Friköp av parhus?
Hejsan!
Har gafflat om min flytt sedan tidig vår i år men nu när vi (petit moi och flickvän) äntligen är klara med renovering och inflytt så funderar vi, mestadels jag, på att flytta igen. Vi är lite intresserade av det här med villor och parhus/kedjehus och jag har hittat ett som jag tänkte åka och titta på i veckan. Det finns planer på att friköpa dessa parhus och mäklaren skriver så här:
"Månadsavgift: xxxx kr/mån
Driftkostnad utöver avgiften ligger på ca 1 500 kr/mån (uppvärmning, el samt sophämtning).
Här bor man bra i modernt område från 2002. Nuvarande bostadsrätter är under pågående ombildning, när ombildningen är klar kommer bostaden att vara ett egenägt radhus."
Vad är det som sker i det läget? Försvinner alltså månadsavgiften men man får själv se över fasader och alla andra yttre delar? Läser man årsredovisningen för räkenskapsåret 2007 så skriver de så här:
"Utredning friköp
Enligt stämmobeslut 2005-05-31 så utreds friköp av styrelsen. Som en följd av utredningen hölls också en extrastämma 2006-11-16 för att justera stadgar samt justera andelstal. Meningen var att ge jämnare förutsättningar mellan hustyperna inför friköp, samt att modernisera och förenkla stadgarna på en och samma gång.
Extrastämman avbröts utan att omröstning genomfördes då stämman efter en tids debatt till slut enades om att man ej var mogen att ta beslut på detta. Stämman föreslog att förslagen skulle återremitteras till styrelsenför omarbetning och reflektioner enligt de synpunkter och kommentarer som framkommit på stämman. En plan för att nya omarbetade upplåtelseavtal måste också göras.
Under verksamhetsåret 2007 har utredningsprocessen pågått. Extra föreningsstämma hölls den 18 juni, där 77% av medlemmarna röstade att inleda friköp. Nästa steg var att utse likvidator, för att därefter komma med kallelse till föreningsstämma för beslut om frivillig likvidation av föreningen. Vid styrelsemötet den 21 oktober 2007 beslutade styrelsen tillsammans med Håkan Olsson att vid friköp värdera bostäderna per kvadratmeter. Två extra föreningsstämmor genomfördes den 13 respektive 21 november 2007, där stämman röstade för att försätta Brf XXX i frivillig likvidation från och med 1 januari 2008"
Så, vill någon vänlig själ förklara lite av vad som egentligen menas? Jag förstår tanken med det men lek med tanken att man köper detta parhus för exempelvis två miljoner, kommer det sedan kosta ytterligare att köpa loss den, alltså att köpa den en gång till så att säga? Bara för enkelhetens skull, säg att den kostar 1000kr per kvadratmeter att köpa loss och parhuset är på 100kvm så ska man alltså skjuta in 100 000kr till? Vad är mer realistiska siffror? Pratar man om en halvmiljon? Just nu kommer jag inte på så många frågor men det lär väl komma allt eftersom.
Hoppas på bra svar här.
Mvh
Edit:
Hittade följande på en sida som låter korrekt i mitt huvud:
Som ni säkert vet så går ett friköp till så att ni säljer er bostadsrätt till föreningen och sedan köper det hus ni bott i (och marken den står på) av bostadsrättsföreningen. Båda överlåtelserna ska ske till marknadspris. Därför bör det inte vara något problem att sälja er bostadsrätt till någon annan före friköpet då köparen ändå får tillbaka ungefär samma summa vid friköpet. Det blir alltså inget ”dubbelköp” utan tillslut bara ett köp av en fastighet.
