Ordförande i fastigheten vill sätta in inviduella värmemätare

Så länge det inte blir väldigt kallt är inte drag farligt, du blir iaf inte förkyld eller får lunginflammation av det. Jag brukar sätta igång min takfläkt på sommaren ex.

Låter väldigt definitivt. Säg mig... Hur mycket mer bör jag betala i uppvärmningskostnad, eftersom jag har 25 grader varmt i hela lägenheten? En tvåa, 56 kvadratmeter, andra våningen av två, i södra Sverige, elen ingår inte i de fasta kostnaderna, utan förbrukningen tillkommer.

Innan du har svarat på ovan, är det rimligt att du inte läser vidare.

Vilket råkar vara normalfallet för eftermontage, och eftermontage, är det stora flertalet i dagsläget. Du påtalade att det alltid var positivt, vilket helt enkelt inte är sant. Om du skulle ha råkat glömma vad du skrev:

Efter att ha hotat med socialtjänstlagen, och att de skulle tvingas åtgärda sommarvärmen, så kvittar vi numera varmt på vintern mot varmt på sommaren. Fast det var helt omöjligt, när man påtalade det från början.

Jag är mer än villig att påstå att du har fel. Men det är klart, du kan så klart presentera siffror som backar upp ditt påstående? Här där jag bor, har man höjt den fasta månadsavgiften, med hänvisning till kostnader förknippade med installation och drift av komfortvärmesystemet.

Effektivisera? Isolerade fönster, tilläggsisolera grund, och tak, möjligen, men komfortvärmemätning, är inte att effektivisera. Det är att skaffa sig dyra omkostnader, som någon måste betala, för att kunna ta mer betalt av alla boende.

Du har uppenbarligen inte brytt dig om att läsa tråden ser jag... Ett sådant system tar ingen hänsyn till vem som bor var. Eftersom jag bor på andra våningen, i mitten, får jag spillvärme underifrån, och har inget läckage åt sidorna, och får därför ett betydligt lägre uppvärmningsbehov, något jag redan påpekat, som orättvist.

Individuella värmemätare är alltid komfortvärmesystem, helt enkelt eftersom det kostar för mycket att installera för att inte debitera när systemet är på plats.

Lägre avgift? Ja just det, du tror på gratislunchen. I realiteten ska systemet driftsättas, underhållas, och administreras. Det en boende eventuellt kan "spara" genom att ha 18c i lägenheten, förlorar han på att systemet fodrar en höjning i de fasta kostnaderna.

Det finns mycket som är praktiskt och bra, men inte ett dugg rättvist. Problemet med alla tillgängliga typer av sådana här system är just att de aldrig är rättvisa. I princip alla flerfamiljshus har (betydligt) större nytta av isolering, nya isolerglas, och effektiviserad ventilation med värmeåtervinning, än det här tramset med pekfingrar för att kontrollera folks beteende. Men det är initialt betydligt dyrare ingrepp, som man helt enkelt inte är intresserad av att göra.
B!

Ett par kommentarer.

Nej, det är inte säkert att det är lagligt. Det beror helt på vad som står i bostadsföreningens stadgar ang årsavgiften, vad som ingår i den och hur olika poster tex värme, fördelas. Står det att vatten och värme ingår i årsavgiften kan man inte ändra det till "individuell fakturering" utan att ändra stadgarna. Och det kräver 1 stämma om alla är eniga, eller 2 stämmor om inte alla är eniga.

Om det däremot står något som det här i stadgarna "I årsavgiften ingående ersättning för värme och varmvatten, elektricitet, sophämtning eller konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning. För informationsöverföring kan ersättning bestämmas till lika belopp per lägenhet" så har styrelsen rätt att ändra till individuell kostnadsberäkning.

Sen råkar vi ha ett liknande system (http://www.techem.se/?gclid=CImwhP__7MoCFSkocgodUuUKJw). Varm och kallvattenåtgång mäts per lägenhet och sen fördelas föreningens totalkostnader ut per andel användning, dvs ingen överdebitering. Du förhand debiteras en avgift och sen justeras det mot verklig kostnad en gång per år.

Värmefördelningen mäts direkt på var radiator så du betalar för vad du använder. Jag har också en kontrollpanel som gör att jag kan kontrollera var radiator, ställa in individuella temperaturer och tom programmera temperaturkurvor över dygnet, dvs tex sänka temperaturen 2 grader på natten.
Det finns också generella program för tex när man reser bort etc som då sänker alla radiatorer X grader.

Och vart år får jag en årsredovisning som visar varm och kallvatten åtgång och värme åtgång (per radiator) kostnadsfördelning och tom jämförelse med övriga lägenheter i huset.

När det här infördes så innebar det en klar kostnadssänkning, dels pga av möjligheten att styra temperaturerna tex när man åker bort eller över dygnet, plus att en del nog slutade ha fönstren öppna för vädring mitt i vintern
Den årliga kostnadssänkningen för medlemmarna täcker helt klart driften för föreningen med råge, om det i slutänden även täcker initialkostnaderna är lite svårare att säga eftersom det beror på den framtida kostnadsutvecklingen för vatten och värme och hur lång tid man räknar på, men det ser inte otroligt ut. Lite svårt att säga då fokuset på det här också har lett till att vi tex tätat om alla fönster och gjort andra förbättringar i huset.

Och som sagt tidigare, om det är lönsamt för individen hänger ju också på vilket system det är samt hur bra isolerat huset är. En taklägenhet med dålig takisolering kan nog förlora en hel del på det.