Slarv vid renovering, vad göra?

Det kan man göra tyvärr, har också köpt BRF med ett kasst renoverat badrum där det trängde in fukt vid fönstret, gick dock på hemförsäkringen då det faktiskt fanns en firma som gjort det som hade gått i konkurs kort därefter, i ditt fall får du nog bekosta allt på egen hand.

När man köper nått, får man se till att det är ordentligt gjort. Fastighen, lägenheter gäller det verkligen att anlita nån innan köp att gå igenom fastigheten att allt är bra gjort.

Var finns fogen som möglar lätt, mellan varenda platta på golvet och väggarna, i vinkeln mellan golv och vägg, i vinklarna mellan väggarna eller var?
Vad är det för sorts fog som finns där, hårdfog eller mjukfog som silikon, och vad anser besiktningsmannen att det ska vara?

Ansvaret för ett företag som gör byggrelaterade arbeten åt privatpersoner gäller i 10 år enligt konsumenttjänstlagen. När det gäller en bostadsrätt så har säljaren ett ansvar för dolda fel i 2 år. Men att mjukfogar möglar är inte ett dolt fel utan ytterst vanligt.

För att fogar ska mögla krävs två saker, fukt och näring. Om ventilationen är bristfällig så gäller det att få bort fukten på andra sätt och då kan man t ex torka av allt i duschen med en särskild handduk efter varje dusch. Sen gäller det ju att hålla efter mögelnäring som hudceller, tvål och schampo genom rengöring ofta.

När det gäller att renovera badrum finns det inga lagkrav på att en behörig eller auktoriserad hantverkare ska användas till annat än elarbetena. Försäkringsbolag har däremot krav på fackmässigt arbete och några få även på att det ska finnas våtrumsintyg. Däremot kan bostadsrättsföreningen ställa krav på vilka som får göra arbeten som påverkar deras ansvarsområden vilket är vatten, avlopp och ventilation. Många föreningar kräver att arbetet görs av företag som är med i BKR, GVK, Säker vatten och liknande branschorganisationer.

Nej det behöver vara fackmannamässigt utfört.

I många fall ja, det mesta man kan upptäcka utan att bryta upp saker är sådant som faller under köparens undersökningsplikt. Handlar det dessutom om att badrummet är 20 år gammalt så är det nära på uttjänt ändå och värdet kommer oavsett inte bedömas som speciellt högt, tätskiktet anses t.ex. ha en teknisk livslängd på 25-30 år.

Köper man en lägenhet så ska man se till att begära intyg på våtrumsarbete, efterföljande besiktning mm om man inte vill stå för det själv vid eventuella problem. Är badrummet 15+ år så gäller normalt sett inga garantier så hade jag köpt en sådan lägenhet hade jag förväntat mig att behöva stå för allt som berör badrummet från början.

Sedan får man renovera själv rent lagligt, däremot brukar bostadsrättsföreningar ställa krav på att endast personer som har olika certifieringar får göra vissa saker just för att försäkringar mm ska gälla. Men det relevanta ur den aspekten är främst så att det inte blir vattenskador som berör fastigheten.

Jag tror du missförstår vad säkert vatten intyg är och vad det har för betydelse i en rättslig tvist. Säkert vatten är ingen lag, det är en branschstandard, ungefär samma som certifiering på nätagg "gold" "platinum" etc, det säger bara att jobbet utförts efter ett visst regelverk och uppfyller vissa krav.

Om jag inte missminner mig helt så är kravet vid renovering enbart att det ska "vara fackmannamässigt utfört", sen om det är med eller utan säkert vatten intyg spelar ingen roll.

https://viivilla.se/gor-det-sjalv/snickar-bjorn/tors-vi-renov...

Renoverade brorsans badrumsjälva med bbr och säker vatten som vägledning. Dokumenterade allt och gjorde efter konsten alla regler.
Besiktigade det utan några som helst anmärkningar och försäkringsbolaget var nöjda dom med.

Så nej det finns inga krav för att renovera badrum själv men gör du fel eller fuskar, slarvar kan det bli kostsamt.

Även min farfar renoverade sitt badrum utan anmärkningar även om jag tyckte att hans fogmassa melan klinkers som var silikonbaserad var märklig. Besikningsmannen sa ovanligt men inte fel.

Fel. Och jag tror du menar tätskikt då ytskiktet i ditt fall menas kaklet/ klinker.

Är väl medveten om Säker vatten. Dels då vi renoverade två badrum för ett par år sedan, dels som ordförande i vår BRF där det bl.a. varit fall där en ny medlem fått problem med badrum.

Säker vatten är jättebra, men det är strikt taget något som är frivilligt att följa. Huvudsyftet med säker vatten är att ge ett bevis på att man följt de regler Boverket har kring "fackmässigt utfört", för Boverket har inga hårda regler vad det faktiskt innebär.

VVS-branschen har sedan organiserat det så att om ett VVS-företag väljer att vara ett "auktoriserade VVS-företag" enligt deras regler måste man följa säker vatten. Din länk nämner också att företag som är med där måste ge ut ett intyg att de följt säker vatten vid varje arbete de utför. För dig som inköpare är huvudvärdet att du där får ett bevis på att det är "fackmässigt utfört" som kan presenteras till ditt försäkringsbolag vid eventuellt framtida problem.

Den länken har ju ingen relevans då arbetet är utfört av en privatperson

Om du vill hänvisa till regler som gäller företag så bör ju arbetet vara utfört av ett företag

I ett 20 år gammalt badrum gäller väl i princip ingenting? Våtrumsintyg, om det hade funnits, gäller ju bara i 10år. Det är ju också i köparens undersökningsplikt att ta reda på vilka dokument som finns osv. Kan inte tänka mig det finns så mkt annat att göra än att ta in offerter och betala själv - ett 20 år gammalt badrum lär inte vara ngt värt på försäkringen heller då det lär vara avskrivet?

Välkommen till den bittra verkligheten.

Hade du någon besiktningsman? Mäklare är säljare och säljare ljuger.

som köpare har du undersökningsplikt, finns ingen dokumentation så ska du som köpare räkna med att det är felaktigt utfört.

Jag uppfattar det där som motstridigt.
Exakt vad gjorde säljaren?

Exakt hur många månader hade det gått från det att du köpte bostadsrätten tills att du kontaktade säljaren om problemet?
Säljaren kan bara belastas för dolda fel inom 24 månader men fel som är synliga som t ex felaktig fogtyp kan aldrig vara dolt utan ingår i din undersökningsplikt innan köpet.

Men jösses. Det låter som folk tror att ni måste riva hela huset och anlita diverse experter och fackmän för att bygga upp det på "rätt sätt" igen.

Du säger att silikonfogen är kass. Var glad för det. Du kan byta ut den. Silikon har dessutom en begränsad livslängd innan den blir torr och oflexibel.

Istället för att riva badrummet, driva rättsprocesser och lägga tiotusentals kronor så kan du prova att ta bort den gamla silikonfogen och sätta dit en ny. Billigast, enklast och snabbast.

En tub silikon kostar under hundralappen. Det går kanske åt två stycken. Du kanske behöver några verktyg och kanske något medel för att tvätta rent innan du sätter den nya fogen. Totalt kanske det kostar 1-2 dagar arbetstid och 500 kronor. Det skulle vara klart innan du ens hunnit fundera på hur du går vidare med något annat alternativ.

Det är en fråga mellan föreningen och säljaren, och där beror det helt på vad som är gjort. Du beskriver att det är ny duschvägg och toalett vilket inte direkt är sådant man från föreningens håll bryr sig så mycket om, visst är det en inkoppling av toaletten men om rördragningen redan är gjord är det ingen stor risk.

Det framgår inte heller vad det är du klagar på med vad säljaren gjort? Inget av det du beskrev som säljaren gjort har något att göra med fogarna till kaklet vilket verkar vara det som ger dig problem.

Alltså:

20 år gammalt.
Du har inte kollat upp dokument på renoveringen innan köp och inte tagit in en besiktningsman = beslutat dig för att du kunde köpa utan att undersöka badrummet mer än okulärt på egen hand.

Bara att fixa själv och gå vidare, inget att gnälla över.

Omg. Snacka om att läsa inlägg som passar o ignorera allt annat.

20 år gammalt. Bit i sura äpplet o inse att du skulle haft inspektion själv.
Renovera om badrummet o va glad.

Vem ska ansvara för nåt som är 20år gammalt? Mycket kan hända på 20år.

Brukar du gå tillbaka till bilhandlaren efter 10 år oxå o säga att bilen låter konstigt?

Pratar du om kakelfog eller silikonfog? För säljarens renovering bör inte ha rört kakelfogarna alls.

Silikonfogens mögelresistens brukar sägas hålla i 5-7 år eller så, renoverades då badrummet 2015/2016 så kan man räkna med att den behöver bytas ut.

Säljarens renovering har ju ingenting o göra med mögel från väggarna isf.
Om han bara bytt duschvägg, komoden o toan.