Inlägg

En aktiv fiberkabel har samma krav som HP-kablar likt nedan om det är en kabel med aktiv mottagare. En vanlig optisk fiber är obrydd av spänningar såklart. Men det var inte var en diskussion jag var involverad i.

TP-kablar är oftast väldigt obrydda av externa störningar, det är hela grejen med partvistade signalkablar.

Elinstallationsreglerna
528.1 (närhet till andra elinstallationer)
Strömkretsar för spänningar inom spänningsband I och II får vara framförda i samma ledningssystem endast om alla kablar har isolation som krävs för den högsta spänning som förekommer i ledningssystemet eller om något av följande är uppfyllt:
- Varje ledare i flerledarkablar är isolerad för den högsta spänning som förekommer i kabeln, eller
- Varje kabel är isolerad för sin (egen) systemspänning och kablarna är installerade i ett sepa­rat utrymme i en sluten- eller öppningsbar ledningskanal, eller
- Separata installationsrör eller kabelkanaler används.

Lite tolkningshjälp, varje enskild ledare i TP-kabeln måste vara isolerad för minst 230 V, i realiteten är 75 V isolation en vanlig isolationsgrad på Cat-kablar.

Amortering är inte en kostnad eftersom det inte representerar en utgift eller förlust av resurser i samma sätt som en kostnad gör. Det är en finansiell transaktion som minskar skulderna, men det är inte en kostnad eftersom det inte representerar en uppoffring av resurser.

Totalt är kassaflödet ifrån oss till banken ca 100k per månad. Där räntekostnaden för oss är ca 25k. Resterande räntekostnad betalas av hyresintäkten. Utöver det har vi en utgift till banken för amorteringar men det är som sagt ingen kostnad.

Tack snälla, jag har köpt en trigger-point grej samt en sådan här foam roller. Men ska kolla på att köpa en "Hård boll" om jag kan hitta någon bra.

<Uppladdad bildlänk>

Det kan ligga mycket i det, det är en 2005 Corolla och japanerna är väl inte jättelånga, jag är 1.80 vilket inte är extremt långt dock. Har en svank-kudde och får upp höften så att man inte sitter som ett V i stolen... Så vitt jag förstått så ska ju benen vara 90 graders vinkel men det är ju omöjligt i en bil där man ofta ligger lite bakåt.

Jag har också gått på medicinsk massage för det nu, och visst, med sin armbåge och hela sin vikt så lyckades hon nå muskeln, och det var ju skönt, men så fort du sätter dig i bilen är problemet tillbaka... Jag följer övningarna jag fick från min fysioterapeut men har lagt till lite nya övningar från detta klippet, det är riktigt bra.

https://www.youtube.com/watch?v=yamsq-uHP8Y

Jag antar då från det du skickade att det ska vara:

const { ReadlineParser } = require('@serialport/parser-readline')

Men ändå får jag problemet:

const parser = serialPort.pipe(new Readline({ delimiter: '\r\n' }));

TypeError: Readline is not a constructor

Jo ursprungsläget var mellan 90-95 procent belåningsgrad. Vi vill ju dock inte låna mer pengar.
Vi skulle kunna beta av topplånet, vi gör det redan som det är på 5 år totalt, förhoppningen är att slippa pytsa in mer pengar för det och istället baka in det i bottenlånet som sagt. Vi har en rätt så smal buffert nu och planerar inför ett barn till i början på nästa år och vill ändå ha en buffert att plocka av under föräldraledigheten.

Jag tänker att jag tar dialogen med banken när vi är under 85 procent belåningsgrad utifrån vad vi köpte för, vill de inte göra något utan ny värdering lägger jag det på is tills lånen löper ut och tar dialogen med andra banker för att se om alla har samma inställning. Worst case kan man kanske få amorteringsfrihet på bolånet under föräldraledigheten och istället lägga samma summa som vi amorterar idag på topplånet.

Nej topplånet är inte bundet, man kan väl inte binda räntan på annat än bolån?

Nej vi sitter inte i en skitsituation. Vi kommer ha amorterat 10% av köpeskillingen när våra bundna lån löper ut, och vi har marginal till att bygga buffert under tiden. Visst kommer vi höja våra kostnader när lånet löper ut men lånet löper ut efter att det skett några lånesänkningar. Kan vi bli av med vårat topplån så har vi ännu bättre förutsättningar. Tänker att lyckas vi bara baka in "topplånet" så har vi en ännu bättre situation, finns det ens utrymme att ha med detta i en förhandling eller begår samtliga banker tjänstefel om de inte tar ut en ny värdering på huset när vi ska omförhandla alla våra lån?

Det är väl tvärtom de försöker göra som jag förstår det. Amortera på bolånet för att sedan baka in topplånet i bolånet. För då blir det ju ett lån att ta hand om. Det låter ju som på deras situation att det kommer gå vägen eftersom de om ett par månader är nere på 85% belåning (dvs, att kunna baka in topplånet).

I april nästa år löper våra bundna räntor ut. Vi har lån utan säkerhet som vi tog för kontantinsatsen, vi når om ett par månader ner till 85% belåningsgrad.
Finns där en chans att flytta över den delen av lånet som ligger på lån utan säkerhet till bolån?

Belåningsgrad på 85% stämmer ju bara utifrån det amorteringsgrundande värdet, det faktiska värdet understiger ju troligen vår köpesumma ett par år till åtminstone. Vi köpte 2022 precis innan räntorna började stiga.

Hej

Vad tror ni? Kan få låst ränta på skandia på 3.35 på 5 år. Idag har jag 4.54% tre månaders, rabatt på 1%.
Repo behöver typ gå ner till 2.8 för att min tre månaders skall landa på samma.

Några tankar?

Mvh

Så, vad är det som gör att man får bra ränterabatt?

Jag har LF som bank, där har jag mitt bolån på 1 375 000kr, mitt lönekonto, hemförsäkring, samt så sparar jag den obligatoriska femhundringen för att vara guldkund.
Min bostad är värderad till ca 2 750 000, så jag är belånad till ca 50%. Lön ligger jag mellan 51-60k brutto varje månad. Ensamstående utan barn.

Jag begärde att få mitt amorteringsunderlag och blev då uppringd.
De kan ge mig 1.12 punkter i ränterabatt, med dagens listränta skulle det ge mig en ränta på 4.82%. Deras snittränta är 4.69%.

Jag tycker ju att jag är en bra (säker) kund, men med tanke på att jag inte ens kommer ner till deras snittränta så kan jag ju inte vara en så bra kund.

Så vad är det som gör att man får de bra rabatterna?

Hej Clockers.
Dags för mitt hushåll att se över vårt hus-bunda lån, 3st för att vara exakt.
Hade möte med vår bank Nordea igår, och läget känns snudd på omöjligt att ens förhandla.
Handläggaren blev noterbart upprörd att man lyfte ens lojalitet och fläckfria historik.

Tänkte vända mig till er med vilka tips ni har, och vad ni själva använt er utav för taktik när era bolån skulle förhandlas. Speciellt nyfiken på er som gjort det nyligen, samt vilket beslut ni landa i, bundet flera år, rörligt, räntesats och bank.

Här kommer en liten rapport om förnyelse av ränteavvikelse, kanske kan intressera eller vara till hjälp för någon. Vi har Swedbank, förhållandevis stora lån och mycket kringprodukter såsom försäkringar. Blygsamt sparande dock, ligger annorstädes.

Ett år sedan husköpet och dags att förnya ränteavvikelsen. Vi har legat 100% rörligt av förklarliga skäl. Vi har haft en avvikelse/rabatt på 1,55%, vilket är en bra rabatt. Hos Swedbank kan man först göra en automatisk förnyelse i internetbanken, vilket gav 1,4%. Naturligtvis inte nöjd så ringde kundtjänst. De kunde inte ge bättre än 1,2%, vilket ju ter sig lite märkligt. Letade upp uppgifterna till handläggaren som skötte lånet förra året och fick till slut behålla min rabatt på 1,55% mot att vi skall diskutera pension. Jag kommer naturligtvis inte byta till Swedbank då de tar ockeravgifter på tjänstepension.

Slutet gott alltid gott tills samma skit nästa år igen.

Hej.

Försöker hjälpa en person att få in kanaler i hans nya lägenhet, då det inte finns de gamla antenn-uttagen kvar så finns det bara nätverksuttag. Jag pratade med en person som sa att det räckte med att bara köpa en antennsladd med ett nätverksuttag som man kan koppla ifrån uttaget direkt in till TV:n och göra en digital kanal-sökning, men det funkar inte och TVn hittar inga kanaler. TVn är av ett lite äldre slag så jag försökte med en digitalbox, men även med en digitalbox so hittar inte TVn några kanaler.

Jag försökte med den här digitalboxen, https://www.kjell.com/se/produkter/ljud-bild/tv-tillbehor/dig...

Någon som vet vad problemet är? Hur får man in kanaler idag på TV?

Problemet med dagens markand är att säljare förväntar sig lika mycket eller vissa till och med mer än vad dom köpte för 2021-2022 som är toppen av marknaden.

Säljarna som köpte för 5 miljoner med räntor på 1,5-2% under 2021-2022 vill ha 5-5,2 idag. Detta medför en missmatchning på förväntningar från säljare och köpare. Märklarna som är i mitten kör vilseledande information och vill såklart trissa upp priset.

Jag hade en mäklare som sa till mig att en 4a är värd 6 miljoner idag pga renovering och det goda marknadsläget. men säljaren köpte lägenheten 2021 för 4,7 och total renoverade. visst har den ökat i värde men har den ökat med 1,3 miljoner?

Vi står i den sitsen idag, det som vi hittar är totalt överprisat pga säljarana köpte dyrt och inte vill sälja under deras inköpspris.

Dom enda som kan göra en bra affär idag är dom som köpte innan 2021.