Föräldrar ska sälja radhus - ett antal frågor

Hej,

Mina föräldrar ska i höst sälja sitt radhus och av olika skäl vill jag försöka maximera vinsten de gör i denna försäljning. Sweclockers är kanske inte det bästa forumet för detta, men jag tänker mig att det finns många med erfarenhet och åsikter kring husförsäljning här.

Först lite bakgrund. Förra sommaren klev en byggarbetare sönder en takplatta vilket ledde till att det någon dag senare regnade in vatten i ett av rummen. Tur i oturen var att de följande dagarna samma vecka var stekheta vilket mer eller mindre eliminerade risken för fuktskada. Saken är den att man kan se att någonting har skett i ett av rummen om man inspekterar tapeten, då den är "fläckig" och har lossnat. Det är inte svårt att härleda att det rör sig om något slags vattenläckage. Jag hävdar att detta kan avskräcka potentiella köpare samt dra ned värdet på huset och vill därför tapetsera om medan min far menar på att nya ägare ändå tapetserar om vilket troligen är sant, men jag tycker det är irrelevant. Är det värt att tapetsera om rummet? Kostnadsmässigt är det bara en fråga om materialkostnad, jobbet har jag erbjudit mig göra för en struntsumma. Det blir väl inte världens vackraste tapetsering, men som sagt lär det ändå tapetseras om av de nya ägarna. Jag vill mest göra det för att minimera osäkerhet hos köpare.

Andra frågan är huruvida man ska anlita en "designer" eller ej. Denna kostnad ligger på 10 000 kr och jag är inte helt insatt kring vad man betalar för här, enligt rykte är det snyggare placering av möbler samt att de "hyr in" egna möbler som ska förbättra utseendet inför visning/bildtagning. Jag tycker det är en struntsumma sett till att huset är värderat till över 2 miljoner, men min far tycker det känns som en onödig utgift. Har ni någon erfarenhet av detta?

Tack för alla svar. Någon bestående fuktskada ska det inte ha blivit enligt den hantverkare som lagade takpannan, men tapeten kan troligen få en köpare att tro att det har funnits/finns en fuktskada.

Gäller detta även om man har en så kallad "dolda fel"-försäkring?

Saknades på ett visst ställe tydligen. Mycket konstigt men så är det (inte vi som byggt).