Hyra för hyresrätt.

Hyran låter inte orimlig men elförbrukningen går ju att lösa genom att de får tillstånd att installera en separat elmätare till källarplanet som de hyr ut? 1500-2000kr i månaden har jag under vintern med direkt elvärme i ett 130 kvadratmeters hus så det där kan ju inte stämma att du förbrukar så mycket eller håller du på med bitcoin mining?

Verkar ju som att de sett TS's spelkonsoler och tror att dom drar massa ström eller nåt.

Då skulle jag börjat leta nytt boende för de känns som de inte vill ha kvar dig, har du inga köpoäng hos kommunens fastighetsbolag?

Stå på dig och berätta det orimliga i att din förbrukning är så hög. Du kan ju för argumentets skull koppla in en sån där billig strömförbrukningsmätare och köra servern på den ett tag för att se hur mycket den faktiskt drar.

Fråga också vad de har för elavtal för någonting (antingen hos dig eller dem) är som sagt uppenbart fel.

Låter som att du har en liten privat hyresvärd som inte har så mycket koll. De försöker hitta på en massa strunt för att kunna rättfärdiga en hyreshöjning.

De hoppas också troligen att du ska vara tyst och bara ta det hela. Vilket du givetvis inte ska vara. Hyresvärden har rätt att få en ombedömning på din hyra; hos hyresnämnden. Det är inte fri prissättning som gäller övh, så de kan glömma dessa typer av pengar.

Prata ihop dig med din granne och se till att ni gör gemensam sak av det, så att inte en av er godkänner villkoren och den andra drar det vidare. Det ni vill få till är att komma till hyresnämnden; där kommer de troligen antigen gå med på en höjning på ca 1000 kr eller dyl. eller tvinga hyresvärden att installera elmätare, då de (enligt din info) inte kan mäta just nu individuellt och därmed hittar på massa blöjinnehåll.

Fast sitter proppskåpet i din bostad utan att du har tillgång?

@robinhermansson Finns det en utförd och godkänd ventilationsmätning för lägenheten (kan det heta OVK?)? Om inte så bjud in kommunen att göra en, blir den underkänd ska du nog se att det tar hus i helvete. Begär hyresnedsättning så länge ventilationen inte uppfyller boendestandard och blanda in hyresgästförening/hyresnämnd eller vad som direkt. Malicious compliance ftw...

För att hålla sig on topic ska du givetvis inte acceptera deras påhitt, utan kräv en elmätare för din lägenhet och involvera givetvis hyresgästförening/hyresnämnd omedelbart. Som tidigare nämnt råder det inte fri hyressättning, utan det förhandlas årsvis med både privata aktörer och kommunala bolag. Du borde inte behöva stå själv i soppan.

Om det nu stämmer så blir det 8,4KW per dygn och snabb beräkning är i så fall elförbrukningen på drygt 250KW per månad (8,4 x 7 x 4,3). I genomsnitt innebär det en kostnad på 540 kr för elen i en lägenhet per månad, och således 6480 kr om året.

Det finns nog scenarion där en sådan elförbrukning skulle kunna göra att en viss höjning i hyra vore resonlig (fast då i väldigt liten utsträckning). Men om vi nu förutsätter att det endast är ovan nämnda elektronik som är avvikande från ett "normalt boende" (såsom hyresvärden ser det) så är en höjning på 1500 kr i månaden helt uppåt väggarna och absolut inget du ska acceptera. Om deras enda siffror de har att gå på också omfattar en gemensam tvättstuga är det onekligen ruttet.

https://www.lansstyrelsen.se/stockholm/bo-och-leva/om-pengar/...

Du är inte överens med hyresvärden om storleken på hyresbeloppet, om beloppet inte är bestämt i hyresavtalet.

Fördelen med att deponera hyran hos Länsstyrelsen jämfört med att bara låta bli att betala är att hyresvärden inte kan vräka dig för att du inte har betalat. Du kan dock bli uppsagd från din lägenhet om du deponerar en för stor del av hyran. Det kan till exempel vara om du deponerar hela månadshyran när det bara är ett rum i en trerumslägenhet som inte är användbart. Hyresvärden har också rätt att vräka dig om du deponerar pengarna efter hyrans förfallodag.

Detta bör vara tillämpligt i ditt fall. Ring och fråga om detta gäller vid en oskälig hyreshöjning.
Dvs, du bör kunna deponera din nuvarande hyra hos länsstyrelsen utan att hamna i trubbel. Men ring i alla fall och fråga.
Kan vara en bra väg att gå om det fungerar, men inget du bör göra innan du fått rätt uppgifter.

Det är precis den länken är till för.
Du kan betala gamla hyran till länsstyrelsen tills att det är löst i högre instans och hyresvärden har ingen grund att vräka dig på.

Om du däremot betalar hyran (Den gamla) till hyresvärden så kan han vräka dig för att du inte betalat hyran.