Inlägg

Inlägg som Galming har skrivit i forumet
Av Galming
Skrivet av SunQ:

Samma sak gäller ju i både nyproduktion och även äldre bostadsrätter. Kolla igenom årsredovisningar, kalkyler och annat.
Bara man gör det så kan man undvika mycket såna överraskningar. Men självklart är det en risk med nybyggen och räntehöjningar. Men det får man ju ta med i sin egna kalkyl också

Men bra att du påpekar det ifall folk inte tänker på det!

kollade själv på nybygge där jag bor men de var belånade med typ 500milj på 112 lägenheter jämfört med ca 5 milj delat på 34 lägenheter där jag köpte

Av Galming
Skrivet av SunQ:

Sikta in dig på nyproduktion istället om du inte har bråttom att flytta.
Fast pris, möjlighet till amorteringsfritt, nytt och fräscht.

Jag blev less på att alla bostäder drog iväg till fantasisummor i budgivningen då alla ska köpa treor nuförtiden.
Hittade en nyproduktion som jag kunde slå till på istället. Nästan en miljon billigare pga liiiite längre ut men större och man slapp alla som budade ihjäl sig.

Inte så lätt att slåss i budgivningar om treor när man bor själv och alla andra är par med dubbla inkomster...

Risken med nyproducerade är väl att föreningen oftast har stora lån på det.
Skulle räntan höjas . Ja då får alla boende stå för den kostnaden?

Av Galming

31 år
Inte alls lika bra vad man hade hoppats på, lågavlönad så man får väl knega tills dagen man stämplar in på äldreboende vid 70år, kanske till o med extraknäcka på boendet
Inkomstpension: ~350K
Premiepension: ~80K
Tjänstepension: ~100K
Totalt: ~530k

Privat Pension: 0(?) ca 500k i fonder/aktier som antingen kommer gå till pension eller annat " roligt "

en snabb fråga till er som säkert vet mera. om jag får traktamente och övertidsersättning/bonus etc man betalar skatt på, räknas det in till pension också?

Av Galming
Skrivet av jonetan:

Behöver hjälp att hitta en kabel som går från mina hörlurar som är usb c till min mobil som har 3.5 mm jack. Håller på att bli galen, alla verka vara gjorde för motsatt riktning.

Så någon som kan hitta en sådan kabel skulle det verkligen uppskattas.

kanske missuppfattar vad du söker men antingen

https://www.kjell.com/se/produkter/mobilt/kablar-adaptrar/usb-c-kablar/linocell-usb-c-till-35-mm-p97561

eller https://www.kjell.com/se/produkter/mobilt/kablar-adaptrar/usb-c-kablar/belkin-usb-c-till-35-mm-kabel-09-m-p99496

eller https://www.kjell.com/se/produkter/mobilt/kablar-adaptrar/usb-c-kablar/usb-c-till-usb-c-och-35-mm-adapter-p99808

Av Galming

Brorsan kommer få ärva en E30 318is som snart rullat 6k mil inom snar framtid, pedant skött och allt i original, har försökt gnälla att jag vill köpa den av honom men han vägrar än så länge
Riktigt rolig o köra

Av Galming

Tjänste pension:
33% Nord Amerika
33% Japan
33% Asien

Gått upp ca 45% totalt sedan inköpsstart 2020

Eget sparande 100% fonder på börsen sen en stor buffert på sparkonto så jag kan amortera av bolånet rejält ifall räntan rusar

50% Småbolagsfonder
25% guld
25% japan

+259% sedan inköp.
Allt detta är dock på ett gammalt fondkonto så måste skatta på all vinst. Ska få tummen ur nu i veckan och sälja skiten och flytta över allt till ISK

Av Galming
Skrivet av Mrbond:

Avväger en kortposition inför SAS delårsrapport den 25:e februari. Någon som har några tankar? Kanske är det bättre med en säljoption med lite längre löptid..

SAS har mellan 2011 och 2019 i snitt gjort en marginell vinst och omsatt ca 40 miljarder kr varje år. SAS räkenskapsår (löper nov-okt) 2020 slutade med en förlust på 10 miljarder kr och en omsättning på ca 21 miljarder. Efter den genomförda rekapitaliseringsplanen har det skett en utspädning av aktierna motsvarande ca 95 %, där antalet aktier ökat från ca 383 miljoner till nästan 7,3 miljarder aktier.

Börsvärdet uppgår därmed nu till över 12 miljarder kr, vilket är mer än 5 miljarder kr högre än innan covid. Balansräkningen är dock naturligtvis väldigt mycket bättre nu.

Det är för mig solklart att räkenskapsåret som går ut i oktober att sluta med förlust, och dessutom var tappet av Richard Eriksson tungt. Jag tänker att en positiv aspekt för SAS är att de tappat en konkurrent (NAS) på långdistanslinjerna. Samtidigt har ju SAS själva varnat för att affärsflygandet lär minska permanent och ha en inverkan även efter pandemin.

Vad tror ni andra om SAS?

Nu har jag väldigt lite koll men alla miljarder? De har lånat? Av staten ska väl betalas tillbaka också . Jag hade undvikit SAS/Norwegian/Finnair osv

Av Galming
Skrivet av Qw3rty:

Samma sak här i Luleå, fanns inga Series X framme. Däremot hade de i lagret om man gick och frågade. Fanns tydligen totalt 8 konsoler i butiken här, varav jag köpte en av dem.

Jag åkte dit och kollade, skulle finnas en kvar men den blev såld 15 minuter innan jag kom så alla är slut i Luleå nu.
Någon kanske sparar 15minuter på att slippa åka dit

Av Galming

Vill de byta ut den mot en likvärdig så stå på dig om din tv tex har 120hz, men de erbjuder en som inte har det.
säg att du köpte tvn just för den egenskapen osv osv

Av Galming
Skrivet av gibbon_:

OT men du jag tror inte de släpper in turister för stunden..

fullt medveten om det, men Finnair hade nån kampanj som man får boka om resan resten av året gratis så jag skjuter på det tills man får komma in, kunde inte motstå 5011kr tur o retur.
Vilket lär öppnas inom snar framtid med tanke på OS, det jag är mer orolig är om sydkorea öppnar utan karantän då vi tänkt åka dit från Fukuoka i 2 veckor sen tillbaks till japan

Kan svara mer i PM om någon har funderingar så det inte fyller tråden med OT

Av Galming

Sjukt nöjd med min s6 maxv . Enda problemet jag haft sedan november var idag när jag var och skottade taket i stugan så varnade den om att den satt fast .
Självklart hade jag lämnat en plastpåse på golvet den sugit upp och samtidigt tjärvat fast i ena däcket så jag får skylla mig själv 🙂

Av Galming
Skrivet av Dahle86:

Bra att du fått reda på det.

Förtroendetid är inget jag någonsin skulle ta. Har sett alldeles för många som tackat ja till det och fått mycket mer jobb som måste göras utan extra betalat. Hade hellre försökt få fler semesterdagar oavsett om de är betalda eller ej, är inte så svårt att spara några kronor om de skulle vara obetalda det svåra för många är att få ledigt.
Tur man slipper sånt när man har eget företag.

Jag har egentligen förtroende tid redan nu men inte skrivet på papper och såklart inte mer semester/lön.

Som tur är har jag inge problem att få ta ledigt, brukar alltid försöka förvarna 2-3 veckor före men det har hänt att jag bara nämner till chefen på tex fredag att jag tar ledigt nästa vecka , inga problem än så länge

Har tex bokat resa till Japan nu i april ( 99.99% chans att den flyttas fram då jag inte tänker åka innan jag fått vaccin ) och sa att jag kommer använda mig utav all min flex ( vi får även ligga minus 40h innan det dras av på lönen ) så kommer bli typ 4 veckor flex och 2-3veckor semester ( sparade från 2020 ) sen ta ut full semester i sommar också

Ska absolut ta en funderare om jag vill övertala bort övertid, är rätt så nöjd med läget idag då jag kan ta ledigt nästan 3 månader per år.
var mest fundersam om jag har brutit mot några arbetstidslagar ( men det är väl företagets problem )

Av Galming
Skrivet av Dahle86:

tycker förväntade timmar låter lågt men det kanske stämmer?
Det stämmer man brukar räkna på 1640 timmar per år inom industri med skiftgång (38h/vecka) man faktiskt får ut i snitt. Semester, röda dagar, klämdagar osv.
Men det betyder inte det stämmer mot enskilda år så det värdet bör vara ointressant.

enligt min rapport så har jag alltså jobbat NÄSTAN 300h utöver ordinarie arbetstid?
Nja, du har gjort 300h mer än vad de kalkylerat för per år.
Du har gjort 110,75h + 35h "övertid".

och mina 110h flex ska det räknas utöver mina 1926h arbetade? eller tänker jag helt galet
Nej, de är inkluderade.

1926,25 är alla timmar du gjort, 311,5 är din frånvaro. dessa tillsammans blir "Timmar och frånvaro".

1926,25 - 110,75 - 35 = dina vanliga timmar.

Var otydlig i första inlägget. all övertid jag jobbar går in på flex kontot. vi får ha 120h flex innan överskottet betalas ut i lön.
Kollade upp mera noga nu

sedan 30 april 2020 frånvaro:
12h förkortade dagar
80h semester

219.5h har jag alltså tagit ut i flex sedan dess som jag jobbat ihop plus min nuvarande flex på 96h då jag tog ledigt resten av veckan

Övertiden på 35h är bara för restid utanför ordinare arbetstid, men den har jag avtalat bort nu i december så all min restid räknas som arbetstid framöver

Kommer också troligtvis bli erbjuden förtroende tid nu till sommaren vilket skulle innebära 5 dagar extra semester och högre lön ( chefen sa aldrig hur mycket högre dock ),kommer fortfarande få flextid på vardagar och helger men kommer inte få övertidsersättning , tex 1.5-2x timlön på helger

Av Galming

Sorry ingen ny lön förrens April
Är det någon annan som använder sig utav Visma? satt o kollade i brist på annat , antal timmar jag jobbat osv.

Nu har jag bara varit anställd sedan 11 april 2020 tror jag det var

Timmar och frånvaro: 2 237,75 tim
Förväntade timmar: 1640 tim
Arbetstimmar: 1 926,25 tim
Frånvaro: 311,5 tim
Övertid, totalt: 35 tim
Flextidssaldo fram till förra månaden: 110,75 tim

All frånvaro är bara flextid / 3 veckor semester och röda dagar, ingen sjukdag än så länge, peppar peppar ta i trä

tycker förväntade timmar låter lågt men det kanske stämmer?
enligt min rapport så har jag alltså jobbat NÄSTAN 300h utöver ordinarie arbetstid?
och mina 110h flex ska det räknas utöver mina 1926h arbetade? eller tänker jag helt galet

Av Galming
Skrivet av GETSOME:

Det är precis därför jag tänker att det kanske är en bra investering,
Eller tänker du att det kanske är hedgefunden som i själva verket försöker trissa upp reddit?

tips från en som jobbar inom prospekteringsbranschen, satsa hellre på guld än silver.

Guldet har både större marknad ( tex av investerare eller smyckesbranschen ) och är värt mycket mer än silver. Inte alls lika volatilt som silver.
priset har gått ner ca 1.2% idag, ca minus 750 dollar på kilo priset från ca 60 000 dollar/kg

Silvret styrs rätt mycket av industrin och priserna på andra metaller. sjunker priset på metaller brukar oftast silvret gå upp lite i pris, och tvärtom. Priset på silver är mycket mer spekulering än på guld.
kanske inte en nackdel men eftersom silver är betydligt billigare är det mer attraktivt för små investerare
priset har gått ner ca 7.5% idag. ca minus 70 dollar på kilo pris från ca 900 dollar/kg

Av Galming
Skrivet av Asusboy:

Känns som att de flesta mäklare vill att man ska buda på bostaden innan man ens har fått se den... Väldigt irriterande, men förstår att de inte vill slösa någon parts tid. Funderar på om man ska be sin vän att ge ett bud bara för att få en hint om vad säljarna till bostäderna är redo att sälja för.

Bara för kontext så är det två bostäder jag är väldigt intresserad utav. Båda har legat som kommande sedan förra året. Har kontaktat båda mäklarna, men de vill ha ett bud innan visning.

buden är ju ej bindande så bara att köra på

Av Galming
Skrivet av gurrasilver:

Hej,
Skriverhär då jag själv misslyckats med att finna det jag söker och hoppas att det finns några genier där ute som kan hjälpa en vilsen nybörjare. Jag är i behov av en dator (laptop eller PC-sticka+skärm motsv) att ha i en motorbåt som ska vara professionellt verksam i Stockholms skärgård dygnet runt, året om. För att sammanfatta:

  • Datorn kommer att vara inne i hytten och därför inte utsättas för direkt regn, men mycket fukt / kondens.

  • Den skall kunna verka i temperaturer mellan -10 och +30, som kan skifta snabbt.

  • Den ska tåla stötar från sjögång

  • Den ska kunna laddas med 12V

  • Beträffande prestanda så ska den driva enklare PC-nav system (openCPN) och webbläsare. Så inga tunga system alls.

  • Datorn behöver kunna ligga kvar i båten över tid då.

Mitt problem hade löst sig om jag gick och köpte mig en ny panasonic toughbook CF-33 eller Dell Latitude 14 Rugged men problemet är ju att de är så in i h**vete dyra!! Jag tänker mig att man borde kunna hitta något för <10.000kr.

Har noterat att det finns gamla panasonic toughbook cf-19 till salu på Ebay
, men orolig för att man köper skit.

Ett alternativ som jag har övervägt är att ha en PC-sticka med en tålig skärm istället. Problemet då är att jag behöver fixa tangentbord, mus m.m. vilket krångligt att ha på instrumentpanelen i båten.

Är det någon här som har erfarenhet av detta och vill dela med sig av lite do's & don'ts till någon som är grön på området.

Tack!

Hade ett projekt i somras när vi gjorde sjöseismik, samarbetade med experter från Norge och de hade en helt vanlig PC kopplad till en skärm på svängarm, trackball mus och nå enkelt tangentbord.
De är ute i grisigt väder i princip året runt i Norge med hård sjögång/regn/snö osv och de kör på samma gamle härk som tuffat på i 10 år trodde han.

Vi hade också en rugged på jobbet men den dog förra vintern av ett par års fältjobb, absolut inte värt de pengarna för en ny så nu kör vi med typ 4000kr laptops från lenovo eller liknande, fungerar minst lika bra utomhus i snö o kyla och regn.
försöker alltid täcka tangentbordet med något om det regnar/snöar dock, hellre att man går igenom 2-3st på 10 år än en rugged

Av Galming
Skrivet av Asusboy:

Du har rätt. Jag skulle dock lägga in mer än 15% hos bank A vilket jag inte kommer att behöva hos bank B då kalkylräntan är lägre.

Ah tänkte inte så långt 🙂
jag hade nog valt bank B och lagt in så lite som möjligt i kontant och lagt resten i sparande då räntorna är så låga nu.

När jag sökte bolån i somras så gick jag först till Swedbank, efter det gick jag till Länsförsäkringar och sa vad jag skulle få hos Swedbank , visade inge papper eller nånting. Visade dock på mobilen vad Skandia band kunde erbjuda via hemsidan . Tror det var typ 1.39% .
Länsförsäkringar kunde inte matcha så jag gick tillbaka till Swedbank och sa att jag skulle få billigare hos Länsförsäkringar ( lögn ) utan att visa nå papper . Sen kom vi överens om en ränta jag var nöjd med hos Swedbank

Av Galming
Skrivet av Asusboy:

Har någon i denna tråd använt ett befintligt lånelöfte från
bank A för att få ett bättre hos bank B? Fått ett lånelöfte från bank A som jag är nöjd med, men tänkt ansöka om ett till hos bank B då de har en lägre kalkylränta, vilket innebär att jag kan komma in med 120k mindre i kontantinsats, men fortfarande köpa för samma summa.

Kanske tänker helt fel men blir inte kontant insatsen samma oavsett? Är väl 15% av priset ?
Sen kan du ju alltid belåna mer än 4.5ggr årsinkomst så länge du kan amortera en procent extra

Av Galming
Skrivet av AplAy:

Någon här som tappat luktsinnet och provat detta?: Jag bad en snubbe nere i Gävle med bekräftad covid-19 (han fick det från Julafton från sin släkt - se där ja!) att prova om han kände dofter från kryddburkar vilket han inte gjorde. Ingen lukt alls nu i 3 veckor hittills för honom. För övrigt är han helt återställd.

Min bror som bor i Gävle fick bekräftat 19dec, lukt/smak kom tillbaks efter typ 1-2 veckor, han tycker dock fortfarande att just kaffe och rödvin smakar annorlunda

Far min åkte på det 27dec om jag inte minns fel, han har fått tillbaks all lukt/smak förutom just kaffe han också