Går det att få bolån som pensionär? (Mamma fråga)

Självklart kan man få bolån som pensionär. Pension är en inkomst precis som vanligt lön från arbetsgivare är.

Japp. Det kan man.

Beror dock ändå från person till person.

Skickades från m.sweclockers.com

Nja, bankmannen räknar på mer än bara det, men det är en förutsättning, ja.

https://www.svd.se/banker-nekar-pensionarer-att-teckna-vanlig...

Bankerna kan vara lite kinkiga, rådet är att belåna bostaden innan man går i pension.

Ja, det verkar olika från bank till bank. Min mamma, som är pensionär sen flera år, fick t.ex. gärna låna av Nordea, men inte SBAB på samma hus (då hade hon gott och väl till kontantinsatsen).

Ja, alltså bostaden ses alltid som säkerhet vid ett bolån. Därav kontantinsats eftersom bostadspriser flukterar en del, och rent av finns ju möjlighetn för krasch.
Därför vill banken säkra upp sig, så därför betalar vi kontantinsats för att banken vill inte låna ut 100% eftersom bostaden kanske bara är värd 90% av inköpsvärdet när en lånetagares ekonomi inte längre håller av div. anledningar.

Det enda man behöver ha i åtanke är att som pensionär tenderar man att ha lägre inkomst än när man arbetar. Så har man 15k kr i pension innan skatt så blir det svårt att få ett lån. Har man däremot 50% kontantinsats så behöver man ju inte, enligt gällande regler, amortera och det gör ju i sin del att månadskostnaden blir mindre och man kan, med låg inkomst, även låna ganska förmånligt.
Även om jag personligen ser positivt på amortering så är det ju pengar som ska ut från kontot varje månad, vilket kan ställa till det för en del människor.

Värt att ha i åtanke är att det kan skilja på att få lån FÖR en bostad eller PÅ en bostad, dvs om man vill köpa nytt eller belåna det man har.

Det är nog tom så att dom inte får låna ut 100% även om dom vill

Jo det stämmer! Förr så kunde man ju låna 100%. Regler från finansinspektionen säkert

Det är precis samma krav som för löntagare så det är tämligen enkelt att räkna själv: 6-7% kalkylränta som inkomsten ska täcka utöver fasta kostnader: ~9 000 kr i levnadsomkostnader och minst 3500 kr per månad i drift.