Hur ser bankerna på om man utöver bolån även vill låna till hela eller en del av kontantinsatsen? Är det bäst att lägga båda lånen på samma bank eller ska man dela upp det? Är det bäst att säga att det är till kontantinsatsen eller ska man hävda att det är för att köpa nya möbler osv?
Saken är att jag har tänkt att köpa en nybyggd bostadsrätt. Från början var det mina föräldrar som skulle köpa den men nu vill de köpa hus i spanien tack vare en plats i solen istället och jag har då tagit över köpet. Ett vilkor på att jag gjorde det är att de hjälper till med kontantinsatsen ifall det behövs och jag har fått lånelöfte på bolånet men jag vill undersöka vilka möjligheter det finns för att köpa den helt själv.
Idag har jag c:a 20% av kontantinsatsen sparat samt så har jag investeringar på c:a 25% som jag kan sälja av. Om jag måste låna till 60% av kontantinsatsen så tänker jag att det vore lika bra att låna lite mer än så för att undvika att behöva sälja av mina investeringar.
Bostaden kostar 1.6miljoner och jag tjänar c:a 400k. Enligt mina kalkyler så kan jag lägga upp till 10k/månaden på ränta & amorteringar utan problem.
Hur kan jag gå till väga?
Kör med öppna kort, finns ingen anledning att ljuga och jag skulle tycka det lät betydligt sämre om någon vill låna till möbler (egentligen inte alls ngt nödvändigt/som man inte kan vänta med) än till del av insatsen som kan vara helt motiverat. Tänk på att det blir ganska tufft nåt år om du är ensam låntagare och lånar blanco+85%!
Hej @Kakann
Ännu en gång tack för alla goda svar, mycket uppskattat!
Förra projektet stack iväg och nu har vi ett nytt prospekt vi har budat på. Köpet är på 2.8 om vi får som vi vill, men för att vi skall kunna bo där behöver vi lägga ca 250-300 i renovering.
Vi har kontantinsats för dom 2.8 och lite till, men kan inte lägga ut dom 250-300 000 i renovering. Är det blanco, byggkreditiv eller annat du rekommenderar? Fastigheten kommer efter renovering förmodat att marknaden hålla vara värt pengarna vi lägger in + lite till (enligt 2 olika mäklare).
Tips på bank från dig tidigare var LF eller mindre sparbank, är det fortsatt så eller har du annat tips?
Tack åter för alla dina bra svar!
Ta upp det med banken bara, det är säkert inga problem. Nämn att du har pratat med ett par mäklare så märker man att ni har koll på läget Det blir blanco skulle jag säga, för litet belopp för att någon bank ska bemöda sig med en byggnadskredit!
