Besiktning av hus?

Om huset är besiktigat av säljaren kan du köpa dig en genomgång av protokollet på plats tillsammans med besiktningsmannen. Nu vet jag inte riktigt vart du köpt hus men en energibesiktning måste ju göras.

Oj vad kul - grattis
Ganska omvälvande när det händer - har hänt mig en gång oxå.
Mäklare brukar ha kontakter att förmedla gällande besiktningar - dock förekommer ej helt seriösa allianser inom den branschen ( har man hört, löst om ), som i alla branscher. Men tror isf det hör till undantagen idag då marknaden har ganska bra koll på sånt
Men, kolla på Konsumentverkets hemsida om dom kan råda hur du skall göra......

Lycka till!

Finns även Eminenta som besiktigar.

Normalt är ju att huset redan är besiktigat när man är på visning och börjar budgivningen. Är det något som från besiktningen som man är osäker på så tar man in en oberoende part som kollar på det

Skickades från m.sweclockers.com

I Telias fall så handlar det mest om tidigare då Telia var störst men även hade mest problem med sitt förbannade ADSL. Sedan dess har de skärpt sig en hel del..

Husbesiktning borde väl vara samma princip som besiktning av vilken bostad som helst.. Alltså att den som säljer bostaden ska ha genomfört en innan försäljning. Om detta är fallet så borde mäklaren ha papper på det.

Och grattis till huset.

Grattis!

Jag vann nyligen också ett hus och gjorde en överlåtelsebesiktning. Jag använde mig av Eminenta, specifikt kontoret i Göteborg. Mycket duktig kille. Jag har själv jobbat i byggbranschen som elektriker, så jag har lite koll på byggnadskonstruktioner, men den här killen var mycket erfaren, lugn och metodisk. Besiktningen tog lite mer än 5h och jag fick protokollet två dagar senare.

Det kostar pengar, men i mitt fall sparade jag nog pengar. Jag använde besiktningsprotokollet som förhandlingsgrund och fick säljaren att fixa ett helt gäng saker. Jag har hört om andra som lyckas sänka köpeskillingen på detta sätt också. Det är värt pengarna och tänk på att du har som köpare undersökningsplikt! I min åsikt är en bra överlåtelsebesiktning ett måste.

Lycka till!

Avsaknad av ventilation på en nybyggd del är en ganska stor miss skulle jag säga. Speciellt om det är i en del man bor i.

Aldrig en besikningsman som mäklaren rekommenderar.
Farsan tog en sådan och det var ju tiptop hus.. Var tvungna att riva en vägg och dränera grunden första sommaren då det rann vatten i källaren.
En annan besikningsman påpeka många brister

Skickades från m.sweclockers.com

Man får gratulera, själv är jag också i taget att köpa hus men tyvärr så är halva stan också på husjakt och tydligen har de andra så mycket större plånböcker men detta är ot.

Jag köpte hus för drygt 10 år sen och anlitade då anticimex. Hade jag vetat det jag vet idag så hade jag underkänt den besiktningen. Tog drygt en timme för honom att springa igenom hela huset, 150m2 +50 bi. Han stack upp huvudet på vinden, gick upp för stegen och kollade taket på på tre minuter. Kan ändå säga att jag förmodligen skulle använda anticimex igen vid en ny besiktning då detta har mer med personen som gör besiktningen än företaget. Som tur var så hade iallafall jag aldrig några problem under de fem åren jag bodde i huset.
Är tyvärr alltid så att man sällan får läsa om alla bra besiktningar som skett utan endast de gånger som en köpare känner sig lurad.
Mitt tips är att googla runt och kolla olika företag som gör besiktningar i ditt område, finns både större företag och även små privata aktörer. Det viktiga är att du besiktar huset och är med och fråga massor. Är det en duktig besiktningsman så kan du få otroligt mycket matnyttig information från honom om konstruktioner och hus.

Lycka till med allt och hoppas du ska trivas i ditt egna hem.

Anlita en oberoende (ingen som mäklaren/säljaren anlitat eller rekommenderar) som jobbar för DITT intresse, vilket är att hitta ALLA FEL. Gör en såkallad jordabalksbesiktning.

Ser att du bor i Skåne som jag så då kan jag rekommendera han som jag använde. Jag fick min besiktningsman genom kontakter från min studietid som ingenjör.

Peter på bpbyggkonsult är personen jag anlita och han genomförde en noggran besiktning på huset jag köpte förra året i januari. Vi hade som tur var "endast" ett fel då vi hade för hög fuktighet på vinden. Men med hjälp av besiktningsprotokollet samt köpgarantin fick vi avdrag på köpesumman för att sätta in en avfuktare på vinden.

Det som jag letade efter när vi leta efter en besiktningsman var att han skulle vara ärlig angående felen i huset och inte hyssa med dom, och det kan jag säga att Peter var. Tror det gick strax under 10000kr men det var det värt. Kände dessutom att man kunde rådfråga om det var något då han har besiktigat en massa hus. Så fråga efter Peter om du bestämmer dig för han var ärlig och rak på sak vid besiktningen.

Hoppas detta kan vara till någon nytta.

http://www.bpbyggkonsult.se/

Mitt råd är att fråga mäklaren vem man ska använda, sen väljer du INTE denna....

Gå in på SBRs hemsida och sök på ditt län.
Va själv med på besiktningen och fråga mycket, man brukar få många bra tips och idéer om man har en bra besiktningsman.
Beroende på husets konstruktion och ålder bör/kan man göra vissa tillval, så som:
elsystem, tryckprovning av vatten &värme-system, fuktmätning av syllar, dränering mm

Lycka till med huset, och glöm inte det Viktigaste