Hyresvärdsproblem

Jag hade just en mindre rolig diskussion med min hyresvärd som ville att jag skulle flytta. Inga större problem för mig men jag gillar inte riktigt sättet som deta sköts på så jag undrar om nån kan säga vad jag har för rättigheter i denna situation.

Lite bakgrund:
Jag har bott i lägenheten i snart fyra år. Jag har betalt hyran i tid varje månad. Jag har inte haft några konflikter med hyresvärden innan. Jag har haft diverse spörsmål med andra hyresgäster i huset, dock bara om småsaker som tvättider, folk som snor p-platsen, oväsen och dylikt men inget allvarligt.
Den senaste MÅNADEN har man sysslat med en mindre renovering i badrummet. Det har varit stambyte men en ganska enkel renovering som borde tagit max en vecka. Jag har inte klagat och helt enkelt anpassat mig till situationen som att inte ha tillgång till dusch, vatten och dylikt lite då och då. Standarden på lägenheten är 70-tal. Spis, kyl, badrum och dylikt är ca 25 år gammalt enligt märkning på de prylar som sitter och när jag flyttade in så tapetserade jag om två rum(jag är utbildad målare) för det behövdes. Lister och annat är slitet. Golven är utslitna trägolv och ful heltäckningsmatta i sovrummet som var slut redan när jag flyttade in.

Nu när hyresvärden kom hit så klagade han på tre saker. Att det var ostädat, att det luktade kattpiss och att jag hade gjort ett hål i balkongdörren och satt i en kattlucka. Han påstod att hantverkarna inte ville gå hit och göra jobbet för att det luktade illa. Han sa att han kunde ge mig en chans om jag städade undan.
Grejen är att det luktar inte mer kattpiss i min lägenhet än hos någon annan som har katt. anledningen till att det luktar är att kattlådan står på toaletten och jag har dörren öppen. Ytterdörren är mittemot, klart att det luktar. Jag sa detta men då började han jiddra om att man minsann inte har nån rättighet att ha katt.
Att det är ostädat är min ensak, tycker jag. Jag hatar att städa men ser det inte som nåt jätteproblem. det påverkar heller inte standarden på lägenheten, något som jag påpekade. När jag flyttar städar jag givetvis lägenheten men han tyckte att han minsann kunde kräva att hans hyresgäster hade det städat.
Att jag har gjort ett hål i balkongdörren och satt dit en kattlucka är givetvis inget jag kan komma ifrån. Jag har dock sett till så att jag kan återställa dörren i ursprungligt skick men det lyssande han inte på.

Att jag tänker flytta är ganska givet. Det jag orar mig mest för är om hyresvärden nu tänker försöka få mig till att betala renoveringen av hans utslitna lägenhet ovh hur jag kan undvika detta. När man besiktade lägenheten innan jag flyttade in var jag inte med, men det var vaktmästaren som gjorde det så jag kan tänka mig att han stack in huvet och skrev på besiktningsprotokollet. Lägenheten är INTE i sämre skick nu än när jag flyttade in, snarare tvärtom, även om det finns skavanker som tillkommit under tiden jag bott här. Normalt slitage som fett på sovrumstapeten, borrhål och nån liten reva här och där.

Jag kan tilägga att denna hyresvärd är ökänd i Vimmerby för sina dåliga metoder och även aktiv politisk samt styrelsemedlem i den lokala hyresnämnden.
Jag vill bara undvika att råka illa ut men tänker inte ta nån skit från denna idioten.

Ok, intressant detta. Jag sa nämligen till hyresvärden att när jag flyttar så städar jag hela lägenheten och åtgärdar ev. skador men det slog han bara från sig.
Vad ska jag göra för att ha mitt på det torra? Jag ljuger givetvis inte.

Jag tänkte på det med. Han sa inte rakt ut att jag blivit vräkt utan bara att han ville att jag skulle flytta. Men jag är ju inte särskilt sugen på att bo kvar om man säger så. Men jag avvaktar väl och ser vad som händer. Jag kan inte flytta just nu då jag har en MC i delar i garaget som ska plockas ihop. Men det är klart till 1:a maj.

Jag sa till honom exakt vad jag tyckte, bl.a att vad jag gör i min lägenhet är privat och om jag har det ostädat eller inte är helt ointressant för någon som inte bor i lägenheten. Han sa också att det luktade i trappen och att grannar klagat men detta är bara ren bullshit och det sa jag till honom också. Det luktar INGET i trappen, lukten kommer när man går in i lägenheten.
Och det är ju inte så att det luktar jämt, jag byter i lådan flera gånger i veckan och plockar upp efter katterna när de varit i den. Nu hade jag inte gjort det då jag precis kom upp ifrån garaget när han hälsade på. Jag tycker dock inte att det ska spela nån roll då det inte är någon olägenhet för nån annan än mig.

Han blev nog inte heller gladare av att jag slog igen dörren framför näsan på honom efter att han gått ut i trapphuset och babblade om något.

Jag plockade fram mitt hyreskontrakt och det enda som möjligen kan ha med detta att göra är följande:

"I enlighet med hyreslagen åligger det hyresgästen att väl vårda lägenheten och vad som hör till denna samt vid dess nyttjande iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten"
Ganska vagt och fritt fram för tolkningar.
Min lägenhet är ingen pundarlägenhet. Det är bara inte särskilt välstädat och sen står det kassar med grejer i i vardagsrummet och lite MC-kåpor. Jag tror det var det han reagerade över mest.

Angående det med besiktningsprotokollet så fick jag aldrig se nåt men jag tog själv upp det med att lägenheten var sliten samt att vitvarorna var över 20 år gamla och behöver bytas när jag flyttade in. Svaret jag fick var att de gör inget åt slitaget och vitvarorna byter de när de går sönder. Men tapeter, färg och spackel stod de för om jag gjorde jobbet själv. Det verkar som de gör så ofta då de som tapetserat i lägenheten innan mig inte verkar kunnat den biten särskilt bra. Så det har nog inte varit nån fackmannamässig renovering här på många många år.

Jag har 2 katter, båda är kastrerade. Jag plockar upp i kattlådan efter att katterna varit där och fyller på sand ibland och byter sanden MINST en gång iveckan. Ofta två. Jag har använt många olika kattsander och den enda skillnaden mellan dom är som regel storleken på själva kornen. De med stora korn sprids mindre och är enklast att hålla efter medasn de med små håller lukten bättre, det är dock ett helvete att rengöra lådan om man använder dessa. Folk som påstår att deras kattlådor inte luktar inballar sig nog bara. Jag vet själv att man vänjer sig rätt fort.
Men detta är inte huvuproblemet så sluta skriv om detta är ni snälla. Hyresvärden har FEL när han påstår att det skulle vara något speciellt med lukten och FEL när han påstår att det skulle behövas en sanering.
Tyvärr så är han typen som säkert skulle driva en sån här sak för att tjäna pengar på sitt påstående och det är därför jag är orolig.

Angående städningen så höll jag på att städa lägenheten när de påbörjade renovering i badrummet. Jag la ner det då de skitade ner ganska ordentligt med spackel på golvet och en massa gipsdamm i hela badrummet. Jag tänkte vänta till de var färdiga men då visste jag inte att det skulle ta en MÅNAD. Nu har jag städat ur badrummet för de skulle ju komma idag och göra färdigt. Gissa vad. Ingen kom.

Jag vet faktiskt inte vad för färg som avses som skulle ta bort lukt. Och det är inget som behövs heller. Det enda som behövs är en städning. Jag gör alltid en ordentlig flyttstädning när jag flyttar och all eventuell lukt försvinner.

Jag ska ta bort kattluckan och fixa till dörren. Det är bara några timmars jobb så är det ur världen. Jag ska även fixa så jag har färg och tapeter för att fixa de småskador som finns. När allt är fixat så ska jag ta foton samt be ett par bekanta bevittna lägenheten och skriva ett intyg på att den är ok. Tyvärr kan jag inte anlita hyresgästföreningens besiktningsman då jag inte är medlem. Men av vad jag sett av besiktningsmäns arbete så verkar klassen på deras jobb variera rejält.
Och vad gäller egentligen om en hyresvärd använder sin vaktmästare som besiktningsman eller besiktar själv? Det måste väl räknas som Jäv? De har ju en ekonomisk vinning av att hyresgästen får bekosta reparationer och renoveringar i lägenheten.

Hyresvärden är Vimmerby mässhallar och hyresvärden är ägaren till detta företag, hotell Ronja, Materialmännen och halva stan. Kan tillägga att jag tidigare jobbat på Materialmännen och där träffat denna personen ofta och arbetat med honom vid ett par tillfällen. Mitt intryck har varit att han har varit trevlig men med väldigt kort stubin och dåligt omdöme i vissa situationer samt att han inte kan ett jota om Bygg och entrepenad. Han är dock politiskt aktiv, inröstad i kommunalfullmäktige samt högt uppsatt inom hyresnämnden i Vby. Även Frimurare har jag hört.
Jag vill inte skriva hans namn här då jag fortfarande hoppas att detta löser sig utan blodspillan.

Jag kollade på det innan men det hjälpte föga. Det enda jag fick ut ifrån det vara att det verkar kunna gå hur lång tid som helst efter att man flyttat ut til att man får en räkning för påstådda skador man orsakat som man aldrig kan motbevisa. Verkar helt sjukt. Den ena tjejen hade ju tillochmed fått lägenheten besiktad och godkänd och likväl fick hon betala 140.000:-

Jag hade inga planer på att flytta innan detta. Men det känns ju inte så kul att bo kvar med en sån skitstövel till värd. Jag kan även tänka mig att den service jag skulle få om jag stannar kvar skulle bli avsevärt sämre än normalt. Kan ju bara nämna att man nu gjort färdigt ALLA badrum i huset men man har inte ens varit och kopplat in vattnet till duschen i mitt badrum, det fick jag göra själv. För att inte tala om våtrumsmattan som troligtvis inte sätts upp förrän jag flyttar ut.