Frågor om bolån? Hit me!

Absolut går det men banktjänstemännen brukar vilja att man antingen har långa löptider eller olika löptider för lånen så det ska bli så krångligt som möjligt att byta bank plus att det ska tillkomma kostnader vid detta beslut. Det gäller bara att kunna stå emot i dessa lägen då man många gånger tror att banktjänstemannen gör det för ens eget bästa, men i detta fall är det garanterat för bankens bästa.

Håller med, tror inte räntorna kan gå ner så mycket mer som det ser ut just nu men man ska aldrig säga aldrig. Jag har blivit överraskad förut av mr Ingves

12500 kr är enorma pengar för vissa ska tilläggas även om det inte skulle ställa till det för mig. Det finns många i detta land som inte skulle klara av ens en mindre ökning av räntan. Många sitter dessutom på mycket större lån än 2,5 milj idag pga dagens priser på bostäder. De har utrymme enligt bankens kalkyler men frågan är om de vill leva efter dessa när det väl brinner.
Jag har bott i mitt hus i drygt fem år och enligt booli (litar inte fullt på detta) men även vad grannar sålt för så har värdet på mitt hus gått upp med minst 40% och då räknar jag lågt. Enligt booli så är det över drygt 60% ökning. Det är horribelt och absolut inte bra med snabba ökningar.

Givetvis kommer vi få se en sättning i huspriserna men frågan är bara hur mycket det går ner och när det sker. Vi har fortfarande bostadsbrist som håller uppe priserna och de låga räntorna. Problemet är att många yngre som vill köpa något sitter i skiten om de inte har föräldrar som kan tänka sig ta lån på sina befintliga hus eller har pengar sparande. Man blir orolig när man hör hur många i min ålder (nästan 50) som mer eller mindre lever från lön till lön och blir glad när barnbidraget kommer för då finns det utrymme att handla igen.

Vilka dokument är det du skrivit på? Man signerar inga papper för ett lånelöfte sist jag jobbade.
Har du möjligtvis skrivit på köpekontraktet?

Det går ju synka upp bindningstiderna senare? Efter två år kan man ex binda de med kortare lånen på ett år, eller 3 månader?

Om man hade haft allt bundet på 3 år hade det ju också kostat extra om man vill byta bank?

Problemet du skriver borde alltså således bero på att bindningstid är ett problem, inte att man har olika bindingstid på olika delar av lånet.

Eventuellt att man får lite sämre förhandlningsläge på de kortare lånen de året som diffar men det borde inte göra någon enorm skillnad.

Kan inte svara för orignalposten men jag har för tillfället mina lån på 2 år vardera med ett års förskjutning. På så vis går halva lånets bindningstid ut varje år vilket gör att det blir lite tröghet i det hela vid ränteändringar både upp och ner. Har SBAB för tillfället så det hålls inte på och förhandlas in i evigheten.

Ligger väl i snitt på 1,45% eller något just nu och det blir nog svårt att få ner mer med tanke på belåningsgrad etc, så känner väl spontant att jag inte är så orolig för att behöva förhandla. Om man skulle få ner det mer skulle det inte motsvara några större pengar ändå på 2 års sikt.

Hade jag bundit bägge delarna från start på typ 1,65% hade jag haft 1,65% ränta nu. Nu band jag halva 2 år, halva 3 månader. Efter ett år band jag del 2 på 2 år på 1,39% eller något i den stilen. Det var alltså värt det.

Absolut, sen kan man väl resonera att det är ganska klokt på ett sätt att ta en lång löptid om man kan få en ränta på ~1% också. Det är osannolikt att det blir särskilt mycket billigare på 10 års sikt och man blir helt resistent mot höjda räntor tills det att man amorterat bort tillräckligt stora delar av lånet.

Ett lån på 2,5 miljoner med ränta som droppar fånr 1% till 0,5% skulle motsvara 12 500/år före ränteavdrag. Det är inga enorma besparingar jämtemot tryggheten att veta att man kan bo kvar om så räntan skulle dra iväg till 10%. Men då har väl hela bomarknaden kraschat å andra sidan.

Köpekontrakt skrev jag på tidigare, det var bolåneerbjudantet där ränta, amortering, pantsättning osv framgår som jag skrev på nu i veckan och skickade tillbaka till banken.

Låter skumt, har du skrivit på för lånet så är det ju beviljat. Normalt sett brukar en person handlägga lånet och en annan bevilja för att få objektiva ögon på saker.

Låter skumt, har du skrivit på för lånet så är det ju beviljat. Normalt sett brukar en person handlägga lånet och en annan bevilja för att få objektiva ögon på saker.

Det skulle kunna vara medlemsansökan i föreningen som avses, men beskrivningen är så otydlig att det är svårt att veta.

Nix, men det är samma sak som att säga "vi tittar på andra banker och ser vad de har att erbjuda" och det brukar som sagt ge eld i baken för din nuvarande bank. Jag gjorde så då vi tittade kort på att flytta banklånet och ett par dagar senare ringde min bankmans chef upp mig och ville prata om vårt lån
Man satt plötsligt i en rätt bra sits och kunde helt enkelt säga vad man hittat för erbjudande och om de ville matcha detta. Flyttar man lånet så flyttar man oftast besparingar också så de tappar en del.

Vi här i Sverige är helt enkelt för dåliga på att pruta och jag skulle säga att man kan pruta på det mesta. Kan tillägga att även jag är dålig på att pruta så är absolut inte någon som ska pruta på varje pryl man köper men köper jag någon dyrare sak eller många av samma så kan jag absolut be om rabatt eller att de skickar med något tillbehör. Köper man en säng så kan man be om att få täcke, köper man en bil så kan man be om vinterdäck eller liknande.
Det är alltid billigare för en butik att skicka med ett täcke än att ge dig 2000 kr i rabatt på sängen, täcket köper de in för 1000 kr men du får en vara som är "värd" 2000 kr som exempel.

Jag har aldrig fått frågan men man kan heller inte säga att man fått en ränta på 0,50% eller nåt. Du kan alltid kolla hos SBAB som ofta har en ok ränta direkt på hemsidan. Annars är det bara att ta ett par telefonmöten med olika banker och lyssna.

Anledningen till att jag började fundera och ställde frågan var för att tre av våra grannar har tvingats sälja sina hus, ganska så tätt inpå nu. Fann det smått olustigt när jag fick veta det faktiskt. Konstigt att det sker så tätt inpå.

Orsakerna i de tre fallen är skilsmässa, arbetslöshet och sjukdom.

Det här är väl absolut inget ovanligt såklart. Det är bara för att det sker på kort tid och är nära grannar som gör att man uppmärksammar det. Hur som så är det riktigt tråkigt för oss också, eftersom vi umgåtts med dem regelbundet.

Jag har aldrig fått frågan men man kan heller inte säga att man fått en ränta på 0,50% eller nåt. Du kan alltid kolla hos SBAB som ofta har en ok ränta direkt på hemsidan. Annars är det bara att ta ett par telefonmöten med olika banker och lyssna.

Snabb fråga, en kompis som ligger i skilsmässa fick lånelöfte på uppgifter där han också angav sin frus inkomst. Men dom kommer vara skilda om några månader.

Sa till honom att det där kommer nog ställa till det, han hävdade att man skulle uppge den nuvarande situation man befann sig i för tillfället.

Vem har rätt?

Om man har ett barn som man inte har vårdnad av och inte skriver med denne i ansökan om lånelöfte, kan det komma fram vid ett senare skede?

Ja

Då ska du nog inte undanhålla den informationen.
Tror det är billigare med underhåll än att ha vårdnaden i deras kalkyl dessutom

Ingen aning om vad de har i sina kalkyler i den här frågan, men man kan ha vårdnaden och betala underhåll. Att man har vårdnaden innebär att man har bestämmanderätt kring barnet etc, men det betyder inte att barnet nödvändigtvis bor en enda sekund hos en. Det är två olika saker som inte exkluderar varandra.