Nybyggd lägenhet med fel

Är ventilationen deras?
är det bara deras lägenhet?

känns som man mer ska ta det med föreningen/värden.
Är det nybyggt kanske inte ventilationen är konfigurerat rätt utan man har dragit igång på måfå bara för att få det och funka.

Är det centralt luftsug eller är det individuellt per lägenhet?

Dina föräldrar borde kolla med sina grannar om de upplever samma problem. Där jag bor hade vi liknande problem, så det man gjorde var att sänka hastigheten för samtliga vanliga lägenhetsutsug/inblås (köket låter fortfarande en del, men det systemet är separat från resten och kan behöva ett bra sug).

Det är värden man vänder sig till som sedan kontaktar byggfirman/dem som underhåller bygget.

Nej det är inte ok att blockera då är det säkert dina föräldrar som kommer bli anklagade att det är pga deras tilltagande som är orsaken kanske även till framtida fel som mögel och dåligt innomhusklimat.
Det ska inte vara en långsam mellanhand med föreningen.
Det är bara att säga till värden eller vicevärden eller ansvarig för entrepenaden om det är den vägen dom ska gå att komma dit på en gång, det måste åtgärdas och det är deras ansvar.
kanske är så i nybyggen men i normala fall så är central ventilation föreningen och inte dom enskilda boendes ansvar.

Obeboligt låter ju som att det skulle dåna, verkligen inget i själva donet som är fel?

Låter som att det är fel inställt vid just det utblåset, borde inte vara något problem för underhållande att komma dit och fixa lite snabbt.

Men som Molotov under mig skrev; Rör inget på egen bevåg, mer än att kanske sätta en tejpbit över som är lätt att ta bort utan att det syns att den varit där.

Nu kan jag bara tala för hur det var när vi flyttade till nyproducerat, men här ska vi höra av oss till entrepenören (i vårt fall JM) direkt för alla byggfel/problem fram till garantibesiktningen efter cirka två år. Efter det är det via styrelsen under resterande garantitid (totalt fem år).

Jag jobbar med att bla ställa in (injustering av ventilationsflöden) i bla nybyggnationer.
Vad som är fel i ditt fall kan jag så klart inte svara på här men jag kan ge dig lite tips.
Det finns gränsvärden för olika typ av rum enligt BBR.
Även företaget som byggt lägenheter har gränsvärden för vad de tillåter.
Ofta är det mellan 35-40 dbA i ett badrum, wc. 35dba i kök, frd och 30dbA resterande delar.
Dessa värden kan som sagt variera men de brukar ligga där i standardlägenheter.

Det som borde hända om du anmäler detta är följande.
Någon från byggbolagets eftermarknadsavdelning kommer ditt som oftast inte kan ett dugg om ventilation och kanske mäter flödet för att kontrollera att det är enligt projekterade värden.
Han kanske också (inte troligt) har en ljudmätare. Visar sig ljudet vara inom normen kommer han troligen inte göra något mer utan du får helt enkelt leva med det.
Räcker inte det kommer de ringa efter en ventilationsfirma som kontrollerar det hela. Sedan beror det på vad som är fel om det är något fel vad de kommer att göra.

Nu har du precis flyttat in och det låter på dig som om detta är i ett sovrum eller liknande rum?
Har du tilluft i form av mekanisk sådan eller har du fattimanslösningen att ha tilluft via radiatorn i väggen?
Mycket vanligt framförallt nybyggda lägenheter idag är att frånluftsdonen snabbt blir smutsiga och då låter mycket mer än vad de gjort när de är rena.

Problemet med att installera ljuddämpare är att man måste kontrollera flödet efter installationen. Hemma lösningar löser nämligen oftast ett problem men skapar ett annat.
Ovanligt är det tex inte att någon som du skriver försöker dämpa bort ett ljud genom att ändra på käglan i ventilationsdonen eller på något annat sätt montera något som tar bort/sänker ljudet. Problemet är bara att ofta sjunker flödet ganska drastiskt vilket blir kontraproduktivt.

När du gör detta skall man vara väl medveten om att flödet i ventilen du rör på ändras vilket kan skapa andra problem. Beroende på hur systemet är byggt kommer flödet i tex köket i grundflöde och forceringsflödet i spiskåpan att ändras.
Du kan också påverka andra lägenheter runt om din när man gör så.
Faktum är att det är förbjudet i de flesta BRFer att göra precis just så.
Man förbrukar också garantin i anläggningen efter att man gjort detta ingreppet.
När man efter 2,3 eller 6 år skall utföra OVK och värdena inte längre stämmer kommer inte garanti att utgå. BRFen kommer att få stå för all ominjustering vilket kan bli ganska dyrt beroende på systemtyp och storlek.

Så mitt tips prova inte detta.

Är det en ny lägenhet och problemet är anmält så skulle ja också åtgärd problemet provisoriskt tills att det löses.
Det lär de ha full förståelse för.

Nej inte alls, då skulle jag inte ha ett jobb. Faktum är att just i lägenheter med enkla F eller FX system sitter det inte allt för sällan knappt ett ända spjäll. Kontrollventilerna/spiskåporna får ta allt tryckfall.
Problemet är att balansen mellan kontrollventiler och spiskåpa är väldigt skev vilket resulterar i att kontrollventilerna blir hårt strypa och ljud väldigt lätt börjar att alstras i dessa.
Detta är i särklass det vanligaste sättet att bygga bostadsventilation idag. Fläkt med återvinningsbatteri på taket som är tryckstyrd. Sedan huvudkanaler på vind till samlingslådor som sedan med varsitt rör betjänar en lägenhet.
Hade man separerat spiskåpa och grundventilation med olika kanaler till samma fläkt hade man kunnat byggt närmast ljudlösa system.
Tyvärr är det något framförallt byggare inte är så intresserad av då det kostar pengar i form av mer ventilation men framförallt i förlorad försäljningsbar lägenhetsyta eftersom en sådan installation beroende på lösning tar ca 1m2 per lägenhet vilket med snitt pris i Sverige på 38tkr per m2 i November snabbt blir miljoner i förlorad inkomst.

Om det kommer ditt någon som mäter ljudnivån i rummet med en godkänd ljudmätare vilken visar att värdet är under gränsvärdet så tjuter det troligen inte som ett reaplan
Ljud är något som vi människor upplever väldigt individuellt. Därför finns det normer som inte skall överskridas.
Tycker du trots godkända världen att det låter ja då är det tyvärr inget varken byggare eller BRF troligen kommer att göra åt det.
Om du bor i ett hus med gemensamt ventilationssystem har du helt enkelt inte rätt att påverka det som du själv vill. Så är reglerna i nästan alla BRFer och jag tror du kan förstå varför. Det brukar också ofta i en etablerad BRF stå ganska tydligt i de stadgar du samtycker med vid köp av lgh. Tycker du dig ändå ha rätten att ändra och eventuellt förstöra för andra så är det upp till dig och någon som beroende på styrelse kan kosta dig pengar.
Skulle jag sitta i en BRF som har lagliga krav på sig att utföra OVK i anläggningen med bestämda mellanrum och den inte blir godkänd bla pga folk skruvat på ventilerna. Då skulle ja oavkortat debitera ut kostnaden för åtgärd på de ägarna av de lägenheterna.
Jag vet också BRFer som gör just detta.
Egentligen ut mitt eget perspektiv borde jag uppmana dig att faktiskt gör just detta då det något som tillför mig inkomst i mitt företag varje år.

Sedan är det lite ironiskt att folk utan att tänka sig för stänger igen sina ventiler som i F-system drar ut "smutsig luft" och skapar ett undertryck i lägenheten vilket i sin tur gör att ny luft kommer in via tilluftsdon/uteluftintag bak tex radiatorer.
Det som då händer i ens egen lägenhet är nämligen att syresättningen av lägenheten sjunker, luft som du skall andas stora delar av dagen, lukter från grannar kommer lättare in, fukten i badrum ökar vilket leder till mer imma, längre torktid på kläder och att mögel lättare att få fotfäste. Lukt från grannarna kommer lättare in och egen alstrad lukt stannar kvar längre.

Så visst man är fri att göra som man vill men man skall vara beredd på att ta konsekvenserna.

Ta det som en man om det en dag drabbar dig. Väldigt enkelt att se i de gamla protokollen som är upprättade om ventilen är rätt eller fel
Misstänker när man läser ditt resonemang att du knappast tillhör den skaran dock.
God jul.

Hyra?
Då bor dom i hyresrätt. Avgift heter det annars...

Skickades från m.sweclockers.com

Seriöst? Du har rätt i sak, men hur hjälper din kommentar ts? Jag tror de flesta som läser denna tråden är kapabla att förstå vad ts menar...

On topic: Jag köpte ett nybygge (bostadsrätt) av Skanska och har bott där i 2 år nu, jag har fortfarande fel som inte åtgärdats... Ett par fel har de försökt fixa ett par gångar utan att lyckats, något fel avskrevs helt utan motivering eller att de ens vart och undersökt. Ser fram emot 2-års besiktningen när vi får en extern besiktningsman som granskar...

Tyvärr är det väldig skillnad mellan olika bollag när det gäller hur de åtgärdar fel eller om ens alls.
Gemensamt för alla är att man ALLTID gör den billigaste lösningen först om de inte lyckas hitta något att skylla på så någon annan får problemet i sitt knä eller att alla skyller på varandra.
Dock inget specifikt för just byggindustrin utan så världen tyvärr idag fungerar.