Frågor om bolån? Hit me!

Hej, det jag tyckte var lättast var att fylla i formulär, hos banker jag tyckte var intressanta, om att flytta bolån till dom.
Då har bankerna ringt upp eller velat boka digitalt möte för att se vad dom skulle kunan erbjuda.
Sedan har det föjts av fler samtal och meddelanden om det varit intressant.
Leta efter banker och be dom kontakta dig för att du vill kolla vad dom kan erbjuda för bolån.

Det är ju fullt förståligt att dom behöver veta mina ekonomiska förutsättningar, men borde inte det gå att ta reda på?

Tänkte byta bolånegivare, men stötte på lite problem då dom vill ha information av mig. Nämligen bild på körkort, lönespecar och anställningsavtal. Är det vanligt att begära allt det där?

Känns lite olustigt eftersom dom själva inte kan svara på hur informationen sparas.

Bank-ID och kreditupplysning räcker tydligen inte. Någon som råkat ut för samma och tvekat? Det är ju fullt förståligt att dom behöver veta mina ekonomiska förutsättningar, men borde inte det gå att ta reda på?

Lönespecar och anställningsavtal är inget konstigt men bild på körkort var lite märkligt. Inget jag nånsin har varit med om eller hört talas om att banken behöver.

Väldigt vanligt i KYC-processer att det efterfrågas skulle jag säga, även om jag inte kan säga hur vanligt det är just när det gäller i samband med privata bolån.

Tänkte byta bolånegivare, men stötte på lite problem då dom vill ha information av mig. Nämligen bild på körkort, lönespecar och anställningsavtal. Är det vanligt att begära allt det där?

Tänkte byta bolånegivare, men stötte på lite problem då dom vill ha information av mig. Nämligen bild på körkort, lönespecar och anställningsavtal. Är det vanligt att begära allt det där?

Känns lite olustigt eftersom dom själva inte kan svara på hur informationen sparas.

Bank-ID och kreditupplysning räcker tydligen inte. Någon som råkat ut för samma och tvekat? Det är ju fullt förståligt att dom behöver veta mina ekonomiska förutsättningar, men borde inte det gå att ta reda på?

Fick ny 3-mån ränta precis innan Riksbankens sänkningar i november, har någon här bett banken justera ned 0,5 även fast de egentligen justerar först efter 3 mån? Är ju bara 3 veckor till nästa ev. sänkning med. Kanske ska man vänta med att förhandla/byta bank till dess, eller byta bank nu villkora att den nya justerar med ev. nästa sänkning.

Har bundna lån som löper ut denna månad och har sett mig omkring för att se vart jag får bästa räntan. Kanske kan vara intressant för fler att veta vad man kan få just nu. Drygt 70% belåningsgrad och knappt 4,5 miljoner i lån. Alla erbjudanden är för rörligt.

SEB: 3,40 (nuvarande)
SBAB: 3,42
Skandia: 3,47
Villaägarnas erbjudande hos Söderberg: 3,47
Landshypotek: 3,40
Swedbank: 3,18 (krav på att vara helkund)

Brukar vara väldigt skeptisk till att byta över alla banktjänster, men nu rör det sig om typ 10k per år så kommer nog göra det. Får bara hoppas att det inte är ett lockerbjudande för att få över mig som sen blir sämre efter år 1.

Har bundna lån som löper ut denna månad och har sett mig omkring för att se vart jag får bästa räntan. Kanske kan vara intressant för fler att veta vad man kan få just nu. Drygt 70% belåningsgrad och knappt 4,5 miljoner i lån. Alla erbjudanden är för rörligt.

SEB: 3,40 (nuvarande)
SBAB: 3,42
Skandia: 3,47
Villaägarnas erbjudande hos Söderberg: 3,47
Landshypotek: 3,40
Swedbank: 3,18 (krav på att vara helkund)

Brukar vara väldigt skeptisk till att byta över alla banktjänster, men nu rör det sig om typ 10k per år så kommer nog göra det. Får bara hoppas att det inte är ett lockerbjudande för att få över mig som sen blir sämre efter år 1.

Jodå, via Avanza funkar det. Jag har den dealen (3.30%) på Bostadsrätt

Jodå, via Avanza funkar det. Jag har den dealen (3.30%) på Bostadsrätt

Jag är på väg att köpa hus nu i närtid och undrar hur banker tänker kring de kommande ändringarna av amorteringskraven. Svärfar sa att bankerna redan tar de i beaktning av nya lån men jag är tveksam.. Åker man på det skärpta amorteringskravet om man har över 75% belåning? Dvs 3%.

Klipper in reglerna nedan, men det är 2% om du inte lånat över 4.5x din/er bruttolön då är det 3% och det finns inga beslut om nya amorteringskrav:

Bolån över 70 % av bostadens värde ska amorteras med minst 2 % av det totala lånebeloppet per år.

Bolån över 50 % upp till 70 % av bostadens värde ska amorteras med minst 1 % av det totala lånebeloppet per år.

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt ska du även amortera ytterligare 1 % av det totala lånebeloppet per år. Är ni flera som ansöker om bolån så är det er sammanlagda årsinkomst före skatt som gäller.

Om ditt bolån är 50 % eller under av bostadens värde och du lånar mindre än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt, är det inget krav på amortering enligt Finansinspektionen.

Fick 3,45% på rörligt från SBAB igår utan att röra ett finger, har belåningsgrad 49%.

Har bundna lån som löper ut denna månad och har sett mig omkring för att se vart jag får bästa räntan. Kanske kan vara intressant för fler att veta vad man kan få just nu. Drygt 70% belåningsgrad och knappt 4,5 miljoner i lån. Alla erbjudanden är för rörligt.

SEB: 3,40 (nuvarande)
SBAB: 3,42
Skandia: 3,47
Villaägarnas erbjudande hos Söderberg: 3,47
Landshypotek: 3,40
Swedbank: 3,18 (krav på att vara helkund)

Brukar vara väldigt skeptisk till att byta över alla banktjänster, men nu rör det sig om typ 10k per år så kommer nog göra det. Får bara hoppas att det inte är ett lockerbjudande för att få över mig som sen blir sämre efter år 1.

Vi sitter förvisso fortf på 84% och ca 4MSEK lån, men vi fick endast 1.1% i ränterabatt.

Jädrar, 1.55% i rabatt låter helt galet trevligt! Att det kan skilja sig så mycket fascinerar mig något oerhört. Vi sitter förvisso fortf på 84% och ca 4MSEK lån, men vi fick endast 1.1% i ränterabatt. Jag lyckas inte ens förhandla ner den "individuella räntan" man kan få på 1års bindningstid i appen (3.29% för oss) till runt 3% förmodligen, utan lär hamna på typ 3.1% som bäst, suck...

Detta, är anledning, för hög risk för banken. Banker gillar ingen risk, då kan man få dom att tulla lite mer på deras marginal. Dock är 1.55 imponerande, för min del tog Swedbank stopp på 1.35 i rabatt som gäller i 24 månader. Ska ta en ny vända i början av 2025 och se var jag hamnar, lutar åt att flytta lånet.