ändå dela med mig av lite erfarenheter.

Jag har sedan 2010 valt att bosätta mig i Australien och det var det bästa beslutet jag gjort, familj och vänner saknar jag men annars finns det ingeting i Sverige som jag saknar, speciellt inte vädret

Jag fick ett jobb i Brisbane (2 miljoner invånare) det är en stad som är mycket attraktiv, inflyttningen är stor. Jag tog jobbet och sedan var det dags att fixa lägenhet, kollade på diverse annonser på lägenheter som jag kunde hyra, hittade en som passade mig riktigt bra, så jag ringde och den fanns ledig. Jag packade mina grejor i min bil, åkte dit för att titta och samma kväll så fick jag nycklarna i handen och hade en ny lägenhet. Jag blev så glad över att det var så enkelt och killen som hyrde ut lägenheten sa att jag kunde stanna så länge jag ville, att desto längre desto bättre.

Jag bara tänkte för mig själv, shit alltså vad enkelt detta är, jag fick lägenhet samma kväll. Sen tänkte jag om jag skulle göra samma sak i Stockholm eller annan större stad i Sverige, vilken pina det hade varit att fixa lägenhet. Varför måste man krångla till det så mycket I Sverige?!?!?!?! Det finns en anledning till varför jag kunde få en lägenhet att hyra samma dag och det är för att marknaden får styra priset, utbud och efterfrågan möts, om efterfrågan inte möts går priserna upp och då byggs det mer eftersom det är lönsamt. Det är enkelt och genialiskt, önskar att Sverige tar sitt förnuft till fånga och ser till att avskaffa vårt gamla system som är mer eller mindre en kopia av det system som de hade i gamla östtyskland (DDR).

Har sedan 2010 bott i Stockholm, lägenhet ordnades på 1 månad (hyresrätt), i mina ögon i helt okej område, visst något hög hyra (ca 7300/månad, 80+kvm 3rok).

Problemet är ju att vårt plansystem är 2 år innan man fått en antagen plan och sedan bygglov, oavsett stor/liten stad. Vi har ju redan idag att marknaden styr genom att utbudet i stadskärnorna är litet, efterfrågan stor och priset blir därefter.

-EP45-DS3 -C2D 8500 -8GB OCZ DDR2 PC6400 -PowerColor 7990 -Corsair 850W -LG W2600HP BF