Frågor om bolån? Hit me!

Bolån för lägenhet via Landshypotek - finns det?

En fundering, jag har lån tagna innan amorteringskrav infördes. Och av vad jag hittat så kan man i de flesta fall flytta över existerande lån till en ny bostad vid flytt.
(Säkerhetsbyte?)

Jag kan då tycka att amorteringsfriheten borde följa med då det är kopplat till lånet, inte den underliggande säkerheten (huset)?

Min bankman tycker dock annorlunda.

Grymt. Sen är det bara att flytta till stabelo efter en månad.

Min erfarenhet av LF Bank (Lundakontoret i höstas för mig) är att de inte bryr sig om matchning alls.
LFs "mycket bra erbjudande" på 1,29% stod mot SBAB på 0,99% eller andra banker i samma härad.
Tokstopp på LF efter det så blev att lägga om lånen. Friktionsfritt och inga krav på andra åtaganden hos SBAB eller alternativen.

Än så länge ligger vi kvar på LF för vardagsekonomi och försäkring då guldkundsrabatten är helt okej och tack och lov inte knuten till bolånet alls. Min erfarenhet av LF bank som både privatperson och företag gör dock att jag vill ha så lite med deras banktjänster att göra som möjligt. Extremt nonchalanta och servicefientliga åtminstone här nere hos mig.

Hej,

Har köpt en nyproduktion i Stockholms innerstad.
Denna köpte jag för ca 6 månader sedan och inte flyttat in än och funderar på att göra en nyvärdering på lägenheten innan jag tar det slutglitliga lånet från banken.

Min fråga är, då man endast får göra en nyvärdering var 5 år så måste jag ju få detta klart innan jag går till banken i så fall. Om jag nu får en mäklare att göra nyvärderingen och det visar sig att priset har ökat med x% sen köpet kan banken då neka min nyvärdering för att dom anser att priset som jag köpte lägenheten för är det fortsatta priset eller kommer det per automatik bli det nya priset man räknar efter på lånet (det vill säga att man kan räkna tillgodo dom extra % man redan har "tjänat" på lägenheten?"

Sen är jag även nyfiken (dock en mer mäklar fråga) till hur mäklare ställer sig till att göra en nyvärdering på en lägenhet som ej står klar än (det finns endast hur många m2 samt föreningsavgiften m.m) och även några få tillval (ca 40 000:-) som är gjord.

Någon som vet eller har gjort denna processen sedan tidigare?

Mvh
jensen.

Hej,

Har köpt en nyproduktion i Stockholms innerstad.
Denna köpte jag för ca 6 månader sedan och inte flyttat in än och funderar på att göra en nyvärdering på lägenheten innan jag tar det slutglitliga lånet från banken.

Min fråga är, då man endast får göra en nyvärdering var 5 år så måste jag ju få detta klart innan jag går till banken i så fall. Om jag nu får en mäklare att göra nyvärderingen och det visar sig att priset har ökat med x% sen köpet kan banken då neka min nyvärdering för att dom anser att priset som jag köpte lägenheten för är det fortsatta priset eller kommer det per automatik bli det nya priset man räknar efter på lånet (det vill säga att man kan räkna tillgodo dom extra % man redan har "tjänat" på lägenheten?"

Sen är jag även nyfiken (dock en mer mäklar fråga) till hur mäklare ställer sig till att göra en nyvärdering på en lägenhet som ej står klar än (det finns endast hur många m2 samt föreningsavgiften m.m) och även några få tillval (ca 40 000:-) som är gjord.

Någon som vet eller har gjort denna processen sedan tidigare?

Mvh
jensen.

Hur pass svårt är det för någon att få ett lån som är gift, är ensam inkomsttagare(ca 32k brutto) och har ett CSN lån?
Nu går jag inte och funderar på att köpa något just nu, känns väl inte optimalt men om några år är väl tanken. Frågan är bara om man ska ge upp eller finns det en möjlighet?

Min erfarenhet är att du får låna väldigt lite. Din inkomst ska försörja två vuxna och klara hög ränta.

Tror du missuppfattade mitt inlägg. Åtminstone 50% måste man amortera ned till. Jag är alltså för amorteringskravet. Det är ju amorteringsfritt som gör att folk överbelånar sig. Träden växer som bekant inte upp till himlen. Visst behöver man inte bli skuldfri. Jävligt dumt alltså. Säger till kollegorna att inte nolla skulden till huset för det är helt värdelöst att sitta med ett i ebelånat hus om det är den enda tillgången man har. Svenska folket är indoktrinerad att staten tar hand om en när det skiter sig. Jag tycker att man måste åtminstone ha ett par årslöner på banken som man kan frigöra om det skiter sig. Alla borde ha det.

"Jag tycker att man måste åtminstone ha ett par årslöner på banken som man kan frigöra om det skiter sig. Alla borde ha det." --> Jodå, för alla har ju råd att samla ihop några årslöner. Bara att skärpa sig liksom.

Ibland undrar man vad som leder till att vara så verklighetsfrånvänd.

Livsfarligt. Speciellt om marknaden viker. Men det har man redan testat i USA och det gick ju som bekant inte toppen.