Frågor om bolån? Hit me!

Nja, först och främst är det 85%. Sedan är det du beskriver inte heller ett topplån utan troligen ett blancolån som man råkar använda för bostaden. Behöver man göra det är det ett tecken på att man inte har råd med bostaden i fråga. Tycker att det är direkt oansvarigt att som bank uppmana till något sådant, om det är någon som gör det.

Är det verkligen så vanligt förekommande nunera dock? Jag är inte så säker på det, men har samtidigt inte sett någon statistik på det.

Räcker ju att använda SBABs räknesnurra på hemsidan för att topplån enkelt ska bli inblandat.

Jaså? Är det när man söker nytt lånelöfte eller?

Testade med räknesnurran för Flytta bolån, och då får jag felmeddelandet "För att låna hos oss får ditt bolån inte överstiga 85% av bostadens värde".

Kör du t ex "hur mycket får jag låna" så lägger dom på ett privatlån med ca 7% ränta om du anger en låg kontantinsats, men du kan välja att dom inte ska göra det men den är påslagen som standard.

Hej,

Bindningstiden på mitt bolån hos Danske Bank gick precis ut.
Har 60% belåningsgrad. Gick automatiskt över till rörligt 4,09%.

Men ser ju att det finns betydligt bättre alternativ just nu och hoppas ju såklart även på dubbelsänkning imorrn.
(Trump gör mig rätt orolig så siktar nog på att binda igen..)

När jag kollar runt så verkar Landshypotek via Avanza hetast just nu.
3,4% rörligt, 2,99% 1år, 2,85% 2 & 3 år.

Men nu till mina frågor. Jag har aldrig förhandlat innan men är sugen på en räd nu.
- När det gäller nischbankerna så visar de direkta priser. Inget som går att förhandla. Korrekt?

- När det gäller storbankerna. Hur går ni tillväga? - Mail, telefonväxel, bokat online möte, fysiskt möte?
Har ett krävande jobb så vill göra det hela tidseffektivt.

Tacksam för tips!

Men de flesta kräver ett samtal och några (t.ex. Handelsbanken) kräver ett fysiskt möte.

85% belångsgrad. Ensam låntagare. Erbjuden 4,29% rörligt och 3,29% 2 år på SHB. De informerade dock att den kan komma och sänkas innan lånet betalas ut då det förmodligen sker sänkningar nu inom kort. Har tillträde om några veckor.

Är lite inne på att ta rörligt och vänta ett par månader, osäker på när det vore värt att binda. Under 3%?

Det är inget de har krävt av mig. Jag fick erbjudandet om räntor utan fysiskt möte (och blir inget heller) och de vill att man ska bestämma sig för hur man vill binda redan innan ett digitalt möte som sker om ett par veckor.

Dubbelsänkning it is!

https://www.riksbank.se/sv/press-och-publicerat/nyheter-och-p...

Fantastiskt. Och samtidigt flaggar för fler sänkningar i december och nästa år. Snart är vi nere på rimliga nivåer.

Ja jag tror prognosen är att styrräntan kommer ligga runt 2% under första halvåret av 2025. Så förhoppningsvis kan man binda 1-2 år däromkring relativt snart.

Har jag lite flyt med timingen och RB sänker 0,25% kommande två möten så kommer jag ligga på 2,74% rörligt i nästa 3-månaders ombindning.

Har jag lite flyt med timingen och RB sänker 0,25% kommande två möten så kommer jag ligga på 2,74% rörligt i nästa 3-månaders ombindning.

Jag brukar bara gå via SBAB, Avanza (Stabelo) eller liknande banker då de brukar ge bäst. Framförallt om man ligger under 60% belåning som många av nischbankerna kräver.

Haha samma här. Tror våran rörliga uppdateras i December någon gång. Med lite tur efter decembers sänkning.

Min erfarenhet är annars att storbankerna alltid kunnat matcha eller slå nischbankerna vid de där lägre belåningsgraderna. Det kan säkert bero lite på hur villig personen på banken är att förhandla dock.

Vad är en "bra" 3-månaders ränta nu? Jag har 8msek i lån på en bostad värderad till ca 12 msek (lght stockholm).

Har idag 4.24% men är i slutet av en 3-mån period med ombindning i slutet av november. Under perioden har styrräntan gått ned 0.75% rakt av skulle det ge mig 3.5% men det känns högt, eller?

Har idag 4.24% men är i slutet av en 3-mån period med ombindning i slutet av november. Under perioden har styrräntan gått ned 0.75% rakt av skulle det ge mig 3.5% men det känns högt, eller?

"Med lite tur", står väl om du loggar in på banken där ud har lånet?

Min ränteändringsdag är 2 dagar efter riksbankens decemberbesked.

Vad är en "bra" 3-månaders ränta nu? Jag har 8msek i lån på en bostad värderad till ca 12 msek (lght stockholm).

Har idag 4.24% men är i slutet av en 3-mån period med ombindning i slutet av november. Under perioden har styrräntan gått ned 0.75% rakt av skulle det ge mig 3.5% men det känns högt, eller?

Vad är en "bra" 3-månaders ränta nu? Jag har 8msek i lån på en bostad värderad till ca 12 msek (lght stockholm).

Har idag 4.24% men är i slutet av en 3-mån period med ombindning i slutet av november. Under perioden har styrräntan gått ned 0.75% rakt av skulle det ge mig 3.5% men det känns högt, eller?

Jag har 2,99% rörligt nu efter dubbelsänkningen. 6,6 lån 66% belåningsgrad. Swedbank Odenplan.