Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
-eArth-
Registrerad
Apr 2006

Bostadsmarknaden 2010!

Hej!

hur tror ni bostadsmarknaden kommer se ut under 2010?
Har en lägenhet som jag vill sälja av men avvaktar tills nästa år och hoppas på bättre bostads priser!

mvh

|-Dell xps m1710 17", core 2 duo 2,16 ghz, 2048 MB 667MHz, 160 GB 5400 rpm, 512MB nVidia GeForce 7950 GTX-||-Asus eee-| |-Sony Ericsson C902, 5mpx -||-Ipod Nano 4GB-|

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Okt 2004

Bostadsmarknaden är skyhög just nu, lär gå ned under hösten då den generellt gör det, tror att våren också kan ge en viss nedgång men att det börjar gå upp igen till nästa sommar.

Spel: Dell U2412M -:::- Intel i5 2500k, Corsair XMS3 16 GB 1600 MHz Ram, Samsung 830 256 GB, Asus P8P67-M B3, MSI GTX 660 Ti OC
Laptop: 2012 Macbook Air 13"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Jul 2007
Citat:

Ursprungligen inskrivet av Derox
Bostadsmarknaden är skyhög just nu, lär gå ned under hösten då den generellt gör det, tror att våren också kan ge en viss nedgång men att det börjar gå upp igen till nästa sommar.

tidigt i våras var priserna höga, men t ex här i Göteborg har den mattats av mkt kraftigt sedan april. Attraktiva centrala lägenheter i gbg som jag tittat på har haft 2-5 besökare på visningarna och minimal budgivning (eller ingen alls).

Här kan man se slutpriser för villor i gbg, klar minskade priser (klicka på BOSTADSMARKNAD för graf):
http://www.booli.se/Sok/g%C3%B6teborg/typ:villa/status:slutpr...

här finns statistik för borätter i Göteborg, tänk på att de har tremånaders glidande medelvärde, så stagnationen tyder (kanske) på nedgång
http://www.maklarstatistik.se/maeklarstatistik/kommun.aspx?Ma...

Sannolikheten för ökad ränta är stor inte minst i slutet av nästa år (om den inte höjs så beror det på att lågkonjunkturen blir djupare än väntat, det höjer inte heller priserna direkt...), det sätter press på priserna, och årets högsta priser (tidigt i våras) var lägre än samma tid förra året trots mkt lägre räntor i år (gäller t ex även i centrala Stockholm), så bopriserna kan ha hamnat i en långsiktigt nedåtgående/stagnerade trend som kan vara i många år. Men enskilda områden kan ju ha en helt annan utveckling såklart.

exxoritas: var bor du?

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
-eArth-
Registrerad
Apr 2006

Tack för info*!

Bor i Borås , men har en bostadsrätt i västervik som jag hade tänkt sälja av
och ev sälja den jag har i borås om 2 år.

mvh

|-Dell xps m1710 17", core 2 duo 2,16 ghz, 2048 MB 667MHz, 160 GB 5400 rpm, 512MB nVidia GeForce 7950 GTX-||-Asus eee-| |-Sony Ericsson C902, 5mpx -||-Ipod Nano 4GB-|

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Okt 2004
Citat:

Ursprungligen inskrivet av teejee
tidigt i våras var priserna höga, men t ex här i Göteborg har den mattats av mkt kraftigt sedan april. Attraktiva centrala lägenheter i gbg som jag tittat på har haft 2-5 besökare på visningarna och minimal budgivning (eller ingen alls).

Här kan man se slutpriser för villor i gbg, klar minskade priser (klicka på BOSTADSMARKNAD för graf):
http://www.booli.se/Sok/g%C3%B6teborg/typ:villa/status:slutpr...

här finns statistik för borätter i Göteborg, tänk på att de har tremånaders glidande medelvärde, så stagnationen tyder (kanske) på nedgång
http://www.maklarstatistik.se/maeklarstatistik/kommun.aspx?Ma...

Sannolikheten för ökad ränta är stor inte minst i slutet av nästa år (om den inte höjs så beror det på att lågkonjunkturen blir djupare än väntat, det höjer inte heller priserna direkt...), det sätter press på priserna, och årets högsta priser (tidigt i våras) var lägre än samma tid förra året trots mkt lägre räntor i år (gäller t ex även i centrala Stockholm), så bopriserna kan ha hamnat i en långsiktigt nedåtgående/stagnerade trend som kan vara i många år. Men enskilda områden kan ju ha en helt annan utveckling såklart.

exxoritas: var bor du?

Ja, men priserna på årsbasis har gått ner 2%, det är ju skyhögt med tanke på situationen. Förra året vid samma tid var det ju alla tiders och vi var på en galen högkonjukturtopp, sen blev det finanskris och allt sådant och bostadsmarknaden har tappat vad? 2%? I övrigt säger vi ju samma sak, att priserna lär gå ned, sen brukar de i regel på upp till sommaren så det är nog hyffsat säkert att de går upp nästa sommar, men från vilken nivå är frågan.

Spel: Dell U2412M -:::- Intel i5 2500k, Corsair XMS3 16 GB 1600 MHz Ram, Samsung 830 256 GB, Asus P8P67-M B3, MSI GTX 660 Ti OC
Laptop: 2012 Macbook Air 13"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Jul 2007
Citat:

Ursprungligen inskrivet av Derox
Ja, men priserna på årsbasis har gått ner 2%, det är ju skyhögt med tanke på situationen. Förra året vid samma tid var det ju alla tiders och vi var på en galen högkonjukturtopp, sen blev det finanskris och allt sådant och bostadsmarknaden har tappat vad? 2%? I övrigt säger vi ju samma sak, att priserna lär gå ned, sen brukar de i regel på upp till sommaren så det är nog hyffsat säkert att de går upp nästa sommar, men från vilken nivå är frågan.

Derox, jag var nog lite klantig när jag citerade dig, mitt inlägg blev snarare ett allmänt inlägg och inget direkt svar på ditt inlägg, my mistake...

Men jag är tveksam till om priserna verkligen blir högre nästa år än i år generellt sett. Känslan är att bostadsprisernas nivåer i förhållande till våra inkomster gick i taket 2007, så vi kommer nog få en mindre justering nedåt i ett par år och sedan en prisutveckling som i stora drag följer landets tillväxt.

Men inte tusan kan jag veta detta säkert, jag gissar ju som alla andra...
Om man läser forumdebatter på DI angående bostadspriser så brukar åsikterna gå isär...

Om Borås just nu är hårt drabbat av varsel/uppsägningar så kan ju en uppgång i de drabbade branscherna göra mkt för priserna lokalt i Borås, i så fall kanske priserna går upp nästa år i Borås och samtidigt sjunker i genomsnitt i landet.

Så exxoritas, du får helt enkelt göra ett val och chansa

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Okt 2004
Citat:

Ursprungligen inskrivet av teejee
Derox, jag var nog lite klantig när jag citerade dig, mitt inlägg blev snarare ett allmänt inlägg och inget direkt svar på ditt inlägg, my mistake...

Men jag är tveksam till om priserna verkligen blir högre nästa år än i år generellt sett. Känslan är att bostadsprisernas nivåer i förhållande till våra inkomster gick i taket 2007, så vi kommer nog få en mindre justering nedåt i ett par år och sedan en prisutveckling som i stora drag följer landets tillväxt.

Men inte tusan kan jag veta detta säkert, jag gissar ju som alla andra...
Om man läser forumdebatter på DI angående bostadspriser så brukar åsikterna gå isär...

Om Borås just nu är hårt drabbat av varsel/uppsägningar så kan ju en uppgång i de drabbade branscherna göra mkt för priserna lokalt i Borås, i så fall kanske priserna går upp nästa år i Borås och samtidigt sjunker i genomsnitt i landet.

Så exxoritas, du får helt enkelt göra ett val och chansa

Jag tror inte priserna blir högre nästa år heller, det jag försökte förmedla var att nu bör han sälja om han skall sälja inom 1-2 år. Samt att om han inte säljer nu men måste sälja inom 1 år bör han sälja nästa sommar då priset lär gå upp något under sommaren (inte alls till nuvarande nivå, men lite bättre iaf) för att sedan doppa nedåt nästa höst. Det är iaf vad jag TROR, det går att hitta stöd för teorin i diverse nationalekonomiska modeller med

Om jag skulle sälja lägenhet inom ett år skulle jag sälja fort som attan iaf, sen om det är rätt val visar sig i framtiden.

Spel: Dell U2412M -:::- Intel i5 2500k, Corsair XMS3 16 GB 1600 MHz Ram, Samsung 830 256 GB, Asus P8P67-M B3, MSI GTX 660 Ti OC
Laptop: 2012 Macbook Air 13"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Göteborg
Registrerad
Jul 2007

Derox, inget kul att diskutera bostadspriser med dig, vi tycker för lika

(helt off-topic , hur får jag smileys som ikoner i mina inlägg? har letat men hittar ingen hjälp om det)

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Okt 2004
Citat:

Ursprungligen inskrivet av teejee
Derox, inget kul att diskutera bostadspriser med dig, vi tycker för lika

(helt off-topic , hur får jag smileys som ikoner i mina inlägg? har letat men hittar ingen hjälp om det)

haha, vi är ju dock inte de enda som har liknande analyser. Jag får mina smilies bara genom att göra som på msn : p (utan mellanslag)

Spel: Dell U2412M -:::- Intel i5 2500k, Corsair XMS3 16 GB 1600 MHz Ram, Samsung 830 256 GB, Asus P8P67-M B3, MSI GTX 660 Ti OC
Laptop: 2012 Macbook Air 13"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Stockholm
Registrerad
Sep 2002

Min spåkula säger följande......

Det är i princip bara vändning i konjunkturen som kan få priserna att stiga nu. Räntan är nere i botten och troligtvis kan vi se fram emot räntehöjningar med start i slutet av 2009 eller från 2010.

Sval bostadsmarknad kommande 1-2 åren.

Ska man vänta får man vara beredd o vänta minst 3-4 år eller så.

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
Skåne
Registrerad
Nov 2003

Ja, räntan lär ju inte bli lägre framöver, snarare tvärt om. Den låga räntan har skapat konstgjord efterfrågan på bostäder och priserna har, trots krisen, hållits uppe istället för att dyka.

Min förhoppning är att många har belånat sig upp över öronen och och inte fixar räntehöjningar på kanske 2-3 %. Jag är sugen på att köpa hus men inte till rådande priser

The truth lies in the eyes of the Be(er)holder

http://www.howdoeshomeopathywork.com/

Trädvy Permalänk
Medlem
Registrerad
Okt 2004
Citat:

Ursprungligen inskrivet av RawHead
Ja, räntan lär ju inte bli lägre framöver, snarare tvärt om. Den låga räntan har skapat konstgjord efterfrågan på bostäder och priserna har, trots krisen, hållits uppe istället för att dyka.

Min förhoppning är att många har belånat sig upp över öronen och och inte fixar räntehöjningar på kanske 2-3 %. Jag är sugen på att köpa hus men inte till rådande priser

Håller med, jag sitter och väntar på att flytta ihop med tjejen inne i stan, om priserna går ner lite så blir det nog deal. Just nu bor vi utanför stan, och pendeltåg suger.

Spel: Dell U2412M -:::- Intel i5 2500k, Corsair XMS3 16 GB 1600 MHz Ram, Samsung 830 256 GB, Asus P8P67-M B3, MSI GTX 660 Ti OC
Laptop: 2012 Macbook Air 13"

Trädvy Permalänk
Medlem
Plats
08
Registrerad
Jan 2004
Citat:

Ursprungligen inskrivet av RawHead
Ja, räntan lär ju inte bli lägre framöver, snarare tvärt om. Den låga räntan har skapat konstgjord efterfrågan på bostäder och priserna har, trots krisen, hållits uppe istället för att dyka.

Min förhoppning är att många har belånat sig upp över öronen och och inte fixar räntehöjningar på kanske 2-3 %. Jag är sugen på att köpa hus men inte till rådande priser

Inne på samma bana, tragiskt och se att människor inte tar höjd för räntehöjningar utan bara tutar och kör.

| avgå alla | iPad air |