Forum Övrigt Övriga ämnen Akademiska ämnen Tråd Inlägg

Låna pengar eller sälja av aktier och fonder?

1 2
Skriv svar
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av zOlid:

Återigen rätta mig om jag har fel.
Men jag har förstått det som att det räcker med att du har stöd uppvärmning eller det som "backup" med elelement för att få bidraget.
Men jag kan ha fel!
Det är absolut värt att kolla, och borde vara en relativt enkel fråga för dom som håller på med det.
Om du tar in offerter, så borde dom veta hur det ligger till iaf.

Gå till inlägget

Då får jag lov att rätta dig, din primära uppvärmningskälla måste bestå av direktverkande el alt. gas.
Stödvärmning med kamin i lägre omfattning är ok, men inte mer än så.

Har man värmepump, pelletspanna, vedpanna, olja etc. kommer du få avslag till 100%.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av Kalium:

Jag skulle ha köpt en luft/luft värmepump nu och försöka köra den så hårt som går och bara använda pellets som stöd. Sedan när nu kan ändra amorteringsgrundande värdet och kan låna upp mer på huset så gör du det och investerar i luft/vatten värmepump.

Jag har fjärrvärme men installerade en LLVP i december. Har halverat fjärrvärmeförbrukningen och ändå haft varmare inne än förut med bara fjärrvärme.

Gå till inlägget

Vad drar en luft/luft om sommaren om man använder den som AC? För det ändamålet hade jag kunnat tänka mig en sån.
Finns dom så det går att prisstyra också?

Det är skicket på min pelletspannan som stressar mig lite i det här beslutet. Den är från 2000, renoverad 2010, så den lever på övertid. Den är rostig på baksidan och läcker aningen någonstans ifrån.
Det är bara nyligen som jag insett hur gammal den är... år tvåtusen, det är ju inte så länge sen...

Skrivet av Cerb:

Då får jag lov att rätta dig, din primära uppvärmningskälla måste bestå av direktverkande el alt. gas.
Stödvärmning med kamin i lägre omfattning är ok, men inte mer än så.

Har man värmepump, pelletspanna, vedpanna, olja etc. kommer du få avslag till 100%.

Gå till inlägget

Så har jag också förstått det när jag skummade igenom det bidraget innan. Tror inte det är lönt att försöka något.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av napahlm:

Vad drar en luft/luft om sommaren om man använder den som AC? För det ändamålet hade jag kunnat tänka mig en sån.
Finns dom så det går att prisstyra också?

Det är skicket på min pelletspannan som stressar mig lite i det här beslutet. Den är från 2000, renoverad 2010, så den lever på övertid. Den är rostig på baksidan och läcker aningen någonstans ifrån.
Det är bara nyligen som jag insett hur gammal den är... år tvåtusen, det är ju inte så länge sen...

Gå till inlägget

Har inte hunnit använda den för kyla ännu men det sägs att dom drar väldigt lite när dom kyler. Det var faktiskt en av dom viktigaste sakerna för mig. Brukar få uppåt 27-28 grader på övervåningen på sommaren så jag ser verkligen fram emot att kunna köra kyla nu till sommaren.

Jag tror att det ska gå att prisstyra om den har wifi. Jag har inte timpris så jag har inte kikat på det men det finns nog andra här inne som har stenkoll på det gissar jag.

Visa signatur

O2+ODAC - Denon AH-D2000
MiniDSP SHD - Emotiva UPA1 - Had Oy högtalare

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●

Den drar samma som när den ger värme. Hur mycket beror på isolering, temp inne/ute etc

Generellt är den enklare att ge kyla på sommaren än värme på vintern så deltat är mindre mellan inne/ute

Visa signatur

Intel i5 12600k OC 5.2GHz | Arctic Freezer II 240 | MSI Pro Z690 A | 2x 16Gb Corsair LPX 3200MHz | Asus Tuf 4070 Ti | Corsair Rm850x V3 | 2x 1Tb Samsung 980 m2 | 7x Noctua A14x25

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av napahlm:

Man kan lägga upp det så? Så vet jag med säkerhet att de sparade pengarna täcker kostnaden. Så det inte hamnar i gränslandet för fakturan, för man vet ju att det med största sannolikhet tillkommer ett par tusen på något man inte tänkt på.
Jag får ju nästan ett helt år på mig att spara ihop till restskatten. Dels kvittas en del av resten med min vanliga återbäring och sen har man ytterligare ett par månader på sig innan restskatten ska betalas? Det är i augusti man betalar väl? Det var många år sen jag fick restskatt.

Hur fungerar bankernas 4% sparränta-konton? Betalas räntan ut på årsbasis eller månadsvis? Ifall jag säljer av allt nu, lägger allt på ett sådant konto, hinner det bli någon intjänad ränta på pengarna om dom ligger där två tre månader?
Tänker att där finns en garanterad vinst på pengarna, men noll risk att dom backar?

Gå till inlägget

Förstår inte riktigt första delen av första stycket.

Men ang sparkonton. Det beror på bank och skall stå i villkoren när du öppnar sparkontot. Jag använder mig nu av SBABs fasträntekonton för mina "skall använda snart men inte idag" pengar. 4.25% för 3 och 6 månaders bindning var det för 1-2 månader sen. Räntan betalas ut när bindningstiden löpt ut, så skall du använda pengarna om strax över ett halvår är det ett schysst alternativ för parkering tills dess. Har man ett SBAB konto tar det 5 min att skapa fasträntekontot. De är till och med snälla nog att skriva exakt hur mycket som kommer betalas ut den dagen. Att skapa ett "vanligt" konto tar väll typ 10 minuter det med tror jag.

Du kan säkert hitta en jämförelsesite för att se om det är en bra deal (akta dig bara för konton UTAN insättningsgaranti. De finns, eller fanns i alla fall för en 8 år sedan!).

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av cheben:

Förstår inte riktigt första delen av första stycket.

Men ang sparkonton. Det beror på bank och skall stå i villkoren när du öppnar sparkontot. Jag använder mig nu av SBABs fasträntekonton för mina "skall använda snart men inte idag" pengar. 4.25% för 3 och 6 månaders bindning var det för 1-2 månader sen. Räntan betalas ut när bindningstiden löpt ut, så skall du använda pengarna om strax över ett halvår är det ett schysst alternativ för parkering tills dess. Har man ett SBAB konto tar det 5 min att skapa fasträntekontot. De är till och med snälla nog att skriva exakt hur mycket som kommer betalas ut den dagen. Att skapa ett "vanligt" konto tar väll typ 10 minuter det med tror jag.

Du kan säkert hitta en jämförelsesite för att se om det är en bra deal (akta dig bara för konton UTAN insättningsgaranti. De finns, eller fanns i alla fall för en 8 år sedan!).

Gå till inlägget

Jag snurrade till det i formuleringen. Menade om det gick att skjuta på skatten? Ifall det är något man väljer vid utbetalningen av pengarna?

Med dagens besked från Riksbanken sjunker även sparräntorna såg jag en nyhet om. Jag har iallafall mailat min bank-kvinna så ser vi vad som sägs. Lär ju inte få något svar denna vecka med tanke på helger och så.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av Aka_The_Barf:

Jag skulle sälja av aktier och fonder och finansierat det så. Då slipper du ränta och alla andra kostnader som kan till komma.

Du kan sedan spara ihop till ett nytt sparande.

Gå till inlägget

Helt lätt beslut är det inte då han missar ränta-på-ränta-effekten på det sparande han byggt upp. Men ja, räntenivån är fortfarande relativt hög även om Riksbanken idag sänkte styrräntan så att belåna sig är väl inte det smartaste att göra om man inte måste.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av Viceroy:

Helt lätt beslut är det inte då han missar ränta-på-ränta-effekten på det sparande han byggt upp. Men ja, räntenivån är fortfarande relativt hög även om Riksbanken idag sänkte styrräntan så att belåna sig är väl inte det smartaste att göra om man inte måste.

Gå till inlägget

Har svårt att se att sparräntan blir högre än lån räntan, speciellt om han tar blancolån. Buffert är alltid bra att ha vid sidan om sitt sparande så man kan ta oförutsedda avgifter men det kan eller vill inte de flesta.
Jag har bara tagit ett enda lån och det är bostadslånet, allt annat har jag sparat till som jag vill ha.

Visa signatur

Ryzen 5900X @ Stock, MSI Suprim X 3080 @ game mode.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem
●

Jag hade tagit den på ränte-fri avbetalning om det går och sedan sälja fonder månad för månad med att täcka upp det du inte klarar med lönen idag och om det blir panik på kontot sälja lite extra fonder.
Som andra sagt. Dina föräldrar hade nog sett det som en bra utgift.

Visa signatur

På tok för många datorer för att skriva här

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Hedersmedlem ★
●
Skrivet av Aka_The_Barf:

Har svårt att se att sparräntan blir högre än lån räntan, speciellt om han tar blancolån. Buffert är alltid bra att ha vid sidan om sitt sparande så man kan ta oförutsedda avgifter men det kan eller vill inte de flesta.
Jag har bara tagit ett enda lån och det är bostadslånet, allt annat har jag sparat till som jag vill ha.

Gå till inlägget

Allt handlar om lånevillkoren. "Räntefri" avbetalning kan vara fördelaktigt om man inte vill tömma buffert eller sparande. En förutsättning är dock att man sköter betalningarna utan förseningar för då blir räntan en helt annan.

I vårt fall, 1700kr avgifter fördelat på 24 månader för 100k kr. Har hellre kvar de pengarna i bufferten med cirka 3,5% ränta.

Ligger pengarna på börsen är det olika beroende på om det är ISK eller vanligt aktie/fond-konto beroende på vinst vid försäljning och beskattning.

Jag hade sett mig om efter den lösning som ser mest gynnsam ut ekonomiskt om man ställer upp allt snyggt ordnat i Excel.

Visa signatur

|| SWECLOCKERS.COM || oskar@sweclockers.com || OSkar000.se || Fototråden ||
|| Gundeman || Bartonofix || GundemanX2 || Obelinux || Nexofix || Filofix || Ircofix ||
|| Tillse att hjärnan är inkopplad innan fingrarna vidrör tangentbordet ||
|| D300 | D700 | 24/2,8 | 28/2,8 | 35/2 | 50/1,8 | 55/2,8 | 85/1,8 | 105/2,5 | 200/4 | 300/4,5 | 10-20 | 24-70/2,8 | 75-150/3,5 | 80-200/2,8 ||

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av OSkar000:

Allt handlar om lånevillkoren. "Räntefri" avbetalning kan vara fördelaktigt om man inte vill tömma buffert eller sparande. En förutsättning är dock att man sköter betalningarna utan förseningar för då blir räntan en helt annan.

I vårt fall, 1700kr avgifter fördelat på 24 månader för 100k kr. Har hellre kvar de pengarna i bufferten med cirka 3,5% ränta.

Ligger pengarna på börsen är det olika beroende på om det är ISK eller vanligt aktie/fond-konto beroende på vinst vid försäljning och beskattning.

Jag hade sett mig om efter den lösning som ser mest gynnsam ut ekonomiskt om man ställer upp allt snyggt ordnat i Excel.

Gå till inlägget

Ränte fritt är ju sällan det. De brukar istället kalla det något annat tex administrations avgift eller något. 1700kr fördelat på 24 månader låter väldigt lågt.

Visa signatur

Ryzen 5900X @ Stock, MSI Suprim X 3080 @ game mode.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av Aka_The_Barf:

Ränte fritt är ju sällan det. De brukar istället kalla det något annat tex administrations avgift eller något. 1700kr fördelat på 24 månader låter väldigt lågt.

Gå till inlägget

Har företag det trögt så brukar de kunna erbjuda fina lån.

Visa signatur

Intel i5 12600k OC 5.2GHz | Arctic Freezer II 240 | MSI Pro Z690 A | 2x 16Gb Corsair LPX 3200MHz | Asus Tuf 4070 Ti | Corsair Rm850x V3 | 2x 1Tb Samsung 980 m2 | 7x Noctua A14x25

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Hedersmedlem ★
●
Skrivet av Aka_The_Barf:

Ränte fritt är ju sällan det. De brukar istället kalla det något annat tex administrations avgift eller något. 1700kr fördelat på 24 månader låter väldigt lågt.

Gå till inlägget

Ja, det är väldigt fördelaktigt. Har man bra betalningsdiciplin är det en billig buffert. Vi har fått samma erbjudande på två håll nu.

Läs mer här:
https://www.thermia.se/varmepump-kunskap/spara-pengar-med-var...

Visa signatur

|| SWECLOCKERS.COM || oskar@sweclockers.com || OSkar000.se || Fototråden ||
|| Gundeman || Bartonofix || GundemanX2 || Obelinux || Nexofix || Filofix || Ircofix ||
|| Tillse att hjärnan är inkopplad innan fingrarna vidrör tangentbordet ||
|| D300 | D700 | 24/2,8 | 28/2,8 | 35/2 | 50/1,8 | 55/2,8 | 85/1,8 | 105/2,5 | 200/4 | 300/4,5 | 10-20 | 24-70/2,8 | 75-150/3,5 | 80-200/2,8 ||

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av OSkar000:

Ja, det är väldigt fördelaktigt. Har man bra betalningsdiciplin är det en billig buffert. Vi har fått samma erbjudande på två håll nu.

Läs mer här:
https://www.thermia.se/varmepump-kunskap/spara-pengar-med-var...

Gå till inlägget

Ser rätt bra ut, så länge man har råd att betala varje månad så borde det inte vara ett problem.

Visa signatur

Ryzen 5900X @ Stock, MSI Suprim X 3080 @ game mode.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av napahlm:

Bankerna (har frågat flera) sa nej till att låna mer på bostaden eftersom mitt amorteringsgrundande värde sattes ganska lågt i förhållande till nuvarande värdet. Jag har 1.08 milj i lån på ett hus som är värt 1.8-1.9 milj. Men där värdet på huset sattes till 1.6 milj 2021.

Gå till inlägget

Prata med fler banker, det amorteringsgrundande värdet ska inte påverka på det sättet.
85% av 1,6 är dessutom 1,36 så även med det resonemanget ryms ju 150k lätt.

Eller så är din inkomst alldeles för låg.

Visa signatur

"When I get sad, I stop being sad and be awsome instead, true story."

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av OSkar000:

Ja, det är väldigt fördelaktigt. Har man bra betalningsdiciplin är det en billig buffert. Vi har fått samma erbjudande på två håll nu.

Läs mer här:
https://www.thermia.se/varmepump-kunskap/spara-pengar-med-var...

Gå till inlägget

Såg att man "i vissa fall" kan få 36 månaders avbetalning också. 100K delat på trettiosex blir 2800 i månaden. Så ungefär besparingen jag räknar med att göra. Plus att jag får behålla ⅔ av mina fonder för mer ränta på ränta.

Har iallafall lagt en offertförfrågan hos Thermia.

Är det fel på mig ifall jag inte är så sugen på deras utedelar som är absolut fula som stryk? Man blir ju deprimerad så torra och tråkiga dom är?
Dom hade en väldigt snygg modell. Men det är säkert helt andra priser på den?

Vi får se vad dom säger. Bra garantier verkar dom ha, så det är ett plus.

Skrivet av Json_81:

Prata med fler banker, det amorteringsgrundande värdet ska inte påverka på det sättet.
85% av 1,6 är dessutom 1,36 så även med det resonemanget ryms ju 150k lätt.

Eller så är din inkomst alldeles för låg.

Gå till inlägget

Hur menar du nu? Det amorteringsgrundande värdet är lag. Det går inte komma runt det?
Visst kan jag teoretiskt sett låna upp till 85% av värdet. Men det är inte intressant. Och det blir svårt ekonomiskt.
Jag har pratat med två banker utöver min egen. Ingen kan ge mig lånet jag behöver enligt deras kalkyler.
Men räntan har jag fått ner 0.5% och nu sänks den ytterligare 0,25% nästa vecka. Bara det är 750-ish mindre i ränta per månad.

Ja, min lön är inte den bästa. Och 2024 års lön har inte kommit ännu. Vad den blir vet vi inte ännu.
Det är inte lätt att hålla ett hus helt själv men det funkar.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av napahlm:

Hur menar du nu? Det amorteringsgrundande värdet är lag. Det går inte komma runt det?
Visst kan jag teoretiskt sett låna upp till 85% av värdet. Men det är inte intressant. Och det blir svårt ekonomiskt.
Jag har pratat med två banker utöver min egen. Ingen kan ge mig lånet jag behöver enligt deras kalkyler.
Men räntan har jag fått ner 0.5% och nu sänks den ytterligare 0,25% nästa vecka. Bara det är 750-ish mindre i ränta per månad.

Ja, min lön är inte den bästa. Och 2024 års lön har inte kommit ännu. Vad den blir vet vi inte ännu.
Det är inte lätt att hålla ett hus helt själv men det funkar.

Gå till inlägget

Amorteringsgrundande värdet styr bara hur mycket du behöver amortera. Du/banken kan värdera om huset varenda dag för att öka löneutrymme om ni vill.

Hur kan det bli för dyrt att utöka till 85% om du överväger blancolån? Det är ju ännu dyrare. Du har ett litet lån, låg belåningsgrad, vill låna till värdehöjande åtgärd. Det låter väldigt märkligt att banken skulle säga nej pga de anledningarna du skriver. Som sagt, kolla med fler banker.

Ja, det går alldeles utmärkt att ha hus själv, jag bodde själv med barn varannan vecka i många år i mitt innan jag träffade min sambo.

Visa signatur

"When I get sad, I stop being sad and be awsome instead, true story."

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av Json_81:

Amorteringsgrundande värdet styr bara hur mycket du behöver amortera. Du/banken kan värdera om huset varenda dag för att öka löneutrymme om ni vill.

Hur kan det bli för dyrt att utöka till 85% om du överväger blancolån? Det är ju ännu dyrare. Du har ett litet lån, låg belåningsgrad, vill låna till värdehöjande åtgärd. Det låter väldigt märkligt att banken skulle säga nej pga de anledningarna du skriver. Som sagt, kolla med fler banker.

Ja, det går alldeles utmärkt att ha hus själv, jag bodde själv med barn varannan vecka i många år i mitt innan jag träffade min sambo.

Gå till inlägget

Fast låneutrymmet styrs helt av det värdet. Det kvittar ifall huset skulle vara värt 3 miljoner på marknaden. Jag får bara låna upp teoretiskt till max 85% av amorteringsgrundande värdet.

Jo, jag tycker också det är hål i huvudet. Men så sa banken. Dom rekommenderade deras klimatlån (eller vad dom kallade det) där man fick "bättre ränta" än ett vanligt blancolån. 5.99% ränta, avbetalat på 10 år. Skulle kosta mig 3600 i månaden har jag för mig. Så inget jag kommer gå på.
Men att låna på huset, med dubbel amortering, skulle kostat ca 1600kr mer i månaden ovanpå befintliga lån. Det hade jag klarat. Lätt. I och med besparingen på uppvärmningen.
Detta var ju handläggarna i telefonväxeln. Inte min bankkvinna. Jag får gå genom henne och se ifall hon kan se det på ett annat sätt.

Jag har dock fått städa lite bland mina krediter nu efter jag fick avslag. Har sagt upp tre. Sånt som har legat kvar sen man för något år sen köpt en grej på en räntefri avbetalning.
Och där kvittar det att man skött sina betalningar hundra procent. Banken räknar nästan med att man använder sin fulla kredit varje månad.
Kvar har jag mitt tankkort och ett kort för absolut akuta saker. Senast användt till veterinärräkningar.

Så med färre krediter, högre lön om en månad och ytterligare en sänkning av Riksbanken i juni så ser kalkylerna väldigt annorlunda ut. Då kanske det går?
Annars har jag möjligheten att sälja fonderna. Och det lutar just nu mycket åt det.

Redigera
Citera flera Citera
Permalänk
Medlem ★
●
Skrivet av napahlm:

Fast låneutrymmet styrs helt av det värdet. Det kvittar ifall huset skulle vara värt 3 miljoner på marknaden. Jag får bara låna upp teoretiskt till max 85% av amorteringsgrundande värdet.

Jo, jag tycker också det är hål i huvudet. Men så sa banken. Dom rekommenderade deras klimatlån (eller vad dom kallade det) där man fick "bättre ränta" än ett vanligt blancolån. 5.99% ränta, avbetalat på 10 år. Skulle kosta mig 3600 i månaden har jag för mig. Så inget jag kommer gå på.
Men att låna på huset, med dubbel amortering, skulle kostat ca 1600kr mer i månaden ovanpå befintliga lån. Det hade jag klarat. Lätt. I och med besparingen på uppvärmningen.
Detta var ju handläggarna i telefonväxeln. Inte min bankkvinna. Jag får gå genom henne och se ifall hon kan se det på ett annat sätt.

Jag har dock fått städa lite bland mina krediter nu efter jag fick avslag. Har sagt upp tre. Sånt som har legat kvar sen man för något år sen köpt en grej på en räntefri avbetalning.
Och där kvittar det att man skött sina betalningar hundra procent. Banken räknar nästan med att man använder sin fulla kredit varje månad.
Kvar har jag mitt tankkort och ett kort för absolut akuta saker. Senast användt till veterinärräkningar.

Så med färre krediter, högre lön om en månad och ytterligare en sänkning av Riksbanken i juni så ser kalkylerna väldigt annorlunda ut. Då kanske det går?
Annars har jag möjligheten att sälja fonderna. Och det lutar just nu mycket åt det.

Gå till inlägget

Nej, det där är något säljaren du pratar med på banken hittat på. Det finns ingen sån regel.
Förmodligen för att lura på dig ett dyrare lån.

Låter klokt att vänta in nya lönen, ytterligare sänkning ska du nog inte räkna med däremot. Det borde inte spela någon större roll för bankens beräkning ändå.

Visa signatur

"When I get sad, I stop being sad and be awsome instead, true story."

Redigera
Citera flera Citera
1 2
Skriv svar
Senaste nyheterna
Hårdvara
Mjukvara
Övrigt
Nytt i forumet
Datorkomponenter
System
Ljud, bild och kommunikation
Spel och mjukvara