Vill du vara del av diskussionerna i forumet, ställa frågor eller hjälpa andra? Registrera dig här!

Undermålig flyttstädning - hyresrätt, vad göra?

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012

Undermålig flyttstädning - hyresrätt, vad göra?

Hej allesammans! Jag och sambon har precis flyttat in i en hyresrätt (studentbostad) i Uppsala där vi har upptäckt att flyttstädningen är GROVT undermålig. Exempelvis:

* Hår och fläckar i taket i badrum.
* Massvis med kalk i dusch, toalett och på väggar i badrum.
* Vattenlås ej rengjorda i både kök och badrum, luktar fränt då och då i dessa rum, särskilt badrummet.
* Fläckar i samtliga lådor och skåp i köket
* Fläckar i taket i hall och på garderober

Vi fick tillgång den 1a juli och jag var och genomförde en besiktning själv den 2a juli. Så fort jag var klar gick jag till deras kontor för att påpeka bristerna och lämna in besiktningsprotokoll. Där sa de att de skulle fixa städningen omgående då vi skulle flytta in 2 dagar senare den 4e juli.

Ansvarig för besiktningar var där vid det tillfället och sa följande: ''Ja, just det, den lägenheten, jaa, jag sa åt den person att nu litar jag på dig att du städar ordentligt'' - således verkar det som att hyresvärden inte ens har inspekterat lägenheten efter att den föregående hyrestagaren flyttat ut, vilket skrämmer mig rätt ordentligt, vad är det ens för rutiner när man bedriver bostadsverksamhet?

Flytten kommer den 4e och de har inte städat lägenheten. Var i kontakt med dem igen nu i tisdags den 7e juli och de säger åter igen att de ska ta tag i det så fort som möjligt.

Nu är det den 11e och en städning har fortfarande inte gjorts och vi är nu helt inflyttade och klara i lägenheten. Jag ska gå och prata med dem igen nu på tisdag då deras kontor öppnar igen.

Hur ska jag lägga fram detta på bästa sätt för dem att jag inte tycker att detta är okej och bör kompenseras för deras inkompetens?

Sedan är det flera punkter på besiktningsprotokollet som måste åtgärdas som de inte heller har tagit tag i.

Som jag ser det finns det tre alternativ tillgängliga för tillfället:

1. En eller två gratis månadshyror mot att vi själva får fixa denna städning och står för städningen vid utflyttning.

2. Att de anlitar en flyttstädfirma som städar lägenheten åt oss (plus kompensation då vi måste ta ut samtliga möbler och saker ur dessa rum för att en städning nu ska kunna genomföras ordentligt).

3. Kompensation för att vi tar flyttstädningen (en månadshyra) + att de står för flyttstädningen när vi flyttar ut ur lägenheten.

Är jag orimlig som har dessa krav på hyresvärden, jag känner att en ordentligt städad lägenhet är väl det minsta man kan förvänta sig? Hur tycker ni jag bör gå till väga? Vad har jag för rättigheter som hyrestagare? I kontraktet är det enbart villkor angående utflyttningen och hur skicket på lägenheten skall vara då, men står ingenting om inflyttningen.

Allt gott!

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Maj 2005

Trist!

Deras ansvar att se till att det är städat, normala är ju att de anlitar städfirma som tidigare hyresgäst får betala för i liknande situationer. Tvivlar på att ni får några månadshyror i kompensation och du förväntar dig nog för mycket i ersättning, även om jag förstår att du är frustrerad (skulle även jag vara).

Som med alla problem, var glad och påpeka bristerna och var öppen för olika lösningar. Gå på hårt och kräva massa saker har en tendens att få motparten att låsa sig och sätta hårt mot hårt.

Så om ni vill städa själva, fråga snällt vad de kompenserar er med om ni tar på er jobbet. Är erbjudandet för dåligt, be dom då se till att det blir städat så snart som möjligt Och fråga när det är, så du får ett datum att förhålla dig till.

Dator: Louqe|3900xt|2080ti|32GB|2TB SSD

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av Mindfighter:

Trist!

Deras ansvar att se till att det är städat, normala är ju att de anlitar städfirma som tidigare hyresgäst får betala för i liknande situationer. Tvivlar på att ni får några månadshyror i kompensation och du förväntar dig nog för mycket i ersättning, även om jag förstår att du är frustrerad (skulle även jag vara).

Som med alla problem, var glad och påpeka bristerna och var öppen för olika lösningar. Gå på hårt och kräva massa saker har en tendens att få motparten att låsa sig och sätta hårt mot hårt.

Så om ni vill städa själva, fråga snällt vad de kompenserar er med om ni tar på er jobbet. Är erbjudandet för dåligt, be dom då se till att det blir städat så snart som möjligt Och fråga när det är, så du får ett datum att förhålla dig till.

Jag är helt med på att mina krav är i grov överkant haha, men som du säger, man blir ju riktigt frustrerad, därav fantasisummorna Och särskilt när de säger att de ska ta hand om problemen, men inte gör något åt det.

Jag har varit trevlig vid samtliga möten vi har haft, men när det inte hänt något på så länge, så känns det såklart rimligt att eskalera påtryckandet, men samtidigt vill jag ju visa att jag är en god hyresgäst också.

Jag tänker att jag rimligtvis tar med mig dessa tre alternativ (utan att nämna specifikt månadshyror, utan bara ordet kompensation) och ser hur de ställer sig till det då. Samtidigt vill jag och sambon inte heller ha främlingar som ränner runt i lägenheten för att städa nu i coronatider och särskilt nu när vi är inflyttade och klara och det finns saker som kan bli stulna.

Låter det som rimliga tankar, eller är jag helt ute och cyklar? Har en slöja av vrede som förhindrar mig att tänka logiskt just nu då vi roddar med flyttstädning i vår gamla lägenhet samtidigt också hehe, huvudet är överallt för stunden.

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Linköping
Registrerad
Jun 2005

Tyvärr är "systemet" riggat på ett som gör att rövhål tenderar att komma undan med att städa slarvigt.

Hyresvärden har väldigt små incitament att göra dig nöjd när du väl har flyttat in.
Följaktligen har de små incitament att skapa en potentiell konflikt med den tidigare hyresgästen som inte kände tillräckligt stort ansvar gentemot er (de nya hyresgästerna). Det enklaste, för hyresvärden, är helt enkelt att skita fullständigt att det är dåligt städat och bara lämpa över den bördan på de nya hyresgästerna.

Ja, nu har de istället fått en konflikt med dig på halsen men de kan åtminstone kräva hyresinbetalningar från dig som plåster på såren.

Även på en mera hälsosam bostadsmarknad så är detta ett problem då konkrakt skrivs och avtal sluts innan städningen är gjord. Möjligtvis skulle badwill kunna bli ett större problem för hyresvärdar.. men i dagsläget. Nä.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av Olegh:

Tyvärr är "systemet" riggat på ett som gör att rövhål tenderar att komma undan med att städa slarvigt.

Hyresvärden har väldigt små incitament att göra dig nöjd när du väl har flyttat in.
Följaktligen har de små incitament att skapa en potentiell konflikt med den tidigare hyresgästen som inte kände tillräckligt stort ansvar gentemot er (de nya hyresgästerna). Det enklaste, för hyresvärden, är helt enkelt att skita fullständigt att det är dåligt städat och bara lämpa över den bördan på de nya hyresgästerna.

Ja, nu har de istället fått en konflikt med dig på halsen men de kan åtminstone kräva hyresinbetalningar från dig som plåster på såren.

Även på en mera hälsosam bostadsmarknad så är detta ett problem då konkrakt skrivs och avtal sluts innan städningen är gjord. Möjligtvis skulle badwill kunna bli ett större problem för hyresvärdar.. men i dagsläget. Nä.

Låter väldigt tråkigt. Detta är vår tredje lägenhet i Uppsala (jag blir klar denna kommande termin) sedan bär det av någon annanstans i landet för oss. Men vi har inte haft dessa problem i våra tidigare lägenheter, så blir första gången jag måste ta en fight med hyresvärden då det fungerat prickfritt innan.

Får väl se hur långt man orkar dra det då det bara handlar om ett halvårs boende på ett ungefär. Men det är fortfarande trist att sitta i denna sits, särskilt när jag försöker avnjuta mitt allra sista sommarlov innan jag ska ut i arbetslivet igen

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Maj 2005
Skrivet av Bamsebjörn:

Jag tänker att jag rimligtvis tar med mig dessa tre alternativ (utan att nämna specifikt månadshyror, utan bara ordet kompensation) och ser hur de ställer sig till det då. Samtidigt vill jag och sambon inte heller ha främlingar som ränner runt i lägenheten för att städa nu i coronatider och särskilt nu när vi är inflyttade och klara och det finns saker som kan bli stulna.

Låter det som rimliga tankar, eller är jag helt ute och cyklar? Har en slöja av vrede som förhindrar mig att tänka logiskt just nu då vi roddar med flyttstädning i vår gamla lägenhet samtidigt också hehe, huvudet är överallt för stunden.

Nä, absolut att du ska prata med dom igen och föreslå lösningar, så får du se om ni kommer någon vart. I värsta fall får ni väl städa själva utan ersättning, trist förstås, men lägenheten är väl relativt liten så kan ni släppa det och gå vidare med ert liv sen.

Dator: Louqe|3900xt|2080ti|32GB|2TB SSD

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av Mindfighter:

Nä, absolut att du ska prata med dom igen och föreslå lösningar, så får du se om ni kommer någon vart. I värsta fall får ni väl städa själva utan ersättning, trist förstås, men lägenheten är väl relativt liten så kan ni släppa det och gå vidare med ert liv sen.

Jo, det är sant, hade det varit någon vägg eller golv som var lite smutsig så hade det varit ok och vi hade kunnat städa det själva. Men när det handlar om saker som vattenlås, ventilation och tjocka kalklagringar är det inget jag orkar lägga 8 timmar på när det ska vara fixat från början. Då ska jag ha betalt för det då jag utför någon annans jobb.

Sedan tycker jag att man aldrig ska ge vika heller i en sådan situation då man enbart förstärker beteendet/uppfattningen om att flyttstädningen inte spelar särskilt stor roll och företaget kan då eventuellt sänka standarden ytterligare.

Då ligger jag hellre på och drar det till tingsrätt om så krävs för att visa att företaget har skyldigheter att upprätthålla en sådan trivial tjänst som att en flyttstädning ska vara korrekt genomförd.

Men men, jag får se vad de säger på tisdag och återkommer därefter i tråden hur lösningen blir i slutändan.

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
0:0:0:0:0:0:7f00:1
Registrerad
Aug 2005

Hade nog tagit in stäsfirma privat och fakturerat hyresvärden.
Om de kräver av dig att att det ska vara städat efter din utflytt så har du rätt att kräva det ska vara rent och fräscht när du flyttar in.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Mar 2018
Skrivet av Kalasis:

Hade nog tagit in stäsfirma privat och fakturerat hyresvärden.
Om de kräver av dig att att det ska vara städat efter din utflytt så har du rätt att kräva det ska vara rent och fräscht när du flyttar in.

Så du tror att vem som helst kan "fakturera" på någon annan? Nä du. Så fungerar det inte i verkliga livet.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Sep 2010
Skrivet av Olegh:

Tyvärr är "systemet" riggat på ett som gör att rövhål tenderar att komma undan med att städa slarvigt.

Hyresvärden har väldigt små incitament att göra dig nöjd när du väl har flyttat in.
Följaktligen har de små incitament att skapa en potentiell konflikt med den tidigare hyresgästen som inte kände tillräckligt stort ansvar gentemot er (de nya hyresgästerna). Det enklaste, för hyresvärden, är helt enkelt att skita fullständigt att det är dåligt städat och bara lämpa över den bördan på de nya hyresgästerna.

Ja, nu har de istället fått en konflikt med dig på halsen men de kan åtminstone kräva hyresinbetalningar från dig som plåster på såren.

Även på en mera hälsosam bostadsmarknad så är detta ett problem då konkrakt skrivs och avtal sluts innan städningen är gjord. Möjligtvis skulle badwill kunna bli ett större problem för hyresvärdar.. men i dagsläget. Nä.

I Kristianstad inom ABK (största bostadsbolaget, kommunalt ägt) är det allt annat än "riggat".
Flyttstäda ifrån lägenhet är extremt jobbigt, de går och kollar precis ALLT, drar fingret längst karmar osv för se om damm finns.

Godkänner de inte städningen och man inte åtgärdar det så anlitar dom en städfirma och fakturerar utflyttande kunden.

Skönt på ett sätt, för man vet att lägenheten verkligen är städad. Men jobbigt o flytta ut för man får verkligen överstäda, eller anlita städfirma med besiktningsgaranti (vilket jag gjort 2 gånger också inom ABK).

On topic: När jag skulle flytta in i en studentlägenhet så var där FULLT med möbler och grejer. Fick en chock när jag gick in där, de hade inte besiktigat alls utan "litat" på han som flyttade.

Nu var det inget kul där utan typ bara skräp och gamla möbler.

De anlitade dock en städfirma direkt samma dag som slängde allt och städade. Men den chocken kommer jag aldrig glömma, öppna dörren och verkligen kaos.

I vilket fall som så borde de anlita städfirma som kommer hem och städar, även om ni flyttat in.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
0:0:0:0:0:0:7f00:1
Registrerad
Aug 2005

@ToddTheOdd: nu är jag såpass gammal och vet att nej, svårt att fakturera utan eget företag men man kan dock faktuera vidare genom t.ex frilans finans.
Annars kan man ju välja att ställa fakturan till hyresvärden direkt.

Visst, dåligt ordval av mig, men tack för den nedsättande tonen. <3

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Osynliga Universitetet
Registrerad
Dec 2007

Gå med i hyresgästföreningen om du inte redan är med där och be dem om hjälp! Är precis sånt de hjälper till med.

+++ Divide By Cucumber Error. Please Reinstall Universe And Reboot +++

"Real stupidity beats artificial intelligence every time." - Terry Pratchett, Hogfather

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
0:0:0:0:0:0:7f00:1
Registrerad
Aug 2005

Här är någon som varit i samma sits som du:

https://lawline.se/answers/bristfallig-stadning-vid-inflyttni...

Så vad som står i kontraktet är av yttersta vikt gällande just städning.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Mar 2018
Skrivet av Kalasis:

@ToddTheOdd: nu är jag såpass gammal och vet att nej, svårt att fakturera utan eget företag men man kan dock faktuera vidare genom t.ex frilans finans.
Annars kan man ju välja att ställa fakturan till hyresvärden direkt.

Visst, dåligt ordval av mig, men tack för den nedsättande tonen. <3

Och du har fortfarande fel. Självklart kan du fakturera bostadsföretaget och de kommer bara kasta din faktura i soporna, eller rättare sagt snällt och vänligt tala om för dig att ni har inget avtal som säger att du har rätt att fakturera dem så det där får du allt betala själv. För du tror väl inte att du kan lura ett eventuellt städföretag att du har ingått avtal med bostadsföretaget så du har deras godkännande att begära att fakturan ska skickas dit?

Så hoppas verkligen inte TS eller någon annan tror på dig att det bara är att antigen skicka en faktura själv eller att få någon annan att skicka en faktura utan att du först har fått ett godkännande av hyresvärden/bostadsföretaget.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm / Vendelsö
Registrerad
Mar 2010
Skrivet av Bamsebjörn:

Hej allesammans! Jag och sambon har precis flyttat in i en hyresrätt (studentbostad) i Uppsala där vi har upptäckt att flyttstädningen är GROVT undermålig. Exempelvis:

* Hår och fläckar i taket i badrum.
* Massvis med kalk i dusch, toalett och på väggar i badrum.
* Vattenlås ej rengjorda i både kök och badrum, luktar fränt då och då i dessa rum, särskilt badrummet.
* Fläckar i samtliga lådor och skåp i köket
* Fläckar i taket i hall och på garderober

Vi fick tillgång den 1a juli och jag var och genomförde en besiktning själv den 2a juli. Så fort jag var klar gick jag till deras kontor för att påpeka bristerna och lämna in besiktningsprotokoll. Där sa de att de skulle fixa städningen omgående då vi skulle flytta in 2 dagar senare den 4e juli.

Ansvarig för besiktningar var där vid det tillfället och sa följande: ''Ja, just det, den lägenheten, jaa, jag sa åt den person att nu litar jag på dig att du städar ordentligt'' - således verkar det som att hyresvärden inte ens har inspekterat lägenheten efter att den föregående hyrestagaren flyttat ut, vilket skrämmer mig rätt ordentligt, vad är det ens för rutiner när man bedriver bostadsverksamhet?

Flytten kommer den 4e och de har inte städat lägenheten. Var i kontakt med dem igen nu i tisdags den 7e juli och de säger åter igen att de ska ta tag i det så fort som möjligt.

Nu är det den 11e och en städning har fortfarande inte gjorts och vi är nu helt inflyttade och klara i lägenheten. Jag ska gå och prata med dem igen nu på tisdag då deras kontor öppnar igen.

Hur ska jag lägga fram detta på bästa sätt för dem att jag inte tycker att detta är okej och bör kompenseras för deras inkompetens?

Sedan är det flera punkter på besiktningsprotokollet som måste åtgärdas som de inte heller har tagit tag i.

Som jag ser det finns det tre alternativ tillgängliga för tillfället:

1. En eller två gratis månadshyror mot att vi själva får fixa denna städning och står för städningen vid utflyttning.

2. Att de anlitar en flyttstädfirma som städar lägenheten åt oss (plus kompensation då vi måste ta ut samtliga möbler och saker ur dessa rum för att en städning nu ska kunna genomföras ordentligt).

3. Kompensation för att vi tar flyttstädningen (en månadshyra) + att de står för flyttstädningen när vi flyttar ut ur lägenheten.

Är jag orimlig som har dessa krav på hyresvärden, jag känner att en ordentligt städad lägenhet är väl det minsta man kan förvänta sig? Hur tycker ni jag bör gå till väga? Vad har jag för rättigheter som hyrestagare? I kontraktet är det enbart villkor angående utflyttningen och hur skicket på lägenheten skall vara då, men står ingenting om inflyttningen.

Allt gott!

Du orkar inte städa 3-4 timmar som det max tar, men du orkar gå till tingsrätten?

Förstår att man kan lacka ur på dålig städning, men din inställning verkar vara att du trivs med konflikt?

Själv hade jag gnällt lite, kollat om värden verkade villig(troligen inte) - städat själv - tagit en bärs och låtit livet gå vidare

Hoppas det löser sig på ett sätt som gör att ni kan njuta av ledigheten

// LZ

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av Nivity:

I Kristianstad inom ABK (största bostadsbolaget, kommunalt ägt) är det allt annat än "riggat".
Flyttstäda ifrån lägenhet är extremt jobbigt, de går och kollar precis ALLT, drar fingret längst karmar osv för se om damm finns.

Godkänner de inte städningen och man inte åtgärdar det så anlitar dom en städfirma och fakturerar utflyttande kunden.

Skönt på ett sätt, för man vet att lägenheten verkligen är städad. Men jobbigt o flytta ut för man får verkligen överstäda, eller anlita städfirma med besiktningsgaranti (vilket jag gjort 2 gånger också inom ABK).

On topic: När jag skulle flytta in i en studentlägenhet så var där FULLT med möbler och grejer. Fick en chock när jag gick in där, de hade inte besiktigat alls utan "litat" på han som flyttade.

Nu var det inget kul där utan typ bara skräp och gamla möbler.

De anlitade dock en städfirma direkt samma dag som slängde allt och städade. Men den chocken kommer jag aldrig glömma, öppna dörren och verkligen kaos.

I vilket fall som så borde de anlita städfirma som kommer hem och städar, även om ni flyttat in.

Låter som en riktig tripp, hade själv blivit rejält chockad av det, men snyggt att de löste det snabbt samma dag, verkar vara andra takter där du hade din studentlägenhet än här i Uppsala!

Skrivet av scienta:

Gå med i hyresgästföreningen om du inte redan är med där och be dem om hjälp! Är precis sånt de hjälper till med.

Tack för tipset, ska kolla in det! Vi ska som tidigare nämnt bara bo här i en termin till för att sedan köpa lägenhet istället när vi flyttar härifrån, så får se om det är värt det!

Skrivet av Kalasis:

Här är någon som varit i samma sits som du:

https://lawline.se/answers/bristfallig-stadning-vid-inflyttni...

Så vad som står i kontraktet är av yttersta vikt gällande just städning.

Tack för länk! I kontraktet står det ingenting om inflyttning, utan bara vilka skyldigheter man som hyrestagare har vid utflyttning från lägenheten.

Citering från kontrakt: ''17. Vid avflyttning
Hyresgästen förbinder sig att vid hyrestidens utgång lämna
Bostaden, inventarier och till denna, hörande gemensamma
utrymmen och förråd väl rengjorda och Bostaden befriad från alla
personliga tillhörigheter. Bostaden och inventarier skall därvid
befinna sig i ett sådant skick, som kan anses svara mot normalt
slitage, med hänsyn till hyrestidens längd och med utgångspunkt
från den besiktningsblankett som upprättades vid inflyttning.

Hyresgästen skall ersätta kostnader för städning pga. att Bostaden
och inredning inte är rengjorda samt i förekommande fall ersätta
eventuellt förkomna inventarier.

Hyresgästen skall vid hyrestidens slut återlämna samtliga
utkvitterade nycklar och passerkort som tillhör Bostaden och
allmänna utrymmen. Återlämnas inte samtliga utkvitterade nycklar
skall hyresgästen ersätta hyresvärden dennes kostnader för utbyte
av lås till Bostaden.''

Således bör dessa stycken gälla för att de ska boka in en städfirma och fakturera den tidigare hyrestagaren enligt min mening.

Skrivet av Tea42BBS:

Du orkar inte städa 3-4 timmar som det max tar, men du orkar gå till tingsrätten?

Förstår att man kan lacka ur på dålig städning, men din inställning verkar vara att du trivs med konflikt?

Själv hade jag gnällt lite, kollat om värden verkade villig(troligen inte) - städat själv - tagit en bärs och låtit livet gå vidare

Hoppas det löser sig på ett sätt som gör att ni kan njuta av ledigheten

// LZ

Två helt olika saker. Att orka städa gör jag, men det är inget jag ska behöva göra då lägenheten ska vara städad när man får tillträde till den, är väl inte svårare än så? Varför ska man som hyrestagare lägga sig under hyresgivaren som en knähund när man har full rätt till något? Sedan tar det åtminstone en full arbetsdag om 8 timmar för en person att städa dessa utrymmen, jag antar att du inte har städat rum belagda med kalk innan? Detta är ett stort problem i Uppsala när folk ska flyttstäda själva då privatpersoner inte har tillgång till de avkalkningsmedlen som företagen har tillgång till.

Det är som att du skulle hyra en hyrbil från ett företag, där det är avtalat om att tanken ska vara fylld och bilen städad när du hämtar ut den. Men när du kommer dit är den fylld med skräp och tanken nästan tom. Är det något du hade godtagit, eller hade du bett dem att städa ur bilen först och fylla tanken så som var avtalat?

Där konflikter är berättigade anser jag att de ska tas till sin fulla ände. Vågar man inte stå på sig för det man har rätt till lever man nog en aningens för passivt liv enligt min mening. Är tillräckligt många individer passiva leder det till att företagen också slappnar av i sitt förfarande gentemot sina kunder, vilket man inte direkt kan se som önskvärt?

De har ju även sagt att de ska fixa det, men verkar aldrig komma till skott med det, så på något sätt ska det nog lösa sig i slutändan

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Aug 2019

Har bara skummat tråden, men är det ett kommunalt bolag som hyresrätten finns hos?

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av Jumpcut:

Har bara skummat tråden, men är det ett kommunalt bolag som hyresrätten finns hos?

Nja, i Uppsala existerar massa olika studentnationer. Dessa nationer har stiftelser och bostäderna ägs av dessa stiftelser och går under det gemensamma namnet ''Nationsgårdarna''.

Hemsida: https://www.nationsgardarna.se/

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Feb 2015
Skrivet av Bamsebjörn:

Nja, i Uppsala existerar massa olika studentnationer. Dessa nationer har stiftelser och bostäderna ägs av dessa stiftelser och går under det gemensamma namnet ''Nationsgårdarna''.

Hemsida: https://www.nationsgardarna.se/

Det finns andra hyresvärdar för studentbostäder i Uppsala också. Den största är väl Studentstaden som ägs av det kommunala Uppsalahem AB.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av Erik_T:

Det finns andra hyresvärdar för studentbostäder i Uppsala också. Den största är väl Studentstaden som ägs av det kommunala Uppsalahem AB.

Stämmer! Men nu var frågan från användaren riktad mot den specifika bostad jag hyr just nu, och den ägs av stiftelserna och inte av Uppsala Hem/Studentstaden

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Feb 2015
Skrivet av Bamsebjörn:

Stämmer! Men nu var frågan från användaren riktad mot den specifika bostad jag hyr just nu, och den ägs av stiftelserna och inte av Uppsala Hem/Studentstaden

Ah, det framgick inte riktigt.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Dec 2015

Ta en titt på jordabalken kapitel 12, speciellt 9§, 11§, 14§ och 21§.

Speciellt 11§ 1 ser intressant ut, "Hyresgästen får avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad, om hyresvärden underlåter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske". 21§ ger alternativet att deponera hyra hos länsstyrelsen. Tolkningen av 9§ är nog nyckeln till att få rätt oavsett vilket alternativ man vill ta.

Bäst är såklart att komma överens med hyresvärden utan att behöva citera lagar eller hota med myndighetsinblandning, men det kan ju vara bra att veta vad som gäller för att föra diskussionen framåt.

Edit: §11 3 avhandlar rätt till skälig nedsättning av hyra (vad det nu kan vara).

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Dec 2001

Förstår din frustration, absolut! Men, du kommer inte vinna denna strid. Maximalt får du med dig en urvattnad kompromiss. Du förstärker bara det som är negativt med denna inflyttning utan att få något för det i slutändan. Spar din energi till när du har stora och reella problem samt lär dig vilka fajter som är vettiga att ta. Ibland måste man bara svälja oförrätter, det bara är så, hur surt det just i stunden än känns. I alla fall de som när dammet lagt sig egentligen har ringa betydelse. Så mitt tips: dokumentera bristerna i lägenheten, städa det som du kan städa och om det sedan finns saker som värden behöver fixa, driv dessa mot hyresvärden. På så sätt så går du vidare i livet, lägger detta bakom dig och tar hand om det som ligger framför dig istället och som förhoppningsvis ligger närmare studier och en positiv framtid.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Maj 2013

Vet inte riktigt hur mycket som kan lösas, men för mig när jag flyttade in i en nyrenoverad lägenhet för ett år sedan så var det fortfarande i behov av städning efter renoveringen - såklart.. var betongdamm/färg kvar överallt i princip. Hyresvärden sa att de skulle ordna detta så jag skulle lämna extranycklarna ute i postboxen. Efter 2 veckor hade ingen vart där ännu - även fast jag påpekat detta. Fick således städa själv vilket då är en hel del.. speciellt bakom spis m.m. där det är FULLT med skit. Kul att dammsuga upp betong med en vanlig dammsugare..¨

Nuvarande lägenhet (samma hyresvärd) hade inte fått sina fönster putsade, balkongen såg ut som ett bombnedslag och det var fortfarande rester från borrning i köksskåpen - även detta nyrenoverat. Så vi måste i princip lämna lägenheten i bättre skick än som vi fick den i vintras

Fractal Design Define R5 MSI
B450 Tomahawk MAX
AMD Ryzen 3700x Msi GTX1080 Corsair Vengeance Pro RGB 32GB @ 3200MHz

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av KAD:

Ta en titt på jordabalken kapitel 12, speciellt 9§, 11§, 14§ och 21§.

Speciellt 11§ 1 ser intressant ut, "Hyresgästen får avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad, om hyresvärden underlåter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske". 21§ ger alternativet att deponera hyra hos länsstyrelsen. Tolkningen av 9§ är nog nyckeln till att få rätt oavsett vilket alternativ man vill ta.

Bäst är såklart att komma överens med hyresvärden utan att behöva citera lagar eller hota med myndighetsinblandning, men det kan ju vara bra att veta vad som gäller för att föra diskussionen framåt.

Snyggt! Tack så mycket, ska definitivt kolla närmre på detta om det skulle bli aktuellt med sådana reprimander. Som du skriver så vill jag ju självfallet bara få det löst så snabbt som möjligt så man kan lägga det bakom sig och slippa bråka med dem. Jag tror att de blir mer villiga nu i veckan när jag påpekar att det är tredje gången jag är där och lägger lite mer krav bakom det hela, har bara hört gott om stiftelserna från andra som har bott i området. Är antagligen bara något som knasar i det administrativa nu under semestertider, men det är ju onekligen fortfarande otroligt frustrerande när man känner att man blir bortglömd gång på gång

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Osynliga Universitetet
Registrerad
Dec 2007

@Bamsebjörn: Missade helt att ni bara tänkt bo där under kortare period. I så fall kanske det vore en bra deal om hyresvärden godkänner att ni hoppar över flyttstädningen för egen del den dagen ni flyttar vidare?

+++ Divide By Cucumber Error. Please Reinstall Universe And Reboot +++

"Real stupidity beats artificial intelligence every time." - Terry Pratchett, Hogfather

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av jockern:

Förstår din frustration, absolut! Men, du kommer inte vinna denna strid. Maximalt får du med dig en urvattnad kompromiss. Du förstärker bara det som är negativt med denna inflyttning utan att få något för det i slutändan. Spar din energi till när du har stora och reella problem samt lär dig vilka fajter som är vettiga att ta. Ibland måste man bara svälja oförrätter, det bara är så, hur surt det just i stunden än känns. I alla fall de som när dammet lagt sig egentligen har ringa betydelse. Så mitt tips: dokumentera bristerna i lägenheten, städa det som du kan städa och om det sedan finns saker som värden behöver fixa, driv dessa mot hyresvärden. På så sätt så går du vidare i livet, lägger detta bakom dig och tar hand om det som ligger framför dig istället och som förhoppningsvis ligger närmare studier och en positiv framtid.

Tack för pepp! De har redan sagt att de ska åtgärda städningen, så tror bara att det har blivit knas i det administrativa på deras kontor. Har självfallet dokumenterat allt, har man en jurist till sambo blir det inte mycket annat till val Grejen är att det är väldigt lättfixat då de enbart behöver boka en städfirma som kommer och städar och sedan skickar fakturan till den förra hyresgästen. Jag tror att det har fallit mellan stolarna bara och att det inte har fått något avslut såhär i semestertider, får se helt enkelt på tisdag hur de ställer sig till det!

Skrivet av Pamudas:

Vet inte riktigt hur mycket som kan lösas, men för mig när jag flyttade in i en nyrenoverad lägenhet för ett år sedan så var det fortfarande i behov av städning efter renoveringen - såklart.. var betongdamm/färg kvar överallt i princip. Hyresvärden sa att de skulle ordna detta så jag skulle lämna extranycklarna ute i postboxen. Efter 2 veckor hade ingen vart där ännu - även fast jag påpekat detta. Fick således städa själv vilket då är en hel del.. speciellt bakom spis m.m. där det är FULLT med skit. Kul att dammsuga upp betong med en vanlig dammsugare..¨

Nuvarande lägenhet (samma hyresvärd) hade inte fått sina fönster putsade, balkongen såg ut som ett bombnedslag och det var fortfarande rester från borrning i köksskåpen - även detta nyrenoverat. Så vi måste i princip lämna lägenheten i bättre skick än som vi fick den i vintras

Det är nästan läskigt alltså att flyttstädning inte har blivit lagreglerat ännu. De problemen du beskriver har hänt ett par bekanta i Uppsala som hyr helt nybyggda lägenheter nära stadskärnan, problem med mycket saker i inredning och särskilt städningen när de flyttade in, men de fick lyckligtvis det åtgärdat hyfsat snabbt.

Men jag har bara hört gott om området sen tidigare där jag bor nu, jag tror att det är knas med administrationen nu under sommaren och att det fallit mellan stolarna. För de har varit väldigt förstående och tillmötesgående när jag har varit där och pratat med dem. Men om jag går dit på tisdag med aningens mer krut i ryggen så hanterar de förhoppningsvis det snabbt. De ska egentligen bara beställa in en städfirma och fakturera den förra hyresgästen och sen ska ärendet vara klart, så vet inte riktigt var det har gått snett i kedjan

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Götet
Registrerad
Okt 2013

Se till att maila dina krav så att du har tvisten på pränt. Viktigt om du vill gå vidare senare.

Men tjata några gånger till så är jag säker på att det löser sig. Tror också att det är som du sa: Sommarvikarier

Processor: Motorola 68000 | Klockfrekvens: 7,09 Mhz (PAL) | Minne: 256 kB ROM / 512 kB RAM | Bussbredd: 24 bit | Joystick: Tac2 | Operativsystem: Amiga OS 1.3

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av scienta:

@Bamsebjörn: Missade helt att ni bara tänkt bo där under kortare period. I så fall kanske det vore en bra deal om hyresvärden godkänner att ni hoppar över flyttstädningen för egen del den dagen ni flyttar vidare?

Jo, precis, det var ett av alternativen som jag skrev i det första inlägget jag tänkte ta upp med dem. Det hade nästan varit mest optimalt då jag helst inte vill ha folk som ränner runt i lägenheten, speciellt inte i coronatider. Så får se på tisdag hur det blir, oavsett kommer jag tillbaka och uppdaterar i tråden

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppsala
Registrerad
Jan 2012
Skrivet av talonmas:

Se till att maila dina krav så att du har tvisten på pränt. Viktigt om du vill gå vidare senare.

Men tjata några gånger till så är jag säker på att det löser sig. Tror också att det är som du sa: Sommarvikarier

Det är jättebra som du säger att få det hela i text, får köra på det istället om det skulle köra ihop sig nu i veckan. Ja, har bara hört gott om området annars, så har svårt att se att de skulle missköta det hela, särskilt när det är studentstiftelser som hyr ut till studenter. Får se på tisdag helt enkelt hur de ställer sig till det hela, i vilket fall kommer jag tillbaka och uppdaterar

Powermac G5 Case, Intel i7 2700k @4.4Ghz, 8GB Kingston HyperX Beast 1600MHz, Cooler Master Hyper 212+ Evo, Asus P8Z77-M, Zotac GT610 Passive Cooling Zone. Asus GT210 Passive Cooling. be quiet! Straight Power E9 400W 80+ Gold. Samsung 830 128GB SSD. WD Green 1tb 7200RPM. D-link DWA547. Mac OS X 10.9.1 (Hackintosh)