Mäklararvode bostadsrätt

Sålde en stuga , lägre försäljningspris men mäklararvodet i kronor vart ~samma som ditt.

52k om jag kommer ihåg rätt , gick upp några kronor från utgångpriset , klausul om högre avgift om högre försäljningspris.

Kan mycket väl stämma med 2% i arvode, Tror det var något sånt jag hade när jag sålde min lägenhet för ett år sedan

Finns en del företag som kör låga fasta arvoden men dom sköter som sagt bara själva pappersarbetet, du får sköta allt själv.

Den får man räkna med skaplig vinstskatt också.
Fick betala dryga 80k när jag sålde min. Gäller att man sparat alla kvitton osv så man kan dra av så mycket som möjligt.

Nu tror jag du missförstod mitt/mina inlägg, jag höll nämligen inte alls med dig En bra mäklare kostar mer, men det får du igen mångfaldigt i högre försäljningssumma. Mäklararvodet är dessutom avdragsgillt om det blir vinst på bostaden

Det var viktigt för oss att ta in flera offerter och att skriva kontrakt på hur långt deras arbete går. Att ha med att det skall vara sållt innan ett visst datum annars avbryts kontraktet. Mäklaren vill dock säkra sig mot att någon som han visat huset för senare köper från den nya mäklaren, då skall den gamla mäklaren få ersättning.

Är intresserad av vilken mäklare för 10.000 som gör samma arbete som en "riktig" mäklare.

Jag betalade ca 40.000 till min mäklare, vilket jag var väldigt tveksam till just då om det skulle vara värt det. Så här i efterhand kan jag lugnt påstå att det var den bästa affären jag någonsin gjort. Lägenheten blev såld till ett väldigt saftigt pris redan innan fotografering hade skett...

Visst fan är mäklare överbetalda men man ska samtidigt komma ihåg att de får endast behålla en mindre del av summan du betalar samt att de måste vara tillgängliga i stort sett dygnet runt.

Om man är avundsjuk på deras arvoden så är det väl bara att ni själva blir mäklare? Vet att svensk fastighetsförmedling(?) erbjuder en 18 månaders lång utbildning. Självklart kan du även plugga på egen hand, tror det krävs runt 120 högskolepoäng.

En sak som inte nämnts ännu är att endast mäklare får annonsera på hemnet vilket bara det är värt många tusenlappar.

2% är helt okej, men huruvida det är rimligt beror på hur mycket arbete mäklaren måste lägga ner (troligtvis knappt något alls).

Ring runt till lite olika mäklare, skriv ner vad alla ger och jämför. Välj ut den du tycker verkar bäst och ring ett varv till för att se om nån är villig att bjuda under. Klart och betalt.

Sen går det ju också (om man tycker om pengar dvs.) att sälja själv, men det är rätt så omständigt.

Skulle jag sälja ngt så skulle jag göra det via hemverket. Styling åker man ju på oavsett och då är det ju i stort sett bara visningen.. Rätt många visningar för i detta fallet 40K.

Att skriva det du skriver är som att skriva: Det är märkligt hur vissa bilar kostar 500k och andra 50k.

Det är absolut inte samma jobb, det skiljer VÄLDIGT mycket mellan olika mäklare i arbetssätt och hur framgångsrika försäljningar dom gör. Jag har bott snart 17 år i Stockholm och har sålt över 10 bostadsrätter i Storstockholm. Har använt lite olika mäklare, men har nu fastnat för en firma och person som gör ett väldigt bra jobb. Vid min senaste försäljning blev det 4 öppna visningar samt tre privatvisningar innan vi fick vad vi ville ha. Mäklaren bearbetar parallellt sitt kontaktnät med folk som söker lägenheter. Genom att verkligen jobba hårt med försäljningen blev det ett slutpris som vi är mycket nöjda med. Vi fick 3.150 tkr. En likadan lägenhet i bättre skick i bättre läge men i samma hus såldes två veckor senare för 250 tkr mindre av en annan mäklare. Även om jag då betalar 20 tkr mer i arvode så tjänar jag på att välja en vassare mäklare.

2 % är ganska standard arvode.
Någonstans runt 40 000 är minimum skulle jag säga (om man vill ha en heltäckande mäklare). Sen så använder många någon form av trappa, säg fastpris 40 000, sedan 10% av allt över 2.4 miljoner. Det är ju en trevlig utveckling, men om lägenheten går upp i pris blir det ju bra för båda.

När jag själv har köpt lägenhet så tycker jag att mäklare spelar roll, många är väldigt dåligt pålästa, speciellt om föreningar och dess ekonomi. De ger ofta ett väldigt okunnigt intryck, och då blir jag mindre intresserad av en budgivning.