Är det bara jag som känner av de tuffa tiderna?

Jodå, bostadspolitiken har gått ut på att svenskarna belånar sig samtidigt som det byggs för lite, för att hålla bubblan uppe.

Det kan man tycka vad man vill om, men förutsättningarna har ju varit kända i årtionden och borde göra att ingen köper en bostadsrätt i en förening som har tomträtt, oavsett.

Syftar du på flytande bränslen så är det inte så konstigt. All form av "skattelättnader" äts upp efter en viss tid, sedan står vi där om säg ett år med samma höga priser igen fast nu utan skatteinkomster och alla pengarna försvinner utomlands.

Tack och lov är elpriset hanterbart. Visst svänger det, men med timavtal och nattladdning så är det inga problem och fortsatt högst överkomligt.

Att priserna på tomtpriser för BRFser stiger så mycket handlar väl inte så mycket om styrräntans ändring på kortare tid.
Det handar väl snarare om att de kontrakten förhandlas en gång på 10 eller 20 år (eller ännu mer). Och ja, under 20 år kan tomtpriserna faktiskt ha gått upp med hundratals procent. Så när det väl är läge för omförhändling så blir prisökningen klart kännbar.
Det handlar alltså då mer om ett lagg i kontraktstiden kontra marknadsutveckling.

Det där är antagligen ganska svårt att få gehör för i domstol. Det man skulle kunna göra är att sätta mycket kortare kontraktstider så att man omförhandlar exempelvis vart annat år. Då blir det inte så stora trösklar när det väl är dags. Men i praktiken blir det rimligen dyrare för BRFerna. För man får inte ett helt gäng år med underpriser de sista åren.
Så det är antagligen inte önskvärt heller.

Du kanske tycker folk som bor på tomträtt får skylla sig självt när våra tjänstemän på kommunförvaltningen vaknar upp till sina felsatsningar. Och nu förlitar sig på plundring för att få ihop budgeten. Betyder inte att alla håller med.

Har fått sämre ekonomisk standard varje dag sedan 2021, så nog märker man av kostnadsökningarna alltid. Då är jag också en person som aldrig äter utelunch om den kostar över 50kr (Kör ofta McDonalds-lunch för 20-30 kr via diverse erbjudanden, två små burgare = 600kcal totalt) så få skulle nog kalla mig slösaktig. Bolånet gör största skadan på ekonomin och avgiftshöjningarna känns också av, även om jag bor i en stabil och gammal förening. Det går ingen nöd på mig till vardags men jag har inte möjlighet att bygga upp det kapital som krävs för att köpa vård i t.ex. Schweiz, så skulle jag drabbas av cancer eller dylikt skulle det högst troligt vara kört för mig då jag sett från nära håll hur vården mår i Sverige. Jag har funderat på att ta något extrajobb på helgerna för att öka chanserna till framtida överlevnad, men varit för lat för att ta tag i det.

Vi har haft den riksbank vi förtjänat men inte nödvändigtvis valt. Men jag kan garantera att Ingves hade varit dunderpopulär under lågränteperioderna om det var en demokratisk process som utsåg riksbankschef och styrelse. På många sätt är det nya "Fattigsverige" självvalt. Hur många kan ärligt säga att de har varit kritiska till nollränte-policyn som pressade upp bostadspriser som i praktiken tvingade in köpare på höga nivåer. Samma policy stimulerade zombieföretag som inte producerade något av värde (och på så vis försvårade rekrytering för värdeskapande företag). Hur många har också varit kritiska till ränteavdrag under goda tider, om de själva gynnats? Varit kritiska till nedläggning av kärnkraft? En hel del av kostnadsökningarna är inte gemene mans fel, men vissa väldigt stora och viktiga punkter är en följd av lång passivitet och likgiltighet till beslut (eller i vissa fall avsaknad av beslut).

Med det sagt så tycker jag synd om alla som inte har haft förmåga att påverka sin situation, som lever på marginalen och vars enda sätt att hantera skenande matkostnader är att äta nudlar istället för makaroner och köttbullar. Men vissa har levt loppan på lånade pengar, köpt bostadsrätt utan att kontrollera underliggande ekonomin och överlag levt över sina tillgångar, till dessa kan jag bara erbjuda en liten fiol.

Ja exakt så här blir det ju alltid. Folk är ju uppenbarligen villiga att betala mycket för bensin, varför skulle då inte de privata bensinbolagen höja priserna till den nivån igen (och därmed sina vinster) när staten sänker skatten?

Det vet naturligtvis politikerna också, men så många naiva människor tvingade fram de här skattesänkningarna ändå.

/hulle.

Mm.. för det är rimligt att det ska kosta 200% mer för exakt samma förbrukning bara för att Enron 2.0-gänget ska exportera till kontinenten

En förening i Bromma hade en avgäldsökning på 1385% över 45år. Det är 6.18% Cagr årligen. Är det rimligt? Marken har inget kassaflöde. Det är betydligt mer än riskfri statslåneränta där avkastningen är negativ efter inflation. Våra tjänstemän menar väl inte att inflationen är högre än inflationsmålet på 2%, under alla dessa år?

Börsindex avkastar 7-8% med massiv volatilitet och medföljande risk. Och marknadsprissättning, det finns bara en potentiell köpare och det är föreningen. Vem säljer mest mark i kommunen? Troligen kommunen..

Fossilbolag som drar nytta av vanliga stackars människor, säg att det inte är sant!

Ja jag ser inte det som omöjligt att det där kan hända faktiskt. Inflationen kan vara på 2% - samtidigt som markpriserna för en tomt ökar snabbare än landets inflation.
Det är väl inte helt otänkbart att något område har haft över 6% värdeökning på tomten per år i snitt över ett antal årtioenden.
Lönerna har gått upp snabbare än inflationen över lång tid. Och bostadspriserna har ökat snabbare än lönerna över lång tid i landet. Det borde rimligen kunna ge utfall där tomtpriset gått upp en hel del mer än inflationen över tid.

Man kan ställa frågan om det är chysst att ta ut marknadspriser för mark även om det är kommunägd mark. Jag skulle inte säga att det behöver vara så fel faktiskt. Men det är klart att det blir en ordentlig smäll om man har ett förhandlat kontrakt 45 år framåt och det löper ut - och markpriserna har rusat under några årtioenden. Helt klart!

Fast det är ju ett estimerat marknadsvärde, inte en godtycklig siffra som markägaren själv sätter. Du menar kanske att man skulle lägga ett visst procentuellt påslag på detta marknadsvärde initialt dock? Ja, det är nog som du säger svårt att veta exakt hur det skulle slå.

Nja, allt har skett precis enligt avtal och markpriserna har stigit rejält på de årtionden som passerat sedan senaste värderingen. Till skillnad från avtalen vid nyproduktion finns mig veterligen inget i avtalet om "skälig höjning" eller liknande, så svårt att ta upp i domstol så länge inte beräkningen av marknadsvärdet är suspekt.

Det är i grunden det kortsiktiga tänkandet att inte köpa ut marken så snart man kan, utan istället ha skjutit på det som ligger bakom. Eventuellt har det varit med förhoppningen att man förmodligen hinner flytta innan det brakar till.

Nog för att det alltid är lätt att vara efterklok, men att tro att en väldigt begränsad resurs (mark i en storstad) inte skulle gå upp stadigt under flera årtionden är ju samtidigt väldigt nativt.

Däremot är det väl beklagligt nog så att många inte vetat att friköpt tomt kontra tomträtt är väldigt viktigt att räkna in vid köp av en bostadsrätt. Det är ju ofta en sak som ingen talar om för dig som köpare, utan något som man tvingas läsa på om själv. Mäklaren står ju på säljarens sida.

Jag bor i en brf med tomträtt och vi vart erbjudna att köpa den tomten för 42m - 15% rabatt(du får 50% som hus ägare). Ingen byggrätt finns (vi har blivit nekade att köpa den i 10år innan)
Kostand skulle bli ca 34m efter alla avgifter och papper, med en ränta i snitt på 2% och amortering av lånet om samma belopp som tomträttsavgiften är på så skulle vi som föreningen ha Return of investment 2073 och störst kostnad skulle vara för de som bor i närtid. Vilket gör att föreningar inte kan köpa då man som brf måste ha "kostnaden skall fördelas lika under ägandet" vilket det tyvärr aldrig blir med ej fasta lån med fast avbetalning.

Att nyproduktion kan få 40-60% rabatt vid markköp blir ju lite skevt för brfer(se nacka kommun).

2022 erbjöd Stockholm kommun brfer att köpa loss av de 1500 tillfrågade genomfördes enbart 1 affär.
Flertalet vart nekade pga byggrätt och två föll på att de inte kunde klara bankens lånekrav.

Var någon brf i city som misslyckas att köpa tomten för 1.5 miljarder....

Är personligen i en bra ekonomisk situation; bor ensam utan ungar, ingenjörsjobb, inga lån längre på lägenheten (liten stad) och små hyreshöjningar.

Klart dock att det inte är roligt men den svaga ekonomin, men det är ändå ganska lätt att spara. Mitt största tips är att bojkotta maraffärer som har gjort vansinneshöjningar, host ICA host. Är i snitt 20-30% billigare att handla motsvarande matvaror på typ lidl.

Först av allt, min sympati för både dig och din sambo, ME är verkligen ett "helvete"... dels för att den faktiskt är extremt "handikappande" och dels för att den inte "syns", vilket gör det extremt svårt för omgivningen att förstå. Har själv medel till svår ME som gör att jag i stort sett är bunden till hemmet mestadels av tiden där större delen av dygnet spenderas i sängen.

Folk som tror man "lever fett på bidrag" har uppenbarligen aldrig testat det, eller ens känner till hur svårt (ibland omöjligt) det kan vara att faktiskt få dem. Konsumentverket säger att en man i 40-års åldern t ex har en matkostnad på 3400:-/månad, skulle jag gå efter dem hade jag inte kunnat överleva på det jag får ut.
Hyra: 8000:- (tvåa i en förort)
El: 450:-
Bredband: 500:- (Telenors lägsta, 100/100)
Käk: 3400:- (enligt konsumentverket)
Mobilabonnemang: 100:- (Vimla, lägsta)

Ger 1.550:- över som skall täcka in precis allt annat som medicin, läkare, ta sig till läkare, hemtjänst, kläder, "nöje", skor etc etc Så den som tror att man som långtidssjukskriven lever "fett på en massa bidrag" borde nog ta sig en funderare om vad som verkligen är sant. Självklart måste någon form av sparande läggas in då man efter ett par år måste införskaffa en ny mobiltelefon samt annan elektronik med jämna mellanrum. Och nej, man har ej rätt till merkostnadsersättning som sjukskriven... eller bostadstillägg.

Generellt:

Nu kan det diffa någon miljon hit eller dit då jag inte minns exakt... men Ica redovisade en vinst för fjärde kvartalet 2022 på ca 185 miljoner. Under fjärde kvartalet 2023 redovisade de en vinst på 931 miljoner.... så att det skulle vara sådana extrema kostnadsökningar för DEM som gjort att matpriserna har gått upp är ren BS.

På flertalet varor ligger t ex "stammispriserna" högre än vad de gjorde som normalpris för endast några månader sedan. "Färdigrätter" t ex har gått från 5 för 100:- till 3 för 99:-... för att ange endast ett litet exempel.

Många som klagar och det får man göra ibland.

Jag märker av höjning av elnätsavgifter och matpriser, men annat har inte ökat nämnvärt för mig. Kan förstå de som har bolån och får tio eller femtontusen extra att betala varje månad, men ränteläget har inte alltid jättemycket att göra med ekonomin i övrigt.

Här blev det många som klagar på samhället i stort, kan väl säga att vården var utmärkt när jag bröt handen för en månad sedan. Då jag hade frikort var alla besök till sjukhuset avgiftsfria, fick både vanlig röntgen och (senare) datortomografi. Just akut och specialistvård är jag inte särskilt oroad över.

Bredbandet betalar jag lika mycket för som under 2022, mobil betalar jag lika mycket för och bensinpriser är lägre än 2022, hyra och parkering har gått upp ~5 % sedan 2022.

Hon hade inte gått under och staten tycker inte någon ska klara sig på detta, det är därför kommunerna har ekonomiskt bistånd. Det som krävs för sk socialbidrag medan du är föräldraledig är att du tar ut full föräldrapenning. Bistånd räknas på hushåll så det gäller givetvis bara om den med ungen/ungarna är ensamstående och när sparpengar är slut. Det är inte mycket pengar, men det räcker till mat plus att de täcker hyra, el och hemförsäkring. Försäkringssystemet är byggt på att man arbetar, annars får man det knapert.