Hjälp oss lägga upp en ekonomisk plan för förvärvande av fastighet

Om ni kan spara 10-15000 kr/mån trots höga utgifter kommer ni ju rätt snabbt upp i de 15% som krävs i kontantinsats, 1-2 år så är ni i stort sett där. 300 kkr (15% av 2 Mkr) är en del pengar men klart inom räckhåll på ett par års sikt. Eftersom det är så pass kort horisont skulle jag också hållt mig till räntefonder, möjligen en liten del i stabila aktiefonder typ globalfonder.

Även om ett kataloghus ser billigt ut till en början så blir det snabbt dyrare än man tänkt sig, det är mycket som tillkommer som inte syns i annonserna. Tomten är förmodligen inte så dyr men sen skall det grävas, det skall anläggas väg, det skall anslutas VA, el och fiber, tomten skall göras i ordning, lagfarten och pantbreven skall betalas osv. Sen är grundpriset i katalogen baserat på enklaste inredningen, varje pryl man vill byta ut kostar extra. Är man medveten om det så kan man göra en egen kalkyl men tyvärr tror jag inte det lönar sig om man inte är väldigt händig och säker på sin sak.

Om befintliga hus i Lindesberg kostar 1-2 miljoner låter det tveksamt om det går att få ekonomi alls i ett nybygge, även om tomten vore gratis. Undvik clickbait-nivå på trådtiteln nästa gång, läsaren blir mest bara irriterad och kanske hoppas att ni får termiter i huset :p.

@anon136741:

Säger som andra, bygg inte nytt i ett område där husen kostar 1,2-2 miljoner.

är 600k brutto? Då har ni minst 38 000 netto i månaden (med förutsättningen att ni tjänar 25k var eftersom jag inte har någon aning om hur era löner är fördelade).

Dra ner på utgifterna. Om ni inte har barn kan det inte vara något problem att hålla dem under 18 000/mån vilket innebär att ni kan spara 20 000 /mån och köpa huset betydligt snabbare.

Glöm inte att pantbrev och lagfart kostar en del också.

/hulle.

Kan också rekommendera att ha en rejäl summa pengar kvar på kontot den dagen ni flyttar in. Beroende lite på hur lång tid det är mellan kontrakt och inflyttning kan ni hinna bygga upp en summa däremellan, men ni vill ha pengar kvar på kontot.

Att flytta till hus innebär en massa extra engångskostnader man inte tänker på. De flesta är rätt små men de bygger på. Möbler, lampor, verktyg, trädgårdsredskap, snöskyffel etc. Dessutom gick tvättmaskinen sönder bara en eller två månader efter att vi flyttat in...

Ni kommer absolut att ha råd med ett hus utan några avancerade "knep". Eftersom ni ska ha pengarna snart bör ni sätta dem på ett konto med så hög ränta som möjligt, möjligtvis räntefond, men då räntan är såpass låg kommer det inte att bli mycket pengar att tala om ändå (även om varje krona räknas...).

Det som är betydligt viktigare är i så fall att sänka era utgifter. Även om det på papperet ser ut som att ni kommer få mer pengar över varje månad så kan man åka på betydligt större smällar i ett hus också. Oavsett om man köper befintligt eller köper nytt så kan det upptäckas fel som ingen annan är ansvarig för = ni får betala eller flytta.

*** rubrik ändrad ***

Jag har ändrat rubriken då den inte följde riktlinjerna i forumregel § 3.1:

Rubriken ska främst vara beskrivande, så att andra har en ungefärlig bild av vad tråden handlar om.

/KimTjik

Om ni anser att ni klarar 10-15 000i månaden i sparande, så kan ni börja med att satsa på 10 000 och lägga undan mer när det går.

På ett hus för 2 miljoner måste ni lägga en handpenning på 300', dvs knappt 2.5 år sparande.
ANledningen till att ni inte skall spara ALLA pengar som blir över, det är att ni inte skall glömma att leva, för annars står ni där med pengar och utan förhållande (tro mig, jag har varit där, allt fokus på spar, för lite fokus på övriga livet)

Med denna korta sparhorisont, skulle jag personligen bara "Moffa" in allt på ett sparkonto, SBAB har tex 1% i ränta på sina konton.

Annat sparande såsom fonder, räntefonder eller aktier är alltid förenat med en risk, och när det är en så kort sparhorisont, är ni villiga att ta risken?
Ett alternativ är att spara 50% på ett konto, 50% i räntefonder/fonder med låg risk. Dvs sprida riskerna. (det klassiska tipset)

Eftersom jag anser att pengar du lägger i aktier / fonder är sådana du "inte behöver" inom en snar framtid, för vad händer om Trump vinner valet? Allt kanske störtdyker? Värt risken för lite avkastning?