Hyra ut lägenhet i andrahand, viktigt att tänka på?

Permalänk
Medlem

Hyra ut lägenhet i andrahand, viktigt att tänka på?

Som topic säger.

Ska ut och resa i australien i ungefär 8-12 mån, allt kring det är fixat. Bara lägenheten jag funderar på hur jag ska göra med, antingen säger jag upp den eller hyr ut i andrahand
Och tänkte först försöka hyra ut lägenheten i andrahand, vad är viktigt att tänka på?
Från min sida lämnar jag inget i lägenheten eller, utan maginiserar allt?

Visa signatur

Irish today, hungover tomorrow

Permalänk
Medlem

Se till att du har tillåtelse av hyresvärden att hyra ut i andrahand till att börja med.

Sen skall du givetvis skriva kontrakt (ex. länkad nedan).

Hur vida du lämnar saker i lägenheten är upp till dig, är du rädd om sakerna kan du givetvis magasinera dom.

Fakta länkar.

Hyra i andrahand.
http://www.domstol.se/templates/DV_InfoPage____829.aspx

Skälig hyra.
http://www.domstol.se/templates/DV_InfoPage____832.aspx

Kontrakts mall.
http://www.hyrbostad.se/dokument/andrahandskontrakt.doc

Visa signatur

System: i5 10600K, Asus Z490-F, Corsair Vengeance 16GB 3200MHz, SSD 256GB Samsung 830 & 1TB 860 EVO, ASUS TUF 3080, Noctua NH-U14S, Corsair RM850Xv2, Fractal Design Meshify C, LG 34GK950F.

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av Coca
Se till att du har tillåtelse av hyresvärden att hyra ut i andrahand till att börja med.

Sen skall du givetvis skriva kontrakt (ex. länkad nedan).

Hur vida du lämnar saker i lägenheten är upp till dig, är du rädd om sakerna kan du givetvis magasinera dom.

Fakta länkar.

Hyra i andrahand.
http://www.domstol.se/templates/DV_InfoPage____829.aspx

Skälig hyra.
http://www.domstol.se/templates/DV_InfoPage____832.aspx

Kontrakts mall.
http://www.hyrbostad.se/dokument/andrahandskontrakt.doc

Man tackar man tackar

Visa signatur

Irish today, hungover tomorrow

Permalänk
Medlem

Om du lämnar möbler så kan du ta ut mer hyra än vad du gör ifall du inte lämnar möbler.
Så på så sätt kan du tjäna på att hyra ut i andra hand

Men först och främst får du kolla med hyresvärden och se ifall de tillåter att du hyr ut.

Visa signatur

And Jesus said "Come forth and I will grant you eternal life!" I came fifth and won a blender.
| MSI X99A Raider | i7-6850K | 32GB Corsair Vengeance DDR4 3000MHz | Palit GTX 1080 Super Jetstream | ASUS ROG Swift PG279Q |

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av SunQ
Om du lämnar möbler så kan du ta ut mer hyra än vad du gör ifall du inte lämnar möbler.
Så på så sätt kan du tjäna på att hyra ut i andra hand

Men först och främst får du kolla med hyresvärden och se ifall de tillåter att du hyr ut.

De tillåter det så länge jag själv fixar någon som hyr den.

Kanske ska lämna möbler och tjäna en liten hacka, kan ju vara gött med lite extra cash i australien

Visa signatur

Irish today, hungover tomorrow

Permalänk
Medlem

När sticker du till Australien och vad ska du göra där så länge?

Samt är det bättre ang. det du skrev i denna tråd?
http://sweclockers.com/forum/showthread.php?s=&threadid=79135...

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av Insanewithmybody
När sticker du till Australien och vad ska du göra där så länge?

Samt är det bättre ang. det du skrev i denna tråd?
http://sweclockers.com/forum/showthread.php?s=&threadid=79135...

huh?

Snackar du om?

Jag drar i Mars, åker ditt för att se landet, uppleva nya saker och jobba. Träffa nytt folk osv.
Och om du menar om det är bra med tanke på vad jag skrivit i tråden så ja.
Hade ett långt samtal med min psyk. om detta och han tyckte att jag skulle göra det för ett problem jag hade var att jag såg bara problem och inga lösningar och resa/bo/jobba utomlands vill jag verkligen göra.
Plus att komma ifrån allt, är något jag kan behöva tycker han.

Visa signatur

Irish today, hungover tomorrow

Permalänk
Medlem

Se till att du har någon hemma i sverige som kan hjälpa dom som hyr i fall det skulle dyka upp problem.

Sen är det ju bra att ta en handpenning som du kan ta av om hyresgästerna skulle förstöra något. Exempelvis en månadshyra.

Sen är det ju endel med eftersändning av post, uppsägning av internet/telefon, försäkring osv.

Visa signatur

Deck me out

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av Zany
Se till att du har någon hemma i sverige som kan hjälpa dom som hyr i fall det skulle dyka upp problem.

Sen är det ju bra att ta en handpenning som du kan ta av om hyresgästerna skulle förstöra något. Exempelvis en månadshyra.

Sen är det ju endel med eftersändning av post, uppsägning av internet/telefon, försäkring osv.

Japp, mina föräldrar är redo att hjälpa mig.

Post går vidare till mina föräldrar och de ska även om jag inte har tillgång betala eventuella räkningar som kan komma.

Så mina föräldrar backar mig så gott det bara går

Visa signatur

Irish today, hungover tomorrow

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av RedFLip
huh?

Snackar du om?

Jag drar i Mars, åker ditt för att se landet, uppleva nya saker och jobba. Träffa nytt folk osv.
Och om du menar om det är bra med tanke på vad jag skrivit i tråden så ja.
Hade ett långt samtal med min psyk. om detta och han tyckte att jag skulle göra det för ett problem jag hade var att jag såg bara problem och inga lösningar och resa/bo/jobba utomlands vill jag verkligen göra.
Plus att komma ifrån allt, är något jag kan behöva tycker han.

Det var bra det
Fasen Australien verkar vara ett trevligt land att vara i
Du måste keep us updated om din resa

Permalänk
Medlem

Tänk på elen också, om nu inte den ingår i hyran. Ska dom betala ett fast pris eller betala det som är på räkningen( som kommer efter att dom flyttat därifrån). Har ju hört historier om utbytesstudenter som använder ugnen som ett element och vräker på värmegolvet så man knappt kan gå på det.(Det kostar rätt mkt pengar)

Visa signatur

Deck me out

Permalänk
Medlem

Du verka vara i samma sits som jag var i förra hösten
Jag skulle till Nya Zealand i 3 månader och behövde hyra ut lägenheten.
Jag skapade denna tråd, men det står nog inte så mycket nyttigt i den
http://sweclockers.com/forum/showthread.php?s=&threadid=70432...

Det du ska göra är att leta reda på ett andrahandskontrakt på nätet, det finns gratis att ladda ner.
Du kanske behöver göra några ändringar i ett sådant dokument men oftast fungerar orginalet perfekt. Glöm inte att göra en inventarielista på dina prylar. Notera eventuella fel/brister på DINA prylar innan du åker. På så vis så VET DEM att du inte kommer försöka lura dem på att betala för en reparation på något DU har haft sönder själv. Blir ett mer seriöst intryck helt enkelt. Sedan är det upp till dem att besiktiga lägenheten och dess inventarier efter eventuella skador, innan dem skriver på kontraktet.

När du sedan kommer hem så checkar du av din inventarielista så inget saknas eller är skadat/trasigt.

En MYCKET bra ide är att låta dem lämna en handpenning på 500:- Om dem har sönder något så behåller du bara dem pengarna, annars om dem skött sig så får dem tillbaka 500:-

Elen räknade jag ut hur mycket jag konsumerade under varje månad och la på det på hyran. Kanske inte det bästa sättet, men jag var rätt säker på att jag själv använder mer el (datorer mm) än de 2 tjejer som bodde hos mig.

Hemtelefonen sa jag inte upp pga att det skulle bli en kostnad att lägga den i vila eller säga upp den. Jag vill ju ha samma nummer när jag kommer tillbaka också. Jag hade dock innan resan ändrat min abbonemangsform till något "mini" eftersom att jag ringer så lite så abbonemangskostnaden per månad var försumbar. Mina inneboende trodde dessutom att jag sagt upp telefonen så dem tänkte ju inte på att man egentligen bara hade kunnat koppla i en telefon och ringt.

Lycka till och hoppas du får en underbar vistelse i Australien

/Niclas

Visa signatur

Har bytt namn från: nulleman ~ Blogg: http://skorpion.se
MacBook Pro: 15.4' ~ 1.83GHz ~ 1512MB RAM ~ 80GB HDD
Medlem i signaturen blodtörstiga Appleanvändare

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av skorpion
blablablabla..

En MYCKET bra ide är att låta dem lämna en handpenning på 500:- Om dem har sönder något så behåller du bara dem pengarna, annars om dem skött sig så får dem tillbaka 500:-

blablaslbalbla.

/Niclas

500 är ju ingenting ifall något skulle gå sönder. rimligare summa är 5-10 tusenOch de pengarna är en försäkring som de sedan får tillbaka om han får tillbaka lägenheten hel. 500 är ju en struntsumma.

Visa signatur

HD5770 1GB| Phenom 2 x2 555 3.2ghz BE@ x3 3.6Ghz| 2x2048ddr3 corsair xms3 1600mhz | Corsair HX520w | HP w2207| Antec 180b

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av jonazz
500 är ju ingenting ifall något skulle gå sönder. rimligare summa är 5-10 tusenOch de pengarna är en försäkring som de sedan får tillbaka om han får tillbaka lägenheten hel. 500 är ju en struntsumma.

500 är en struntsumma och 5-10k är för mycket. En månadshyra brukar väll vara ganska okej att ha som deposition.

Visa signatur

En fisk...

Permalänk
Medlem

Hade tänkt mig en månadshyra som depositions faktiskt

Fixat allt jag behöver nu för att hyra ut i andrahand, så hoppas jag hittar någon som är sugen.

25 Mars drar jag, biljett bokad och betald så, hehe.

Visa signatur

Irish today, hungover tomorrow

Permalänk
Medlem

Härligt RedFLip, hoppas alla dina drömmar slår in.

Visa signatur

En fisk...

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av amphiler
500 är en struntsumma och 5-10k är för mycket. En månadshyra brukar väll vara ganska okej att ha som deposition.

5k är väl nästan en månadshyra;)

Visa signatur

HD5770 1GB| Phenom 2 x2 555 3.2ghz BE@ x3 3.6Ghz| 2x2048ddr3 corsair xms3 1600mhz | Corsair HX520w | HP w2207| Antec 180b

Permalänk
Medlem
Citat:

Ursprungligen inskrivet av jonazz
5k är väl nästan en månadshyra;)

Hehe, jo, men man behöver väll inte ta i så hårt.

Visa signatur

En fisk...