Inlägg

Du kan koppla in högtalarna till nätverket och då vara utan WiFi men detta kräver trådat nätverk, och det låter inte som att du har det?

Sen strömmar ju Sonos från internet så hur skall du lösa detta? Det känns inte rimligt att Sonos skall vara uppkopplat via din mobil

Finns många obesvarade frågor innan vi egentligen kan avgöra om påståendet är rimligt eller ej.

Hur många års erfarenhet har ni båda?
Vilket utbildning har ni?
Vad tjänar ni i nuläget?
Vilket ansvar har ni?

Finns absolut utvecklare som tjänar mer än projektledare, till och med chefer.
Dock har dessa i det läget många års erfarenhet med specialist kunskap och ansvar.

Pensionen är oftast en drastisk minskning av tidigare inkomst, om personen då har varit nära gränsen innan och en omprövning skulle ske så hade inte detta godkänts och banken hade då tvingat lånetagaren att sälja bostaden. Detta är inte en situation bankerna vill sätta folk i. Att tvinga dom sälja sitt hus är en personlig kris.

Bankerna vet att den som jobbar som är vid 63+ må jobba några år till men det är bara en tidsfråga innan de går i pension och bra mycket tidigare än vad som kan anses som livslängden av ett bolån. Så tycker detta är helt rimligt.

Det är inte ovanligt att bolån är på över 10 års period. Så bankerna måste se vilken betalningsförmåga du har på dessa 10 år och sannolikheten att en person jobbar vid 73 och inte har gått i pension då, är väldigt låg.

Bankerna har både lagkrav på sig men är samtidigt ett vinstdrivande företag, det är inte alls konstigt att de inte vill ta denna risk.

Är du i behov av bolån, så behöver du kontant insats, för antingen har du inget bostad och därav värde i den sedan tidigare, eller så vill du byta upp dig. Båda scenario kräver att du har extra kapital.

Sen håller jag med dig om att det var enklare att uppnå 5 ggr än vad jag trodde från början. Sen följande ganska trolig och vanlig
Q: Hur mycket kan jag låna?
A: Iaf upp till 4,5 gånger av din årsinkomst. Där efter är det situationsberoende.

Du får tänka på att när vi pratar medianlön så är det 50% som tjänar mer, men även 50% som tjänar mindre. Sen så ändrade sig lånemöjligheterna om du hade barn eller ej. I fall om du har tidigare lån etc. Så Jag tror att mindre än 50% får låna mer är 4,5 gånger och då är det en rimlig tumregel.

Stämmer allt så får du låna, men så fort någon utskiljer sig från optimala läget så minskar lånemöjligheterna. Det är därmed inte rimligt att utgå optimala utgångspunkt när vi pratar om möjlighet att låna.

Räntan är låg, men amorteringen är högre så du får ett sämre pengaflöde. Jag betalar 680 kr i månaden vilket skulle kunna gått till annat om jag inte hade haft CSN lånet, så därför räknas det.

30,9k ger 23,3k netto med 32,6% skatt (Göteborg). Detta ger dom två 46,6k i månaden.
7% 233k om året eller 19,5k i månaden.
1% amortering i fall om de går över 4,5 är 2 700+ kr i månaden.

Jag tror inte medelsvensson har 50% av kontantinsats (3.,3 miljoner) så då åker de på amortering.
Har de 30% kontant insats vilket är ~1 miljon så är det 1% amortering vilket är 2 700+ kr i månaden ytterligare. 1 miljon är dock ovanligt https://rikatillsammans.se/hur-rik-ar-svensken-egentligen/

Detta göra att de åker på 2% amortering vilket då är 5 000+ kr i månaden.

Så bara lånekostanderna blir då
Ränta som de skall klara 7%: 19 500+
2% amortering: 5 400+ kr
1% extra amortering: 2 700+ kr
Totalt: 27 600 kr

Total netto lön 46 600, kvar att leva på 19 000 kr.
Sen tillkommer alla andra kostnader vilket gör det möjligt men tajt.

Men när vi pratar om att låna över 4,5 så personligen så tolkar jag detta snarare 5-6 gånger årslönen och inte 4,6.

Så vid 5 gånger så blir siffrorna följande
Ränta: 21 630
Amotering 2+1%: 9270
Totalt: 30 900
Kvar:15 700

Testade att kör två personer (utan barn) med 30 900 på SBAB och kom fram till följande, 4,95 gånger årslönen.
Detta kräver dock 750k i kontantinsats.

https://i.imgur.com/kijTb47.png

Jag tror medellön på 30 900 är exakt på gränsen och blir då mycket situationsberoende, men som @Kakann säger. Har man bra lön så är det inga problem.

Reglerna är tydliga ja. Men tumregel som är mer general och som gäller oftast. Är att många svenskar klarar nog inte att låna över 4,5 gånger sin årsinkomst då detta är redan högra räntekostnader och då klarar man inte 1% extra amortering ovan på detta i budgeten.

Brukar alltid resonera så, men har aldrig dom där extra cash. Kanske köper billigt den 25e

Am körkorts teori del må vara stor (8 timmar) men det praktiska delarna är inte i närheten av att ta ett körkort.

https://www.korkort.nu/korkortsklasser/moped/vad-ar-ett-am-ko...

AM-Körkorts teori del kan anses vara lika stor som ett vanligt körkort, då det är i still med kunskapsprovet samt riskutbildning del 1.
Men den praktiska delen är bara 4 timmar utan test.

För exempelvis B körkort så har du riskutbildning del 2 samt uppkörning och för att klara uppkörningen behöver du många timmar i bilen.

Det finns böter kopplade till GDPR om det inte uppfylls. så den intressanta frågan är hur man anmäler detta?

Om jag minns rätt så är böterna en viss procentsats av omsättning så det gör det intressant för alla företag att följa GDPR.

På dina 25k med en 0.6% ränta så får du hela 150 kr i ränta, sen på detta betalar du 45 kr i skatt. Så för dina 25k får du ut 105 kr.

Personligen anser jag att den låga räntan ger inget värde för mig och jag värderar istället att ha smidigheten att på en sekund flytta över pengarna till de konto mitt visa kort är kopplat till för att göra det tillgängliga direkt i en nödsituation.

Personligen känns det som att om man lägger man tid på att jag ränta på buffert kontot så lägger man sig energi på fel sak.

För två årsedan och tiden innan dess så hade jag inte mycket i buffert, ~10kkr. Insåg att detta inte var bra nog då jag har månadsutgifter på 22 000 - 25 000 i månaden med befitting levnadsstandard.

Under ett år arbetade jag då upp den till 30 000 kr med ett mål på 75 000 kr för att då ha 3 månader. Nyss kom jag över lite snabba pengar som jag inte hade räknat med bufferten är nu 100 000 kr, dvs 4 månader.

Jag jag önskar få upp detta till 125 000, dvs 5 månader innan hösten och på sikt 150 000, dvs 6 månader sen anser jag att det är färdigt.

Detta är mer än vad som behövs men i min buffert vill jag ha möjligheten att kunna finnansiera uppstart av eget bolag och därav ha ett par månader utan lön för att ettablera mig och vänta på att kunder betala fakturorna. Annars hade jag nöjt mig med 3 månader.

Pengarna ligger på ett vanligt sparkonto på nordea med 0% ränta och jag har inga planer på att göra något åt detta. Dessa pengar är som en försäkring, de finns där för att skapa trygghet. Jag har andra pengar på börsen vars uppgift är att växa.

Vilka möjligheter har vi att förlänga dessa sladdar?

DisplayPort 2.0 kommer att komma till VR, problemet är att jag inte kan köra VR i samma rum som datorn och behöver då förlänga den med 15 m.

Det finns i nuläget 15 meters displayport kablar, tror vi därmed att detta kommer vara möjligt?

LASIK och FS-LASIK har det varit snack om länge. Är det något nytt pågång som är bättre och med mindre bivärkningar?
Känns som att det är 10 år gammal operation.

Killer nätverkskortet som är totalt värdelöst.

Hade gärna byggt en dator med Fractal Design Mini C, men det fanns inte när jag byggde datorn.

Utöver det är jag extremt nöjd med datorn.

Har också bredare fönster, tror det största är 200 cm. Min plan är att köpa till kontoret först där är det bara 80 cm, sen testa av den och är jag nöjd så skall jag börja göra min röst hörd och hoppas andra gör det också och att Ikea då kommer med en nya storlekar.

@Gorian @lhugo exakt samma erfarenhetet här. Det konstiga är att mitt senaste köp/sälj var 10 år sedan.

Har en känsla av att de inte har implementerat GDPR helt korrekt. Frågan är, de behöver spara i 10 år, är dessa 10 år från min avregistrering eller 10 år från senaste aktivitet?

Kommer att skaffa en direkt för att ha i dator rummet, är dock lite osäker på om jag bör köpa KADRILJ eller FYRTUR, är lite inne på KADRILJ men se gärna hur de beter sig först.