värmen i en bostadsrätt

Ser ut som en styrenhet till en FTX anläggning. Då stämmer det att du både har in och utlopps ventiler i lägenheten.
Kan sitta i en enhet ovanför spisen.

Den skall ju göra så att man minskar värmeförlusterna vid ventilationen av lägenheten, beroende på modell så kan det sitta ett elektriskt element i den som kan hjälpa till att värma upp luften ifall man inte når upp till börvärdet som du kan ställa in.
Ett FTX system fungerar bättre ju lägre fläkthastighet du kör, bättre effektivitet, dock så kan du ha oturen att det blåser kall vind på ditt friskluftsintag och drar det kallt oavsett värmeåtervinning (vet av egen erfarenhet).
Det fläktläget den står i nu, skall egentligen bara användas ifall man är mycket folk i lägenheten eller behöver vädra ut den, annars så är det ju mittenläget som gäller, lägsta farten skall egentligen bara användas när ingen är i lägenheten.

Har du tillgång till den så är det värt att öppna upp och kolla över så det inte är en massa damm och skit i den som försämrar effektiviteten. Man bör ju byta filter minst årligen och även göras ren för bästa funktion, gjorde det själv med föräldrarnas enhet för någon vecka sedan.

Men som jag skrev innan, finns säkert en master givare som bestämmer när värmen skall slås på och inte. Tröskelvärdet har helt enkelt inte uppnåtts.

Har jobbat som fastighetstekniker i dryga 15 år innan jag slutade för några år sedan och de här är en klassiker på hösten, de rasar in felanmälningar på folk som säger att deras element är kalla och då brukar jag alltid fråga vilken temp de är i lägenheten, folk hänger upp sig på att elementen är kalla men många gånger så beror de på att de är tillräckligt varmt inne.

Fel som folk gör.

Mäter tempen vid fönstret, man ska mäta mitt i rummet och i midjehöjd.
Klagar på att inte hela elementet är varmt, ska bara vara varmt upptill om allt funkar som de ska.

9 av 10 gånger när folk klagar så visar de sig att dom har betydligt varmare en vad dom säger, de är sällan jag varit in till en boende som verkligen haft kallt, har säkert varit på hundratals felanmälningar om värmeproblem och där en felan har stämt och de verkligen har varit kallt kan jag nog räkna på en hand, oftast har folk runt 20 och uppåt vilket är normalt på hösten då de ännu är plus ute.

Kan själv säga att när hösten kommer så brukar jag också tycka de är kallt för jag är van att ha över 24 inne och när de är typ 5 till 6+ ute så går de knappt nån värme ut till elementen och de brukar sjunka till 21 inne och jag tycker de är riktigt kallt, man är inte van.

De man måste förstå är att på hösten så är de många gånger inte tillräckligt kallt ute för att värme systemet ska köra igång och är de typ -5 en natt jag då går systemet igång men kliver de över nollan framåt morgonen så slås de av och går på låg värme, de tar ca 24 timmar innan man märker en skillnad inne om värmen är igång och blir de för varmt ute under dagen då slås de av och du hinner inte märka nått så hösten är värsta tiden eftersom värmen slår av och på hela tiden och mindre en 8-10 timmar år gången.
De krävs flera minus grader ett par dygn innan man verkligen märker skillnad.

Just nu har vi 9 grader ute och från våran UC så går de ut ca 36 grader vilket innebär att våra element är så pass att man känner en svag värme men de är inte mycket, mera ljummet, man känner att dom är lite varma upptill och iskalla längst ner.

Få dit hyresgästföreningen och låt dem snoka lite, det brukar då hända en jävla massa, förutsagt att något faktiskt är fel och att det inte spökar pga. ute temperatur skillnader enligt överstående inlägg av Guggen64.

Sänk fläkthastigheten till minsta möjliga. Har du kört med full fläkthastighet i 2 dygn är det inte så konstigt att det blir kallt i lägenheten. Aggregatet har ett motstånd för att värma färskluften under kallare årstider, men det betyder inte att den klarar av att värma till 20°C om du har fullt blås. Vid hög fläkthastighet känns det dessutom dragigt i lägenheten.

Jag skulle gissa att din anläggning försöker kyla ned och värma lägenheten för att ligga runt 21-22 grader. Alltså ett kylläge i ftx-aggregatet, det vill man ha på sommaren men på vintern inte. Har du någon symbol nånstans som visar en snöflinga? Isf ska den ändras till en sol.

I ett litet system så sitter den ovanför fläktgallret, i skåpet ovanför, antingen bakom en kökslucka eller bakom sin egen panel beroende på hur enheten är uppbyggd. T.ex. https://soliduct.se/systemair-vtr-150-k.htm eller https://soliduct.se/systemair-vtr-100-b.htm

Gissar att du menar fettfällan i spiskåpan, den är till för att samla på sig fett som osar när du lagar mat så det inte hamnar i ventilationssystemet. Behövs också göras ren med jämna mellanrum.

Vill inte trampa dig på tårna men låter som att du inte ska ha en egen villa då du tycks vara smått handlingsförlamad när det gäller tekniska saker och det är bra att kunna lite små "handyman" grejer så man slipper ringa hantverkare varje gång.
Efter att ha läst nästan hela tråden så låter det som att du har vattenburen värme med FTX system men det skiter vi i detta läge då det är dina elementen som är problemet eller ett centralt problem.

Snabb lösning för att se om felet är hos dig eller centralt i hela huset är att fråga dina grannar om de upplever samma problem, det är sällan alla grannar är mördare, våldtäktsmän eller bara farliga utan vissa kan till och med vara rätt trevliga.

Som tidigare har skrivit så är hösten en problemtid för fastigheter där systemet inte är snabbt nog för att hinna reagera på temperatursvängningar och hinna värma upp ett helt hyreshus.

Börja med att se denna film så kanske den kan hjälpa dig.
https://youtu.be/9hP6zn6S0gU

Lycka till och hoppas värmen snart kommer.

Okej, men skulle gissa att du har någon form av värme i alla fall och detta är ett klassiskt fall vad snål bostadsrättsförening som inte har mycket värme på. Är det ett modernt hus så kan det vara ett passiv-hus där tanken är att man återvinner värmen från bostaden, människor, vitvaror osv. För du har väl inget fönster öppet, typ rökare?

Du talar om din spiskåpa. Själva FTX-aggregatet brukar sitta i badrummet.

Och ja, gallret ÄR ett fettfilter, se bild. Sätt nu din konditionering på lägsta fläktläget. De högre hastigheterna skall endast användas när du kockar eller om det är mycket folk i lägenheten.

https://services.electrolux-medialibrary.com/KWDzt7raQ5kLtT863PcZjYWVBJeb9MBh3nA5MhuJZvVcZ/view/PN/PSGBAP170PW004QW.jpg

Nej, styrelsen har även ett vanligt arbete att gå till precis som alla andra. Vill man ha en avlönad styrelse som alltid är tillgänglig så skulle boendekostnaden öka avsevärt. Behandla styrelsen som människor, de gör sitt bästa i de allra flesta fall till ett alldeles för lågt arvode.

Alltså FTX betyder att det är mekanisk från- och tilluftssystem med värmeväxlare.

Pratar du om spiskåpan eller?

Blir väldigt förvirrande när du blandar alla möjliga begrepp.

du sa du hade en värmekamera och läste tempen på elementet.

läs tempen mot en av innerväggarna ungefär mitt i lägenheten mellan 2 rum ca 1-1.5m upp på väggen och se vad du får för temp där då innerväggarna borde hålla ungefär rumstemperatur i lägenheten.

Men.. nu har du ju inte köpt någon bostad. Det är du medveten om? Det är bostadsrättsföreningen som det centrala här. Du har köpt en andel i denna förening där det är reglerat vilken bostad du har rätt att nyttja. Jag har också valt den bostadsformen men har också valt att inte bara vara passiv medlem utan är även aktiv i styrelsen. Styrelsen är några av dina grannar som utöver sina vanliga jobb även lägger ner fritid på att sköta om föreningen. Det utgår ofta en viss sorts arvode till dessa personer men det är inget som täcker upp för de timmar man lägger ner per år. Föreningen har ca 12st möten per år inkl årsmöte. Se till att dyka upp på nästa årsmöte för att få mer förståelse i vad en bostadsrättsförening är för något. Det bör vara i alla medlemmars intresse att föreningen sköts väl. Avgiften du betalar går delvis till att betala föreningens lån på fastigheterna (i vissa föreningar även markhyra). Din andel beror oftast på bostadens antal kvadratmeter i relation till de andra medlemmarnas bostäder.

Du kan börja med att leta upp föreningens stadgar och läsa igenom dessa.

En del verkar se föreningen som något fristående väsen som man kan ringa till och få allt fixat. Ungefär som att bo i en hyresrätt. I stadgarna brukar det finnas ett avsnitt om ansvarsfördelning som kan vara ett uppvaknande för en del medlemmar.

Så att skicka advokater på sin egen förening blir lite som att bita sig själv i svansen.