Inlägg

bra fråga som jag själv inte kan svara på =). så fort jag får tummen ur.... ska jag ringa o låsa rörliga på 3 år också.

Hos föräldrarna så är villan på 125kvm + 125kvm källare. Vi har routern i ena änden av huset och det räcker gott o väl till hela huset inkl källare. ibland kan den tappa kontakt ute i garaget. vet inte model men typ basic som följer med Telia bredband

ännu en uppdatering. Då swedbank sänkt sina listräntor och mitt lån utbetalas 4 Nov så har jag numera

450 000kr rörlig 1.45%
450 000kr 1 år 1.1%
460 000kr 3 år 0.95%

det måste ju vara något annat än att planlösningen inte duger? ni kan ju alltid bygga om ifall det är ett bra område ni bor på

@Leyer: Håller med om allt du sagt, ville bara påpeka hur det kan se ut.
Vi står dock inte för några kostnader alls förutom våran egna mat som vi oftast lagar själv när vi hyr tex en villa , lite svårare att göra det när vi bor på hotell men man får väl lyxa till det ibland . Vi fakturerar boendet till kunden, hyrbil etc. så det är egentligen pengar rakt ner i fickan skattefritt

@GLaDER: Nu kan det vara helt olika men troligtvist inte, för oss var det 32k månadslön sen beroende på hur många nätter/helger osv som hamnar under den månaden sen kommer skifttillägget vilket kan bli allt från typ 5-10k+ vilket läggs på din månadslön

@Kaine_Uro: fast jobbar du 200 timmar istället för 160 en månad, gått ur kyrkan så du slipper 1% skatt, olika skatter i olika städer osv så blir det skevt

@Aktsu: Han nämnde att det blir en " straffavgift " om man amorterar extra på låsta lån och att det ej gick att ändra amorteringstakt eller byta om jag vill amortera från 1 åringen istället om jag väljer att amortera allt från 3åringen. Kan vara Swedbanks egna regler

@Dalton Sleeper: Ungefär samma situation angående lön. för mig brydde de sig inte, frågade inte ens om arbetsgivar intyg eller något. De kollade vad jag fått inbetalt på lönekontot sedan januari-Juli och delade det på 7, uppskattad lön blev 35k. Det roliga var att jag var timanställd från dec-mars ( lönen betalades månaden efter man jobbat ) men jobbade inget i januari så jag hade 0 i lön under februari , såklart fick jag lite extra av semesterersättning men det vägde knappast upp en månad utan jobb, April fick jag tillsvidare på samma företag och fick hoppa in i bonus systemet direkt och även räkna in från förgående år så jag får full bonus nu i november, vilket jag även visade upp intyg på till bankmannen. Han räknade ej med bonusen dock då det inte är garanterat att man får den varje år

Nu tänker jag högt men det går säkert bra så länge du kan visa intyg på att du får aktier osv, dock är ju aktier lite volatila så det kan jju gå åt helvete i värsta fall

@Aktsu: exakt han sa att rabatten gäller ett år sedan skulle jag bara ringa och " påminna " för att få samma rabatt igen men det är klart att han kan ha sagt så bara för att låsa fast en.

Kanske lycko tänkande men varför jag tänkte binda en på 3 år sen en rörlig är för jag tänkt amortera rätt aggresivt på rörliga delen och få ner belåningen under 70% på 3 år. vilket jag klarar av utan större problem sen byta bank och få bättre ränta. Samtidigt är det nog mer lönt att stoppa in de pengarna på ISK kontot och låta de växa ännu mer och köra minimal amortering och sen göra en ny amorteringsgrundande värde på lägenheten om 5 år( som förhoppningsvis stigit i pris tills dess )

Men jag har helt klart blivit lite klokare av det du säger och har lite att fundera över innan jag signerar via BankID

@Triffid: Kan man inte flytta sin rörliga och 1års till en annan bank isåfall. eller vill andra banker inte röra vid en med kvast ens om man har en del av lånet i annan bank?

@Aktsu: nu blev jag små nojjig, gör bankerna så att de visar en fingret i denna situation efter ett år? Min bror menar på att det inte skulle hända, och aldrig hänt för honom vid liknande situationer men han har iofs eget företag och oerhört mycket högre huslön. Han fick 0.98% nu i veckan med 5 års bindningstid hos Avanza.
jag skrev iofs att jag skrivit på men jag har fortfarande inte godkänt det via bankid . ska nog ringa han imorgon och byta till 3 år och rörligt. eller enbart rörligt. får se hur munter han låter över telefon

@Litenskit: Det stämmer säkert. Men jag tänkte att i värsta fall sitter jag fast i 3 år som mest om jag nu förlänger min 1åriga varje år, istället för att låsa typ en 2 år och en 5 år så tar det 10 år innan de går ut samtidigt. Jag kanske tänker helt fel

uppdatering, var förbi Swedbank och skrev på banklån

0.9% rabatt tror jag det blev

450 000 rörlig 1.45%
450 000 1 år 1.40%
440 000 3 år 1.39%

Lyckades inte pruta ner några punkter men lyckades få gratis nyckelkund i 3 år vilket motsvarar ca 1400kr insparat. Jag kan ha hört fel men jag tyckte han sa att det motsvarar i princip 1.39% på rörliga delen.

Hade säkert kunnat få lägre någon annanstans men det får jag kolla upp nästa år

@BrytaPlanka: Det var lite så jag tänkte , de tjänar ju mer pengar om jag inte amorterar. Det var sista argumentet jag hade när han sänkte till 1.39% och 1.45% . Tänkte ringa han imorgon och antingen boka ny tid eller bara säga via telefon vad jag fått för andra erbjudanden och se om de möjligtvis kan matcha 1.39% på både rörligt och 3år .

Samtidigt är jag inte så snål att jag gråter när jag skiter, oftast räcker väl rabatterna bara 1 år så jag kan ta ett nytt samtal nästa år.

@sTEAK-_-: jag gick till Swedbank först då jag redan är kund där, när vi väl började prata om räntor så påpekade jag att eftersom vi har tjänstepension via Skandia så får jag 1.39% ränta via dem bara när man klickar i infon på hemsidan, då sänkte han till typ 1.60 ish , men jag sa direkt att det lät för högt.
Frågade om jag flyttar över tjänstepension osv om man får mera rabatt men han sa att enligt finans inspektionen var det typ olagligt? att locka kunder med rabatter för sådant, han frågade också om jag tänkt amortera bort lånet snabbare än 50år , men jag sa att jag troligtvis inte ens kommer amortera nånting under 50% belåning . då sänkte han till 1.39% på 3 år och 1.45% rörligt.

Gick till Länsförsäkringar efter och de kunde bara ge bättre ränta i dagsläget ifall jag lägger in mer kontant så jag hamnar på 75% belåning, men att jag skulle höra av mig närmare inflyttning då de " kanske " har mer spelutrymme

@joakim99: procentenhet kanske är fel ord, menar så klart att om de kan sänka typ 0.05% ytterligare om man ligger på dem

var förbi Swedbank och Länsförsäkringar, 85% belåning med 1 360 000kr

( 0.9% ) rabatt
Swedbank: 3 månader 1.45%
3 år 1.39%
snittränta: 1.42,5%

( 1% ) rabatt
Länsförsäkringar
Topplånet: 2,24% 6 år innan det är betalt med 2% amortering
3 månader: 1,39%
3 år : 1,39%
Snittränta: 1:46%

Om jag lägger in mer kontant får jag
75% belåning:
3 månader: 1,33%
3 år: 1,33%
Snittränta: 1,33%

Jag har typ ingen koll om detta är bra siffror eller inte, bör man kolla runt på SBAB/Skandia osv eller försöka få Swedbank att gå ner någon procent enhet till?

Ligg på, var inte otrevlig i telefon/mail konversationer det lär knappast hjälpa. Låg ute själv med ca 40k men fick tillbaka allt rätt fort från Finnair/Norwegian/booking.com
Resan betalades redan i september 2019 eller något sådant vet dock ej om det har någon betydelse om det är något kö system