Vill du vara del av diskussionerna i forumet, ställa frågor eller hjälpa andra? Registrera dig här!

Hyra för hyresrätt.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uddevalla
Registrerad
Nov 2002

Hyra för hyresrätt.

Tjenare visste inte var jag skulle lägga den här riktig. Så moderator får flytta på den om det inte passar.
Jag fick ett brev idag ifrån min hyresvärd att jag har orimlig Låg hyra, de vill höja den med ca 1500kr.

Elen ingår i hyran eftesom jag bor i källarplan, så har varken proppskåp eller elmätare.
Ni kan läsa brevet själva så får jag se vad ni tycker, tack i förhand.

Intel i7-6700K 4.00 GHz
32GB ram
GeForce GTX 1080Ti.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Feb 2013

Haha what?

Vad har du för prylar inkopplade och vad är igång konstant? "Servrar och massa spel"?

1500-2000 kr i månaden för el låter ju helt sjukt.

Trädvy Permalänk
Rekordmedlem
Plats
Salstad
Registrerad
Feb 2009

Stämmer det de skriver om att du troligen har en mycket större elförbrukning än vad som är normalt ?

Ryzen 5 2400G, Asus ROG STRIX B350-F Gaming, 500GB Samsung 970EVO NVMe M.2 och en väldig massa masslagring. Seasonic Focus+ Gold 650W, Antec P 180 med Schyte o Sharkoon fläktar via en t-balancer, Tittar på en Acer ET430Kbmiippx 43" 4K
Främre ljudkanalerna återges via Behringer DCX2496, högtalare Truth B3031A, Truth B2092A Har också Oscilloskop, mätmikrofon och en Colorimeter.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Avesta
Registrerad
Maj 2013

Låter ju lite som att de ledsnat på din elförbrukning som då "ingår" i hyran och vill ha betalt för detta som alla andra?😅

Hela brevet ser ju lite skevt ut, men om höjningen innebär att du helt enkelt ska betala för din höga elförbrukning så vet jag inte om det är rätt eller fel.

Fractal Design Define R5 MSI
B450 Tomahawk MAX
AMD Ryzen 3700x Msi GTX1080 Corsair Vengeance Pro RGB 32GB @ 3200MHz

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Umeå
Registrerad
Aug 2009

Betalar ca 1000 per m2 och år men då ingår inte strömmen i hyran. Men är byggd ca 2001 har jag för mig, flyttade in 2004 så den börjar bli lite gammal

Bärbar: Dell G7 17-7790, i7-9750H, RTX2060, 144Hz ips
Mobil: Samsung Galaxy A71
Mediaspelare: Apple TV 4K 32GB

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Dec 2018

Vad säger ditt kontrakt?
Samt hur vet dom vad du har i din lägenhet?
Även vart har de fått sina siffror ifrån gällande din elförbrukning?

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Södertälje
Registrerad
Feb 2006

Fråga hyresgästföreningen vad dom anser vara vettigt 💪
Också nyfiken angående servrarna

Trädvy Permalänk
Festpilot, Antiallo
David Kvist
Plats
Göteborg
Registrerad
Jun 2012

Hela brevet sticker i mina ögon. Känns som att det är rätt mycket som inte går rätt till.
Privat hyresvärd?

 | PM:a Moderatorerna | Kontaktformuläret | Geeks Discord |
Testpilot, Skribent, Moderator & Geeks Gaming Huvudadmin

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Okt 2003
Skrivet av MrWhizeguy:

Fråga hyresgästföreningen vad dom anser vara vettigt 💪
Också nyfiken angående servrarna

Det är hyresnämnden man bör kontakta, inte hyresgästföreningen.

Ryzen 3700X | 16GB Ram @ 3800 Mhz CL14 | 5700XT | Seagate FireCuda 520 2TB + MP510 960GB | Acer XV273K

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uppland
Registrerad
Jul 2003
Skrivet av Tobitheo:

Vad säger ditt kontrakt?
Samt hur vet dom vad du har i din lägenhet?
Även vart har de fått sina siffror ifrån gällande din elförbrukning?

Inte så svårt att ta reda på vad en lägenhet drar, bara att koppla på en mätare och läsa av.

Server: HPE Gen8 / UNRaid 6.x.x
Nätverk: Unifi USG Pro 4 + Unifi NANO HD x 3 + 24P Switch(D-Link)
i9 9900K 32GB Win 10 Pro Nvidia 1070

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Dec 2013

Hur skriver människan?

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Flen
Registrerad
Jul 2001

Vill de ha högre hyra får de gå till domstol, du behöver inte acceptera en oskälig hyreshöjning. Vänd dig till jurist om du inte är med i Hyresgästföreningen. Tänk på att det är standard som avgör hyra. Gör de inget för att öka standarden på lägenheten är det svårt att öka med mycket mer än den genomsnittliga hyreshöjningen.

Vill de ta betalt för el får de spendera pengarna på att dra om kablarna och installera elcentral och mätare.

63 m² är inte så himla stort, skulle låta en del om man drev serverhall på hobby på sådan liten yta, vad har du för maskiner?

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Apr 2004
Skrivet av DavidtheDoom:

Hela brevet sticker i mina ögon. Känns som att det är rätt mycket som inte går rätt till.
Privat hyresvärd?

Samma här. Skribenten kan ju inte uttrycka sig för fem öre, och argumenterar dessutom som en riktig kråka. Därmed inte sagt att denne gör något fel, rent juridiskt. Gissar också på en liten privat hyresvärd.

Tyvärr så är det ju hyresvärden som sätter priset, och som kund får man antingen acceptera eller flytta. Finns säkert någon lag som säger att värden ska meddela höjningar inom skälig tid eller något.

Men ja, maken till dålig formulering får man leta efter.

---

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Dalarna
Registrerad
Okt 2013

Är det bara jag som stör mig på den kursiva texten?

Chassi: Fractal Design Arc Midi R2 Moderkort: ASUS Z97-A ATX CPU: i5 4690K @3,5GHz CPU-kylare: SilverStone Argon AR01 RAM: VENGEANCE LP 4x4GB GPU: Sapphire Radeon R9 290 TRI-X OC 4GB PSU: EVGA Supernova G2 750W SSD: Samsung EVO 840 250GB HDD: Seagate Desktop HDD 7200rpm 2TB Skärm: ASUS MG279Q @2560x1440

Trädvy Permalänk
Moderator
Registrerad
Aug 2007

Vem skriver brevet? Det är uppenbarligen inte hyresvärden eftersom hen refererar till hyresvärden.

Hur bor du? Är du inneboende i någons villa eller något? En större hyresvärd skulle ju aldrig märka om en hyresgäst hade högre elförbrukning.

Använd gilla för att markera nyttiga inlägg!

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Mar 2012

Ja vad skall man säga. Brevet i sig ger intrycket av att vara otroligt amatörmässigt skrivet men det är väl kanske en bisak i sammanhanget. Håller annars med föregående skrivare, kontakta hyresgästföreningen och be dom komma med input.
Har du bott ett tag i lägenheten så har du ju dessutom besittningsrätt. Är inte lätt för hyresvärdar att vräka en då. Antar att det är därför dom vill att du säger upp kontraktet om du inte går med på villkoren.

Men vad har du i lägenheten egentligen? En kärnreaktor?

Define R4 / Asus x570-F Gaming / Ryzen7 3800x / Sapphire 5700XT Nitro+ OC / 16 Gig DDR4 RAM @ 3600 / 27" 144hz Samsung / Noctua DH15

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Varberg
Registrerad
Jan 2002

Försöka kan man ju... och det är precis vad hyresvärden gör.

Citera eller Svara för respons! •
Pixel Artist - Öppen för förslag på beställningsjobb! PM'a mig. • Mer på Instagram
YouTube - Gör lite såsaker här ibland, unboxing, drönar/go-pro saker och dyl. •

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Nov 2017
Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Flen
Registrerad
Jul 2001

@Gorian: Vi har inte fri hyressättning för privatbostäder. Förutsätter att TS inte bor i en lokal. Antar också att det finns en anledning till att den varit billig.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Apr 2007

Så går det när man har en massa spel som drar ström.

Intel Core i5 4690k | ASUS Z97I-PLUS mITX | PowerColor Radeon HD 7970 3GB OC | Corsair Vengeance LP 8 GB 1600MHz | Corsair Force GT 120GB | Crucial v4 256GB | Corsair CX 600W v2 | Fractal Design Node 304 Svart
Intel Core i7 2700k | MSI Z68A-GD55 (G3) | Radeon 6870 1 GB | 4 GB RAM | WD 640AAKS | Fractal Design Defiine R4 Vit

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uddevalla
Registrerad
Nov 2002
Skrivet av Lagerlöf:

Haha what?

Vad har du för prylar inkopplade och vad är igång konstant? "Servrar och massa spel"?

1500-2000 kr i månaden för el låter ju helt sjukt.

Svar till Lagerlöf Visst har massa konsoler + ett serverskåp med en server som drar runt 350W Men Singel kille kan ju omöjligt Spela på alla maskiner samtidigt.Och det mesta är konsoler som är gamla. Inte går i standby.

Skrivet av mrqaffe:

Stämmer det de skriver om att du troligen har en mycket större elförbrukning än vad som är normalt ?

Svar till mrqaffe. Jag är singel så använder ju såklart inte allt på en gång. Men klart att min maindator + servern står på hela tiden.

Skrivet av Pamudas:

Låter ju lite som att de ledsnat på din elförbrukning som då "ingår" i hyran och vill ha betalt för detta som alla andra?😅

Hela brevet ser ju lite skevt ut, men om höjningen innebär att du helt enkelt ska betala för din höga elförbrukning så vet jag inte om det är rätt eller fel.

Svar till Pamudas. Problemet är att min el ingår i huselen, så dem kan ju inte direkt mäta just min el på grund av att jag varken har elmätare eller proppskåp. Då borde de genom brevet kunna styrka på exakt hur mycket det drar. Det är en till lägenhet som ligger bredvid min, plus med tvätt/torkrum m.m.
Så elen blandas ju ändå.

Intel i7-6700K 4.00 GHz
32GB ram
GeForce GTX 1080Ti.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Norrtälje
Registrerad
Sep 2011
Skrivet av robinhermansson:

Svar till Lagerlöf Visst har massa konsoler + ett serverskåp med en server som drar runt 350W Men Singel kille kan ju omöjligt Spela på alla maskiner samtidigt.Och det mesta är konsoler som är gamla. Inte går i standby.

Svar till mrqaffe. Jag är singel så använder ju såklart inte allt på en gång. Men klart att min maindator + servern står på hela tiden.

Svar till Pamudas. Problemet är att min el ingår i huselen, så dem kan ju inte direkt mäta just min el på grund av att jag varken har elmätare eller proppskåp. Då borde de genom brevet kunna styrka på exakt hur mycket det drar. Det är en till lägenhet som ligger bredvid min, plus med tvätt/torkrum m.m.
Så elen blandas ju ändå.

Har du haft nån titta förbi som inte vet nåt om tv-spel?

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uddevalla
Registrerad
Nov 2002
Skrivet av DavidtheDoom:

Hela brevet sticker i mina ögon. Känns som att det är rätt mycket som inte går rätt till.
Privat hyresvärd?

Ja privat tyvärr.

Intel i7-6700K 4.00 GHz
32GB ram
GeForce GTX 1080Ti.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Aug 2012

Det där är nog det rörigaste brevet jag läst på ett tag..

Har de varit in i lägenheten? De bara gissar ju allting.. De har inte kunnat mäta din förbrukning ens en gång..

Hello. x99

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Westrobothnia
Registrerad
Okt 2008

De borde rimligtvis komma med konkreta bevis på den elförbrukning de har mätt upp, eller har de inte mätt alls utan höftar bara? Det verkar extremt oseriöst, alltihop.

1500-2000:- per månad är väldigt högt om det enbart handlar om hushållsel. Osannolikt högt.

3950X, X470, 2080 Ti, 4K

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uddevalla
Registrerad
Nov 2002
Skrivet av giplet:

Vem skriver brevet? Det är uppenbarligen inte hyresvärden eftersom hen refererar till hyresvärden.

Hur bor du? Är du inneboende i någons villa eller något? En större hyresvärd skulle ju aldrig märka om en hyresgäst hade högre elförbrukning.

Jag bor i en källare som är omgjord till Lägenhet. Så det var väl billigast för dem att låta elen ingå i hyran. Och jag har ju ett kontrakt redan med dem.

Intel i7-6700K 4.00 GHz
32GB ram
GeForce GTX 1080Ti.

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Dec 2015

Jag har sett Nigeriabrev som är bättre formulerade än det där brevet...

Det första jag skulle göra är att höra av mig till hyresgästföreningen lite snabbt för att kolla ifall de ens får ändra hyran så drastiskt, om en snabb googling inte ger svar på frågan.

Men du... om det verkligen stämmer att du har en elförbrukning på 1.500-2.000 kronor så måste jag bara fråga vad fan du sysslar med där hemma. Du gör av med mer el än vad vi gör med en dåligt isolerad villa på 100+ kvadrat och elvärme.

En server för privatbruk och ”en massa spel” genererar inte en sådan elförbrukning.

Om du anser att du har en normal elförbrukning så har du antingen helt fel eller så betalar hyresvärden på tok för mycket för sin el.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Jan 2007
Skrivet av Aja82:

Men vad har du i lägenheten egentligen? En kärnreaktor?

En kärnreaktor brukar ju generera el, inte förbruka den

Core i7 7700K | Titan X (Pascal) | MSI 270I Gaming Pro Carbon | 32 GiB Corsair Vengeance LPX @3000MHz | Samsung 960 EVO 1TB

Trädvy Permalänk
Moderator
Registrerad
Aug 2007

Hittade följande fråga på lawline som innehåller viss information om ändring av hyra.
https://lawline.se/answers/besittningsskydd-till-bostadslagen...

Citat:

Hyresvärden kan alltså kräva att hyresnämnden prövar om den nya hyran som hyresvärden vill ha ska gälla. Det finns särskilda bestämmelser om hur en sådan prövning ska gå till (se 12 kap. 53 § JB). Eftersom det föreligger tvist (oenighet) om hyran ska denna fastställas till ett skäligt belopp (12 kap. 55 § JB). Hyran är inte skälig om den påtaligt överstiger hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga. Jämförelse ska i första hand ske med lägenheter på orten.

Som jag tolkar det så ska det inte vara något problem att få en hyra som motsvarar en genomsnittligt låg nivå för orten. Det kan vara lite jobb för hyresvärden att komma dit, men till sist kommer hen förmodligen att få den begärda hyran förutsatt att siffrorna som hen anger i brevet stämmer.

Hittade också en fråga som handlar om ifall man är hyresgäst eller inneboende, vilket också påverkar detta.
https://lawline.se/answers/uthyrning-av-avskild-vaning-i-vill...

Är man inneboende gäller andra regler för att beräkna hyra där du betalar en del av kostnaden för boendet i förhållande till vad du utnyttjar. Stiger hyresvärdens kostnader så stiger din hyra.

Använd gilla för att markera nyttiga inlägg!

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Uddevalla
Registrerad
Nov 2002
Skrivet av m4gnify:

Har du haft nån titta förbi som inte vet nåt om tv-spel?

Problemet var att en propp gick och jag inte har tillgång till proppskåpet.
Så det det är klart att de såg att man var en gamer :).

Intel i7-6700K 4.00 GHz
32GB ram
GeForce GTX 1080Ti.