Frågor om bolån? Hit me!

Medlånetagare kanske? Bankerna är stenhårda kring just anställningsformen. Har man inte enligt normen 2 tillsvidareanställningar. Då är det svårt. Har du inga besparingar du kan dumpa in i radhuset?

Kan man som förr låna på huset? (aldrig gjort det men vet att det gjordes mycket reklam för det för länge sedan)
Har ett fritidshus med några hundra k i pantbrev.
Ingen skuld, kan man låna på de elektroniska pantbreven för att slippa avgifter och vad för ränta kan man tänkas få, blir det som ett vanligt bolån eller sämre?

Tack för infon.

Det är ju borttaget helt nu väl?

FI gav alltså bankerna friheten att själva bestämma om att erbjuda en amorteringsfri period och vilka de ska erbjuda det till. Grundtanken var ju att de som drabbats ekonomiskt av Corona skulle få lättnader och det antar jag inte inkluderar dig egentligen?

FI kanske har sagt till på skarpen eller så anser bankerna att det bidrar till ekonomiskt instabilitet vilket inte gynnar dem i längden.

Gäller till och med 31 augusti.

Vi har ganska hög belåning på vårt hus och har ej friköpt tomt. Hur ser bankerna på att låna upp för att köpa loss tomten? Kostnaden per månad för oss går ju i alla fall ned med den låga ränta som är nu.

Jag tycker inte det borde vara problem men vem vet...

Vi blir ju tvungna att omvärdera först för att ha råd, tyvärr. Vi har fortfarande amorteringskrav som ligger kvar i minst 5 år och det är inget problem i sig, vi kan tom. amortera mer om det är så. Men värdeökningen på hus är ju (som vanligt) galen så på 2½ år så påstås vår hus ha ökat allt från 700k till 1.3M, vilket är mycket mer än vad vi kommer behöva öka lånet.

Funderar på flytta mitt bolån (bostadsrätt) om jag kan få ner räntan lite (lånar just nu 3.8 mkr på SBAB, 84% belåning, ränta på 1.59%, 3 mån rörligt).

1. När jag ansöker så lär ju varje bank jag ansöker på göra en kreditupplysning på mig. Har hört att om många banker gör en kreditupplysning på mig så kan det påverka min kreditvärdighet (så att t.ex. senare banker inte vill ge mig lån för att för många kreditupplysningar har gjorts på mig?). Stämmer det? Hur många kreditupplysningar är "för många"?
2. När jag ansöker på t.e.x handelsbanken så frågar den mig om jag har några "tillgångar i andra banker". Det är bara "cash" pengar som räknas här, right? Dvs. att jag har 100k i indexfonder hjälper mig inget alls, right? Finns den poäng att sälja av mina indexfonder, flytta in dem på ett bankkonto, göra en kreditcheck, få nytt bolån beviljat och sedan köpa tillbaka fonderna? Eller bryter det mot lagen att göra så?
3. (bonusfråga) Min sambo har haft fast jobb i en månad sisådär (innan jobbade hon halvtid på timmar). Det finns ingen som helst poäng att ha med henne i en bolåneansökan fören efter hon haft fast anställning i 6 mån (då hon blir tillsvidareanställd), right?

1. Att ge dig förslag på räntor kan banker ofta göra utan att göra en kreditupplysning så enklast är att höra runt och sedan gå vidare med kreditupplysning med den eller de som erbjuder bäst så slipper du många kreditupplysningar, ett fåtal är som sagt inga problem dock. De är ju medvetna om att du redan har beviljats lån från en annan bank.

2. Investerade pengar är fortfarande tillgångar och det ska du ta med. Fonder och liknande med avgifter genererar ju intäkter till banker.

3. Besvarat ovan.

Jag har en fråga angående om deklarationen. Kanske lite longshot map trådtiteln. Men ni får gärna flytta mig ifall är så.

Påverkar ROT/RUT skatteåterbäringen? Går det att räkna exempelvis ifall jag ska få tillbaka 10k och jag har nyttjat 20K i ROT?
Detsamma gäller ränteutgifterna, för räntan av banklånet ifall det påverkar skatteåterbäringen?

Tack!

Tack för svar verkligen! Då förstår jag lite bättre men går det att exempelvis räkna på det?

Exempelvis om (jag tar med samma exempel som ovan) jag har preliminärt 10k som jag ska få tillbaka och nyttjar ROT med 20K och jämför med hur mycket jag skulle få tillbaka ifall jag nyttjade ROT till maximalt 50K?

Det låter som om du har missupfattat hur ROT/RUT fungerar. Det har inget med hur mycket du ska få tillbaka att göra. Det ztenlund menade var att om du till exempel utnyttjat 10k rot men endast betalat 7k i skatt så kommer du bli återbetalningsskylldig för det beloppet som då inte gick att utnyttja rot för egentligen. Sålänge du haft tillräcklig inkomst att du betalat mer skatt än du fått rotavdrag för så är det inget du ska behöva hantera alls.

Får du så bra erbjudanden med så hög belåning? Jag kollade runt lite när vi skulle köpa hus och kom fram till att vi nog får vänta några år med att ens försöka få rabatter...